ABC MARKETING ONLINE

Бизнес-план строительство складского комплекса класса А,позволяющий получить статус резидента СПВ со всеми налоговыми и административными преференциями, финансовая модель прилагается

Дата выпуска: 24 ноября 2019

Количество страниц: 36

Срок предоставления работы: 1 день

Excel

ID: 63976

35 000 ₽

Демоверсия

Описание Содержание Иллюстрации Таблицы

Описание

Типовой бизнес-план строительство складского комплекса класса А, профессионально разработанный компанией «ABC-Marketing Online» с учетом требований Корпорации развития Дальнего Востока, позволяющий получить статус резидента особой экономической зоны свободный порт «Владивосток» с рядом льгот и преференций.К бизнес-плану прилагается финансовая модель.

Налоговые преференции:

1.НАЛОГ НА ПРИБЫЛЬ - 0% в течение первых 5 лет (кроме Камчатского края*), 12% следующие 5 лет (льгота по региональной части налога устанавливается субъектом РФ);

2.НАЛОГ НА ЗЕМЛЮ - 0% в течение первых 3 лет (льгота устанавливается муниципальным образованием);

3.НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО - 0% в течение первых 5 лет, не более 0,5% следующие 5 лет (льгота устанавливается субъектом РФ);

4.ЕСН - снижены с 30% до 7,6% страховые взносы в ПФР, ФСС, ФОМС.

Административные преференции:

Привлечение иностранной рабочей силы без учета квот;
Режим «одного окна» для инвестора;
Сокращенные сроки проведения контрольных проверок;
Возможность применения процедуры свободной таможенной зоны (СТЗ);
Возможность получения земельного участка в аренду без торгов;
Право управляющей компании на защиту резидента в суде.

Примечание – * размер региональной налоговой ставки на прибыль в Камчатском крае составляет 5% в течение первых 5 лет

Категории: Строительство и недвижимость/.../Коммерческая недвижимость/Склады
Россия

