Сегмент складской недвижимости самый молодой на коммерческом рынке столицы. По оценке «Экспресс-Обзор», в 2007 году объем рынка складской недвижимости в натуральном выражении вырос почти на 18%. Стабильность роста, в первую очередь, обеспечивается высокими темпами ввода в эксплуатацию складов класса А, которые составляют более 45% в год.
В структуре рынка коммерческой недвижимости складская недвижимость находится на втором месте. Ее доля за 4 года практически не изменилась. Девелоперы складских комплексов в большей степени нацелены на строительство площадок класса А - их доля в структуре ввода в эксплуатацию новых объектов последние 4 года неуклонно возрастала и увеличилась на 11,1 процентных пунктов. Эта тенденция продолжит свое развитие и в ближнесрочной перспективе - вплоть до 2009 года.
Не смотря на то, что складские комплексы классов C и D не строятся, они являются преобладающим сегментом на рынке. По сравнению с уровнем 2003 года, их доля сократилась на 26 п.п. в структуре рынка складской недвижимости в натуральном выражении.
В 2009 году продолжится смещение структуры рынка складской недвижимости в сторону увеличения числа более современных и высокотехнологичных складских комплексов - доля складов класса C и D сократится до 27%, а доля складских комплексов класса А и В увеличится до 73% в структуре рынка.
Обзор рынка складской недвижимости состоит из 7 частей:
В обзоре приведена структура рынка складской недвижимости в натуральном выражении, а также арендные ставки и цены продажи некоторых сегментов рынка складской недвижимости. Сделан прогноз развития рынка до 2009 года.
Более подробное содержание каждой части приведено в оглавлении.
Методология: кабинетное исследование, статистические методы прогнозирования.
Язык отчета: русский
Объем отчета: 123 страницы
Отчет содержит: 66 таблиц и 53 рисунка
2 | ||||
О КОМПАНИИ "ЭКСПРЕСС-ОБЗОР" | 4 | |||
ОГЛАВЛЕНИЕ | 5 | |||
РЫНОК КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ | 17 | |||
В натуральном выражении | 19 | |||
| Объем рынка | 19 | ||
| Объем введенных в эксплуатацию новых объектов | 20 | ||
| Прогноз | 21 | ||
| Объем рынка | 21 | ||
| Объем введенных в эксплуатацию новых объектов | 22 | ||
Резюме | 23 | |||
ОСНОВНЫЕ ИГРОКИ | 24 | |||
| ЗАО "ЛВН-Девелопмент" | 24 | ||
| "МЛП" | 24 | ||
| "РосЕвроДевелопмент" | 25 | ||
| "FM Logistic" | 25 | ||
| "Raven Russia" | 26 | ||
| "Евразия логистик" | 27 | ||
| Capital Partners | 27 | ||
| "Mirland Development" | 28 | ||
| Storm Properties | 28 | ||
| MIRAX GROUP | 29 | ||
| УК «Манежная площадь» | 30 | ||
| Группа «Ташир» | 30 | ||
| Forum Properties | 31 | ||
| «АЛМ-Девелопмент» | 32 | ||
| «Промсвязьнедвижимость» | 32 | ||
| «Сафра Инструментс» | 33 | ||
| ГК «Гиперцентр» | 34 | ||
| «Крокус» | 35 | ||
| «Группа компаний ТЭН» | 36 | ||
| «Ингеоком» | 36 | ||
| Группа БИН | 37 | ||
| Immoeast | 37 | ||
| Meinl European Land | 38 | ||
| «Рамзэн» | 38 | ||
| IKEA | 39 | ||
| ООО «Рамэнка» | 39 | ||
| Immochan | 39 | ||
РЫНОК СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ | 40 | |||
В натуральном выражении | 41 | |||
| Объем рынка | 41 | ||
| Структура рынка по классам | 42 | ||
| Обеспеченность складами класса А, В, С и D в расчете на 1000 человек в Москве и МО | 43 | ||
| Введение новых объектов | 43 | ||
|
| Объем введенных в эксплуатацию новых объектов | 43 | |
|
| Структура объема введенных в эксплуатацию новых объектов по классам | 44 | |
| Прогноз | 45 | ||
|
| Объем рынка | 45 | |
|
| Структура рынка по классам | 46 | |
|
