Продажи зарубежной жилой недвижимости в России, 2009

Аннотация

3

Полное оглавление

4

Список диаграмм

6

Список таблиц

7

Состояние мировой экономики

9

Состояние рынков недвижимости под влиянием кризиса в экономике

14

Восточная Европа

18

Страны Средиземноморья

18

Основные тенденции спроса на зарубежную недвижимость в России

21

Характеристика рынков недвижимости в странах, лидирующих по объемам продаж в России

31

Чехия

31

Хорватия

39

Черногория

44

Кипр

51

Болгария

57

Испания

68

Германия

77

Франция

80

Рис. 1. Заявки потенциальных покупателей по странам, I-II квартал 2009 г.

26

Рис. 2. Структура предложения по типу жилья в целом по Болгарии, 1 полугодие 2008 года

61

Рис. 3. Структура предложения по типу жилья на горнолыжных курортах Болгарии, 1 полугодие 2008 года

62

Рис. 4. Структура предложения по типу жилья на морских курортах Болгарии, 1 полугодие 2008 года

65

Рис. 5. Структура предложения на морских курортах Болгарии по району, 1 полугодие 2008 года

66

Рис. 6. Структура предложения на бальнеологических курортах Болгарии, 1 полугодие 2008 года

67

Рис. 7. Структура предложения на бальнеологических  курортах Болгарии по типу жилья, 1 полугодие 2008 года

67

Табл. 1. Динамика реального ВВП (в %)

10

Табл. 2. TOP20 городов с самым высоким качеством жизни.

11

Табл. 3. TOP20 наиболее благополучных стран мира

11

Табл. 4. TOP20 cтран с самыми высокими ценами на объекты жилой недвижимости

14

Табл. 5. Динамика цен на дома с учетом инфляции, 2008-2009, %

15

Табл. 6. Основные показатели рынков недвижимости и макроэкономики стран курортной  Европы

17

Табл. 7. Диапазон цен на пользующиеся особенно высоким спросом объекты зарубежной недвижимости

19

Табл. 8. Количество показов для российских интернет-пользователей по запросу "зарубежная недвижимость" в поисковой системе Яндекс, март 2008 г.- сентябрь 2009 г.

21

Табл. 9. Страны, лидирующие по запросам на объекты зарубежной недвижимости,  январь-сентябрь 2009 г., % от общего количества запросов

24

Табл. 10. Сравнительная таблица запросов, январь- март 2009 г.

24

Табл. 11. Статистика запросов на объекты зарубежной недвижимости, май 2009 г.

25

Табл. 12. География распределения приобретенной в России зарубежной недвижимости, 2008 г, 1 и 2 квартал 2009, %

28

Табл. 13. Въезд российских граждан на территорию Чехии, 2007-2008

31

Табл. 14. Предложения первичной жилой недвижимости Чехии, по состоянию на март 2009 года

33

Табл. 15. Средние цены на квартиры и дома в Праге, второе полугодие 2008 года

35

Табл. 16. Средние цены на недвижимость в Чехии, конец октября 2009 года:

35

Табл. 17. Динамика цен стандартной квартиры (в частной или кооперативной собственности площадью 68 кв.м и с износом 40%), февраль - август 2008 года

36

Табл. 18. Динамика изменения в уровне цен за третий квартал 2008-го года и за период с февраля по ноябрь 2008-го года

37

Табл. 19.  Цены на недвижимость в Чехии в ноябре 2008 г.

37

Табл. 20. Въезд российских граждан на территорию Хорватии, 2007-2008 г.

