13 200 ₽
Рынок складской недвижимости Москвы 2007-2009
Еще
Все категории
Все категории
Потребительские товары
Потребительские услуги
СМИ и реклама
Сельское хозяйство
Промышленность
Строительство и недвижимость
Тара и упаковка
Транспорт и логистика
IT и телекоммуникации
Услуги для бизнеса
Финансовые рынки, Компании
Макроэкономика
13 200 ₽
Демоверсия
Экспресс-Обзор

Рынок складской недвижимости Москвы 2007-2009

Дата выпуска: 23 мая 2008
Количество страниц: 123
Срок предоставления работы: 1 день
ID: 50874
13 200 ₽
Демоверсия
Описание Содержание
Описание
Обзор «Рынок складской недвижимости Москвы 2007 - 2009» является частью обзора «Рынок коммерческой недвижимости Москвы 2007 - 2009», выпущенного компанией «Экспресс-Обзор» в марте 2008 года. По сравнению общим исследованием «Рынок коммерческой недвижимости Москвы 2007 - 2009» в обзоре дополнительно приведены описания наиболее активных в 2007 году игроков рынка складской недвижимости.

Сегмент складской недвижимости самый молодой на коммерческом рынке столицы. По оценке «Экспресс-Обзор», в 2007 году объем рынка складской недвижимости в натуральном выражении вырос почти на 18%. Стабильность роста, в первую очередь, обеспечивается высокими темпами ввода в эксплуатацию складов класса А, которые составляют более 45% в год.

В структуре рынка коммерческой недвижимости складская недвижимость находится на втором месте. Ее доля за 4 года практически не изменилась. Девелоперы складских комплексов в большей степени нацелены на строительство площадок класса А - их доля в структуре ввода в эксплуатацию новых объектов последние 4 года неуклонно возрастала и увеличилась на 11,1 процентных пунктов. Эта тенденция продолжит свое развитие и в ближнесрочной перспективе - вплоть до 2009 года.

Не смотря на то, что складские комплексы классов C и D не строятся, они являются преобладающим сегментом на рынке. По сравнению с уровнем 2003 года, их доля сократилась на 26 п.п. в структуре рынка складской недвижимости в натуральном выражении.

В 2009 году продолжится смещение структуры рынка складской недвижимости в сторону увеличения числа более современных и высокотехнологичных складских комплексов - доля складов класса C и D сократится до 27%, а доля складских комплексов класса А и В увеличится до 73% в структуре рынка.

Обзор рынка складской недвижимости состоит из 7 частей:

  • Общая информация по рынку коммерческой недвижимости (объем рынка и основные показатели только в натуральном выражении)
  • Описание основных игроков рынка коммерческой недвижимости
  • Обзор рынка складской недвижимости
  • Обзор рынка складской недвижимости класса А
  • Обзор рынка складской недвижимости класса В
  • Обзор рынка складской недвижимости класса С и D (объем рынка и основные показатели только в натуральном выражении)
  • Наиболее активные в 2007 году игроки рынка складской недвижимости (в данном разделе описаны компании, чьи проекты были введены в эксплуатацию только в 2007 году и имели общую площадь свыше 50 тыс. кв. м).

В обзоре приведена структура рынка складской недвижимости в натуральном выражении, а также арендные ставки и цены продажи некоторых сегментов рынка складской недвижимости. Сделан прогноз развития рынка до 2009 года.

Более подробное содержание каждой части приведено в оглавлении.

Методология: кабинетное исследование, статистические методы прогнозирования.

Язык отчета: русский

Объем отчета: 123 страницы

Отчет содержит: 66 таблиц и 53 рисунка

Развернуть
Содержание
 

АННОТАЦИЯ

2

О КОМПАНИИ "ЭКСПРЕСС-ОБЗОР"

4

ОГЛАВЛЕНИЕ

5

РЫНОК КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

17

В натуральном выражении

19

 

Объем рынка

19

 

Объем введенных в эксплуатацию новых объектов

20

 

Прогноз

21

 

Объем рынка

21

 

Объем введенных в эксплуатацию новых объектов

22

Резюме

23

ОСНОВНЫЕ ИГРОКИ

24

 

ЗАО "ЛВН-Девелопмент"

24

 

"МЛП"

24

 

"РосЕвроДевелопмент"

25

 

"FM Logistic"

25

 

"Raven Russia"

26

 

"Евразия логистик"

27

 

Capital Partners

27

 

"Mirland Development"

28

 

Storm Properties

28

 

MIRAX GROUP

29

 

УК «Манежная площадь»

30

 

Группа «Ташир»

30

 

Forum Properties

31

 

«АЛМ-Девелопмент»

32

 

«Промсвязьнедвижимость»

32

 

«Сафра Инструментс»

33

 

ГК «Гиперцентр»

34

 

«Крокус»

35

 

«Группа компаний ТЭН»

36

 

«Ингеоком»

36

 

Группа БИН

37

 

Immoeast

37

 

Meinl European Land

38

 

«Рамзэн»

38

 

IKEA

39

 

ООО «Рамэнка»

39

 

Immochan

39

РЫНОК СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

40

В натуральном выражении

41

 

