NeoAnalytics

Рынок коммерческой недвижимости г. Москвы: итоги 2018 г., прогноз до 2021 г

Дата выпуска: 14 мая 2019

Количество страниц: 71

Срок предоставления работы: 1 день

ID: 62374

50 000 ₽

Демоверсия

Описание Содержание Иллюстрации Таблицы Выпуски

Описание

Настоящее исследование посвящено анализу рынка коммерческой недвижимости г. Москвы. Основной целью исследования является предоставление объективной оценки конъюнктуры и перспектив дальнейшего развития рынка коммерческой недвижимости г. Москвы.

В отчете представлены проанализированные итоги развития рынка в 2018г., а также построены прогнозы до 2021 гг.

Детальным образом проанализированы, такие данные, как:

• Классификация коммерческой недвижимости

• Объем предложения коммерческой недвижимости

• Объем спроса коммерческой недвижимости

• Уровень вакантных площадей коммерческой недвижимости

• Ставки аренды и стоимость продажи коммерческой недвижимости

• Крупнейшие девелоперы на рынке коммерческой недвижимости

• Тенденции и перспективы развития рынка коммерческой недвижимости г. Москвы

Данное исследование предназначено для ряда специалистов, работающих на рынке недвижимости, в частности:

• маркетологи-аналитики, менеджеры по маркетингу, менеджеры по маркетинговым исследованиям в области рынка недвижимости;

• директора по маркетингу, директора по продажам компаний, работающих в сфере недвижимости;

• коммерческие директора компаний, работающих в сфере недвижимости;

• частные инвесторы, планирующие приобрести акции, осуществляющих свою деятельность в сфере недвижимости.

Исследование проведено в апреле 2019 года.

Объем отчета – 71 стр.

Отчет содержит 14 таблиц и 35 графиков.

Язык отчета – русский.

Категории: Строительство и недвижимость/Недвижимость/Коммерческая недвижимость
Россия/Центральный федеральный округ/Москва

Развернуть

Содержание

Полное оглавление
Полное оглавление	2
Список диаграмм	4
Список таблиц	6
Аннотация	7
Количество организаций в г. Москве и Московской области	9
Конъюнктура рынка коммерческой недвижимости	15
Объем инвестиций	15
Офисная недвижимость	16
Торговые площади	17
Складская недвижимость	19
Классификация рынка	20
Классификация коммерческой недвижимости	20
Офисные помещения	20
Офисные помещения класса «А» и «B»	20
Офисное помещение класса «С»	24
Офисное помещение класса «D»	24
Офисное помещение класса «E»	24
Торговые помещения	25
Складские помещения	27
Складское помещение класса «А»	27
Складское помещение класса «В»	28
Складское помещение класса «С»	29
Складское помещение класса «Д»	30
Классификация территориальных зон г. Москвы	31
Динамика основных показателей	32
Офисные помещения	32
Предложение на рынке	32
Спрос	35
Вакантные площади	38
Ставка аренды	39
Торговые помещения	40
Предложение на рынке	40
Спрос	42
Вакантные площади	44
Ставка аренды	46
Складские помещения	48
Предложение на рынке	48
Спрос	50
Вакантные площади	52
Ставка аренды	53
Основные девелоперы	54
«Capital Group»	54
Основные показатели деятельности компании	54
«АЛМ Девелопмент»	56
Основные показатели деятельности компании	56
«AFI Development»	57
Основные показатели деятельности компании	57
«Coalco»	59
Основные показатели деятельности компании	59
«Ташир Групп»	60
Основные показатели деятельности компании	60
«Гарант-Инвест Недвижимость»	62
Основные показатели деятельности компании	62
«Галс Девелопмент»	63
Основные показатели деятельности компании	63
«МР Групп»	65
Основные показатели деятельности компании	65
Тенденции и перспективы развития рынка коммерческой недвижимости	66
Офисные помещения	66
Торговые помещения	67
Складские помещения	68
О компании NeoAnalytics	70

