По оценкам BusinesStat, в 2018-2022 гг объем введенных в эксплуатацию складских площадей в России увеличился в 1,8 раза: с 2,28 до 4,03 млн м2 в 2022 г. Строительство складов стимулировалось растущим спросом со стороны маркетплейсов, ритейлеров, транспортных и логистических компаний.
В 2020 г ввод складских площадей снизился на 10,1% до 3,15 млн м2. Часть спекулятивных проектов (строящихся для дальнейшей продажи или сдачи в аренду) из-за пандемийных ограничений была временно приостановлена. Однако, из-за сложившейся эпидемической ситуации потребительский спрос переместился в онлайн. В отличии от других сегментов коммерческой недвижимости, рынок складов в итоге выиграл от пандемии за счет роста e-commerce, e-grocery и обслуживающих их логистических компаний. Увеличение объема сделок на строительство складских комплексов в формате built to suit (под конкретного заказчика) привело к стремительному росту ввода в эксплуатацию складских площадей в 2021 г.
В 2021 г объем нового строительства общетоварных складов вырос на 37,6% и достиг максимального за период значения – 4,34 млн м2. Значительные объемы складской недвижимости вводились в Московской, Тульской, Свердловской областях и Краснодарском крае.
В 2022 г санкции привели снижению ввода складских комплексов на 7,2% до 4,03 млн м2. Западные компании, уходящие с российского рынка, освобождали складские площади. На фоне увеличения предложения вакантных складов операторы рынка приостановили ввод в эксплуатацию новой складской недвижимости. Сократилось число сделок по аренде и покупке складов.
«Анализ рынка складской недвижимости в России», подготовленный BusinesStat, включает важнейшие данные, необходимые для понимания текущей конъюнктуры рынка и оценки перспектив его развития:
В обзоре приводятся следующие детализации:
Приведены финансовые рейтинги крупнейших предприятий отрасли: Геламко, ГК «Севертранс», ГК «Логлаб», Индустриальный парк «Ориентир», Крокус интерсервис, Логистическое Агентство 20А, Машкомплект, Международное Логистическое Партнерство, МНПО «Спектр», Ориентир Запад-1, Осиновая Роща, Пионер Эстейт, ПНК девелопмент, Производственно-складской комплекс «Атлант-Парк», Профессиональные логистические технологии, РБ Лоджистикс, Рейвен Раша Проперти Эдвайзорз, Сентрал Пропертиз, Тулалогистик, УК «Арт-лоджистик», УК «Грандо».
При подготовке обзора используется официальная статистика и собранные данные.
Информация профильных ведомств:
Информация, собранная BusinesStat:
МЕТОДИКА ПОДГОТОВКИ ОБЗОРА РЫНКА
ИНФРАСТРУКТУРА
Предприятия
Мощность складов
Ввод эксплуатацию складских площадей
ПЕРСОНАЛ
РЕЙТИНГИ ПРЕДПРИЯТИЙ ОТРАСЛИ
Рейтинги предприятий отрасли (юрлиц)
Профили 5 крупнейших предприятий отрасли
ООО «Индустриальный парк «Ориентир»
ООО «Логистическое агентство 20А»
ООО «Осиновая Роща»
АО «ГК «ЛогЛаб»
ООО УК «Грандо»
ОБЪЕМ СДЕЛОК ПО АРЕНДЕ И ПОКУПКЕ СКЛАДОВ
Тип сделки
Вид деятельности потребителя
Доля вакантных площадей
ОБОРОТ СДЕЛОК ПО АРЕНДЕ И ПОКУПКЕ СКЛАДОВ
СРЕДНИЕ ЦЕНЫ АРЕНДЫ И ПОКУПКИ СКЛАДОВ
ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ОТРАСЛИ
Таблица 1. Численность предприятий отрасли в России в 2022 г (тыс)
Таблица 2. Численность предприятий отрасли по форме собственности в России в 2022 г (тыс)
Таблица 3. Численность предприятий отрасли в регионах России в 2022 г
Таблица 4. Объем существующих складских площадей в России в 2018-2022 гг (млн м2)
Таблица 5. Прогноз объема складских площадей в России в 2023-2027 гг (млн м2)
