35 000 ₽
Демоверсия
Бизнес-план строительство складского комплекса класса А,позволяющий получить статус резидента СПВ со всеми налоговыми и административными преференциями, финансовая модель прилагается
Все категории
Все категории
Потребительские товары
Потребительские услуги
СМИ и реклама
Сельское хозяйство
Промышленность
Строительство и недвижимость
Тара и упаковка
Транспорт и логистика
IT и телекоммуникации
Услуги для бизнеса
Финансовые рынки, Компании
Макроэкономика
ABC MARKETING ONLINE

Бизнес-план строительство складского комплекса класса А,позволяющий получить статус резидента СПВ со всеми налоговыми и административными преференциями, финансовая модель прилагается

Дата выпуска: 24 ноября 2019
Количество страниц: 36
Срок предоставления работы: 1 день
Excel
ID: 63976
35 000 ₽
Демоверсия
Описание Содержание Иллюстрации Таблицы
Описание

Типовой бизнес-план строительство складского комплекса класса А, профессионально разработанный компанией «ABC-Marketing Online» с учетом требований Корпорации развития Дальнего Востока, позволяющий получить статус резидента особой экономической зоны свободный порт «Владивосток» с рядом льгот и преференций.К бизнес-плану прилагается финансовая модель.

Налоговые   преференции:

1.НАЛОГ НА ПРИБЫЛЬ - 0% в течение первых 5 лет (кроме Камчатского края*), 12% следующие 5 лет (льгота по региональной части налога устанавливается субъектом РФ);

2.НАЛОГ НА ЗЕМЛЮ - 0% в течение первых 3 лет (льгота устанавливается муниципальным образованием);

3.НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО - 0% в течение первых 5 лет, не более 0,5% следующие 5 лет (льгота устанавливается субъектом РФ);

4.ЕСН - снижены с 30% до 7,6% страховые взносы в ПФР, ФСС, ФОМС.

Административные преференции:

  1. Привлечение иностранной рабочей силы без учета квот;
  2. Режим «одного окна» для инвестора;
  3. Сокращенные сроки проведения контрольных проверок;
  4. Возможность применения процедуры свободной таможенной зоны (СТЗ);
  5. Возможность получения земельного участка в аренду без торгов;
  6. Право управляющей компании на защиту резидента в суде.

Примечание* размер региональной налоговой ставки на прибыль в Камчатском крае составляет 5% в течение первых 5 лет

