Настоящее исследование посвящено анализу рынка коммерческой недвижимости г. Москвы. Основной целью исследования является предоставление объективной оценки конъюнктуры и перспектив дальнейшего развития рынка коммерческой недвижимости г. Москвы.
В отчете представлены проанализированные итоги развития рынка в 2018г., а также построены прогнозы до 2021 гг.
Детальным образом проанализированы, такие данные, как:
• Классификация коммерческой недвижимости
• Объем предложения коммерческой недвижимости
• Объем спроса коммерческой недвижимости
• Уровень вакантных площадей коммерческой недвижимости
• Ставки аренды и стоимость продажи коммерческой недвижимости
• Крупнейшие девелоперы на рынке коммерческой недвижимости
• Тенденции и перспективы развития рынка коммерческой недвижимости г. Москвы
Данное исследование предназначено для ряда специалистов, работающих на рынке недвижимости, в частности:
• маркетологи-аналитики, менеджеры по маркетингу, менеджеры по маркетинговым исследованиям в области рынка недвижимости;
• директора по маркетингу, директора по продажам компаний, работающих в сфере недвижимости;
• коммерческие директора компаний, работающих в сфере недвижимости;
• частные инвесторы, планирующие приобрести акции, осуществляющих свою деятельность в сфере недвижимости.
Исследование проведено в апреле 2019 года.
Объем отчета – 71 стр.
Отчет содержит 14 таблиц и 35 графиков.
Язык отчета – русский.
|
Полное оглавление |
|
|
Полное оглавление |
2 |
|
Список диаграмм |
4 |
|
Список таблиц |
6 |
|
Аннотация |
7 |
|
Количество организаций в г. Москве и Московской области |
9 |
|
Конъюнктура рынка коммерческой недвижимости |
15 |
|
Объем инвестиций |
15 |
|
Офисная недвижимость |
16 |
|
Торговые площади |
17 |
|
Складская недвижимость |
19 |
|
Классификация рынка |
20 |
|
Классификация коммерческой недвижимости |
20 |
|
Офисные помещения |
20 |
|
Офисные помещения класса «А» и «B» |
20 |
|
Офисное помещение класса «С» |
24 |
|
Офисное помещение класса «D» |
24 |
|
Офисное помещение класса «E» |
24 |
|
Торговые помещения |
25 |
|
Складские помещения |
27 |
|
Складское помещение класса «А» |
27 |
|
Складское помещение класса «В» |
28 |
|
Складское помещение класса «С» |
29 |
|
Складское помещение класса «Д» |
30 |
|
Классификация территориальных зон г. Москвы |
31 |
|
Динамика основных показателей |
32 |
|
Офисные помещения |
32 |
|
Предложение на рынке |
32 |
|
Спрос |
35 |
|
Вакантные площади |
38 |
|
Ставка аренды |
39 |
|
Торговые помещения |
40 |
|
Предложение на рынке |
40 |
|
Спрос |
42 |
|
Вакантные площади |
44 |
|
Ставка аренды |
46 |
|
Складские помещения |
48 |
|
Предложение на рынке |
48 |
|
Спрос |
50 |
|
Вакантные площади |
52 |
|
Ставка аренды |
53 |
|
Основные девелоперы |
54 |
|
«Capital Group» |
54 |
|
Основные показатели деятельности компании |
54 |
|
«АЛМ Девелопмент» |
56 |
|
Основные показатели деятельности компании |
56 |
|
«AFI Development» |
57 |
|
Основные показатели деятельности компании |
57 |
|
«Coalco» |
59 |
|
Основные показатели деятельности компании |
59 |
|
«Ташир Групп» |
60 |
|
Основные показатели деятельности компании |
60 |
|
«Гарант-Инвест Недвижимость» |
62 |
|
Основные показатели деятельности компании |
62 |
|
«Галс Девелопмент» |
63 |
|
Основные показатели деятельности компании |
63 |
|
«МР Групп» |
65 |
|
Основные показатели деятельности компании |
65 |
|
Тенденции и перспективы развития рынка коммерческой недвижимости |
66 |
|
Офисные помещения |
66 |
|
Торговые помещения |
67 |
|
Складские помещения |
68 |
|
О компании NeoAnalytics |
70 |
|
Список диаграмм |
|
|
Рис. 1. Динамика количества организаций г. Москве и Московской области, 2017-2018гг., ед. |
10 |
|
Рис. 2. Структура количества организаций по территориальному признаку, 2017-2018гг., ед. |
11 |
|
Рис. 3. Структура организаций по типу организационно-правовых форм в г. Москве, на 2018., ед. |
11 |
|
Рис. 4. Структура организаций по типу организационно-правовых форм в Московской области, на 2018., ед. |
12 |
|
Рис. 5. Структура сегмента организационно-правовых форм юридических лиц, являющихся коммерческими корпоративными организациями организаций в г. Москве и Московской области, 2018 г., ед. |
13 |
|
