По оценкам BusinesStat, в 2023 г объем введенных в эксплуатацию складских площадей в России увеличился на 14% и достиг 4,6 млн м².
При этом в 2022 г отмечалось снижение ввода складов в стране. Из-за ухода западных компаний увеличилась доля вакантных площадей складской недвижимости. Экономическая ситуация в стране привела к снижению деловой активности, вследствие чего операторы рынка приостановили ввод в эксплуатацию новых объектов, по итогам года снижение составило 7%.
В 2023 г фиксировался рекордный объем введенных в эксплуатацию складских площадей, на фоне восстановления потребительского рынка и реализации накопленного потенциала. Ключевые сделки на рынке заключались компаниями Ozon, Willdberries, ВсеИнструменты.ру, ВкусВилл, Магнит, X5 Retail Group.
Происходили изменения в потребительском поведении: клиенты все чаще обращают внимание на возможность экспресс-доставки, что стимулирует компании секторов eCommerce и eGrocery иметь склады в регионах для сокращения времени доставки товаров. В 2023 г ввод новых объектов в регионах России превысил показатели Москвы и Московской области. Наиболее высокие объемы ввода в эксплуатацию наблюдались в Воронежской и Свердловской областях.
Кроме того, тенденция к импортозамещению дала толчок развитию российского производства. Высокий спрос на складские мощности существует у производителей автокомпонентов, исполнителей госзаказов и со стороны пищевой промышленности. При этом, из-за нерегулярности поставок стало более актуальным создание запасов товаров, которые ввозятся по параллельному импорту. Таким образом, спрос на складские площади значительно превысил предложение, а доля вакантных площадей стала минимальной.
«Анализ рынка складской недвижимости в России», подготовленный BusinesStat, включает важнейшие данные, необходимые для понимания текущей конъюнктуры рынка и оценки перспектив его развития:
В обзоре приводятся следующие детализации:
Приведены финансовые рейтинги крупнейших предприятий отрасли: ФМ Ложистик, ВБ Восток, Адва, Северо-Западный, Мэйджор Терминал, Фактория, Логопарк Менеджмент, Балтстоун, Склады 104, Эн. Си. Логистик, Трастлайн, Ситиэндмолз и др.
При подготовке обзора используется официальная статистика и собранные данные.
Информация профильных ведомств:
Информация, собранная BusinesStat:
МЕТОДИКА ПОДГОТОВКИ ОБЗОРА РЫНКА
ИНФРАСТРУКТУРА
Предприятия
Мощность складов
Ввод эксплуатацию складских площадей
ПЕРСОНАЛ
РЕЙТИНГИ ПРЕДПРИЯТИЙ ОТРАСЛИ
Рейтинги предприятий отрасли (юрлиц)
Профили ведущих предприятий отрасли
АО «ФМ Ложистик Восток»
ООО «ВБ Восток»
ООО «Адва»
ООО «Северо-Западный»
АО «ФМ Ложистик Рус»
ОБЪЕМ СДЕЛОК ПО АРЕНДЕ И ПОКУПКЕ СКЛАДОВ
Тип сделки
Вид деятельности потребителя
Доля вакантных площадей
ОБОРОТ СДЕЛОК ПО АРЕНДЕ И ПОКУПКЕ СКЛАДОВ
СРЕДНИЕ ЦЕНЫ АРЕНДЫ И ПОКУПКИ СКЛАДОВ
ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ОТРАСЛИ
1. Деятельность по складированию и хранению
2. Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом
Таблица 1. Численность предприятий отрасли в России в 2022 г (тыс)
Таблица 2. Численность предприятий отрасли по форме собственности в России в 2022 г (тыс)
Таблица 3. Численность предприятий отрасли в регионах России в 2022 г
Таблица 4. Объем существующих складских площадей в России в 2019-2023 гг (млн м²)
Таблица 5. Прогноз объема складских площадей в России в 2024-2028 гг (млн м²)
Таблица 6. Объем существующих складских площадей по регионам России в 2019-2023 гг (млн м²)
Таблица 7. Прогноз объема складских площадей по регионам России в 2024-2028 гг (млн м²)
Таблица 8. Введено в эксплуатацию складских площадей в России в 2019-2023 гг (тыс м²)
Таблица 9. Ввод в эксплуатацию складских площадей по регионам России в 2019-2023 гг (тыс м²)
Таблица 10. Ввод в эксплуатацию складских площадей по регионам России в 2019-2023 гг (тыс м²)
Таблица 11. Трудовые ресурсы предприятий отрасли в России в 2019-2023 гг (тыс чел)
Таблица 12. Трудовые ресурсы предприятий отрасли в регионах России в 2019-2023 гг (чел)
Таблица 13. Фонд начисленной заработной платы и средняя зарплата сотрудника предприятий отрасли в России в 2019-2023 гг (млрд руб, тыс руб в год)
Таблица 14. Средняя заработная плата сотрудника предприятий отрасли в регионах России в 2019-2023 гг (тыс руб в год)
Таблица 15. Рейтинг предприятий отрасли по выручке от продаж в 2022 г (млн руб)
Таблица 16. Рейтинг предприятий отрасли по прибыли от продаж в 2022 г (млн руб)
Таблица 17. Рейтинг предприятий отрасли по основным средствам в 2022 г (млн руб)
Таблица 18. Рейтинг предприятий отрасли по рентабельности продаж в 2022 г (%)
Таблица 19. Объем сделок по аренде и покупке складов в России в 2019-2023 гг (тыс м²)