Развернуть

Иллюстрации

Список диаграмм
Рис. 1. Динамика количества организаций г. Москве и Московской области, 2017-2018гг., ед.	10
Рис. 2. Структура количества организаций по территориальному признаку, 2017-2018гг., ед.	11
Рис. 3. Структура организаций по типу организационно-правовых форм в г. Москве, на 2018., ед.	11
Рис. 4. Структура организаций по типу организационно-правовых форм в Московской области, на 2018., ед.	12
Рис. 5. Структура сегмента организационно-правовых форм юридических лиц, являющихся коммерческими корпоративными организациями организаций в г. Москве и Московской области, 2018 г., ед.	13
Рис. 6. Динамика количества индивидуальных предпринимателей в г. Москве и Московской области, 2017-2018гг., ед., %	13
Рис. 7. Структура количества ИП по территориальному признаку, 2017-2018гг., ед.	14
Рис. 8. Динамика объема инвестиций в коммерческую недвижимость РФ, 2009-2018гг., млрд. долл., %	16
Рис. 9. Динамика объема введенных офисных площадей, 2015-2018 гг., кв. метров, %	17
Рис. 10. Совокупный объем предложения офисных площадей, 2015-2018 гг., млн. кв. метров, %	17
Рис. 11. Динамика объема введенных торговых площадей, 2014-2018 гг., кв. метров, %	18
Рис. 12. Совокупный объем предложения торговых площадей, 2015-2018 гг., млн. кв. метров, %	19
Рис. 13. Динамика объема ввода складских помещений в Московском регионе, 2009-2018гг., тыс.кв. метров, %	20
Рис. 14. Динамика ввода в эксплуатацию офисных помещений в г. Москве, 2009-2018гг., тыс.кв. метров, %	33
Рис. 15. Структура предложения офисных помещений по классам, 2018 г., %	35
Рис. 16. Динамика объема предложений аренды качественных офисных помещений, 2010-2018гг., млн.кв. метров, %	35
Рис. 17. Динамика объема спроса аренды качественных офисных помещений, 2011-2018 гг., тыс.кв. метров, %	36
Рис. 18. Структура сделок с офисной недвижимостью, 2010-2018гг., %	37
Рис. 19. Структура спроса на аренду офисных помещений по профилю арендаторов, 2018 год, %	38
Рис. 20. Доля вакантных площадей по аренде офисной недвижимости 2009-2018гг., %	39
Рис. 21. Динамика ввода в эксплуатацию торговых помещений в г. Москве, 2010-2018гг., тыс.кв. метров, %	41
Рис. 22. Объем предложения торговых площадей Москвы, 2010-2018гг., тыс.кв. метров, %	42
Рис. 23. Структура новых брендов по сегментам рынка в г. Москве, 2018 г., %	44
Рис. 24. Доля вакантных площадей торговой недвижимости в Москве, 2009-2018гг., %	45
Рис. 25. Доля вакантных площадей торговой недвижимости в Москве в зависимости от площади, 2018г., %	46
Рис. 26. Динамика объема ввода складских помещений г. Москвы, 2007-2018гг., тыс.кв. метров, %	49
Рис. 27. Динамика объема предложения складских помещений г. Москвы, 2010-2018гг., млн.кв. метров, %	50
Рис. 28. Структура спроса по профилю арендаторов, 2018 г., %	51
Рис. 29. Структура спроса на складскую недвижимость по типу сделки, 2010-2018 гг., %	52
Рис. 30. Доля вакантных площадей складских помещений в г. Москве, 2009-2018гг., %	53
Рис. 31. Арендные ставки на складские помещения Московского региона, 2009-2018гг., руб. за кв. метр в год	54
Рис. 32. Прогноз динамики объема инвестиций в коммерческую недвижимость, 2018-2021гг., млрд. долл., %	67
Рис. 33. Прогноз объема вводимых офисных площадей, 2019-2021 гг., кв. метров, %	68
Рис. 34. Прогноз объема вводимых торговых площадей, 2019-2021 гг., кв. метров, %	69
Рис. 35. Прогноз объема ввода складских помещений, 2019-2021гг., кв. метров, %	70

Развернуть

Таблицы

Список таблиц
Табл. 1. Основные показатели развития экономики в 2016 – 2018гг. (в % к соответствующему периоду предыдущего года)	14
Табл. 2. Классификация офисных помещений	21
Табл. 3. Классификация торговых центров по масштабу	26
Табл. 4. Характеристика складского помещения класса «А»	28
Табл. 5. Характеристика складского помещения класса «B»	29
Табл. 6. Характеристика складского помещения класса «C»	30
Табл. 7. Территориальные зоны г. Москвы	32
Табл. 8. Основные объекты офисной недвижимости, введенные в эксплуатацию в 2018 г.	34
Табл. 9. Диапазон средних ставок аренды торговой недвижимости Москвы, 2017-2019гг., руб./кв. м в год	40
Табл. 10. Наиболее крупные объекты торговой недвижимости, введенные в эксплуатацию в 2018 г.	42
Табл. 11. Международные бренды, вышедшие на российский рынок в 2018 г.	43
Табл. 12. Диапазон средних ставок аренды торговой недвижимости Москвы, 2017-2018гг., тыс. руб./кв. м в год	47
Табл. 13. Диапазон ставок аренды торговой недвижимости Москвы в зависимости от профиля арендатора, 2018гг., руб./кв. м в год	47
Табл. 14. Примеры складских помещений, введенных в эксплуатацию в 2018 г.	49

Развернуть

Выпуски

В этой вкладке вы можете посмотреть и приобрести все предыдущие выпуски данного исследования

