ABC MARKETING ONLINE

Бизнес-план строительство складского комплекса класса А,позволяющий получить статус резидента СПВ со всеми налоговыми и административными преференциями, финансовая модель прилагается

Дата выпуска: 24 ноября 2019

Количество страниц: 36

Срок предоставления работы: 1 день

Excel

ID: 63976

35 000 ₽

Демоверсия

Описание Содержание Иллюстрации Таблицы

Описание

Типовой бизнес-план строительство складского комплекса класса А, профессионально разработанный компанией «ABC-Marketing Online» с учетом требований Корпорации развития Дальнего Востока, позволяющий получить статус резидента особой экономической зоны свободный порт «Владивосток» с рядом льгот и преференций.К бизнес-плану прилагается финансовая модель.

Налоговые преференции:

1.НАЛОГ НА ПРИБЫЛЬ - 0% в течение первых 5 лет (кроме Камчатского края*), 12% следующие 5 лет (льгота по региональной части налога устанавливается субъектом РФ);

2.НАЛОГ НА ЗЕМЛЮ - 0% в течение первых 3 лет (льгота устанавливается муниципальным образованием);

3.НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО - 0% в течение первых 5 лет, не более 0,5% следующие 5 лет (льгота устанавливается субъектом РФ);

4.ЕСН - снижены с 30% до 7,6% страховые взносы в ПФР, ФСС, ФОМС.

Административные преференции:

Привлечение иностранной рабочей силы без учета квот;
Режим «одного окна» для инвестора;
Сокращенные сроки проведения контрольных проверок;
Возможность применения процедуры свободной таможенной зоны (СТЗ);
Возможность получения земельного участка в аренду без торгов;
Право управляющей компании на защиту резидента в суде.

Примечание – * размер региональной налоговой ставки на прибыль в Камчатском крае составляет 5% в течение первых 5 лет

Категории: Строительство и недвижимость/.../Коммерческая недвижимость/Склады
Россия

