АМИКО Консалтинг Групп

Бизнес-план строительства склада (с финансовой моделью)

Дата выпуска: 3 августа 2023

Количество страниц: 209

Срок предоставления работы: 1 день

Excel

ID: 75955

39 000 ₽

Демоверсия

Описание Содержание Иллюстрации Таблицы

Описание

Задачей бизнес-плана является обоснование экономической эффективности строительства склада.

Финансовую модель, прилагаемую к бизнес-плану, можно корректировать. При внесении корректировок данная модель будет изменяться автоматически.

Финансовая модель к бизнес-плану содержит следующие расчеты:

Исходные показатели;
Инвестиции;
Оборудование;
Элементы мебели;
План поступлений;
План расходов;
Персонал;
Оборотные средства;
Налогообложение;
Доход кредитора;
Безубыточный объем продаж;
Финансовый анализ;
Отчет о прибылях и убытках;
Отчет о движении денежных средств;
Доход инвестора;
Доход проекта;
Показатели эффективности проекта.

В структуре складского комплекса данного проекта предполагается строительство обычного и холодильного складов. После завершения строительства будет производиться сдача в аренду помещений холодильного склада, а также хранение грузов в здании обычного склада.

Бизнес-план может быть использован также для проектов «Built-to-suit».

Built-to-suit в дословном переводе означает «построить для комплекта». Однако точнее будет назвать это «строительством под заказ». BTS — это такая методика, при которой здания возводятся (или модернизируются) под нужды и требования конкретной фирмы.

Привлекательность рынка:

В 2022 году в структуре выручки лидирует хранение и складирование прочих грузов – ***%. На долю хранения и складирования жидких или газообразных грузов и зерна пришлось ***% и ***% выручки в отрасли соответственно.
По итогам 2022 года объем инвестиционных вложений в отрасль хранения и складирования жидких или газообразных грузов составил *** млрд. руб., что на ***% выше показателя предыдущего года.
Совокупный объем складских площадей в России по итогам 2022 года составил *** млн кв. м. Более половины из них (***% или *** млн кв. м) приходится на Московский регион, ***% (*** млн кв. м) – на Санкт-Петербург и Ленинградскую область и порядка ***% (*** млн кв. м) – на остальные регионы России.
В январе 2023 года средняя численность работников в отрасли хранения и складирования зерна составила *** тыс. чел., что на ***% выше показателя за аналогичный период предыдущего года.
Несмотря на стремительный рост вакантных складских площадей в регионах России в течение первых шести месяцев 2022 года до ***%, включая предложения по субаренде (до ***% – не включая субаренду), к III кварталу показатель вернулся на уровень ***% (***% – не включая субаренду).

Ключевые характеристики бизнес-плана склада:

Строительство складского комплекса общей площадью *** тыс. кв. м обойдется в *** млн. руб.
Помимо предоставления услуг ответственного хранения на обычном и холодильном складе, планируется сдавать в аренду помещения под офисы и предоставлять дополнительные услуги.
Тариф на хранение на обычном складе составит *** руб. за паллето-место в сутки, хранение на холодильном складе обойдется в *** руб. за паллето-место.
Доля расходов на содержание зданий и техники в общем объёме затрат по данному проекту составит ***% и ***% соответственно.
Наибольшую выручку по проекту будет приносить аренда паллето-мест на обычном складе. Аренда холодильного склада будет приносить порядка ***% выручки.
В *** году реализации проекта загрузка склада составит ***%, а выручка составит порядка *** тыс. руб. в квартал.
За *** лет реализации проекта общая сумма налоговых платежей составит порядка *** тыс. руб.
Для успешного функционирования всех подразделений складского комплекса планируется нанять *** сотрудников.
NPV проекта составляет *** млн. руб.
Индекс рентабельности PI равен ***, IRR – ***%.

Инвестиции:

Для строительства складского комплекса потребуются вложения в размере *** млн. руб. ***% необходимых средств планируется взять в кредит под ***% годовых, оставшаяся часть придется на собственные средства.
Более половины вложенных средств пойдет на строительство склада, а покупка земли и необходимого оборудования составит ***% и ***% вложений соответственно.

В работе содержится:

Диаграммы – 82 шт.
Таблицы – 70 шт.
Графики – 13 шт.