название

дата выпуска

цена, ₽

Рынок коммерческой недвижимости г. Москвы: итоги 2017 г., прогноз до 2020 г. 20 декабря 2018 20 декабря 2018 50 000

Рынок коммерческой недвижимости г. Москвы: итоги 2017 г., прогноз до 2020 г (включая презентацию) 17 декабря 2018 17 декабря 2018 60 000

Российский рынок коммерческой недвижимости г.Москвы: итоги 2014 г, прогноз до 2017 г (включая презентацию) 17 декабря 2018 17 декабря 2018 55 000

Рынок коммерческой недвижимости г. Москвы: итоги 2016 г., прогноз до 2019 г. 01 марта 2017 01 марта 2017 50 000

Рынок коммерческой недвижимости г. Москвы: итоги 2015 г., прогноз до 2018 г. 24 ноября 2016 24 ноября 2016 45 000

Российский рынок коммерческой недвижимости г.Москвы: итоги 2014 г, прогноз до 2017 г 23 апреля 2015 23 апреля 2015 45 000

Развернуть

Похожие исследования

Анализ рынка недвижимости в Армении в 2019-2023 гг, прогноз на 2024-2028 гг BusinesStat 100 000 ₽

Бизнес-план оптово-распределительного центра (с финансовой моделью) VTSConsulting 36 000 ₽

Бизнес-план оптово-распределительного центра VTSConsulting 31 000 ₽

Маркетинговое исследование рынка коммерческого и частного малоэтажного строительства (в т.ч. домокомплектов) Краснодарского края РФ, 2019 г АИПР (Агентство исследований промышленных и потребительских рынков) 50 000 ₽

Материалы по теме

Aкция, 13 октября 2023 РБК Исследования рынков Исследования рынка частной медицины в России 2023 Скидка 20%

Статья, 17 июня 2024 Компания Гидмаркет Об объеме потребления услуг доставки пиццы в Москве и Московской области В 2023 году объем потребления услуг по доставке пиццы в Москве и Московской области составил 3,8 тыс. руб./чел.

В период с 2019 по 2023 годы рынок доставки пиццы в Московском регионе демонстрирует значительный рост. Если в 2019 году житель Московского региона в среднем тратил на доставку пиццы 1,2 тысячи рублей в год, то в 2023 году этот показатель вырос до 3,8 тысяч рублей на человека в год. Это говорит о том, что спрос на услуги доставки пиццы продолжает расти.

Статья, 11 июня 2024 Компания Гидмаркет Темпы прироста рынка каршеринга в Москве и Московской области В 2022 году объём рынка каршеринга в Москве и Московской области составил 40 467,28 млн рублей

Растущая популярность услуг каршеринга способствует тому, что всё больше людей отказываются от покупки или использования личного автомобиля.
Объём рынка каршеринга стабильно растёт. Однако начиная с 2021 года отмечается замедление темпов прироста рынка в разрезе динамики с учётом изменения цен.
В 2022 году объём рынка каршеринга в Москве и Московской области составил 40 467,28 млн рублей. Темп прироста к показателям 2021 года был минимальным в исследуемом периоде и составил 30,9 (18,1 с учётом изменения цен). Среднегодовой темп прироста в 2018–2022 годах, с учётом замедления в 2021–2022 годах, составил 50,8 а если учитывать ежегодное изменение цен, среднегодовой темп прироста составляет 41,5 Максимального значения за исследуемый период объём рынка достиг в 2022 году 40 467,28 млн рублей. Темп прироста к 2021 году составил 18,1 с учётом увеличения цен в 2022 году.
В 2018 году объём рынка каршеринга в России был минимальным и составил 8 473,44 млн рублей. При этом прирост к показателям 2017 года был максимальным и составил 61 (50,8 с учётом изменения цен).

Статья, 7 июня 2024 Компания Гидмаркет Рост популярности бань и саун в России Потребление услуг бань и саун в Москве и Московской области возросло на 15,5% в период с 2018 по 2022 год.

Исследование ГидМаркет показало, что потребление услуг бань и саун на душу населения в Москве и Московской области возросло на 15,5% в период с 2018 по 2022 год. В целом по России потребление услуг бань и саун с 2018 по 2022 год имело положительную динамику, за исключением 2020 года, когда из-за пандемии COVID-19 оно снизилось на 15,5%. Однако стоит отметить, что рост потребления был неравномерным. Наибольший годовой прирост наблюдался в 2021 году и составил +17,5% по сравнению с 2020 годом. Наименьший прирост был зафиксирован в 2019 году и составил +3,4% по сравнению с 2019 годом.
Основной фактор, стимулирующий рост потребления услуг бань и саун в России, увеличение спроса на отдых и релаксацию в банях из-за закрытия некоторых туристических направлений и популяризации банной культуры среди населения. Государственная поддержка способствовала значительному увеличению объёмов строительства рекреационных объектов, включая банные комплексы.