70 000 ₽
Рынок строительства и недвижимости в Еврейской автономной области в 2005-2016 гг. Прогнозы на 2017-2019 гг.
Еще
Все категории
Все категории
Потребительские товары
Потребительские услуги
СМИ и реклама
Сельское хозяйство
Промышленность
Строительство и недвижимость
Тара и упаковка
Транспорт и логистика
IT и телекоммуникации
Услуги для бизнеса
Финансовые рынки, Компании
Макроэкономика
70 000 ₽
Амикрон-консалтинг

Рынок строительства и недвижимости в Еврейской автономной области в 2005-2016 гг. Прогнозы на 2017-2019 гг.

Дата выпуска: 18 февраля 2017
Количество страниц: 82
Срок предоставления работы: 1 день
ID: 51031
70 000 ₽
Описание Содержание Иллюстрации Таблицы
Описание

АННОТАЦИЯ

Исследование проведено в феврале 2017 г.

В отчете представлен подробный ретроспективный анализ ситуации на рынке строительства и жилой недвижимости, включая актуальные тренды, сформировавшиеся за последнее время.

Регион исследования: Еврейская автономная область.

Период исследования: годовая динамика, включая данные за 2015 г. и предварительные (оперативные) данные за 2016 г.

Объем отчета: страниц – 82; содержит 58 таблиц, 45 диаграмм.

Формат исследования: аналитика в таблицах и диаграммах.

Пользователи. Обзор предназначен для профессионалов рынка, которым нужна максимально полная и оперативная информация о текущих трендах. Содержащаяся в отчете информация представляет интерес для строительных компаний, девелоперов, производителей стройматериалов, поставщиков оборудования и услуг, кредитных и банковских учреждений, государственных органов.

Содержание отчета. В исследовании представлена информация о строительной активности в 2015-2016 гг., включая оценку ситуации в отрасли с точки зрения игроков рынка; приведены данные об объемах и динамике жилищного строительства в крупнейших городах и в целом по региону; дана характеристика состояния рынка жилой недвижимости; представлены данные о динамике цен на жилье; приведены данные о ситуации на рынке ипотечного кредитования.

Информационная основа исследования – база данных «Амикрон-консалтинг», включающая в себя данные статистики, министерств и ведомств, аналитических и рейтинговых агентств, собственные расчеты и оценки.

О компании
Аналитическое агентство «Амикрон-консалтинг» специализируется на аналитике в сфере строительства и стройиндустрии с акцентом на региональных трендах развития рынков. Узкая специализация позволяет своевременно отслеживать тенденции изменения рыночной ситуации и обеспечивать адекватность прогнозов текущим реалиям.

За 9 лет работы «Амикрон-консалтинг»:
−    Подготовлено свыше 800 исследований с аналитикой и прогнозами развития рынков стройматериалов и строительства; 
−    Результаты исследований опубликованы в специализированных и научных изданиях, таких как «Вопросы экономики», «Коммерсантъ», «Эксперт», «Экономика строительства», «Цемент и его применение», «Строительная газета», «АСН-инфо», «Строительный Еженедельник» и многих других.
−    Авторские разработки «Амикрон-консалтинг» применяются при финансировании инвестиционных проектов и в текущей деятельности компаний строительного сектора.

Любое из подготовленных компанией исследований может быть обновлено, дополнено, расширено.

Развернуть
Содержание

СОДЕРЖАНИЕ

Таблицы и диаграммы.. 2

РЕЗЮМЕ. 7

1.   Общие тренды и прогнозы строительства в России. 8

2.   Социально-экономическая характеристика Еврейской автономной области. 17

3.   Строительная активность в Еврейской автономной области. 21

4.   Сегментация строительного рынка Еврейской автономной области. 35

5.   Рынок жилой недвижимости Еврейской автономной области. 39

6.   Жилищное строительство в Еврейской автономной области. 44

7.   Строительство в городах Еврейской автономной области. 56

8.   Стоимость строительства и цены на рынке жилой недвижимости Еврейской автономной области. 63

