ABC MARKETING ONLINE

Бизнес-план строительство складского комплекса класса А,позволяющий получить статус резидента СПВ со всеми налоговыми и административными преференциями, финансовая модель прилагается

Дата выпуска: 24 ноября 2019

Количество страниц: 36

Срок предоставления работы: 1 день

Excel

ID: 63976

35 000 ₽

Демоверсия

Описание Содержание Иллюстрации Таблицы

Описание

Типовой бизнес-план строительство складского комплекса класса А, профессионально разработанный компанией «ABC-Marketing Online» с учетом требований Корпорации развития Дальнего Востока, позволяющий получить статус резидента особой экономической зоны свободный порт «Владивосток» с рядом льгот и преференций.К бизнес-плану прилагается финансовая модель.

Налоговые преференции:

1.НАЛОГ НА ПРИБЫЛЬ - 0% в течение первых 5 лет (кроме Камчатского края*), 12% следующие 5 лет (льгота по региональной части налога устанавливается субъектом РФ);

2.НАЛОГ НА ЗЕМЛЮ - 0% в течение первых 3 лет (льгота устанавливается муниципальным образованием);

3.НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО - 0% в течение первых 5 лет, не более 0,5% следующие 5 лет (льгота устанавливается субъектом РФ);

4.ЕСН - снижены с 30% до 7,6% страховые взносы в ПФР, ФСС, ФОМС.

Административные преференции:

Привлечение иностранной рабочей силы без учета квот;
Режим «одного окна» для инвестора;
Сокращенные сроки проведения контрольных проверок;
Возможность применения процедуры свободной таможенной зоны (СТЗ);
Возможность получения земельного участка в аренду без торгов;
Право управляющей компании на защиту резидента в суде.

Примечание – * размер региональной налоговой ставки на прибыль в Камчатском крае составляет 5% в течение первых 5 лет

Категории: Строительство и недвижимость/.../Коммерческая недвижимость/Склады
Россия