Категории: Строительство и недвижимость/.../Коммерческая недвижимость/Склады
Складская недвижимость

Развернуть

Содержание

ОГЛАВЛЕНИЕ 2

1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 5

2. РЕГИСТРАЦИЯ КОМПАНИИ И ПОЛУЧЕНИЕ ЛИЦЕНЗИЙ 8

2.1. РЕГИСТРАЦИЯ КОМПАНИИ 8

2.2. ПОЛУЧЕНИЕ ЛИЦЕНЗИЙ 8

3. КЛАССИФИКАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ 9

3.1 ОБЩАЯ КЛАССИФИКАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ 9

3.2. КЛАССИФИКАЦИЯ СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 11

4. МАРКЕТИНГОВЫЙ АНАЛИЗ 19

4.1. ХРАНЕНИЕ И СКЛАДИРОВАНИЕ 19

4.1.1. Объем и динамика выручки в отрасли складирования и хранения 19

4.1.2. Структура выручки по федеральным округам 21

4.1.3. Структура выручки по регионам 22

4.1.4. Структура выручки в отрасли хранения и складирования по видам грузов 25

4.1.5. Инвестиции в отрасли складирования и хранения 27

4.1.6. Структура инвестиций в отрасль хранения и складирования по федеральным округам 28

4.1.7. Структура инвестиций в отрасль хранения и складирования по регионам 29

4.1.8. Структура инвестиций в отрасль хранения и складирования по видам грузов 32

4.1.9. Трудовые ресурсы в отрасли хранения и складирования 34

4.1.10. Структура трудовых ресурсов в отрасли хранения и складирования по федеральным округам 35

4.1.11. Структура трудовых ресурсов в отрасли хранения и складирования по регионам 36

4.1.12. Спрос и предложение на рынке складской недвижимости 39

4.1.13. Коммерческие условия 41

4.2. ХРАНЕНИЕ И СКЛАДИРОВАНИЕ ЗАМОРОЖЕННЫХ ИЛИ ОХЛАЖДЕННЫХ ГРУЗОВ 44

4.2.1. Объем и динамика выручки в отрасли складирования и хранения замороженных или охлажденных грузов 44

4.2.2. Структура выручки по федеральным округам 46

4.2.3. Структура выручки по регионам 47

4.2.4. Инвестиции в отрасли складирования и хранения замороженных или охлажденных грузов 48

4.2.5. Структура инвестиций в отрасль хранения и складирования замороженных или охлажденных грузов по федеральным округам 49

4.2.6. Структура инвестиций в отрасль хранения и складирования замороженных или охлажденных грузов по регионам 50

4.2.7. Трудовые ресурсы в отрасли хранения и складирования замороженных или охлажденных грузов 52

4.2.8. Структура трудовых ресурсов в отрасли хранения и складирования замороженных или охлажденных грузов по федеральным округам 53

4.2.9. Структура трудовых ресурсов в отрасли хранения и складирования замороженных или охлажденных грузов по регионам 54

4.3. ХРАНЕНИЕ И СКЛАДИРОВАНИЕ ЖИДКИХ ИЛИ ГАЗООБРАЗНЫХ ГРУЗОВ 56

4.3.1. Объем и динамика выручки в отрасли складирования и хранения жидких или газообразных грузов 56

4.3.2. Структура выручки по федеральным округам 58

4.3.3. Структура выручки по регионам 59

4.3.4. Инвестиции в отрасли складирования и хранения жидких или газообразных грузов 61

4.3.5. Структура инвестиций в отрасль хранения и складирования жидких или газообразных грузов по федеральным округам 62

4.3.6. Структура инвестиций в отрасль хранения и складирования жидких или газообразных грузов по регионам 63

4.3.7. Трудовые ресурсы в отрасли хранения и складирования жидких или газообразных грузов 65

4.3.8. Структура трудовых ресурсов в отрасли хранения и складирования жидких или газообразных грузов по федеральным округам 66

4.3.9. Структура трудовых ресурсов в отрасли хранения и складирования жидких или газообразных грузов по регионам 67

4.4. ХРАНЕНИЕ И СКЛАДИРОВАНИЕ ЗЕРНА 70

4.4.1. Объем и динамика выручки в отрасли складирования и хранения зерна 70

4.4.2. Структура выручки по федеральным округам 72

4.4.3. Структура выручки по регионам 73

4.4.4. Инвестиции в отрасли складирования и хранения зерна 75

4.4.5. Структура инвестиций в отрасль хранения и складирования зерна по федеральным округам 76

4.4.6. Структура инвестиций в отрасль хранения и складирования зерна по регионам 77

4.4.7. Трудовые ресурсы в отрасли хранения и складирования зерна 79

4.4.8. Структура трудовых ресурсов в отрасли хранения и складирования зерна по федеральным округам 80