9.   Ипотечное жилищное кредитование в Еврейской автономной области. 76

10. Застройщики Еврейской автономной области. 81

Информация об авторе. 82

Развернуть
Иллюстрации

Перечень диаграмм
Рис. 1. Динамика ВВП и объема строительных работ в России в 2005-2016 гг. 9
Рис. 2. Динамика жилищного строительства в России в 1990-2016 гг. 9
Рис. 3. Помесячная динамика строительной активности в России в 2010-2016 гг. 12
Рис. 4. Сравнение потребительских оценок и динамики жилищного строительства в России в 2000-2016 гг. 13
Рис. 5. Численность постоянного населения Еврейской автономной области в 1990-2016 гг. (на 1 января) 17
Рис. 6. Отраслевая структура экономики Еврейской автономной области в 2014 г. 20
Рис. 7. Доля вида деятельности «Строительство» в ВРП Еврейской автономной области в 2005-2014 гг. 21
Рис. 8. Средняя заработная плата работников строительных организаций Еврейской автономной области по категориям персонала в 2015 г. 22
Рис. 9. Динамика объема строительных работ в Еврейской автономной области в 2005-2016 гг. 25
Рис. 10. Помесячная динамика объема строительных работ в Еврейской автономной области в 2010-2016 гг. 26
Рис. 11. Обеспеченность строительных организаций Еврейской автономной области финансированием и заказами по кварталам в 2011-2016 гг. 28
Рис. 12. Средний уровень использования производственных мощностей строительных организаций Еврейской автономной области по кварталам 2010-2016 гг. 29
Рис. 13. Оценка экономической ситуации строительными организациями Еврейской автономной области в 4 квартале 2016 г. 30
Рис. 14. Оценка деятельности строительными организациями Еврейской автономной области в 4 квартале 2016 г. 30
Рис. 15. Индекс предпринимательской уверенности в строительстве в Еврейской автономной области в 2000-2015 гг. 31
Рис. 16. Индекс предпринимательской уверенности в строительстве в Еврейской автономной области по кварталам 2010-2016 гг. 31
Рис. 17. Доля государственного сектора экономики в общем объеме строительных работ в Еврейской автономной области в 2010-2014 гг. 33
Рис. 18. Доля строительства с использованием бюджетного финансирования в общем вводе жилья в Еврейской автономной области в 2011-2015 гг. 34
Рис. 19. Направления деятельности строительных организаций Еврейской автономной области в 4 квартале 2016 г. 35
Рис. 20. Ввод нежилых площадей по типам зданий в Еврейской автономной области в 2007-2015 гг. 38
Рис. 21. Доля жилых и нежилых зданий во вводе площадей в Еврейской автономной области в 1999-2016 гг. 38
Рис. 22. Жилищный фонд в городской и сельской местности в Еврейской автономной области в 2015 г. 39
Рис. 23. Структура жилого фонда Еврейской автономной области по видам собственников в 2015 г. 40
Рис. 24. Показатели благоустройства жилищного фонда Еврейской автономной области в 2015 г. 41
Рис. 25. Интенсивность обновления жилищного фонда в Еврейской автономной области и регионах Дальневосточного федерального округа в 2010-2015 гг. 42
Рис. 26. Структура жилого фонда Еврейской автономной области по материалу стен в 2015 г. 43
Рис. 27. Динамика жилищного строительства в Еврейской автономной области в 1991-2016 гг. 44
Рис. 28. Объемы индивидуального и массового строительства в Еврейской автономной области в 1991-2015 гг. 48
Рис. 29. Доля индивидуальной застройки во вводе жилья в Еврейской автономной области в 1991-2015 гг. 48
Рис. 30. Ввод жилья в Еврейской автономной области по месяцам 2015-2016 гг. 51
Рис. 31. Доля декабря в годовом вводе жилья в Еврейской автономной области в 2012-2015 гг. 52
Рис. 32. Динамика жилищного строительства в городе Биробиджан в 2000-2015 гг. 56
Рис. 33. Площадь жилых помещений в расчете на 1 жителя в крупных городах Еврейской автономной области в 2015 г. 57
Рис. 34. Доли крупных городов во вводе жилья в Еврейской автономной области в 2011-2015 гг. 58
Рис. 35. Ввод жилых площадей в расчете на 1 жителя в крупных городах Еврейской автономной области в 2015 г. 59
Рис. 36. Количество введенных квартир в крупных городах Еврейской автономной области в 2015 г. 60
Рис. 37. Средний размер квартир, построенных в крупных городах Еврейской автономной области в 2015 г. 61
Рис. 38. Доли крупных и средних предприятий крупных городов в объеме строительства в Еврейской автономной области в 2011-2015 гг. 62
Рис. 39. Средняя фактическая стоимость строительства 1 кв.м жилья квартирного типа в Еврейской автономной области по кварталам 2013-2016 гг. 65
Рис. 40. Оценка изменения цен на строительно-монтажные работы и строительные материалы строительными организациями Еврейской автономной области в 4 квартале 2016 г. 67
Рис. 41. Средние цены на первичном рынке жилья Еврейской автономной области в 2000-2015 гг. (на конец года) 69
Рис. 42. Средние цены на вторичном рынке жилья Еврейской автономной области в 2000-2015 гг. (на конец года) 69
Рис. 43. Динамика средних цен на первичном и вторичном рынках жилья Еврейской автономной области по кварталам 2006-2016 гг. 71
Рис. 44. Средние цены на рынке жилья по типам квартир в Еврейской автономной области в 3 квартале 2016 г. 73
Рис. 45. Динамика средних цен на первичном и вторичном рынках жилья в зависимости от типа квартир в Еврейской автономной области в 2008-2016 гг. 74