Развернуть

Содержание

РЕЗЮМЕ.. 3

Инициатор проекта. 3

Суть проекта. 3

Характеристики проекта. 4

Объем продаж.. 4

Потребители. 4

Финансирование. 4

Сопутствующие эффекты от реализации проекта. 5

Показатели проекта. 5

СВЕДЕНИЯ О ЗАЯВИТЕЛЕ.. 6

ХАРАКТЕРИСТИКА ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ... 7

Перечень и оценка рисков проекта. 7

Характеристика показателей рисков. 7

Средневзвешенная стоимость капитала. 9

Дебиторская и кредиторская задолженность. 9

Налоговое окружение и налоговые эффекты от реализации проекта. 9

ОБЗОР РЫНКА.. 11

Рынок складских услуг РФ.. 11

Обзор рынка Приморского края. 13

Выводы по отрасли. 15

Конкуренты и цены на их услуги. 16

Динамика увеличения прогнозной доли рынка и инструменты ее достижения. 17

МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН.. 18

Описание продукции. 18

Маркетинг продаж.. 18

Портрет целевой аудитории проекта. 19

Критерии выбора для целевой аудитории. 19

Стратегия продаж проекта. 19

ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН.. 20

Потребность в трудовых ресурсах и требуемая квалификация сотрудников. 20

Организационная структура предприятия. 20

Требования к кадровому обеспечению.. 20

Система внутреннего контроля. 21

ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН.. 22

Требования к осуществлению деятельности. 22

Технология строительства. 23

Требования к земельному участку и инфраструктуре. 25

План продаж.. 26

График реализации проекта. 26

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН.. 27

Общая стоимость проекта. 27

Затраты на строительство. 27

Общий объем капитальных вложений. 28

Амортизационные отчисления. 28

Текущие расходы.. 28

Потребности в ресурсах и инфраструктуре. 28

Планируемые источники денежных средств. 30

ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН.. 31

Бюджет движения денежных средств. 31

Отчет о финансовый результатах. 32

Основные показатели экономической эффективности проекта. 32

ПРИЛОЖЕНИЕ 33

Развернуть

Иллюстрации

Список иллюстраций и приложений

Рисунок 1 – Объём рынка коммерческой недвижимости. 14

Рисунок 2 – Объём рынка коммерческой недвижимости Владивостока. 15

Рисунок 3 – Конкуренты проекта. 20

Рисунок 4 – Объём рынка коммерческой недвижимости, в млн.руб. 21

Рисунок 5 – Примерный вид помещения торгово-складского комплекса. 22

Рисунок 6 – Строительство с помощью ЛКМ.. 27

Рисунок 7 – Состав стандартной сэндвич-панели. 28

Рисунок 8 – Структура затрат проекта. 31

Рисунок 9 – Показатели проекта, в руб. 37

ПРИЛОЖЕНИЯ. 38

Приложение 1 – Налоговые отчисления во все бюджеты РФ.. 38

Приложение 2 – Суммарная выручка от реализации услуг, в руб. 39

Развернуть

Таблицы

Список таблиц

Таблица 1 – Характеристика проекта. 4

Таблица 2 – Объем продаж.. 5

Таблица 3 – План продаж.. 5

Таблица 4 – Финансирование. 6

Таблица 5 – Показатели проекта. 7

Таблица 6 – зоны рисков проекта. 9

Таблица 7 Характеристика показателей рисков проекта. 9

Таблица 8 – Распределение рисков проекта по группам.. 10

Таблица 9 – Средневзвешенная стоимость капитала. 12

Таблица 10 – Параметры продаж проекта. 29

Таблица 11 – Суммарная выручка проекта. 29

Таблица 12 – График реализации проекта. 30

Таблица 13 – Вложения в капитальные строения. 31

Таблица 14 – Общий объем капитальных вложений в проект.. 32

Таблица 15 – Амортизационные отчисления. 32

Таблица 16 – Текущие затраты проекта. 32

Таблица 17 – Параметры строительства. 33

Таблица 18 – Источники финансирования проекта и их структура. 34

Таблица 19 – Бюджет движения денежных средств проекта, в руб. 35

Таблица 20 – Отчет о финансовых результатах проекта, в руб. 36

Таблица 21 – Показатели экономической эффективности проекта, в руб. 36

Развернуть

Похожие исследования

Бизнес-план строительства холодильного складского комплекса (с фин. расчетами) ЭКЦ "ИнвестПроект" 45 900 ₽

Анализ рынка фронтальных паллетных стеллажей в России в 2021-2024 (1-3 мес.) гг. DISCOVERY Research Group 80 000 ₽

Маркетинговое исследование российского рынка складов индивидуального хранения 2023. Изменения. Тенденции. Перспективы. Выпуск 2 Step by Step 75 000 ₽

Бизнес-план оптово-распределительного центра (с финансовой моделью) VTSConsulting 36 000 ₽

Материалы по теме

Aкция, 10 декабря 2024 Сибирская финансовая система (СФС) Бизнес-планы для проектов микробизнеса Скидка 50% до 31.12.2024

Статья, 20 декабря 2024 РБК Исследования рынков Сергей Пименов Наша стратегия заключается в адаптации к изменениям рынка и активном расширении присутствия в регионах Управляющий компании «Автосуши и Автопицца» специально для исследования рынка общественного питания 2024

― Каким был 2023 год для вашей компании? Удалось ли достичь намеченных финансовых показателей и реализовать планы по развитию?

Статья, 20 декабря 2024 BusinesStat В 2020-2023 гг импорт обуви в Россию увеличился более чем в 1,5 раза: с 309 до 474 млн пар. Ритейлеры закупили продукцию в объемах выше потребности, переоценив ожидаемый рост спроса.

По данным «Анализа рынка обуви в России», подготовленного BusinesStat в 2024 г, в 2020-2023 гг ее импорт в страну увеличился более чем в 1,5 раза: с 309 до 474 млн пар.

Статья, 20 декабря 2024 ROIF EXPERT Объем рынка цикория показывает увеличение на 3,3% Существенный рост отечественного производства.

Российский рынок цикория показывает устойчивую положительную тенденцию роста своей объемности, рост средних контрактных цен при экспорте продукции за рубеж и контрактных цен на импортируемую продукцию. В то же время средние цены производителей цикория характеризуются относительной стабильностью.