4.4.9. Структура трудовых ресурсов в отрасли хранения и складирования зерна по регионам 81

4.5. ХРАНЕНИЕ И СКЛАДИРОВАНИЕ ПРОЧИХ ГРУЗОВ 83

4.5.1. Объем и динамика выручки в отрасли складирования и хранения прочих грузов 83

4.5.2. Структура выручки по федеральным округам 85

4.5.3. Структура выручки по регионам 86

4.5.4. Инвестиции в отрасли складирования и хранения прочих грузов 88

4.5.5. Структура инвестиций в отрасль хранения и складирования прочих грузов по федеральным округам 89

4.5.6. Структура инвестиций в отрасль хранения и складирования прочих грузов по регионам 90

4.5.7. Трудовые ресурсы в отрасли хранения и складирования прочих грузов 92

4.5.8. Структура трудовых ресурсов в отрасли хранения и складирования прочих грузов по федеральным округам 93

4.5.9. Структура трудовых ресурсов в отрасли хранения и складирования прочих грузов по регионам 94

4.6. КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 97

4.6.1. Количество введенных зданий 97

4.6.2. Общая площадь ввода 102

4.6.3. Общий строительный объем 107

4.6.4. Инвестиции 112

4.7. РЫНОК СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКОВСКОГО РЕГИОНА 115

4.7.1 Основные показатели рынка 115

4.7.2. Предложение на рынке складской недвижимости 124

4.7.3. Спрос на рынке складской недвижимости 126

4.7.4. Вакантные площади 129

4.7.5. Коммерческие условия 130

4.7.6. Мультитемпературные склады 131

4.7.7. Цены на аренду складов класса «А» и «В» 133

4.7.8. Цены на строительство типового склада 137

4.8. ПОТРЕБНОСТЬ В СКЛАДСКИХ ПОМЕЩЕНИЯХ ПОД ПРОИЗВОДСТВО 142

5. КОНЦЕПЦИЯ ПРОЕКТА 144

6. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН 145

6.1. ХАРАКТЕРИСТИКА СКЛАДСКОГО КОМПЛЕКСА 145

6.2. ВЫБОР ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 146

6.3. ОПТИМАЛЬНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ СКЛАДА 146

6.4. ПЕРСОНАЛ 158

6.5. ПОСТУПЛЕНИЯ ПО ПРОЕКТУ 159

6.5.1. Поступления от ответственного хранения в помещениях обычного склада 159

6.5.2. Поступления от аренды холодильного склада 159

6.5.3. Поступления от аренды офисных помещений 160

6.5.4. Поступления от предоставления дополнительных услуг 160

6.6. РАСХОДЫ НА ТЕКУЩИЕ ЗАТРАТЫ 161

7. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН 162

7.1. ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ЗАТРАТЫ НА СТРОИТЕЛЬСТВО 164

7.2. ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ЗАТРАТЫ НА ОБОРУДОВАНИЕ 166

7.2.1. Полочные складские стеллажи (евро паллеты) 168

7.2.2. Шкафы холодильные 169

8. ОЦЕНКА РИСКОВ И ПУТЕЙ ИХ СОКРАЩЕНИЯ. 170

9. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 171

9.1. ИСХОДНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ. 171

9.2. ПРЕДПОЛОЖЕНИЕ К РАСЧЕТАМ. 172

9.3. ПЛАН ДОХОДОВ 174

9.4. РАСХОДЫ НА ТЕКУЩУЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ 178

9.5. ОБСЛУЖИВАНИЕ КРЕДИТА 180

9.6. НАЛОГОВЫЕ ВЫПЛАТЫ 182

9.7. ТОЧКА БЕЗУБЫТОЧНОСТИ 184

9.8. ОТЧЕТ О ДВИЖЕНИИ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ 186

9.9. ОТЧЕТ О ПРИБЫЛЯХ И УБЫТКАХ 191

9.10. ПОКАЗАТЕЛИ ЭФФЕКТИВНОСТИ 196

10. О КОНСАЛТИНГОВОЙ КОМПАНИИ «АМИКО» 199

11. ПРИЛОЖЕНИЯ 201

ПРИЛОЖЕНИЕ №1. КРУПНЕЙШИЕ ПО ВЫРУЧКЕ КОМПАНИИ В ОТРАСЛИ СКЛАДИРОВАНИЯ И ХРАНЕНИЯ 201

ПРИЛОЖЕНИЕ №2. СНИП 31-04-2001 СКЛАДСКИЕ ЗДАНИЯ 203

Развернуть

Иллюстрации

Список диаграмм

Диаграмма 1. Объем и динамика выручки в отрасли хранения и складирования, 2017-2022 гг., млрд. руб.