Объем рынка

41

 

Структура рынка по классам

42

 

Обеспеченность складами класса А, В, С и D в расчете на 1000 человек в Москве и МО

43

 

Введение новых объектов

43

 

 

Объем введенных в эксплуатацию новых объектов

43

 

 

Структура объема введенных в эксплуатацию новых объектов по классам

44

 

Прогноз

45

 

 

Объем рынка

45

 

 

Структура рынка по классам

46

 

 

Обеспеченность складами класса А, В, С и D в расчете на 1000 человек в Москве и МО

48

 

 

Введение новых объектов

48

 

 

 

Объем введенных в эксплуатацию новых объектов

48

 

 

 

Структура объема введенных в эксплуатацию новых объектов по классам

49

Динамика средних цен (склады А и В)

51

 

Средние арендные ставки

51

 

Средние цены продажи

52

 

Средневзвешенная цена продажи (склады А и В)

54

 

Прогноз

55

 

 

Средние арендные ставки

55

 

 

Средние цены продажи

56

 

 

Средневзвешенная цена продажи (склады А и В)

58

В стоимостном выражении (склады А и В)

59

 

Объем рынка

59

 

Структура рынка (склады А и В)

60

 

Прогноз

61

 

 

Объем рынка

61

 

 

Структура рынка (склады А и В)

62

Справочная информация (2005 - 2011 гг.)

64

 

Структура спроса на складские помещения по величине арендуемой площади (число заявок) (2005 - 2006 гг.)

64

 

Структура спроса на складские помещения в зависимости от направления, МО (2006 г.)

65

 

Наиболее значимые проекты на рынке складской недвижимости, введенные в 2007 году

66

 

Наиболее значимые проекты на рынке складской недвижимости, планируемые к вводу в 2008 - 2011 гг.

67

Резюме

68

РЫНОК СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ КЛАССА А

69

В натуральном выражении

69

 

Объем рынка

69

 

Обеспеченность складами класса А в расчете на 1000 человек в Москве и Московской области

70

 

Объем введенных в эксплуатацию новых объектов

71

 

Объем вакантных площадей

72

 

Прогноз

73

 

 

Объем рынка

73

 

 

Обеспеченность складами класса А в расчете на 1000 человек в Москве и Московской области

74

 

 

Объем введенных в эксплуатацию новых объектов

74

 

 

Объем вакантных площадей

75

Динамика средних цен

76

 

Средние арендные ставки

76

 

Средние цены продажи

77

 

Прогноз

78

 

 

Средние арендные ставки

78

 

 

Средние цены продажи

79

В стоимостном выражении

81

 

Объем рынка

81

 

Прогноз

82

 

 

Объем рынка

82

Резюме

83

РЫНОК СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ КЛАССА В

84

В натуральном выражении

84

 

Объем рынка

84

 

Обеспеченность складами класса В в расчете на 1000 человек в Москве и Московской области

85

 

Объем введенных в эксплуатацию новых объектов

86

 

Объем вакантных площадей

87

 

Прогноз

88

 

 

Объем рынка

88

 

 

Обеспеченность складами класса В в расчете на 1000 человек в Москве и Московской области

89

 

 

Объем введенных в эксплуатацию новых объектов

89

 

 

Объем вакантных площадей

90

Динамика средних цен

92

 

Средние арендные ставки

92

 

Средние цены продажи

93

 

Прогноз

94

 

 

Средние арендные ставки

94

 

 

Средние цены продажи

95

В стоимостном выражении

96

 

Объем рынка

96

 

Прогноз

97

 

 

Объем рынка

97

Резюме

98

РЫНОК СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ КЛАССОВ С И D

99

В натуральном выражении

99

 

Объем рынка

99

 

Обеспеченность складами классов С и D в расчете на 1000 человек в Москве и МО

100

 

Прогноз

101

 

 

Объем рынка

101

 

 

Обеспеченность складами классов С и D в расчете на 1000 человек в Москве и МО

102

Резюме

102

НАИБОЛЕЕ АКТИВНЫЕ НА РЫНКЕ КОМПАНИИ В 2007 ГОДУ

103

 

"Евразия логистик" (ИЛП "Северное Домодедово")

103

 

"Raven Russia" (Индустриальный парк "Кулон - Истра")

104

 

"FM Logistic" (FM Logistic -Чехов)

105

 

"МЛП" (МЛП Подольск, Ленинградский терминал МЛП)

105

 

ЗАО Корпорация "ЕМСТС" (Терминал "Солнечный")

105

ОСНОВНЫЕ КОЛИЧЕСТВЕННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ РЫНКА

107

 

В натуральном выражении

107

 

В стоимостном выражении

108

ПРИЛОЖЕНИЕ №1

109

 

Классификация складских помещений

109

 

 

Складские помещения класса А+

109

 

 

Складские помещения класса А

110

 

 

Складские помещения класса В+

112

 

 

Складские помещения класса В

113

 

 

Складские помещения класса С

114

 

 

Складские помещения класса D

114

ПРИЛОЖЕНИЕ №2

116

Развернуть
Материалы по теме
Показать еще