Рис. 6. Динамика количества индивидуальных предпринимателей в г. Москве и Московской области, 2017-2018гг., ед., % |
13 |
|
Рис. 7. Структура количества ИП по территориальному признаку, 2017-2018гг., ед. |
14 |
|
Рис. 8. Динамика объема инвестиций в коммерческую недвижимость РФ, 2009-2018гг., млрд. долл., % |
16 |
|
Рис. 9. Динамика объема введенных офисных площадей, 2015-2018 гг., кв. метров, % |
17 |
|
Рис. 10. Совокупный объем предложения офисных площадей, 2015-2018 гг., млн. кв. метров, % |
17 |
|
Рис. 11. Динамика объема введенных торговых площадей, 2014-2018 гг., кв. метров, % |
18 |
|
Рис. 12. Совокупный объем предложения торговых площадей, 2015-2018 гг., млн. кв. метров, % |
19 |
|
Рис. 13. Динамика объема ввода складских помещений в Московском регионе, 2009-2018гг., тыс.кв. метров, % |
20 |
|
Рис. 14. Динамика ввода в эксплуатацию офисных помещений в г. Москве, 2009-2018гг., тыс.кв. метров, % |
33 |
|
Рис. 15. Структура предложения офисных помещений по классам, 2018 г., % |
35 |
|
Рис. 16. Динамика объема предложений аренды качественных офисных помещений, 2010-2018гг., млн.кв. метров, % |
35 |
|
Рис. 17. Динамика объема спроса аренды качественных офисных помещений, 2011-2018 гг., тыс.кв. метров, % |
36 |
|
Рис. 18. Структура сделок с офисной недвижимостью, 2010-2018гг., % |
37 |
|
Рис. 19. Структура спроса на аренду офисных помещений по профилю арендаторов, 2018 год, % |
38 |
|
Рис. 20. Доля вакантных площадей по аренде офисной недвижимости 2009-2018гг., % |
39 |
|
Рис. 21. Динамика ввода в эксплуатацию торговых помещений в г. Москве, 2010-2018гг., тыс.кв. метров, % |
41 |
|
Рис. 22. Объем предложения торговых площадей Москвы, 2010-2018гг., тыс.кв. метров, % |
42 |
|
Рис. 23. Структура новых брендов по сегментам рынка в г. Москве, 2018 г., % |
44 |
|
Рис. 24. Доля вакантных площадей торговой недвижимости в Москве, 2009-2018гг., % |
45 |
|
Рис. 25. Доля вакантных площадей торговой недвижимости в Москве в зависимости от площади, 2018г., % |
46 |
|
Рис. 26. Динамика объема ввода складских помещений г. Москвы, 2007-2018гг., тыс.кв. метров, % |
49 |
|
Рис. 27. Динамика объема предложения складских помещений г. Москвы, 2010-2018гг., млн.кв. метров, % |
50 |
|
Рис. 28. Структура спроса по профилю арендаторов, 2018 г., % |
51 |
|
Рис. 29. Структура спроса на складскую недвижимость по типу сделки, 2010-2018 гг., % |
52 |
|
Рис. 30. Доля вакантных площадей складских помещений в г. Москве, 2009-2018гг., % |
53 |
|
Рис. 31. Арендные ставки на складские помещения Московского региона, 2009-2018гг., руб. за кв. метр в год |
54 |
|
Рис. 32. Прогноз динамики объема инвестиций в коммерческую недвижимость, 2018-2021гг., млрд. долл., % |
67 |
|
Рис. 33. Прогноз объема вводимых офисных площадей, 2019-2021 гг., кв. метров, % |
68 |
|
Рис. 34. Прогноз объема вводимых торговых площадей, 2019-2021 гг., кв. метров, % |
69 |
|
Рис. 35. Прогноз объема ввода складских помещений, 2019-2021гг., кв. метров, % |
70 |
|
Список таблиц |
|
|
Табл. 1. Основные показатели развития экономики в 2016 – 2018гг. (в % к соответствующему периоду предыдущего года) |
14 |
|
Табл. 2. Классификация офисных помещений |
21 |
|
Табл. 3. Классификация торговых центров по масштабу |
26 |
|
Табл. 4. Характеристика складского помещения класса «А» |
28 |
|
Табл. 5. Характеристика складского помещения класса «B» |
29 |
|
Табл. 6. Характеристика складского помещения класса «C» |
30 |
|
Табл. 7. Территориальные зоны г. Москвы |
32 |
|
Табл. 8. Основные объекты офисной недвижимости, введенные в эксплуатацию в 2018 г. |
34 |
|
Табл. 9. Диапазон средних ставок аренды торговой недвижимости Москвы, 2017-2019гг., руб./кв. м в год |
40 |
|
Табл. 10. Наиболее крупные объекты торговой недвижимости, введенные в эксплуатацию в 2018 г. |
42 |
|
Табл. 11. Международные бренды, вышедшие на российский рынок в 2018 г. |
43 |
|
Табл. 12. Диапазон средних ставок аренды торговой недвижимости Москвы, 2017-2018гг., тыс. руб./кв. м в год |
47 |
|
Табл. 13. Диапазон ставок аренды торговой недвижимости Москвы в зависимости от профиля арендатора, 2018гг., руб./кв. м в год |
47 |
|
Табл. 14. Примеры складских помещений, введенных в эксплуатацию в 2018 г. |
49 |
Рынок коммерческой недвижимости г. Москвы: итоги 2017 г., прогноз до 2020 г.