Диаграмма 2. Поквартальная динамика выручки в отрасли складирования и хранения, 1 кв. 2020 – 4 кв. 2022 гг., млрд. руб.

Диаграмма 3. Структура выручки в отрасли хранения и складирования по федеральным округам, 2022 г., %

Диаграмма 4. Структура выручки в отрасли хранения и складирования по регионам, 2022 г., %

Диаграмма 5. Структура выручки в отрасли хранения и складирования по видам грузов, 2022 г., %

Диаграмма 6. Соотношение выручки в отрасли хранения и складирования по видам грузов, 2017-2022 гг., млрд. руб.

Диаграмма 7. Объем инвестиций в основной капитал отрасли хранения и складирования, 2017-2022 гг., млрд. руб.

Диаграмма 8. Структура инвестиций в основной капитал отрасли хранения и складирования по федеральным округам, 2022 г., %

Диаграмма 9. Структура инвестиций в основной капитал отрасли хранения и складирования по регионам, 2022 г., %

Диаграмма 10. Структура инвестиций в отрасль хранения и складирования по видам грузов, 2022 г., %

Диаграмма 11. Соотношение инвестиций в отрасли хранения и складирования по видам грузов, 2017-2022 гг., млрд. руб.

Диаграмма 12. Объем и динамика численности трудовых ресурсов в отрасли складирования и хранения, 2017- янв 2023 гг., тыс. чел.

Диаграмма 13. Структура трудовых ресурсов в отрасли хранения и складирования по федеральным округам, янв 2023 г., %

Диаграмма 14. Структура трудовых ресурсов в отрасли хранения и складирования по регионам, янв 2023 г., %

Диаграмма 15. Объем и динамика выручки в отрасли хранения и складирования замороженных или охлажденных грузов, 2017-2022 гг., млрд. руб.

Диаграмма 16. Поквартальная динамика выручки в отрасли складирования и хранения, 1 кв. 2020 – 4 кв. 2022 гг., млрд. руб.

Диаграмма 17. Структура выручки в отрасли хранения и складирования замороженных или охлажденных грузов по федеральным округам, 2022 г., %

Диаграмма 18. Структура выручки в отрасли хранения и складирования замороженных или охлажденных грузов по регионам, 2022 г., %

Диаграмма 19. Объем инвестиций в основной капитал отрасли хранения и складирования замороженных или охлажденных грузов, 2017-2022 гг., млрд. руб.

Диаграмма 20. Структура инвестиций в основной капитал отрасли хранения и складирования замороженных или охлажденных грузов по федеральным округам, 2022 г., %

Диаграмма 21. Структура инвестиций в основной капитал отрасли хранения и складирования замороженных или охлажденных грузов по регионам, 2022 г., %

Диаграмма 22. Объем и динамика численности трудовых ресурсов в отрасли складирования и хранения замороженных или охлажденных грузов, 2017-янв 2023 гг., тыс. чел.

Диаграмма 23. Структура трудовых ресурсов в отрасли хранения и складирования замороженных или охлажденных грузов по федеральным округам, янв 2023г., %

Диаграмма 24. Структура трудовых ресурсов в отрасли хранения и складирования замороженных или охлажденных грузов по регионам, янв 2023 г., %

Диаграмма 25. Объем и динамика выручки в отрасли хранения и складирования жидких или газообразных грузов, 2017-2022 гг., млрд. руб.

Диаграмма 26. Поквартальная динамика выручки в отрасли складирования и хранения, 1 кв. 2020 – 4 кв. 2022 гг., млрд. руб.

Диаграмма 27. Структура выручки в отрасли хранения и складирования жидких или газообразных грузов по федеральным округам, 2022 г., %

Диаграмма 28. Структура выручки в отрасли хранения и складирования жидких или газообразных грузов по регионам, 2022 г., %

Диаграмма 29. Объем инвестиций в основной капитал отрасли хранения и складирования жидких или газообразных грузов, 2017- 2022 гг., млрд. руб.

Диаграмма 30. Структура инвестиций в основной капитал отрасли хранения и складирования жидких или газообразных грузов по федеральным округам, 2022 г., %

Диаграмма 31. Структура инвестиций в основной капитал отрасли хранения и складирования жидких или газообразных грузов по регионам, 2022 г., %

Диаграмма 32. Объем и динамика численности трудовых ресурсов в отрасли складирования и хранения жидких или газообразных грузов, 2017-янв 2023 гг., тыс. чел.