| Обеспеченность складами класса А, В, С и D в расчете на 1000 человек в Москве и МО | 48 | |
|
| Введение новых объектов | 48 | |
|
|
| Объем введенных в эксплуатацию новых объектов | 48 |
|
|
| Структура объема введенных в эксплуатацию новых объектов по классам | 49 |
Динамика средних цен (склады А и В) | 51 | |||
| Средние арендные ставки | 51 | ||
| Средние цены продажи | 52 | ||
| Средневзвешенная цена продажи (склады А и В) | 54 | ||
| Прогноз | 55 | ||
|
| Средние арендные ставки | 55 | |
|
| Средние цены продажи | 56 | |
|
| Средневзвешенная цена продажи (склады А и В) | 58 | |
В стоимостном выражении (склады А и В) | 59 | |||
| Объем рынка | 59 | ||
| Структура рынка (склады А и В) | 60 | ||
| Прогноз | 61 | ||
|
| Объем рынка | 61 | |
|
| Структура рынка (склады А и В) | 62 | |
Справочная информация (2005 - 2011 гг.) | 64 | |||
| Структура спроса на складские помещения по величине арендуемой площади (число заявок) (2005 - 2006 гг.) | 64 | ||
| Структура спроса на складские помещения в зависимости от направления, МО (2006 г.) | 65 | ||
| Наиболее значимые проекты на рынке складской недвижимости, введенные в 2007 году | 66 | ||
| Наиболее значимые проекты на рынке складской недвижимости, планируемые к вводу в 2008 - 2011 гг. | 67 | ||
Резюме | 68 | |||
РЫНОК СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ КЛАССА А | 69 | |||
В натуральном выражении | 69 | |||
| Объем рынка | 69 | ||
| Обеспеченность складами класса А в расчете на 1000 человек в Москве и Московской области | 70 | ||
| Объем введенных в эксплуатацию новых объектов | 71 | ||
| Объем вакантных площадей | 72 | ||
| Прогноз | 73 | ||
|
| Объем рынка | 73 | |
|
| Обеспеченность складами класса А в расчете на 1000 человек в Москве и Московской области | 74 | |
|
| Объем введенных в эксплуатацию новых объектов | 74 | |
|
| Объем вакантных площадей | 75 | |
Динамика средних цен | 76 | |||
| Средние арендные ставки | 76 | ||
| Средние цены продажи | 77 | ||
| Прогноз | 78 | ||
|
| Средние арендные ставки | 78 | |
|
| Средние цены продажи | 79 | |
В стоимостном выражении | 81 | |||
| Объем рынка | 81 | ||
| Прогноз | 82 | ||
|
| Объем рынка | 82 | |
Резюме | 83 | |||
РЫНОК СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ КЛАССА В | 84 | |||
В натуральном выражении | 84 | |||
| Объем рынка | 84 | ||
| Обеспеченность складами класса В в расчете на 1000 человек в Москве и Московской области | 85 | ||
| Объем введенных в эксплуатацию новых объектов | 86 | ||
| Объем вакантных площадей | 87 | ||
| Прогноз | 88 | ||
|
| Объем рынка | 88 | |
|
| Обеспеченность складами класса В в расчете на 1000 человек в Москве и Московской области | 89 | |
|
| Объем введенных в эксплуатацию новых объектов | 89 | |
|
| Объем вакантных площадей | 90 | |
Динамика средних цен | 92 | |||
| Средние арендные ставки | 92 | ||
| Средние цены продажи | 93 | ||
| Прогноз | 94 | ||
|
| Средние арендные ставки | 94 | |
|
| Средние цены продажи | 95 | |
В стоимостном выражении | 96 | |||
| Объем рынка | 96 | ||
| Прогноз | 97 | ||
|
| Объем рынка | 97 | |
Резюме | 98 | |||
РЫНОК СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ КЛАССОВ С И D | 99 | |||
В натуральном выражении | 99 | |||
| Объем рынка | 99 | ||
| Обеспеченность складами классов С и D в расчете на 1000 человек в Москве и МО | 100 | ||
| Прогноз | 101 | ||
|
| Объем рынка | 101 | |
|
| Обеспеченность складами классов С и D в расчете на 1000 человек в Москве и МО | 102 | |
Резюме | 102 | |||
НАИБОЛЕЕ АКТИВНЫЕ НА РЫНКЕ КОМПАНИИ В 2007 ГОДУ | 103 | |||
| "Евразия логистик" (ИЛП "Северное Домодедово") | 103 | ||
