По оценкам BusinesStat, в 2023 г объем введенных в эксплуатацию складских площадей в России увеличился на 14% и достиг 4,6 млн м².
При этом в 2022 г отмечалось снижение ввода складов в стране. Из-за ухода западных компаний увеличилась доля вакантных площадей складской недвижимости. Экономическая ситуация в стране привела к снижению деловой активности, вследствие чего операторы рынка приостановили ввод в эксплуатацию новых объектов, по итогам года снижение составило 7%.
В 2023 г фиксировался рекордный объем введенных в эксплуатацию складских площадей, на фоне восстановления потребительского рынка и реализации накопленного потенциала. Ключевые сделки на рынке заключались компаниями Ozon, Willdberries, ВсеИнструменты.ру, ВкусВилл, Магнит, X5 Retail Group.
Происходили изменения в потребительском поведении: клиенты все чаще обращают внимание на возможность экспресс-доставки, что стимулирует компании секторов eCommerce и eGrocery иметь склады в регионах для сокращения времени доставки товаров. В 2023 г ввод новых объектов в регионах России превысил показатели Москвы и Московской области. Наиболее высокие объемы ввода в эксплуатацию наблюдались в Воронежской и Свердловской областях.
Кроме того, тенденция к импортозамещению дала толчок развитию российского производства. Высокий спрос на складские мощности существует у производителей автокомпонентов, исполнителей госзаказов и со стороны пищевой промышленности. При этом, из-за нерегулярности поставок стало более актуальным создание запасов товаров, которые ввозятся по параллельному импорту. Таким образом, спрос на складские площади значительно превысил предложение, а доля вакантных площадей стала минимальной.
«Анализ рынка складской недвижимости в России», подготовленный BusinesStat, включает важнейшие данные, необходимые для понимания текущей конъюнктуры рынка и оценки перспектив его развития:
В обзоре приводятся следующие детализации:
Приведены финансовые рейтинги крупнейших предприятий отрасли: ФМ Ложистик, ВБ Восток, Адва, Северо-Западный, Мэйджор Терминал, Фактория, Логопарк Менеджмент, Балтстоун, Склады 104, Эн. Си. Логистик, Трастлайн, Ситиэндмолз и др.
При подготовке обзора используется официальная статистика и собранные данные.
Информация профильных ведомств:
Информация, собранная BusinesStat:
МЕТОДИКА ПОДГОТОВКИ ОБЗОРА РЫНКА
ИНФРАСТРУКТУРА
Предприятия
Мощность складов
Ввод эксплуатацию складских площадей
ПЕРСОНАЛ
РЕЙТИНГИ ПРЕДПРИЯТИЙ ОТРАСЛИ
Рейтинги предприятий отрасли (юрлиц)
Профили ведущих предприятий отрасли
АО «ФМ Ложистик Восток»
ООО «ВБ Восток»
ООО «Адва»
ООО «Северо-Западный»
АО «ФМ Ложистик Рус»
ОБЪЕМ СДЕЛОК ПО АРЕНДЕ И ПОКУПКЕ СКЛАДОВ
Тип сделки
Вид деятельности потребителя
Доля вакантных площадей
ОБОРОТ СДЕЛОК ПО АРЕНДЕ И ПОКУПКЕ СКЛАДОВ
СРЕДНИЕ ЦЕНЫ АРЕНДЫ И ПОКУПКИ СКЛАДОВ
ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ОТРАСЛИ
1. Деятельность по складированию и хранению
2. Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом
Таблица 1. Численность предприятий отрасли в России в 2022 г (тыс)
Таблица 2. Численность предприятий отрасли по форме собственности в России в 2022 г (тыс)
Таблица 3. Численность предприятий отрасли в регионах России в 2022 г
Таблица 4. Объем существующих складских площадей в России в 2019-2023 гг (млн м²)
Таблица 5. Прогноз объема складских площадей в России в 2024-2028 гг (млн м²)
Таблица 6. Объем существующих складских площадей по регионам России в 2019-2023 гг (млн м²)
Таблица 7. Прогноз объема складских площадей по регионам России в 2024-2028 гг (млн м²)
Таблица 8. Введено в эксплуатацию складских площадей в России в 2019-2023 гг (тыс м²)
Таблица 9. Ввод в эксплуатацию складских площадей по регионам России в 2019-2023 гг (тыс м²)
Таблица 10. Ввод в эксплуатацию складских площадей по регионам России в 2019-2023 гг (тыс м²)
Таблица 11. Трудовые ресурсы предприятий отрасли в России в 2019-2023 гг (тыс чел)
Таблица 12. Трудовые ресурсы предприятий отрасли в регионах России в 2019-2023 гг (чел)
Таблица 13. Фонд начисленной заработной платы и средняя зарплата сотрудника предприятий отрасли в России в 2019-2023 гг (млрд руб, тыс руб в год)
Таблица 14. Средняя заработная плата сотрудника предприятий отрасли в регионах России в 2019-2023 гг (тыс руб в год)
Таблица 15. Рейтинг предприятий отрасли по выручке от продаж в 2022 г (млн руб)
