По данным "Анализа рынка недвижимости в Дубае", подготовленного BusinesStat в 2023 г, за 2018-2022 гг число сделок с недвижимостью в Эмирате Дубай возросло более чем в 3,5 раза: с 17 до 62 тыс. Дубай относится к числу самых быстрорастущих городов мира, привлекая международный бизнес и инвестиции своими специальными экономическими зонами, высокоразвитой туристической отраслью, коммуникациями, торговлей и финансовым сектором.
С 2009 г темпы строительства недвижимости Эмирата Дубай опережали спрос и к 2013 г рынок был полностью затоварен. К 2016 г цены на недвижимость упали на 20-30%, однако объемы продаж продолжали сокращаться. По оценкам BusinesStat, в 2017-2018 гг численность сделок с недвижимостью упала с 24 до 17 тыс.
В 2019 г правительство ОАЭ объявило о 10-летнем виде на жительство для инвесторов, а также разрешило 100% иностранное владение компаниями. Заработал национальный комитет по контролю строительства.
В итоге к 2020 г рынок начал восстанавливаться. Число сделок с недвижимостью выросло до 19 тыс в год, хотя цены продолжали падать. На фоне низких цен значительный интерес к рынку проявили инвесторы из СНГ. Доля граждан СНГ в сделках на рынке недвижимости Эмирата Дубая составила 30%.
В 2021 г рынок вырос сразу на 90%, что стало рекордом за последние 12 лет. Впервые рост рынка не сопровождался падением цен. Росту способствовала грамотная государственная политика в отношении коронавирусных ограничений, позволившая стране быстро выйти из кризиса.
В 2022 г к факторам роста добавилась геополитическая напряженность, вынудившая инвесторов из России, Украины и Беларуси искать «тихую гавань» для своего бизнеса и сбережений, что привело к массовому переезду в Дубай тысяч людей и сильно повлияло на динамику развития рынка.