Развернуть
Таблицы

Перечень таблиц
Табл. 1. Объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство» в России в 2005-2016 гг. 10
Табл. 2. Жилищное строительство в России по сегментам в 2005-2016 гг. 11
Табл. 3. Прогноз ввода жилья с учетом динамики реальных доходов населения в 2017-2019 гг. 14
Табл. 4. Прогноз Министерства строительства и ЖКХ РФ по вводу жилья на 2017-2020 гг. 15
Табл. 5. Прогноз динамики строительных работ в России на 2017-2019 гг. 16
Табл. 6. Городское и сельское население Еврейской автономной области в 2008-2016 гг. 17
Табл. 7. Основные социально-экономические показатели Еврейской автономной области в 2016 г. (оперативные данные) 18
Табл. 8. Валовый региональный продукт Еврейской автономной области в 2004-2014 гг. 19
Табл. 9. Структура валового регионального продукта Еврейской автономной области в 2014 г. 20
Табл. 10. Валовой региональный продукт по виду деятельности «Строительство» в Еврейской автономной области в 2005-2014 гг. 21
Табл. 11. Среднегодовая численность работников строительной отрасли Еврейской автономной области в 2008-2015 гг. 22
Табл. 12. Основные показатели строительной деятельности Еврейской автономной области в 2015-2016 гг. 23
Табл. 13. Строительная активность в Еврейской автономной области и в регионах Дальневосточного федерального округа в 2016 г. 24
Табл. 14. Объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство» в Еврейской автономной области в 2005-2016 гг. 25
Табл. 15. Динамика объема строительных работ в Еврейской автономной области по месяцам 2016 г. 26
Табл. 16. Динамика объема строительных работ в Еврейской автономной области в сравнении с другими регионами Дальневосточного федерального округа в 2005-2015 гг. 27
Табл. 17. Факторы, ограничивающие производственную деятельность строительных организаций Еврейской автономной области в 4 квартале 2016 г. 28
Табл. 18. Индекс предпринимательской уверенности в строительстве в Еврейской автономной области в сравнении с другими регионами Дальневосточного федерального округа в 2000-2016 гг. 32
Табл. 19. Объем работ, выполненный собственными силами в государственном секторе экономики в Еврейской автономной области в 2010-2014 гг. 33
Табл. 20. Объемы жилищного строительства с использованием бюджетных средств в Еврейской автономной области в 2011-2015 гг. 34
Табл. 21. Направления деятельности строительных организаций Еврейской автономной области в сравнении с другими регионами Дальневосточного федерального округа в 4 квартале 2016 г. 36
Табл. 22. Ввод в эксплуатацию жилых и нежилых зданий в Еврейской автономной области в 1999-2016 гг. 37
Табл. 23. Жилищный фонд Еврейской автономной области в 2015 г. 39
Табл. 24. Структура жилищного фонда Еврейской автономной области по формам собственности в 2015 г. 40
Табл. 25. Ветхий и аварийный жилищный фонд в Еврейской автономной области в 2014 гг. 41
Табл. 26. Распределение жилых домов по материалу стен в Еврейской автономной области в 2015 г. 43
Табл. 27. Жилищное строительство в Еврейской автономной области и регионах Дальневосточного федерального округа в 2008-2015 гг. 45
Табл. 28. Обеспеченность жильем и ввод жилых площадей в расчете на 1 жителя в Еврейской автономной области в сравнении с другими регионами Дальневосточного федерального округа в 2008-2015 гг. 46
Табл. 29. Жилищное строительство по сегментам в Еврейской автономной области в 2005-2016 гг. 47
Табл. 30. Объемы и доля индивидуальной застройки во вводе жилья в Еврейской автономной области и регионах Дальневосточного федерального округа в 2008-2015 гг. 49
Табл. 31. Число построенных квартир и их средний размер в Еврейской автономной области в 2000-2015 гг. 50
Табл. 32. Ввод жилья в эксплуатацию в Еврейской автономной области по месяцам 2012-2016 гг. 51
Табл. 33. Ввод жилья в эксплуатацию в Еврейской автономной области по кварталам и полугодиям 2012-2015 гг. 52
Табл. 34. Объемы незавершенного жилищного строительства в Еврейской автономной области в 2005-2015 гг. 53