39

Табл. 21.  Предложения рынка жилой недвижимости и показатели динамики понижения цены

43

Табл. 22. Средняя стоимость жилья по побережью, по состоянию на 1 полугодие 2008 года

46

Табл. 23. Минимальные и максимальные значения цены и площади на основных курортах Черногории, по состоянию на 1 полугодие 2008 года:

46

Табл. 24. Средняя стоимость кв.м. недвижимости на курортах Будванской Ривьеры, по состоянию на 1 полугодие 2008 года

47

Табл. 25. Предложения первичной недвижимости, квартиры/апартаменты, по состоянию на март 2009 года, Будванская Ривьера

47

Табл. 26. Предложения вторичной недвижимости, квартиры/апартаменты, по состоянию на март 2009 года, Будванская Ривьера

48

Табл. 27. Средняя стоимость кв.м. недвижимости в районе Херцег Нови, по состоянию на 1 полугодие 2008 года

48

Табл. 28. Предложения вторичной недвижимости, квартиры/апартаменты, по состоянию на март 2009 года, Херцег Нови

48

Табл. 29. Предложения первичной недвижимости, квартиры/апартаменты, по состоянию на март 2009 года, Херцег Нови

49

Табл. 30. Средняя стоимость квадратного метра недвижимости в районе Тивата и полуострова Луштица, по состоянию на 1 полугодие 2008 года

49

Табл. 31.  Въезд российских граждан на территорию Кипра:

51

Табл. 32. Предложения апартаментов на Кипре по состоянию на март 2009 года (небрендированные проекты), данные kipr.ru

53

Табл. 33. Предложения апартаментов на Кипре по состоянию на март 2009 года (брендовые проекты), данные pafilia.ru

54

Табл. 34. Цены и площади греческого сектора Famagusta, по состоянию на 1 полугодие 2008 года

55

Табл. 35. Въезд российских граждан на территорию Болгарии в первом полугодии 2009 года

57

Табл. 36. Снижение цен на недвижимость в Болгарии, III квартал 2009 г.

60

Табл. 37. Cредняя стоимость жилья в Болгарии, III квартал  2009 года

60

Табл. 38. Средней стоимости жилья, 1 полугодие 2008 года

60

Табл. 39. Средняя стоимость кв.м в целом по курорту и средней стоимости кв.м. в новых жилых комплексах, 1 полугодие 2008 года

61

Табл. 40. Средняя стоимость кв.м. на горнолыжных курортах, 1 полугодие 2008 года

61

Табл. 41. Средняя стоимость кв.м на морских курортах, 1 полугодие 2008 года

63

Табл. 42. Предложение рынка первичной жилой недвижимости Болгарии на морских курортах в ценовой категории до €1000, по состоянию на март 2009 года, Северное побережье

63

Табл. 43. Предложение рынка первичной жилой недвижимости Болгарии на морских курортах в ценовой категории до €1000, по состоянию на март 2009 года, Южное побережье

64

Табл. 44. Предложение рынка первичной жилой недвижимости Болгарии на морских курортах в ценовой категории от 1000 до 1500 Евро, по состоянию на март 2009 года

64

Табл. 45. Средняя стоимость кв.м. на бальнеологических курортах Болгарии, 1 полугодие 2008 года

66

Табл. 46. Численность населения Испании, млн человек

68

Табл. 47. Въезд российских граждан на территорию Испании в первом полугодии 2009 года

69

Табл. 48. Динамика цен на жилую недвижимость в целом по стране, без учета инфляции, % к уровню предыдущего года

73

Табл. 49. Динамика цен на жилую недвижимость в целом по стране, с учетом инфляции, % к уровню предыдущего года

73

Табл. 50. Динамика цен на жилую недвижимость в регионах, демонстрирующих рост цен

73

Табл. 51. Динамика цен на жилую недвижимость, в регионах, демонстрирующих минимальное снижение цены

74

Табл. 52. Динамика цен на недвижимость, в регионах, демонстрирующих максимальные цены продаж жилую на недвижимость

74

Табл. 53. Динамика цен на недвижимость, в регионах, демонстрирующих максимальный рост цен на жилую недвижимость

74

Табл. 54. Динамика цен на недвижимость, в регионах, демонстрирующих минимальный рост цен на жилую недвижимость

74

Табл. 55. Динамика цен на недвижимость, в регионах, демонстрирующих максимальное снижение цен на жилую недвижимость

75

Табл. 56. Въезд российских граждан на территорию Германии

77

Табл. 57. Въезд российских граждан на территорию Франции

81

Табл. 58. Повышение цен на жилую недвижимость в некоторых регионах Франции в 2008 г., % по сравнению с 2007 годом

83