Диаграмма 33. Структура трудовых ресурсов в отрасли хранения и складирования жидких или газообразных грузов по федеральным округам, янв 2023 г., %

Диаграмма 34. Структура трудовых ресурсов в отрасли хранения и складирования жидких или газообразных грузов по регионам, янв 2023 г., %

Диаграмма 35. Объем и динамика выручки в отрасли хранения и складирования зерна, 2017-2022 гг., млрд. руб.

Диаграмма 36. Поквартальная динамика выручки в отрасли складирования и хранения зерна, 1 кв. 2020 – 4 кв. 2022 гг., млрд. руб.

Диаграмма 37. Структура выручки в отрасли хранения и складирования зерна по федеральным округам, 2022 г., %

Диаграмма 38. Структура выручки в отрасли хранения и складирования зерна по регионам, 2022 г., %

Диаграмма 39. Объем инвестиций в основной капитал отрасли хранения и складирования зерна, 2017-2022 гг., млрд. руб.

Диаграмма 40. Структура инвестиций в основной капитал отрасли хранения и складирования зерна по федеральным округам, 2022 г.,

Диаграмма 41. Структура инвестиций в основной капитал отрасли хранения и складирования зерна по регионам, 2022 г., %

Диаграмма 42. Объем и динамика численности трудовых ресурсов в отрасли складирования и хранения зерна, 2017-янв 2023 гг., тыс. чел.

Диаграмма 43. Структура трудовых ресурсов в отрасли хранения и складирования зерна по федеральным округам, янв 2023 г., %

Диаграмма 44. Структура трудовых ресурсов в отрасли хранения и складирования зерна по регионам, янв 2023 г., %

Диаграмма 45. Объем и динамика выручки в отрасли хранения и складирования прочих грузов, 2017-2022 гг., млрд. руб.

Диаграмма 46. Поквартальная динамика выручки в отрасли складирования и хранения, 1 кв. 2020 – 4 кв. 2022 гг., млрд. руб.

Диаграмма 47. Структура выручки в отрасли хранения и складирования прочих грузов по федеральным округам, 2022 г., %

Диаграмма 48. Структура выручки в отрасли хранения и складирования прочих грузов по регионам, 2022 г., %

Диаграмма 49. Объем инвестиций в основной капитал отрасли хранения и складирования прочих грузов, 2017-2022 гг., млрд. руб.

Диаграмма 50. Структура инвестиций в основной капитал отрасли хранения и складирования прочих грузов по федеральным округам, 2022 г., %

Диаграмма 51. Структура инвестиций в основной капитал отрасли хранения и складирования прочих грузов по регионам, 2022 г., %

Диаграмма 52. Объем и динамика численности трудовых ресурсов в отрасли складирования и хранения прочих грузов, 2017-янв 2023 гг., тыс. чел.

Диаграмма 53. Структура трудовых ресурсов в отрасли хранения и складирования прочих грузов по федеральным округам, янв 2023 г., %

Диаграмма 54. Структура трудовых ресурсов в отрасли хранения и складирования прочих грузов по регионам, янв 2023 г., %

Диаграмма 55. Количество введенных коммерческих зданий в России, 2017 - 2021 гг., ед.

Диаграмма 56. Распределение введенных коммерческих зданий по федеральным округам, 2021 г., %

Диаграмма 57. Распределение введенных коммерческих зданий по регионам, 2021 г., %

Диаграмма 58. Общая площадь ввода коммерческих зданий, 2017 - 2021 гг., тыс. кв. м.

Диаграмма 59. Распределение площади ввода коммерческих зданий по федеральным округам, 2021 г., %

Диаграмма 60. Распределение площади ввода коммерческих зданий по регионам, 2021 г., %

Диаграмма 61. Общий строительный объем введенных коммерческих зданий в России, 2017-2021 гг., тыс. куб. м

Диаграмма 62. Распределение общего строительного объема введенных коммерческих зданий по федеральным округам, 2021 г., %

Диаграмма 63. Распределение общего строительного объема введенных коммерческих зданий по регионам, 2021 г., %

Диаграмма 64. Объем инвестиций в коммерческую недвижимость, 2017 – 2022 гг., млрд. руб.

Диаграмма 65. Объем инвестиций в коммерческую недвижимость, 2017 – 2022 гг., млрд. руб.

Диаграмма 66. Объем и динамика выручки Московского региона в отрасли хранения и складирования, 2017 – 2022 гг., млрд. руб.