| "Raven Russia" (Индустриальный парк "Кулон - Истра") | 104 | ||
| "FM Logistic" (FM Logistic -Чехов) | 105 | ||
| "МЛП" (МЛП Подольск, Ленинградский терминал МЛП) | 105 | ||
| ЗАО Корпорация "ЕМСТС" (Терминал "Солнечный") | 105 | ||
ОСНОВНЫЕ КОЛИЧЕСТВЕННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ РЫНКА | 107 | |||
| В натуральном выражении | 107 | ||
| В стоимостном выражении | 108 | ||
ПРИЛОЖЕНИЕ №1 | 109 | |||
| Классификация складских помещений | 109 | ||
|
| Складские помещения класса А+ | 109 | |
|
| Складские помещения класса А | 110 | |
|
| Складские помещения класса В+ | 112 | |
|
| Складские помещения класса В | 113 | |
|
| Складские помещения класса С | 114 | |
|
| Складские помещения класса D | 114 | |
ПРИЛОЖЕНИЕ №2 | 116 | |||
Бизнес-план по созданию складов индивидуального хранения (self storage) с финансовой моделью
VTSConsulting
33 000 ₽
Бизнес-план по созданию складов индивидуального хранения (self storage)
VTSConsulting
28 000 ₽
Маркетинговое исследование рынка складского оборудования в России 2016-2022 гг. Прогноз на 2022-2026 гг. Август 2022.
ТК Солюшнс
59 900 ₽
Маркетинговое исследование рынка складов индивидуального хранения (складов self storage) в России 2017-2021 гг., прогноз до 2026 г. (с обновлением)
Компания Гидмаркет
60 000 ₽
Статья, 22 марта 2023
Step by Step
Мировой рынок модульных конструкций. Каковы перспективы?
В 2021 году мировой рынок модульного строительства оценивался более чем в 40 миллиардов долларов США.
Ожидается, что в течение прогнозируемого периода (2022-2027 годы) рынок будет демонстрировать среднегодовой темп роста более 8%. Модульное строительство "уводит" большую часть этапа строительства за пределы строительной площадки, а также для строительства этого типа сооружений требуется значительно меньше времени. В 2020 году в пик пандемии covid-19 сильно вырос спрос на больницы и койки на основе модульных конструкции. Именно это в глобальном масштабе стимулировало спрос на данные конструкции. Растет спрос на модульные конструкции со стороны строительной отрасли в странах Азиатско-Тихоокеанского региона, однако эксперты опасаются, что высокая стоимость логистики будет препятствовать росту изучаемого рынка.
В ходе проведенного исследования были рассмотрены различные факторы, влияющие на выбор потребителями той или иной клиники. Среди всех вариантов, предложенных респондентам, наиболее значимым являются приемлемые цены на услуги. Важность данного критерия при выборе клиники отметили 64,1% опрошенных жителей Московского региона. Фактор стоимости услуг является одним из наиболее важных критериев при выборе частной клиники, поскольку цены на услуги в разных клиниках значительно отличаются друг от друга в зависимости от оснащения, компетенций и уровня специалистов. Однако для потенциального пациента, не осведомленного об уникальных преимуществах той или иной клиники, вопрос приемлемой цены будет наиболее значимым фактором выбора.
Статья, 15 февраля 2023
РБК Исследования рынков
Формы медицинского обслуживания, используемые респондентами
В ходе ежегодного исследования, рассматриваются потребительские практики респондентов по различным секторам медицинского обслуживания.
В опросе было выделено шесть основных провайдеров медицинских услуг, среди которых медицинские учреждения государственного сектора (поликлиники, больницы, роддома и т.д.), ведомственные медучреждения, частные клиники, консультации у частнопрактикующих врачей вне клиник, лечение за рубежом, а также лечение у знакомых врачей или другого медицинского персонала.