20 декабря 2018
20 декабря 2018
50 000
Рынок коммерческой недвижимости г. Москвы: итоги 2017 г., прогноз до 2020 г (включая презентацию)
17 декабря 2018
17 декабря 2018
60 000
Российский рынок коммерческой недвижимости г.Москвы: итоги 2014 г, прогноз до 2017 г (включая презентацию)
17 декабря 2018
17 декабря 2018
55 000
Рынок коммерческой недвижимости г. Москвы: итоги 2016 г., прогноз до 2019 г.
01 марта 2017
01 марта 2017
50 000
Рынок коммерческой недвижимости г. Москвы: итоги 2015 г., прогноз до 2018 г.
24 ноября 2016
24 ноября 2016
45 000
Российский рынок коммерческой недвижимости г.Москвы: итоги 2014 г, прогноз до 2017 г
23 апреля 2015
23 апреля 2015
45 000
Анализ рынка продаж и аренды коммерческой недвижимости в России в 2020-2024 гг, прогноз на 2025-2029 гг
BusinesStat
138 600 ₽
Анализ рынка недвижимости в Грузии в 2019-2023 гг, прогноз на 2024-2028 гг
BusinesStat
150 000 ₽
Анализ рынка недвижимости в Армении в 2019-2023 гг, прогноз на 2024-2028 гг
BusinesStat
150 000 ₽
Бизнес-план оптово-распределительного центра (с финансовой моделью)
VTSConsulting
36 000 ₽
Статья, 14 октября 2025
BusinesStat
В 2020-2024 гг численность госпитализаций в стационары Москвы увеличилась с 3,8 до 4,3 млн случаев.
Рост рынка поддерживается за счет активного строительства и модернизации столичных объектов здравоохранения.
По данным «Анализа рынка стационарных медицинских услуг в Москве», подготовленного BusinesStat в 2025 г, в 2020-2024 гг численность госпитализаций в стационары города увеличилась с 3,8 до 4,3 млн случаев. В среднем за 5 лет доля госсектора составила 84% объема рынка стационарных медуслуг. Рост рынка поддерживается за счет активного строительства и модернизации столичных объектов здравоохранения.
Статья, 13 октября 2025
BusinesStat
За 2020-2024 гг в Москве число специализированных клиник эстетической медицины увеличилось на 25%: со 101 до 126.
Столица генерирует максимальный спрос на сложные и высококачественные эстетические услуги.
По данным «Анализа рынка эстетической медицины в Москве и Московской области», подготовленного BusinesStat в 2025 г, за 2020-2024 гг в Москве число специализированных клиник эстетической медицины увеличилось на 25%: со 101 до 126. Москва, будучи крупнейшим экономическим и деловым центром страны с высокой концентрацией платежеспособного населения, формирует максимальный спрос на сложные и высококачественные эстетические услуги. Именно здесь сфокусированы наиболее требовательные клиенты, что создает идеальные условия для развития узкоспециализированных частных клиник, ориентированных на глубокую экспертизу, а не на массовость.
Статья, 6 октября 2025
Компания Гидмаркет
Россияне выбирают удобство, скорость и качество на рынке доставки цветов
Доставка цветов становится неотъемлемой частью повседневной жизни занятых и мобильных людей
Рынок доставки цветов в России продолжает демонстрировать устойчивый рост. Все больше покупателей переходят от традиционных визитов в цветочные магазины к онлайн-заказу букетов и композиций с доставкой. По данным аналитической компании ГидМаркет, популярность интернет-сервисов по продаже цветов обусловлена изменением образа жизни, развитием цифровых технологий и растущими требованиями к уровню сервиса.