Диаграмма 67. Соотношение выручки в отрасли хранения и складирования между Московским и другими регионами, 2017 – 2022 гг., %

Диаграмма 68. Соотношение выручки в отрасли хранения и складирования в Московском регионе по видам, 2017 – 2022 гг., млн. руб.

Диаграмма 69. Структура выручки в отрасли хранения и складирования в Московском регионе по видам, 2022 г., %

Диаграмма 70. Объем и динамика инвестиций Московского региона в отрасли хранения и складирования, 2017 - 2022 гг., млрд. руб.

Диаграмма 71. Соотношение инвестиций в отрасли хранения и складирования между Московским и другими регионами, 2017 - 2022 гг., %

Диаграмма 72. Соотношение инвестиций в отрасли хранения и складирования в Московском регионе по видам, 2017-2022 гг., млн. руб.

Диаграмма 73. Структура инвестиций в отрасли хранения и складирования в Московском регионе по видам, 2022 гг., %

Диаграмма 74. Распределение сделок по аренде/покупке по типу, 2022 г., %

Диаграмма 75. Распределение спроса по сегментам рынка в Московском регионе, 2019 - 2022 гг., %.

Диаграмма 76. Структура складского комплекса

Диаграмма 77. Структура текущих затрат

Диаграмма 78. Структура инвестиционных вложений по направлениям затрат

Диаграмма 79. Структура затрат на строительство

Диаграмма 80. Инвестиции на оборудование

Диаграмма 81. Структура поступлений по проекту

Диаграмма 82. Структура налоговых выплат по проекту, %

Список графиков

График 1. Динамика доли свободных площадей в России, 2017 – 2022 гг., %

График 2. Динамика средних запрашиваемых ставок аренды на складские площади в России, 2017 – 2022 гг., руб./кв. м /год

График 3. Динамика доли свободных площадей в Московском регионе, 2017 – 2022 гг., %

График 4. Динамика средних запрашиваемых ставок аренды на складские площади в Московском регионе, 2017 – 2022 гг., руб./кв. м./год

График 5. Динамика инвестиционных вложений в проект

График 6. Динамика загрузки склада

График 7. Динамика поступлений по проекту

График 8. Получение и погашение кредита

График 9. Расчет точки безубыточности

График 10. Выручки, прибыли и затрат

График 11. Динамика чистой прибыли

График 12. NPV и недисконтированный денежный поток по проекту в целом

График 13. NPV и недисконтированный денежный поток с точки зрения инвестора

Развернуть

Таблицы

Список таблиц

Таблица 1. Общая классификация недвижимости

Таблица 2. Классификация и характеристика складских помещений

Таблица 3. Объем выручки в отрасли хранения и складирования по федеральным округам, 2017-2022 гг., тыс. руб.

Таблица 4. Объем выручки в отрасли хранения и складирования по регионам, 2017-2022 гг., тыс. руб.

Таблица 5. Объем выручки в отрасли хранения и складирования по видам грузов, 2017-2022 гг., тыс. руб.

Таблица 6. Объем инвестиций в основной капитал отрасли хранения и складирования по федеральным округам, 2017-2022 гг., тыс. руб.

Таблица 7. Объем инвестиций в основной капитал отрасли хранения и складирования по регионам, 2017-2022 гг., тыс. руб.

Таблица 8. Объем инвестиций в отрасль хранения и складирования по видам грузов, 2017-2022 гг., тыс. руб.

Таблица 9. Динамика средней численности работников в отрасли хранения и складирования по федеральным округам, 2017-янв 2023 гг., чел.

Таблица 10. Динамика средней численности работников в отрасли хранения и складирования по регионам, 2017-янв 2023 гг., чел.

Таблица 11. Объем выручки в отрасли хранения и складирования замороженных или охлажденных грузов по федеральным округам, 2017-2022 гг., тыс. руб.

Таблица 12. Объем выручки в отрасли хранения и складирования замороженных или охлажденных грузов по регионам, 2017-2022 гг., тыс. руб.

Таблица 13. Объем инвестиций в основной капитал отрасли хранения и складирования замороженных или охлажденных грузов по федеральным округам, 2017-2022 гг., тыс. руб.

Таблица 14. Объем инвестиций в основной капитал отрасли хранения и складирования замороженных или охлажденных грузов по регионам, 2017-2022 гг., тыс. руб.

Таблица 15. Динамика средней численности работников в отрасли хранения и складирования замороженных или охлажденных грузов по федеральным округам, 2017-янв 2023 гг., чел.

Таблица 16. Динамика средней численности работников в отрасли хранения и складирования замороженных или охлажденных грузов по регионам, 2017-янв 2023 гг., чел.