Развернуть

Содержание

РЕЗЮМЕ.. 3

Инициатор проекта. 3

Суть проекта. 3

Характеристики проекта. 4

Объем продаж.. 4

Потребители. 4

Финансирование. 4

Сопутствующие эффекты от реализации проекта. 5

Показатели проекта. 5

СВЕДЕНИЯ О ЗАЯВИТЕЛЕ.. 6

ХАРАКТЕРИСТИКА ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ... 7

Перечень и оценка рисков проекта. 7

Характеристика показателей рисков. 7

Средневзвешенная стоимость капитала. 9

Дебиторская и кредиторская задолженность. 9

Налоговое окружение и налоговые эффекты от реализации проекта. 9

ОБЗОР РЫНКА.. 11

Рынок складских услуг РФ.. 11

Обзор рынка Приморского края. 13

Выводы по отрасли. 15

Конкуренты и цены на их услуги. 16

Динамика увеличения прогнозной доли рынка и инструменты ее достижения. 17

МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН.. 18

Описание продукции. 18

Маркетинг продаж.. 18

Портрет целевой аудитории проекта. 19

Критерии выбора для целевой аудитории. 19

Стратегия продаж проекта. 19

ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН.. 20

Потребность в трудовых ресурсах и требуемая квалификация сотрудников. 20

Организационная структура предприятия. 20

Требования к кадровому обеспечению.. 20

Система внутреннего контроля. 21

ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН.. 22

Требования к осуществлению деятельности. 22

Технология строительства. 23

Требования к земельному участку и инфраструктуре. 25

План продаж.. 26

График реализации проекта. 26

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН.. 27

Общая стоимость проекта. 27

Затраты на строительство. 27

Общий объем капитальных вложений. 28

Амортизационные отчисления. 28

Текущие расходы.. 28

Потребности в ресурсах и инфраструктуре. 28

Планируемые источники денежных средств. 30

ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН.. 31

Бюджет движения денежных средств. 31

Отчет о финансовый результатах. 32

Основные показатели экономической эффективности проекта. 32

ПРИЛОЖЕНИЕ 33

Развернуть

Иллюстрации

Список иллюстраций и приложений

Рисунок 1 – Объём рынка коммерческой недвижимости. 14

Рисунок 2 – Объём рынка коммерческой недвижимости Владивостока. 15

Рисунок 3 – Конкуренты проекта. 20

Рисунок 4 – Объём рынка коммерческой недвижимости, в млн.руб. 21

Рисунок 5 – Примерный вид помещения торгово-складского комплекса. 22

Рисунок 6 – Строительство с помощью ЛКМ.. 27

Рисунок 7 – Состав стандартной сэндвич-панели. 28

Рисунок 8 – Структура затрат проекта. 31

Рисунок 9 – Показатели проекта, в руб. 37

ПРИЛОЖЕНИЯ. 38

Приложение 1 – Налоговые отчисления во все бюджеты РФ.. 38

Приложение 2 – Суммарная выручка от реализации услуг, в руб. 39

Развернуть

Таблицы

Список таблиц

Таблица 1 – Характеристика проекта. 4

Таблица 2 – Объем продаж.. 5

Таблица 3 – План продаж.. 5

Таблица 4 – Финансирование. 6

Таблица 5 – Показатели проекта. 7

Таблица 6 – зоны рисков проекта. 9

Таблица 7 Характеристика показателей рисков проекта. 9

Таблица 8 – Распределение рисков проекта по группам.. 10

Таблица 9 – Средневзвешенная стоимость капитала. 12

Таблица 10 – Параметры продаж проекта. 29

Таблица 11 – Суммарная выручка проекта. 29

Таблица 12 – График реализации проекта. 30

Таблица 13 – Вложения в капитальные строения. 31

Таблица 14 – Общий объем капитальных вложений в проект.. 32

Таблица 15 – Амортизационные отчисления. 32

Таблица 16 – Текущие затраты проекта. 32

Таблица 17 – Параметры строительства. 33

Таблица 18 – Источники финансирования проекта и их структура. 34

Таблица 19 – Бюджет движения денежных средств проекта, в руб. 35

Таблица 20 – Отчет о финансовых результатах проекта, в руб. 36

Таблица 21 – Показатели экономической эффективности проекта, в руб. 36

Развернуть

Похожие исследования

Бизнес-план строительства склада (с финансовой моделью) АМИКО 39 000 ₽

Бизнес-план строительства и организации работы складского комплекса категории А либо А+ в 2023-1 кв.2025 гг. DISCOVERY Research Group 110 000 ₽

Маркетинговое исследование рынка складской автоматизации в РФ, 2023 г. АИПР (Агентство исследований промышленных и потребительских рынков) 244 000 ₽

Бизнес-план строительства холодильного складского комплекса (с фин. расчетами) ЭКЦ "ИнвестПроект" 45 900 ₽

Материалы по теме

Aкция, 19 июня 2026 РБК Исследования рынков Ключевые отрасли: кадры, фитнес и бьюти-индустрия Новые исследования индустрии красоты и здоровья

Статья, 26 августа 2026 ABARUS Market Research Мощности газобетонных холдингов растут несмотря на кризис Чем сложнее ситуация на рынке, тем сильнее центростремительные силы. Формирование бизнес-групп началось более 15 лет назад, некоторые из них уже успели распасться, но процесс укрупнений продолжается

На российском рынке автоклавного газобетона сейчас насчитывается не менее десяти холдингов. Есть группы небольшие, включающие по два предприятия, но есть и такие, куда входят по 4-5 заводов. По состоянию на август 2026 года в этом перечне находятся Группа Bonolit (4 завода), Группа Istkult-Алфи (5 заводов), Группа «КСМК-ВКБлок» (4 завода), Группа Poritep (4 завода), Группа ЛСР (2 завода), Группа ГРАС (2 завода), Группа «Теплит-Атом» (3 завода), Группа «ЦЕМРОС» (2 завода), Группа «Сибит» (2 завода), Группа Masix (2 завода).

Статья, 25 августа 2026 TEBIZ GROUP Доля китайских эндоскопов на российском рынке достигла 78,5% Клиники переходят на доступное медицинское оборудование из Азии для поддержания потоковых профилактических обследований.

По данным «Анализ рынка эндоскопов в России – 2026», подготовленного Tebiz, доля китайского оборудования в структуре поставок увеличилась с 3,4% до 78,5% за последние пять лет. Резкое изменение географии импорта позволило медицинским учреждениям продолжить массовые обследования на выявление онкологии, в первую очередь в гастроэнтерологии и колопроктологии, на которые приходится 57% потребления всех приборов. Зарубежные бренды продолжают контролировать около 80% всей отрасли, сохраняя высокую зависимость здравоохранения от внешних партнеров.

Статья, 25 августа 2026 TEBIZ GROUP Отечественные дозиметры вытеснили импорт: производство превысило ввоз в 15,7 раза Переход рынка на оборудование местного изготовления привел к перестройке каналов сбыта и существенному удешевлению среднего чека.

По данным «Анализ рынка дозиметров в России – 2026», подготовленного Tebiz, российское производство измерительной техники превысило объем ввозимой продукции в 15,7 раза из-за падения импорта. Если еще в 2023 году иностранные поставщики занимали существенную долю в структуре предложения, то к 2025 году ввоз сократился до 509 штук. По оценке Tebiz, отечественные предприятия, такие как «Соэкс-Глобал» и НПП «Радико», фактически полностью закрыли потребности внутренних заказчиков за счет расширения локальных мощностей, переведя отрасль к абсолютной доминанте российской продукции.

Заказать исследование Обратная связь Наши партнеры Стать партнером Пользовательское соглашение Политика обработки файлов cookie Политика в отношении обработки персональных данных Облако для бизнеса Корпоративный регистратор доменов Хостинг сайтов

© ООО «БИЗНЕСПРЕСС», АО «РОСБИЗНЕСКОНСАЛТИНГ», 1995-2026.
Сообщения и материалы информационного агентства «РБК» (свидетельство о регистрации средства массовой информации выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 09.12.2015 за номером ИА №ФС77-63848) и сетевого издания «РБК» (свидетельство о регистрации средства массовой информации выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 03.12.2021 за номером ЭЛ №ФС77-82385) сопровождаются пометкой «РБК». 18+ letters@rbc.ru

Владельцем сайта является информационное агентство «РБК».