Сегмент складской недвижимости самый молодой на коммерческом рынке столицы. По оценке «Экспресс-Обзор», в 2007 году объем рынка складской недвижимости в натуральном выражении вырос почти на 18%. Стабильность роста, в первую очередь, обеспечивается высокими темпами ввода в эксплуатацию складов класса А, которые составляют более 45% в год.
В структуре рынка коммерческой недвижимости складская недвижимость находится на втором месте. Ее доля за 4 года практически не изменилась. Девелоперы складских комплексов в большей степени нацелены на строительство площадок класса А - их доля в структуре ввода в эксплуатацию новых объектов последние 4 года неуклонно возрастала и увеличилась на 11,1 процентных пунктов. Эта тенденция продолжит свое развитие и в ближнесрочной перспективе - вплоть до 2009 года.
Не смотря на то, что складские комплексы классов C и D не строятся, они являются преобладающим сегментом на рынке. По сравнению с уровнем 2003 года, их доля сократилась на 26 п.п. в структуре рынка складской недвижимости в натуральном выражении.
В 2009 году продолжится смещение структуры рынка складской недвижимости в сторону увеличения числа более современных и высокотехнологичных складских комплексов - доля складов класса C и D сократится до 27%, а доля складских комплексов класса А и В увеличится до 73% в структуре рынка.
Обзор рынка складской недвижимости состоит из 7 частей:
В обзоре приведена структура рынка складской недвижимости в натуральном выражении, а также арендные ставки и цены продажи некоторых сегментов рынка складской недвижимости. Сделан прогноз развития рынка до 2009 года.
Более подробное содержание каждой части приведено в оглавлении.
Методология: кабинетное исследование, статистические методы прогнозирования.
Язык отчета: русский
Объем отчета: 123 страницы
Отчет содержит: 66 таблиц и 53 рисунка
2 | ||||
О КОМПАНИИ "ЭКСПРЕСС-ОБЗОР" | 4 | |||
ОГЛАВЛЕНИЕ | 5 | |||
РЫНОК КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ | 17 | |||
В натуральном выражении | 19 | |||
| Объем рынка | 19 | ||
| Объем введенных в эксплуатацию новых объектов | 20 | ||
| Прогноз | 21 | ||
| Объем рынка | 21 | ||
| Объем введенных в эксплуатацию новых объектов | 22 | ||
Резюме | 23 | |||
ОСНОВНЫЕ ИГРОКИ | 24 | |||
| ЗАО "ЛВН-Девелопмент" | 24 | ||
| "МЛП" | 24 | ||
| "РосЕвроДевелопмент" | 25 | ||
| "FM Logistic" | 25 | ||
| "Raven Russia" | 26 | ||
| "Евразия логистик" | 27 | ||
| Capital Partners | 27 | ||
| "Mirland Development" | 28 | ||
| Storm Properties | 28 | ||
| MIRAX GROUP | 29 | ||
| УК «Манежная площадь» | 30 | ||
| Группа «Ташир» | 30 | ||
| Forum Properties | 31 | ||
| «АЛМ-Девелопмент» | 32 | ||
| «Промсвязьнедвижимость» | 32 | ||
| «Сафра Инструментс» | 33 | ||
| ГК «Гиперцентр» | 34 | ||
| «Крокус» | 35 | ||
| «Группа компаний ТЭН» | 36 | ||
| «Ингеоком» | 36 | ||
| Группа БИН | 37 | ||
| Immoeast | 37 | ||
| Meinl European Land | 38 | ||
| «Рамзэн» | 38 | ||
| IKEA | 39 | ||
| ООО «Рамэнка» | 39 | ||
| Immochan | 39 | ||
РЫНОК СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ | 40 | |||
В натуральном выражении | 41 | |||
| Объем рынка | 41 | ||
| Структура рынка по классам | 42 | ||
| Обеспеченность складами класса А, В, С и D в расчете на 1000 человек в Москве и МО | 43 | ||
| Введение новых объектов | 43 | ||
|
| Объем введенных в эксплуатацию новых объектов | 43 | |
|
| Структура объема введенных в эксплуатацию новых объектов по классам | 44 | |
| Прогноз | 45 | ||
|
| Объем рынка | 45 | |
|
| Структура рынка по классам | 46 | |
|
| Обеспеченность складами класса А, В, С и D в расчете на 1000 человек в Москве и МО | 48 | |
|
| Введение новых объектов | 48 | |
|
|
| Объем введенных в эксплуатацию новых объектов | 48 |
|
|
| Структура объема введенных в эксплуатацию новых объектов по классам | 49 |
Динамика средних цен (склады А и В) | 51 | |||
| Средние арендные ставки | 51 | ||
| Средние цены продажи | 52 | ||
| Средневзвешенная цена продажи (склады А и В) | 54 | ||
| Прогноз | 55 | ||
|
| Средние арендные ставки | 55 | |
|
| Средние цены продажи | 56 | |
|
| Средневзвешенная цена продажи (склады А и В) | 58 | |
В стоимостном выражении (склады А и В) | 59 | |||
| Объем рынка | 59 | ||
| Структура рынка (склады А и В) | 60 | ||
| Прогноз | 61 | ||
|
| Объем рынка | 61 | |
|
| Структура рынка (склады А и В) | 62 | |
Справочная информация (2005 - 2011 гг.) | 64 | |||