Таблица 17. Объем выручки в отрасли хранения и складирования жидких или газообразных грузов по федеральным округам, 2017-2022 гг., тыс. руб.

Таблица 18. Объем выручки в отрасли хранения и складирования жидких или газообразных грузов по регионам, 2017 - 2022 гг., тыс. руб.

Таблица 19. Объем инвестиций в основной капитал отрасли хранения и складирования жидких или газообразных грузов по федеральным округам, 2017-2022 гг., тыс. руб.

Таблица 20. Объем инвестиций в основной капитал отрасли хранения и складирования жидких или газообразных грузов по регионам, 2017-2022 гг., тыс. руб.

Таблица 21. Динамика средней численности работников в отрасли хранения и складирования жидких или газообразных грузов по федеральным округам, 2017-янв 2023 гг., чел.

Таблица 22. Динамика средней численности работников в отрасли хранения и складирования жидких или газообразных грузов по регионам, 2017-янв 2023 гг., чел.

Таблица 23. Объем выручки в отрасли хранения и складирования зерна по федеральным округам, 2017-2022 гг., тыс. руб.

Таблица 24. Объем выручки в отрасли хранения и складирования зерна по регионам, 2017-2022 гг., тыс. руб.

Таблица 25. Объем инвестиций в основной капитал отрасли хранения и складирования зерна по федеральным округам, 2017-2022 гг., тыс. руб.

Таблица 26. Объем инвестиций в основной капитал отрасли хранения и складирования зерна по регионам, 2017-2022 гг., тыс. руб.

Таблица 27. Динамика средней численности работников в отрасли хранения и складирования зерна по федеральным округам, 2017-янв 2023 гг., чел.

Таблица 28. Динамика средней численности работников в отрасли хранения и складирования зерна по регионам, 2017-янв 2023 гг., чел.

Таблица 29. Объем выручки в отрасли хранения и складирования прочих грузов по федеральным округам, 2017-2022 гг., тыс. руб.

Таблица 30. Объем выручки в отрасли хранения и складирования прочих грузов по регионам, 2017-2022 гг., тыс. руб.

Таблица 31. Объем инвестиций в основной капитал отрасли хранения и складирования прочих грузов по федеральным округам, 2017-2022 гг., тыс. руб.

Таблица 32. Объем инвестиций в основной капитал отрасли хранения и складирования прочих грузов по регионам, 2017-2022 гг., тыс. руб.

Таблица 33. Динамика средней численности работников в отрасли хранения и складирования прочих грузов по федеральным округам, 2017-янв 2023 гг., чел.

Таблица 34. Динамика средней численности работников в отрасли хранения и складирования прочих грузов по регионам, 2017-янв 2023 гг., чел.

Таблица 35. Количество введенных коммерческих зданий в России по федеральным округам, 2017-2021 гг., ед.

Таблица 36. Количество введенных коммерческих зданий в России по регионам, 2017- 2021 гг., ед.

Таблица 37. Общая площадь ввода коммерческих зданий по федеральным округам, 2017-2021 гг., тыс. кв. м.

Таблица 38. Общая площадь ввода коммерческих зданий по регионам, 2017 - 2021 гг., тыс. кв. м.

Таблица 39. Общий строительный объем коммерческих зданий по федеральным округам, 2017-2021 гг., тыс. куб. м.

Таблица 40. Общий строительный объем коммерческих зданий по регионам, 2017 - 2021 гг., тыс. куб. м.

Таблица 41. Примеры крупнейших инвестиционных сделок, 2022 г.

Таблица 42. Основные индикаторы рынка складской недвижимости в Московском регионе, 2021 – 2022 гг.

Таблица 43. Крупнейшие объекты, введенные в эксплуатацию на рынке складской недвижимости Московского региона, 2022 г.

Таблица 44. Крупнейшие сделки, заключенные на рынке складской недвижимости Московского региона, 2022 г.