Табл. 35. Незавершенное строительство в % к вводу жилья в Еврейской автономной области и регионах Дальневосточного федерального округа в 2008-2015 гг. 54
Табл. 36. Строящиеся жилые комплексы в Еврейской автономной области 55
Табл. 37. Жилищное строительство в городе Биробиджан в 2010-2015 гг. 56
Табл. 38. Обеспеченность жильем в расчете на 1 жителя в крупных городах Еврейской автономной области в 2011-2015 гг. 57
Табл. 39. Строительство жилья в крупных городах Еврейской автономной области в 2011-2015 гг. 58
Табл. 40. Ввод жилых площадей в расчете на 1 жителя в крупных городах Еврейской автономной области в 2011-2015 гг. 59
Табл. 41. Число построенных квартир в крупных городах Еврейской автономной области в 2011-2015 гг. 60
Табл. 42. Средний размер построенных квартир в крупных городах Еврейской автономной области в 2011-2015 гг. 61
Табл. 43. Объем строительных работ, выполненных в крупных городах Еврейской автономной области в 2011-2015 гг. 62
Табл. 44. Средняя фактическая стоимость строительства 1 кв.м жилья в городской и сельской местности в Еврейской автономной области в 1999-2015 гг. 63
Табл. 45. Средняя фактическая стоимость строительства 1 кв.м жилья в Еврейской автономной области и регионах Дальневосточного федерального округа в 1999-2015 гг. 64
Табл. 46. Средняя фактическая стоимость строительства 1 кв.м жилья в Еврейской автономной области по кварталам 2013-2016 гг. 65
Табл. 47. Средняя стоимость строительства 1 кв.м жилья в Еврейской автономной области и регионах Дальневосточного федерального округа по кварталам 2013-2016 гг. 66
Табл. 48. Средние цены на первичном и вторичном рынках жилья и их динамика в Еврейской автономной области в 2008-2015 гг. 68
Табл. 49. Средние цены на первичном и вторичном рынках жилья и их динамика в Еврейской автономной области по кварталам в 2014-2016 гг. 70
Табл. 50. Средние цены на первичном и вторичном рынках жилья Еврейской автономной области в сравнении с регионами Дальневосточного федерального округа в 2005-2016 гг. 72
Табл. 51. Средние цены на первичном и вторичном рынках жилья в зависимости от типа квартир в Еврейской автономной области в 2016 г. 73
Табл. 52. Доступность жилья в Еврейской автономной области и регионах Дальневосточного федерального округа в 2010-2015 гг. 75
Табл. 53. Задолженность по выданным ипотечным жилищным кредитам в Еврейской автономной области в 2008-2016 гг. 76
Табл. 54. Данные по ипотечному кредитованию в Еврейской автономной области в 2008-2016 гг. 77
Табл. 55. Средний срок ипотечного жилищного кредитования в Еврейской автономной области и регионах Дальневосточного федерального округа в 2008-2016 гг. 78
Табл. 56. Средняя ставка ипотечного жилищного кредитования в Еврейской автономной области и регионах Дальневосточного федерального округа в 2008-2016 гг. 79
Табл. 57. Доступность жилья и средняя задолженность по ипотечному кредитованию на душу населения в Еврейской автономной области и регионах Дальневосточного федерального округа в 2010-2016 гг. 80
Табл. 58. Объемы текущего строительства застройщиков в Еврейской автономной области 81

Развернуть
Материалы по теме
Статья, 25 октября 2018 Амикрон-консалтинг Объемы незавершенного строительства в Псковской области в 2017 году достигли 120% от годового ввода жилья Показатель незавершенного строительства в Псковской области в 1,5 раза выше среднероссийского

Объемы жилищного строительства в Псковской области невелики – ежегодно здесь строится порядка 0,2-0,3 млн.кв.м жилья.  В то же время объемы незавершенного строительства в регионе достаточно значимы, с 2016 г. они увеличивались и к 2017 г. достигли 120 тыс.кв.м. По итогам 2017 г. показатель, характеризующий отношение общей площади незавершенных жилых домов к годовому вводу жилья (без индивидуальных жилых домов) достиг 120%, тогда как в среднем по России он составляет 81%. Такая диспропорция, с одной стороны, говорит о том, что сроки строительства жилья в Псковской области достаточно большие, с другой – о том, что у региона имеется значимый потенциал для наращивания ввода жилья в краткосрочной перспективе.

Показать еще