Развернуть
Содержание

РЕЗЮМЕ.. 3

Инициатор проекта. 3

Суть проекта. 3

Характеристики проекта. 4

Объем продаж.. 4

Потребители. 4

Финансирование. 4

Сопутствующие эффекты от реализации проекта. 5

Показатели проекта. 5

СВЕДЕНИЯ О ЗАЯВИТЕЛЕ.. 6

ХАРАКТЕРИСТИКА ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ... 7

Перечень и оценка рисков проекта. 7

Характеристика показателей рисков. 7

Средневзвешенная стоимость капитала. 9

Дебиторская и кредиторская задолженность. 9

Налоговое окружение и налоговые эффекты от реализации проекта. 9

ОБЗОР РЫНКА.. 11

Рынок складских услуг РФ.. 11

Обзор рынка Приморского края. 13

Выводы по отрасли. 15

Конкуренты и цены на их услуги. 16

Динамика увеличения прогнозной доли рынка и инструменты ее достижения. 17

МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН.. 18

Описание продукции. 18

Маркетинг продаж.. 18

Портрет целевой аудитории проекта. 19

Критерии выбора для целевой аудитории. 19

Стратегия продаж проекта. 19

ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН.. 20

Потребность в трудовых ресурсах и требуемая квалификация сотрудников. 20

Организационная структура предприятия. 20

Требования к кадровому обеспечению.. 20

Система внутреннего контроля. 21

ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН.. 22

Требования к осуществлению деятельности. 22

Технология строительства. 23

Требования к земельному участку и инфраструктуре. 25

План продаж.. 26

График реализации проекта. 26

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН.. 27

Общая стоимость проекта. 27

Затраты на строительство. 27

Общий объем капитальных вложений. 28

Амортизационные отчисления. 28

Текущие расходы.. 28

Потребности в ресурсах и инфраструктуре. 28

Планируемые источники денежных средств. 30

ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН.. 31

Бюджет движения денежных средств. 31

Отчет о финансовый результатах. 32

Основные показатели экономической эффективности проекта. 32

ПРИЛОЖЕНИЕ   33

Развернуть
Иллюстрации Таблицы

Список таблиц

Таблица 1 – Характеристика проекта. 4

Таблица 2 – Объем продаж.. 5

Таблица 3 – План продаж.. 5

Таблица 4 – Финансирование. 6

Таблица 5 – Показатели проекта. 7

Таблица 6 – зоны рисков проекта. 9

Таблица 7 Характеристика показателей рисков проекта. 9

Таблица 8 – Распределение рисков проекта по группам.. 10

Таблица 9 – Средневзвешенная стоимость капитала. 12

Таблица 10 – Параметры продаж проекта. 29

Таблица 11 – Суммарная выручка проекта. 29

Таблица 12 – График реализации проекта. 30

Таблица 13 – Вложения в капитальные строения. 31

Таблица 14 – Общий объем капитальных вложений в проект.. 32

Таблица 15 – Амортизационные отчисления. 32

Таблица 16 – Текущие затраты проекта. 32

Таблица 17 – Параметры строительства. 33

Таблица 18 – Источники финансирования проекта и их структура. 34

Таблица 19 – Бюджет движения денежных средств проекта, в руб. 35

Таблица 20 – Отчет о финансовых результатах проекта, в руб. 36

Таблица 21 – Показатели экономической эффективности проекта, в руб. 36

Развернуть
Материалы по теме
Статья, 31 мая 2023 РБК Исследования рынков Ипотечный рынок стабилизируется после бума 2020-2021 гг. После отличных для ипотечного рынка 2020 и 2021 годов, в 2022 году наблюдается падение показателей объемов выданных ипотечных кредитов более чем на 32% по сравнению с аналогичным периодом 2021 года.

Причинами тому послужили изменения условий льготного ипотечного кредитования в течение 2022 года, а также проведение специальной военной операции на Украине и падение реальных доходов россиян. Вместе с тем, стоит отметить, что снижение показателя в 2022 году соотносится с пиковым значением 2021 года. Если сравнивать текущие показатели с данными 2019 года, будет наблюдаться условно положительная динамика. Таким образом, в связи с изменением условий получения льготной ипотеки, ростом ключевой ставки ЦБ, а также в целом существенным объемом реализованного спроса на ипотечное кредитование рынок после пиковых значений перешел в стадию стабилизации. 

Статья, 31 мая 2023 РБК Исследования рынков Траты россиян на бытовую технику росли значительно медленнее цен Согласно результатам опроса, проведенного «РБК Исследованиями рынков» в рамках подготовки обзора «Российский рынок интернет-торговли бытовой техникой 2022», средние единовременные затраты на бытовую технику в онлайн-канале с ноября 2021 года по ноябрь 2022 года выросли на 3,7% и составили ₽11 159.

Рост затрат зафиксирован в 16 из 23 изученных категориях бытовой техники. В то же время, стоит отметить, что рост затрат россиян на бытовую технику оказался существенно ниже, чем рост цен. По данным Росстата, за 2022 год, рост потребительских цен на бытовые холодильники составил 24,6%, на стиральные машины – 32,2%, электропылесосы – 20,5%, микроволновые печи – 21,7%, бытовые плиты – 14,4%, в среднем бытовая техника подорожала на 22,6%. В 2021 году, когда цены на бытовую технику росли под влиянием логистического кризиса и дефицита чипов, потребительские расходы отреагировали ростом на 16,8% (при росте цен на 12,2%).

Показать еще