Таблица 6. Введено в эксплуатацию складских площадей в России в 2018-2022 гг (тыс м2)
Таблица 7. Ввод в эксплуатацию складских площадей по регионам России в 2018-2022 гг (тыс м2)
Таблица 8. Трудовые ресурсы предприятий отрасли в России в 2018-2022 гг (тыс чел)
Таблица 9. Трудовые ресурсы предприятий отрасли в регионах России в 2018-2022 гг (чел)
Таблица 10. Фонд начисленной заработной платы и средняя зарплата сотрудника предприятий отрасли в России в 2018-2022 гг (млрд руб, тыс руб в год)
Таблица 11. Средняя заработная плата сотрудника предприятий отрасли в регионах России в 2018-2022 гг (тыс руб в год)
Таблица 12. Рейтинг предприятий отрасли по выручке от продаж в 2022 г (млн руб)
Таблица 13. Рейтинг предприятий отрасли по прибыли от продаж в 2022 г (млн руб)
Таблица 14. Рейтинг предприятий отрасли по основным средствам в 2022 г (млн руб)
Таблица 15. Рейтинг предприятий отрасли по рентабельности продаж в 2022 г (%)
Таблица 16. Объем сделок по аренде и покупке складов в России в 2018-2022 гг (тыс м2)
Таблица 17. Прогноз объема сделок по аренде и покупке складов в России в 2023-2027 гг (тыс м2)
Таблица 18. Объем сделок по аренде и покупке складов по типам: аренда / покупка в России в 2018-2022 гг (тыс м2)
Таблица 19. Объем сделок по аренде и покупке складов по видам деятельности потребителей в России в 2022 г (тыс м2)
Таблица 20. Доля вакантных складских площадей в России в 2018-2022 гг (%)
Таблица 21. Оборот сделок по аренде складов в России в 2018-2022 гг (млрд руб)
Таблица 22. Прогноз оборота сделок по аренде складов в России в 2023-2027 гг (млрд руб)
Таблица 23. Оборот сделок по покупке складов в России в 2018-2022 гг (млрд руб)
Таблица 24. Прогноз оборота сделок по покупке складов в России в 2023-2027 гг (млрд руб)
Таблица 25. Средняя ставка аренды складов в России в 2018-2022 гг (тыс руб за м2 в год)
Таблица 26. Средняя ставка операционных расходов по эксплуатации складов в России в 2018-2022 гг (тыс руб за м2 в год)
Таблица 27. Средняя цена продаж складов в России в 2018-2022 гг (тыс руб за м2)
Таблица 28. Прогноз средней ставки аренды складов в России в 2023-2027 гг (тыс руб за м2 в год)
Таблица 29. Прогноз средней ставки операционных расходов в России в 2023-2027 гг (тыс руб за м2 в год)
Таблица 30. Прогноз средней цены продаж складов в России в 2023-2027 гг (тыс руб за м2)
Таблица 31. Выручка от продаж в 2018-2022 гг (млрд руб)
Таблица 32. Коммерческие и управленческие расходы в 2018-2022 гг (млрд руб)
Таблица 33. Себестоимость в 2018-2022 гг (млрд руб)
Таблица 34. Прибыль от продаж в 2018-2022 гг (млрд руб)
Таблица 35. Экономическая эффективность в 2018-2022 гг
Таблица 36. Инвестиции в отрасль в 2018-2022 гг (млрд руб)
Бизнес-план оптово-распределительного центра (с финансовой моделью)
VTSConsulting
36 000 ₽
Бизнес-план оптово-распределительного центра
VTSConsulting
31 000 ₽
Бизнес-план строительства склада (с финансовой моделью)
АМИКО Консалтинг Групп
39 000 ₽
Бизнес-план по созданию складов индивидуального хранения (self storage) с финансовой моделью
VTSConsulting
33 000 ₽
Статья, 21 сентября 2023
BusinesStat
В 2018-2022 гг производство премиксов в России выросло на 13,4%: с 462 до 524 тыс т.
Развитие отечественного животноводства создает базу для роста спроса.
По данным «Анализа рынка премиксов в России», подготовленного BusinesStat в 2023 г, в 2018-2022 гг их производство в стране выросло на 13,4%: с 462 до 524 тыс т. Развитие отечественного животноводства создает базу для роста спроса на премиксы в стране.