| Структура спроса на складские помещения по величине арендуемой площади (число заявок) (2005 - 2006 гг.) | 64 | ||
| Структура спроса на складские помещения в зависимости от направления, МО (2006 г.) | 65 | ||
| Наиболее значимые проекты на рынке складской недвижимости, введенные в 2007 году | 66 | ||
| Наиболее значимые проекты на рынке складской недвижимости, планируемые к вводу в 2008 - 2011 гг. | 67 | ||
Резюме | 68 | |||
РЫНОК СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ КЛАССА А | 69 | |||
В натуральном выражении | 69 | |||
| Объем рынка | 69 | ||
| Обеспеченность складами класса А в расчете на 1000 человек в Москве и Московской области | 70 | ||
| Объем введенных в эксплуатацию новых объектов | 71 | ||
| Объем вакантных площадей | 72 | ||
| Прогноз | 73 | ||
|
| Объем рынка | 73 | |
|
| Обеспеченность складами класса А в расчете на 1000 человек в Москве и Московской области | 74 | |
|
| Объем введенных в эксплуатацию новых объектов | 74 | |
|
| Объем вакантных площадей | 75 | |
Динамика средних цен | 76 | |||
| Средние арендные ставки | 76 | ||
| Средние цены продажи | 77 | ||
| Прогноз | 78 | ||
|
| Средние арендные ставки | 78 | |
|
| Средние цены продажи | 79 | |
В стоимостном выражении | 81 | |||
| Объем рынка | 81 | ||
| Прогноз | 82 | ||
|
| Объем рынка | 82 | |
Резюме | 83 | |||
РЫНОК СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ КЛАССА В | 84 | |||
В натуральном выражении | 84 | |||
| Объем рынка | 84 | ||
| Обеспеченность складами класса В в расчете на 1000 человек в Москве и Московской области | 85 | ||
| Объем введенных в эксплуатацию новых объектов | 86 | ||
| Объем вакантных площадей | 87 | ||
| Прогноз | 88 | ||
|
| Объем рынка | 88 | |
|
| Обеспеченность складами класса В в расчете на 1000 человек в Москве и Московской области | 89 | |
|
| Объем введенных в эксплуатацию новых объектов | 89 | |
|
| Объем вакантных площадей | 90 | |
Динамика средних цен | 92 | |||
| Средние арендные ставки | 92 | ||
| Средние цены продажи | 93 | ||
| Прогноз | 94 | ||
|
| Средние арендные ставки | 94 | |
|
| Средние цены продажи | 95 | |
В стоимостном выражении | 96 | |||
| Объем рынка | 96 | ||
| Прогноз | 97 | ||
|
| Объем рынка | 97 | |
Резюме | 98 | |||
РЫНОК СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ КЛАССОВ С И D | 99 | |||
В натуральном выражении | 99 | |||
| Объем рынка | 99 | ||
| Обеспеченность складами классов С и D в расчете на 1000 человек в Москве и МО | 100 | ||
| Прогноз | 101 | ||
|
| Объем рынка | 101 | |
|
| Обеспеченность складами классов С и D в расчете на 1000 человек в Москве и МО | 102 | |
Резюме | 102 | |||
НАИБОЛЕЕ АКТИВНЫЕ НА РЫНКЕ КОМПАНИИ В 2007 ГОДУ | 103 | |||
| "Евразия логистик" (ИЛП "Северное Домодедово") | 103 | ||
| "Raven Russia" (Индустриальный парк "Кулон - Истра") | 104 | ||
| "FM Logistic" (FM Logistic -Чехов) | 105 | ||
| "МЛП" (МЛП Подольск, Ленинградский терминал МЛП) | 105 | ||
| ЗАО Корпорация "ЕМСТС" (Терминал "Солнечный") | 105 | ||
ОСНОВНЫЕ КОЛИЧЕСТВЕННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ РЫНКА | 107 | |||
| В натуральном выражении | 107 | ||
| В стоимостном выражении | 108 | ||
ПРИЛОЖЕНИЕ №1 | 109 | |||
| Классификация складских помещений | 109 | ||
|
| Складские помещения класса А+ | 109 | |
|
| Складские помещения класса А | 110 | |
|
| Складские помещения класса В+ | 112 | |
|
| Складские помещения класса В | 113 | |
|
| Складские помещения класса С | 114 | |
|
| Складские помещения класса D | 114 | |
ПРИЛОЖЕНИЕ №2 | 116 | |||
Маркетинговое исследование российского рынка складов индивидуального хранения 2023. Изменения. Тенденции. Перспективы. Выпуск 2
Step by Step
70 000 ₽
Бизнес-план оптово-распределительного центра (с финансовой моделью)
VTSConsulting
36 000 ₽
Бизнес-план оптово-распределительного центра
VTSConsulting
31 000 ₽
Бизнес-план строительства склада (с финансовой моделью)
АМИКО Консалтинг Групп
39 000 ₽
Статья, 16 августа 2024
Компания Гидмаркет
Динамика роста и инновации в здравоохранении на московском рынке телемедицины
За 2019-2023 гг. объем рынка телемедицины в Москве и Московской области увеличился в 3,8 раза
Рынок телемедицины в Москве и Московской области демонстрирует впечатляющий рост, увеличившись в объеме почти в четыре раза с 2019 по 2023 год. По последним оценкам, общий объем рынка достиг рекордных 9,2 млрд рублей, что подчеркивает значительное расширение сферы дистанционного здравоохранения.
