По данным «Анализа рынка строительной отрасли в России», подготовленного BusinesStat в 2026 г, за 2021-2025 гг оборот рынка строительства в стране увеличился на 70%: с 11,0 до 18,8 трлн руб.
Рост был высоким на протяжении всего пятилетнего периода, но устойчиво замедлялся: с 19% до 10% в 2022-2025 гг. В 2025 г оборот достиг 18,8 трлн руб, однако рост обеспечивался в основном удорожанием строительства, а не увеличением физических объемов.
Перелом наступил в 2024 г, когда площадь введенных зданий впервые за пять лет сократилась, но оборот при этом продолжил расти. Причиной стало стабильное удорожание строительства: за 2021-2025 гг средняя цена за 1 м² выросла на 44% – с 74,4 до 106,9 тыс руб. Дополнительное давление оказали рост стоимости стройматериалов, нарушение логистики, удорожание импортной техники и повышение зарплат из-за дефицита кадров.
Росту оборота также способствует сдвиг в пользу более дорогих нежилых объектов и задел проектов, начатых в 2022-2023 гг на фоне льготной ипотеки. Средний срок строительства многоквартирного дома – около трех лет, поэтому пик ввода пришелся на 2024-2025 гг – уже после закрытия программы.
Таким образом, отрасль росла в деньгах быстрее, чем в физическом выражении. Это делает ее уязвимой: при замедлении роста цен и сохранении слабого спроса оборот может перестать расти даже при стабильном вводе зданий.