Развернуть

Содержание

РЕЗЮМЕ.. 3

Инициатор проекта. 3

Суть проекта. 3

Характеристики проекта. 4

Объем продаж.. 4

Потребители. 4

Финансирование. 4

Сопутствующие эффекты от реализации проекта. 5

Показатели проекта. 5

СВЕДЕНИЯ О ЗАЯВИТЕЛЕ.. 6

ХАРАКТЕРИСТИКА ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ... 7

Перечень и оценка рисков проекта. 7

Характеристика показателей рисков. 7

Средневзвешенная стоимость капитала. 9

Дебиторская и кредиторская задолженность. 9

Налоговое окружение и налоговые эффекты от реализации проекта. 9

ОБЗОР РЫНКА.. 11

Рынок складских услуг РФ.. 11

Обзор рынка Приморского края. 13

Выводы по отрасли. 15

Конкуренты и цены на их услуги. 16

Динамика увеличения прогнозной доли рынка и инструменты ее достижения. 17

МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН.. 18

Описание продукции. 18

Маркетинг продаж.. 18

Портрет целевой аудитории проекта. 19

Критерии выбора для целевой аудитории. 19

Стратегия продаж проекта. 19

ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН.. 20

Потребность в трудовых ресурсах и требуемая квалификация сотрудников. 20

Организационная структура предприятия. 20

Требования к кадровому обеспечению.. 20

Система внутреннего контроля. 21

ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН.. 22

Требования к осуществлению деятельности. 22

Технология строительства. 23

Требования к земельному участку и инфраструктуре. 25

План продаж.. 26

График реализации проекта. 26

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН.. 27

Общая стоимость проекта. 27

Затраты на строительство. 27

Общий объем капитальных вложений. 28

Амортизационные отчисления. 28

Текущие расходы.. 28

Потребности в ресурсах и инфраструктуре. 28

Планируемые источники денежных средств. 30

ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН.. 31

Бюджет движения денежных средств. 31

Отчет о финансовый результатах. 32

Основные показатели экономической эффективности проекта. 32

ПРИЛОЖЕНИЕ 33

Развернуть

Иллюстрации

Список иллюстраций и приложений

Рисунок 1 – Объём рынка коммерческой недвижимости. 14

Рисунок 2 – Объём рынка коммерческой недвижимости Владивостока. 15

Рисунок 3 – Конкуренты проекта. 20

Рисунок 4 – Объём рынка коммерческой недвижимости, в млн.руб. 21

Рисунок 5 – Примерный вид помещения торгово-складского комплекса. 22

Рисунок 6 – Строительство с помощью ЛКМ.. 27

Рисунок 7 – Состав стандартной сэндвич-панели. 28

Рисунок 8 – Структура затрат проекта. 31

Рисунок 9 – Показатели проекта, в руб. 37

ПРИЛОЖЕНИЯ. 38

Приложение 1 – Налоговые отчисления во все бюджеты РФ.. 38

Приложение 2 – Суммарная выручка от реализации услуг, в руб. 39

Развернуть

Таблицы

Список таблиц

Таблица 1 – Характеристика проекта. 4

Таблица 2 – Объем продаж.. 5

Таблица 3 – План продаж.. 5

Таблица 4 – Финансирование. 6

Таблица 5 – Показатели проекта. 7

Таблица 6 – зоны рисков проекта. 9

Таблица 7 Характеристика показателей рисков проекта. 9

Таблица 8 – Распределение рисков проекта по группам.. 10

Таблица 9 – Средневзвешенная стоимость капитала. 12

Таблица 10 – Параметры продаж проекта. 29

Таблица 11 – Суммарная выручка проекта. 29

Таблица 12 – График реализации проекта. 30

Таблица 13 – Вложения в капитальные строения. 31

Таблица 14 – Общий объем капитальных вложений в проект.. 32

Таблица 15 – Амортизационные отчисления. 32

Таблица 16 – Текущие затраты проекта. 32

Таблица 17 – Параметры строительства. 33

Таблица 18 – Источники финансирования проекта и их структура. 34

Таблица 19 – Бюджет движения денежных средств проекта, в руб. 35

Таблица 20 – Отчет о финансовых результатах проекта, в руб. 36

Таблица 21 – Показатели экономической эффективности проекта, в руб. 36

Развернуть

Похожие исследования

Маркетинговое исследование российского рынка складов индивидуального хранения 2023. Изменения. Тенденции. Перспективы. Выпуск 2 Step by Step 70 000 ₽

Бизнес-план оптово-распределительного центра (с финансовой моделью) VTSConsulting 36 000 ₽

Бизнес-план оптово-распределительного центра VTSConsulting 31 000 ₽

Бизнес-план строительства склада (с финансовой моделью) АМИКО Консалтинг Групп 39 000 ₽

Материалы по теме

Aкция, 22 марта 2024 РБК Исследования рынков Исследования рынка интернет-торговли 2023 E-commerce

Статья, 19 апреля 2024 BusinesStat В 2023 г производство животных белков в России выросло на 15,5% и составило 11,5 тыс т. Спрос на животный белок растет благодаря увеличению производства колбасных изделий.

По данным «Анализа рынка животных белков в России», подготовленного BusinesStat в 2024 г, в 2023 г их производство в стране выросло на 15,5% и составило 11,5 тыс т.

Статья, 18 апреля 2024 AnalyticResearchGroup (ARG) Объем рынка автосервисов в России в 2027 году может составить почти ₽650 млрд. Росту рынка способствуют проблемы с поставками запчастей, устаревание парка автомобилей и повышение цен.

В 2022 году общая сумма услуг, предоставленных автосервисами населению в России, оценивалась в 465,2 миллиарда рублей, что на 17,9% превышает уровень предыдущего года. Показатель CAGR на этом рынке за период с 1994 года составил 27,5%.

Статья, 17 апреля 2024 BusinesStat За 2022-2023 гг в России продажи портативных компьютеров снизились на 44% относительно 2021 г и составили 4,4 млн устройств. Уход западных компаний привел к снижению объема корпоративных закупок.

По данным «Анализа рынка портативных компьютеров (ноутбуков и планшетов) в России», подготовленного BusinesStat в 2024 г, за 2022-2023 гг их продажи в стране снизились на 44% относительно 2021 г и составили 4,4 млн устройств.