Таблица 16. Рейтинг предприятий отрасли по прибыли от продаж в 2022 г (млн руб)
Таблица 17. Рейтинг предприятий отрасли по основным средствам в 2022 г (млн руб)
Таблица 18. Рейтинг предприятий отрасли по рентабельности продаж в 2022 г (%)
Таблица 19. Объем сделок по аренде и покупке складов в России в 2019-2023 гг (тыс м²)
Таблица 20. Прогноз объема сделок по аренде и покупке складов в России в 2024-2028 гг (тыс м²)
Таблица 21. Объем сделок по аренде и покупке складов по регионам России в 2019-2023 гг (тыс м²)
Таблица 22. Прогноз объема сделок по аренде и покупке складов по регионам России в 2024-2028 гг (тыс м²)
Таблица 23. Объем сделок по аренде и покупке складов по типам: аренда / покупка в России в 2019-2023 гг (тыс м²)
Таблица 24. Объем сделок по аренде и покупке складов по видам деятельности потребителей в России в 2022 г (тыс м²)
Таблица 25. Доля вакантных складских площадей в России в 2019-2023 гг (%)
Таблица 26. Доля вакантных складских площадей по регионам России в 2019-2023 гг (%)
Таблица 27. Оборот сделок по аренде складов в России в 2019-2023 гг (млрд руб)
Таблица 28. Прогноз оборота сделок по аренде складов в России в 2024-2028 гг (млрд руб)
Таблица 29. Оборот сделок по покупке складов в России в 2019-2023 гг (млрд руб)
Таблица 30. Прогноз оборота сделок по покупке складов в России в 2024-2028 гг (млрд руб)
Таблица 31. Средняя ставка аренды складов в России в 2019-2023 гг (тыс руб за м² в год)
Таблица 32. Средняя ставка операционных расходов по эксплуатации складов в России в 2019-2023 гг (тыс руб за м² в год)
Таблица 33. Средняя цена продаж складов в России в 2019-2023 гг (тыс руб за м²)
Таблица 34. Прогноз средней ставки аренды складов в России в 2024-2028 гг (тыс руб за м² в год)
Таблица 35. Прогноз средней ставки операционных расходов в России в 2024-2028 гг (тыс руб за м² в год)
Таблица 36. Прогноз средней цены продаж складов в России в 2024-2028 гг (тыс руб за м²)
Таблица 37. Выручка от продаж в 2019-2023 гг (млрд руб)
Таблица 38. Коммерческие и управленческие расходы в 2019-2023 гг (млрд руб)
Таблица 39. Себестоимость в 2019-2023 гг (млрд руб)
Таблица 40. Прибыль от продаж в 2019-2023 гг (млрд руб)
Таблица 41. Экономическая эффективность в 2019-2023 гг
Таблица 42. Инвестиции в отрасль в 2019-2023 гг (млрд руб)
Таблица 43. Выручка от продаж в 2019-2023 гг (млрд руб)
Таблица 44. Коммерческие и управленческие расходы в 2019-2023 гг (млрд руб)
Таблица 45. Себестоимость в 2019-2023 гг (млрд руб)
Таблица 46. Прибыль от продаж в 2019-2023 гг (млрд руб)
Таблица 47. Экономическая эффективность в 2019-2023 гг
Таблица 48. Инвестиции в отрасль в 2019-2023 гг (млрд руб)
На рынке стоматологических услуг в России, который – даже с учетом спада в ковидном 2020 году – за последнее десятилетие рос в среднем на 15% ежегодно, продолжает увеличиваться количество услуг, предлагаемых клиентам. Исследование «AnalyticResearchGroup» показало, какие ключевые услуги и врачи каких специализаций доступны в стоматологических клиниках в России. Было проанализировано предложение более чем 21 тыс. клиник, работающих в крупных российских городах. Анализ услуг проведен на основе данных, которые организации указали в своих профилях в геоинформационной системе «2ГИС», по состоянию на конец октября прошлого года.
По данным «Анализа рынка образовательных технологий (EdTech) в России», подготовленного BusinesStat в 2024 г, в 2019-2023 гг российский рынок образовательных технологий увеличился более чем в 3 раза: с 35 до 118 млрд руб. Рынок трансформировался вслед за общим технологическим развитием и расширялся в ответ на меняющиеся потребности рынка труда. Заинтересованные в трудоустройстве или смене профессии потребители выбирали EdTech-сервисы с целью получения навыков, востребованных работодателями. Компании, в свою очередь, стали воспринимать выпускников онлайн-школ как полноправных соискателей.
Российский рынок систем дистанционного банковского обслуживания продолжается развиваться: лидеры рынка запускают инновационные сервисы для развития бизнеса, а более консервативные представители рынка вслед за ними внедряют наиболее популярные функции, роль которых – облегчить работу с рутинными операциями. При этом, как отмечают специалисты «AnalyticResearchGroup», несмотря на развитие mobile-канала в течение последних лет, desktop-версии этих сервисов по-прежнему имеют заметно более широкий функционал.