Бизнес-план строительство складского комплекса класса А,позволяющий получить статус резидента СПВ со всеми налоговыми и административными преференциями, финансовая модель прилагается

РЕЗЮМЕ.. 3

Инициатор проекта. 3

Суть проекта. 3

Характеристики проекта. 4

Объем продаж.. 4

Потребители. 4

Финансирование. 4

Сопутствующие эффекты от реализации проекта. 5

Показатели проекта. 5

СВЕДЕНИЯ О ЗАЯВИТЕЛЕ.. 6

ХАРАКТЕРИСТИКА ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ... 7

Перечень и оценка рисков проекта. 7

Характеристика показателей рисков. 7

Средневзвешенная стоимость капитала. 9

Дебиторская и кредиторская задолженность. 9

Налоговое окружение и налоговые эффекты от реализации проекта. 9

ОБЗОР РЫНКА.. 11

Рынок складских услуг РФ.. 11

Обзор рынка Приморского края. 13

Выводы по отрасли. 15

Конкуренты и цены на их услуги. 16

Динамика увеличения прогнозной доли рынка и инструменты ее достижения. 17

МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН.. 18

Описание продукции. 18

Маркетинг продаж.. 18

Портрет целевой аудитории проекта. 19

Критерии выбора для целевой аудитории. 19

Стратегия продаж проекта. 19

ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН.. 20

Потребность в трудовых ресурсах и требуемая квалификация сотрудников. 20

Организационная структура предприятия. 20

Требования к кадровому обеспечению.. 20

Система внутреннего контроля. 21

ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН.. 22

Требования к осуществлению деятельности. 22

Технология строительства. 23

Требования к земельному участку и инфраструктуре. 25

План продаж.. 26

График реализации проекта. 26

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН.. 27

Общая стоимость проекта. 27

Затраты на строительство. 27

Общий объем капитальных вложений. 28

Амортизационные отчисления. 28

Текущие расходы.. 28

Потребности в ресурсах и инфраструктуре. 28

Планируемые источники денежных средств. 30

ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН.. 31

Бюджет движения денежных средств. 31

Отчет о финансовый результатах. 32

Основные показатели экономической эффективности проекта. 32

ПРИЛОЖЕНИЕ   33

Список  иллюстраций и приложений

Рисунок 1 – Объём рынка коммерческой недвижимости. 14

Рисунок 2 – Объём рынка коммерческой недвижимости Владивостока. 15

Рисунок 3 – Конкуренты проекта. 20

Рисунок 4 – Объём рынка коммерческой недвижимости, в млн.руб. 21

Рисунок 5 – Примерный вид помещения торгово-складского комплекса. 22

Рисунок 6 – Строительство с помощью ЛКМ.. 27

Рисунок 7 – Состав стандартной сэндвич-панели. 28

Рисунок 8 – Структура затрат проекта. 31

Рисунок 9 – Показатели проекта, в руб. 37

ПРИЛОЖЕНИЯ. 38

Приложение 1 – Налоговые отчисления во все бюджеты РФ.. 38

Приложение 2 – Суммарная выручка от реализации услуг, в руб. 39

Список таблиц

Таблица 1 – Характеристика проекта. 4

Таблица 2 – Объем продаж.. 5

Таблица 3 – План продаж.. 5

Таблица 4 – Финансирование. 6

Таблица 5 – Показатели проекта. 7

Таблица 6 – зоны рисков проекта. 9

Таблица 7 Характеристика показателей рисков проекта. 9

Таблица 8 – Распределение рисков проекта по группам.. 10

Таблица 9 – Средневзвешенная стоимость капитала. 12

Таблица 10 – Параметры продаж проекта. 29

Таблица 11 – Суммарная выручка проекта. 29

Таблица 12 – График реализации проекта. 30

Таблица 13 – Вложения в капитальные строения. 31

Таблица 14 – Общий объем капитальных вложений в проект.. 32

Таблица 15 – Амортизационные отчисления. 32

Таблица 16 – Текущие затраты проекта. 32

Таблица 17 – Параметры строительства. 33

Таблица 18 – Источники финансирования проекта и их структура. 34

Таблица 19 – Бюджет движения денежных средств проекта, в руб. 35

Таблица 20 – Отчет о финансовых результатах проекта, в руб. 36

Таблица 21 – Показатели экономической эффективности проекта, в руб. 36