Начало этого стремительного роста пришлось на 2020 год, когда пандемия COVID-19 стала катализатором для массового перехода к телемедицинским услугам. Ограничительные меры и страх перед инфекциями привели к резкому увеличению спроса на дистанционные консультации и лечение. Медицинские учреждения и частные компании оперативно адаптировали свои сервисы, предлагая качественные телемедицинские услуги, что стало возможным благодаря быстрому развитию телекоммуникационных технологий и цифровых платформ.
В 2021 году, несмотря на начало снятия ограничений, интерес к телемедицине сохранялся благодаря высокому уровню удобства и доступности услуг. Медицинские учреждения активно интегрировали телемедицинские технологии в свои процессы, делая их более доступными для широкого круга пациентов. Этот год стал свидетелем укрепления позиций телемедицины как неотъемлемой части современного здравоохранения.
Однако в 2022 году рынок столкнулся с некоторыми вызовами, связанными с инфляцией и экономической нестабильностью, что привело к увеличению стоимости услуг и снижению реального роста рынка. Несмотря на это, в 2023 году наблюдался значительный рост объема рынка на 27,8% по сравнению с предыдущим годом, что указывает на восстановление и дальнейшее развитие сектора.
Доверие к телемедицинским услугам продолжает расти благодаря внедрению передовых технологий, таких как искусственный интеллект и Интернет вещей, которые улучшают качество и эффективность дистанционного лечения. Гибридные модели оказания медицинской помощи, сочетающие традиционные и виртуальные консультации, становятся все более популярными, привлекая новых пациентов и укрепляя позиции телемедицины как важного компонента здравоохранения.
Эксперты прогнозируют, что рост рынка телемедицины будет продолжаться, поскольку технологии продолжают развиваться, а потребители все больше ценят удобство и доступность дистанционных медицинских услуг. Этот динамичный сектор продолжает привлекать внимание как со стороны медицинских специалистов, так и пациентов, обеспечивая новые возможности для улучшения качества жизни и здоровья населения.
Статья, 23 июля 2024
Компания Гидмаркет
Московский рынок бухгалтерских услуг за пять лет вырос вдвое
Как экономические кризисы и инновации стимулировали рост рынка бухгалтерских услуг в Москве, и какие стратегии помогли компаниям удвоить свои доходы?
По данным Росстата, объем рынка бухгалтерского учета в Москве и Московской области за период с 2019 по 2023 год увеличился в два раза в стоимостном выражении. В 2023 году рынок оценивается в 116,4 млрд рублей, что является рекордным показателем.
Начавшийся в 2020 году рост рынка на 43,8% был обусловлен пересмотром предпринимателями подходов к использованию внештатных специалистов и консультантов, способных помочь в расчете рисков и оптимизации ресурсов в условиях экономических кризисов и изменений законодательства.
Однако в 2021-2022 годах, несмотря на номинальный рост, реальный объем рынка, скорректированный на инфляцию, сокращался. Это связано с оптимизацией бизнес-процессов, внедрением автоматизации бухгалтерского учета и увеличением использования онлайн-сервисов, что позволило компаниям снизить затраты на бухгалтерские услуги.
Московский рынок бухгалтерских услуг остается крупнейшим в России, и его динамика свидетельствует о повышении предпринимательской активности и адаптации бизнеса к новым экономическим реалиям.
Статья, 8 июля 2024
BusinesStat
В 2023 г в Москве оборот рынка платных медуслуг в среднем ценовом сегменте достиг 70,7 млрд руб, что на 72% превысило значение 2020 г (41,2 млрд руб).
Рост поддерживался в основном за счет повышения средней цены приема.
По данным «Анализа ценовых сегментов рынка платных медицинских услуг в Москве», подготовленного BusinesStat в 2024 г, в 2023 г в Москве оборот рынка платных медуслуг в среднем ценовом сегменте достиг 70,7 млрд руб, что на 72% превысило значение 2020 г (41,2 млрд руб). Рост поддерживался в основном за счет повышения средней цены приема. Относительно стабильный уровень спроса на услуги амбулаторий среднего ценового уровня обеспечивался перетоком пациентов из клиник более дорогих сегментов. В 2023 г увеличению числа приемов способствовало также расширение программ ДМС из-за дефицита на рынке труда.