Таблица 20. Прогноз объема сделок по аренде и покупке складов в России в 2024-2028 гг (тыс м²)
Таблица 21. Объем сделок по аренде и покупке складов по регионам России в 2019-2023 гг (тыс м²)
Таблица 22. Прогноз объема сделок по аренде и покупке складов по регионам России в 2024-2028 гг (тыс м²)
Таблица 23. Объем сделок по аренде и покупке складов по типам: аренда / покупка в России в 2019-2023 гг (тыс м²)
Таблица 24. Объем сделок по аренде и покупке складов по видам деятельности потребителей в России в 2022 г (тыс м²)
Таблица 25. Доля вакантных складских площадей в России в 2019-2023 гг (%)
Таблица 26. Доля вакантных складских площадей по регионам России в 2019-2023 гг (%)
Таблица 27. Оборот сделок по аренде складов в России в 2019-2023 гг (млрд руб)
Таблица 28. Прогноз оборота сделок по аренде складов в России в 2024-2028 гг (млрд руб)
Таблица 29. Оборот сделок по покупке складов в России в 2019-2023 гг (млрд руб)
Таблица 30. Прогноз оборота сделок по покупке складов в России в 2024-2028 гг (млрд руб)
Таблица 31. Средняя ставка аренды складов в России в 2019-2023 гг (тыс руб за м² в год)
Таблица 32. Средняя ставка операционных расходов по эксплуатации складов в России в 2019-2023 гг (тыс руб за м² в год)
Таблица 33. Средняя цена продаж складов в России в 2019-2023 гг (тыс руб за м²)
Таблица 34. Прогноз средней ставки аренды складов в России в 2024-2028 гг (тыс руб за м² в год)
Таблица 35. Прогноз средней ставки операционных расходов в России в 2024-2028 гг (тыс руб за м² в год)
Таблица 36. Прогноз средней цены продаж складов в России в 2024-2028 гг (тыс руб за м²)
Таблица 37. Выручка от продаж в 2019-2023 гг (млрд руб)
Таблица 38. Коммерческие и управленческие расходы в 2019-2023 гг (млрд руб)
Таблица 39. Себестоимость в 2019-2023 гг (млрд руб)
Таблица 40. Прибыль от продаж в 2019-2023 гг (млрд руб)
Таблица 41. Экономическая эффективность в 2019-2023 гг
Таблица 42. Инвестиции в отрасль в 2019-2023 гг (млрд руб)
Таблица 43. Выручка от продаж в 2019-2023 гг (млрд руб)
Таблица 44. Коммерческие и управленческие расходы в 2019-2023 гг (млрд руб)
Таблица 45. Себестоимость в 2019-2023 гг (млрд руб)
Таблица 46. Прибыль от продаж в 2019-2023 гг (млрд руб)
Таблица 47. Экономическая эффективность в 2019-2023 гг
Таблица 48. Инвестиции в отрасль в 2019-2023 гг (млрд руб)
Бизнес-план строительства склада (с финансовой моделью)
АМИКО
39 000 ₽
Бизнес-план строительства и организации работы складского комплекса категории А либо А+ в 2023-1 кв.2025 гг.
DISCOVERY Research Group
110 000 ₽
Маркетинговое исследование рынка складской автоматизации в РФ, 2023 г.
АИПР (Агентство исследований промышленных и потребительских рынков)
244 000 ₽
Бизнес-план строительства холодильного складского комплекса (с фин. расчетами)
ЭКЦ "ИнвестПроект"
45 900 ₽
Статья, 17 апреля 2026
NeoAnalytics
Анализ российского рынка охранных услуг: итоги 2025 г., прогноз до 2030 г.
В январе 2026 года исследовательская компания NeoAnalytics завершила проведение маркетингового исследования российского рынка охранных услуг.
В ходе исследования, проведенного NeoAnalytics на тему «Российский рынок охранных услуг: итоги 2025 г., прогноз до 2030 г.», выяснилось, что сегодня охранные услуги наиболее востребованы в секторе коммерческой недвижимости (28%), в банковском секторе (24%) и в розничной торговле (18%). В нефтегазовом секторе доля рынка составляет около 16%. В свою очередь, доля жилой недвижимости находится в районе 6%. В целом на рынке присутствует стабильный потребительский спрос.
Статья, 16 апреля 2026
NeoAnalytics
Анализ российского рынка бронежилетов и бронеодежды: итоги 2025 г., прогноз до 2029 г.
В феврале 2026 года исследовательская компания NeoAnalytics завершила проведение маркетингового исследования российского рынка бронежилетов и бронеодежды.
В ходе исследования, проведенного NeoAnalytics на тему «Российский рынок бронежилетов и бронеодежды: итоги 2025 г., прогноз до 2029 г.», выяснилось, что по итогам 2025 г., по расчетам NeoAnalytics, объем рынка бронежилетов и бронеодежды в России составлял около 370 млрд. руб., тем самым, за год рынок вырос на 13,8%. С 2023 г. наблюдалось ускорение темпов роста (до 13-15%).
Статья, 15 апреля 2026
BusinesStat
В 2025 г продажи плавательных принадлежностей в России составили 24,4 млн штук, снизившись на 0,4% по отношению к предыдущему году.
Потребители стараются сократить долю спонтанных и необязательных трат.
По данным «Анализа рынка плавательных принадлежностей в России», подготовленного BusinesStat в 2026 г, в 2025 г их продажи в стране составили 24,4 млн штук, снизившись на 0,4% по отношению к предыдущему году. При этом ранее, в 2022-2024 гг наблюдался ежегодный рост продаж на 13%: с 21,7 до 24,5 млн штук.