Таблица 45. Цены на аренду складов класса «A» в Москве и в Московской Области

Таблица 46. Цены на аренду складов класса «В» в Москве и в Московской Области

Таблица 47. Стоимость строительства склада под ключ по данным компании ООО «Аркада-М»

Таблица 48. Стоимость строительства типового склада с шириной 12 м по данным компании «СтальПрофильГрупп»

Таблица 49. Стоимость строительства типового склада с шириной 24 м по данным компании «СтальПрофильГрупп»

Таблица 50. Штатное расписание по проекту

Таблица 51. Поступления от ответственного хранения в обычном складе

Таблица 52. Поступления от сдачи в аренду холодильного склада

Таблица 53. Поступления от сдачи в аренду офисных помещений

Таблица 54. Поступления от предоставления дополнительных услуг

Таблица 55. Структура инвестиционных вложений

Таблица 56. Смета затрат на строительство

Таблица 57. Календарный план строительства складского комплекса

Таблица 58. Инвестиционные затраты на оборудование

Таблица 59. Риски проекта

Таблица 60. Исходные показатели по проекту

Таблица 61. Поступления по проекту

Таблица 62. Текущие расходы по проекту

Таблица 63. Обслуживание кредита

Таблица 64. Показатели эффективности для кредитора

Таблица 65. Налоговые выплаты по проекту

Таблица 66. Расчет точки безубыточности

Таблица 67. Отчет о движении денежных средств

Таблица 68. Отчет о прибылях и убытках

Таблица 69. Показатели эффективности по проекту в целом

Таблица 70. ТОП-50 крупнейших компаний по выручке в 2021 году в отрасли хранения и складирования

Развернуть

Похожие исследования

Маркетинговое исследование российского рынка складов индивидуального хранения 2023. Изменения. Тенденции. Перспективы. Выпуск 2 Step by Step 70 000 ₽

Бизнес-план оптово-распределительного центра (с финансовой моделью) VTSConsulting 36 000 ₽

Бизнес-план оптово-распределительного центра VTSConsulting 31 000 ₽

Анализ рынка складской недвижимости в России в 2018-2022 гг, прогноз на 2023-2027 гг в условиях санкций BusinesStat 105 000 ₽

Материалы по теме

Статья, 28 марта 2024 BusinesStat В 2023 г объем введенных в эксплуатацию складских площадей в России увеличился на 14% и достиг 4,6 млн м². Наиболее высокие объемы ввода в эксплуатацию наблюдались в Воронежской и Свердловской областях.

По данным «Анализа рынка складской недвижимости в России», подготовленного BusinesStat в 2024 г, в 2023 г объем введенных в эксплуатацию складских площадей в стране увеличился на 14% и достиг 4,6 млн м².

Статья, 29 ноября 2023 Step by Step Индивидуальное хранение остается востребованным складским форматом причем как для физических, так и для юридических лиц

Почему так происходит? Начнем с того, что особенно востребован этот формат стал в период пандемии 2020 года, когда многие компании отпускали людей "на удаленку". Сейчас же темпы роста рынка несколько снизились, что вывано возвращением части бизнеса в офисы, а также и отъездом за рубеж россиян в 2022 году. Однако интерес к складам такого формата проявили интернет-магазины, более того, они не только хранят там товар, но и могут арендовать небольшой офис. Таким образом видно, что рынок меняется в зависимости от спроса.

Статья, 28 июля 2023 Компания Гидмаркет Структура рынка складов индивидуального хранения в России Анализ форматов на рынке складов self storage

Рынок складов индивидуального хранения в России представляет собой разнообразный сегмент, включающий различные форматы и типы помещений. В данной статье мы проанализируем структуру рынка складов индивидуального хранения, выявим наиболее представленные форматы и рассмотрим их долю на рынке.

Структура рынка складов индивидуального хранения:
В структуре рынка складов индивидуального хранения в России наибольшую представленность имеют отдельно стоящие, капитальные здания. Они составляют 54% всех складов на рынке. Такие здания обеспечивают просторное и надежное пространство для хранения вещей и товаров.

Подвалы жилых домов и подземные паркинги также занимают значительную долю на рынке складов индивидуального хранения. Они составляют 24% и 10% соответственно. Эти форматы предоставляют удобство и доступность для жителей городов, позволяя использовать доступное пространство для хранения.

Склады, открываемые в хозяйственных помещениях и в части жилых домов, составляют 9% от общего объема рынка. Эти помещения предоставляют возможность использовать имеющиеся ресурсы и пространство для организации складских услуг.

Наименее популярным форматом на рынке складов индивидуального хранения являются ангарные помещения, которые составляют всего 3% от общего объема. Этосвязано с тем, что ангарные помещения обычно предназначены для других целей, таких как хранение транспортных средств или промышленного оборудования, и их использование в качестве складов индивидуального хранения менее распространено.

Структура рынка складов индивидуального хранения в России разнообразна и включает различные форматы помещений. Наибольшую представленность имеют отдельно стоящие, капитальные здания, подвалы жилых домов и подземные паркинги. Склады, открываемые в хозяйственных помещениях и в части жилых домов, также занимают значительную долю на рынке. Ангарные помещения являются наименее популярным форматом.