NeoAnalytics

Российский рынок коммерческой недвижимости: итоги 2013 г., прогноз 2014-2015 гг.

Дата выпуска: 29 мая 2014

Количество страниц: 83

Срок предоставления работы: 1 день

ID: 47793

45 000 ₽

Демоверсия

Описание Содержание Иллюстрации Таблицы Выпуски

Описание

Настоящее исследование посвящено анализу рынка коммерческой недвижимости г.Москва. Основной целью исследования является предо-ставление объективной оценки конъюнктуры и перспектив дальнейшего развития рынка коммерческой недвижимости г. Москвы.

В отчете представлены проанализированные итоги развития рынка в 2013 гг., а также построены прогнозы на 2014-2016 гг.

Детальным образом проанализированы такие данные, как:

• Классификация коммерческой недвижимости

• Объем предложения коммерческой недвижимости

• Объем спроса коммерческой недвижимости

• Уровень вакантных площадей коммерческой недвижимости

• Ставки аренды и стоимость продажи коммерческой недвижимости

• Крупнейшие девелоперы на рынке коммерческой недвижимости

• Тенденции и перспективы развития рынка коммерческой не-движимости г.Москва

Данное исследование предназначено для ряда специалистов, работающих на рынке недвижимости, в частности:

• маркетологи-аналитики, менеджеры по маркетингу, менедже-ры по маркетинговым исследованиям в области рынка недвижимости;

• директора по маркетингу, директора по продажам компаний, работающих в сфере недвижимости;

• коммерческие директора компаний, работающих в сфере не-движимости;

• частные инвесторы, планирующие приобрести акции, осу-ществляющих свою деятельность в сфере недвижимости.

Исследование проведено в мае 2014 года.

Объем отчета – 83 стр.

Отчет содержит 24 таблицы и 35 графика.

Язык отчета – русский.

Категории: Строительство и недвижимость/Недвижимость/Коммерческая недвижимость
Россия

Развернуть

Содержание

Полное оглавление
Полное оглавление	2
Список диаграмм	4
Список таблиц	7
Аннотация	9
Макроэкономические показатели России в 2013 г	11
Конъюнктура рынка коммерческой недвижимости	17
Офисная недвижимость	19
Торговые площади	19
Складская недвижимость	20
Классификация рынка	22
Классификация коммерческой недвижимости	22
Офисные помещения	22
Торговые помещения	27
Складские помещения	30
Классификация территориальных зон г. Москвы	33
Динамика основных показателей	34
Офисные помещения	34
Предложение на рынке	34
Спрос	38
Вакантные площади	40
Ставка аренды	41
Стоимость продажи	46
Торговые помещения	51
Предложение на рынке	51
Спрос	55
Вакантные площади	56
Ставка аренды	57
Складские помещения	58
Предложение на рынке	58
Спрос	61
Вакантные площади	63
Ставка аренды	64
Стоимость продажи	65
Основные девелоперы	66
«Capital Group»	66
Основные показатели деятельности компании	66
«Белая дача»	68
Основные показатели деятельности компании	68
«АЛМ Девелопмент»	69
Основные показатели деятельности компании	69
«AFI Development»	70
Основные показатели деятельности компании	70
«Coalco»	72
Основные показатели деятельности компании	72
«Ташир Групп»	73
Основные показатели деятельности компании	73
«Гарант-Инвест Недвижимость»	75
Основные показатели деятельности компании	75
«Снегири»	76
Основные показатели деятельности компании	76
«Галс Девелопмент»	78
Основные показатели деятельности компании	78
«МР Групп»	80
Основные показатели деятельности компании	80
Тенденции и перспективы развития рынка коммерческой недвижимости	81
Офисные помещения	81
Торговые помещения	81
Складские помещения	82
О компании NeoAnalytics	83

Развернуть

Иллюстрации

Список диаграмм
Рис. 1. Динамика цен на основные непродовольственные товары, прирост (снижение) цен, 2012-2013гг., %	12
Рис. 2. Динамика цен на основные продовольственные товары, прирост (снижение) цен, 2012-2013гг., %	13
Рис. 3. Динамика объема коммерческого грузооборота РФ, 2009-2013гг., млн. тонно-километров	14
Рис. 4. Динамика объема коммерческих перевозок грузов РФ, 2009-2013гг., млн.тонн	14
Рис. 5. Динамика объема инвестиций в коммерческую недвижимость РФ, 2006-2014гг., млрд.долларов	16
Рис. 6. Структура инвестиций по видам коммерческой недвижимости, 2013г., %	17
Рис. 7. Динамика объема ввода складских помещений в Московском регионе, 2007-2013гг., тыс.кв. метров	19
Рис. 8. Динамика ввода в эксплуатацию офисных помещений в г.Москва, 2008-2014гг., тыс.кв. метров	33
Рис. 9. Структура предложения офисных помещений по классам, 2013 год, %	36
Рис. 10. Динамика объема предложений аренды качественных офисных помещений, 2004-2013гг., млн.кв.метров	36
Рис. 11. Динамика объема спроса аренды качественных офисных помещений, 2011-2013гг., тыс.кв. метров	37
Рис. 12. Структура спроса на аренду офисных помещений по профилю арендаторов, 2013 год, %	38
Рис. 13. Доля вакантных площадей по аренде офисной недвижимости 2008-2013 гг., %	39
Рис. 14. Средняя ставка аренды офисных помещений внутри Садового кольца (центр Москвы), 2007-2013гг., долларов за кв. метр в год	40
Рис. 15. Средняя ставка аренды офисных помещений Садовое кольцо - Третье Транспортное кольцо (запад Москвы), 2007-2013гг., долларов за кв. метр в год	41
Рис. 16. Средняя ставка аренды офисных помещений Садовое кольцо - Третье Транспортное кольцо (восток Москвы), 2007-2013гг., долларов за кв. метр в год	42
Рис. 17. Средняя ставка аренды офисных помещений Третье Транспортное кольцо-МКАД (запад Москвы), 2007-2013гг., долларов за кв. метр в год	43
Рис. 18. Средняя ставка аренды офисных помещений Третье Транспортное кольцо-МКАД (восток Москвы), 2007-2013гг., долларов за кв. метр в год	44
Рис. 19. Средняя стоимость продажи офисных помещений внутри Садового кольца (центр Москвы), 2007-2013гг., долларов за кв. метр	45
Рис. 20. Средняя стоимость продажи офисных помещений Садовое кольцо - Третье Транспортное кольцо (запад Москвы), 2007-2013гг., долларов за кв. метр	46
Рис. 21. Средняя стоимость продажи офисных помещений Садовое кольцо - Третье Транспортное кольцо (восток Москвы), 2007-2013гг., долларов за кв. метр	47
Рис. 22. Средняя стоимость продажи офисных помещений Третье Транспортное кольцо – МКАД (запад Москвы), 2007-2013гг., долларов за кв. метр	48
Рис. 23. Средняя стоимость продажи офисных помещений Третье Транспортное кольцо – МКАД (восток Москвы), 2007-2013гг., долларов за кв. метр	49
Рис. 24. Динамика ввода в эксплуатацию торговых помещений в г.Москва, 2006-2013гг., тыс.кв. метров	50
Рис. 25. Объем предложения торговых площадей Москвы, 2010-2013гг., тыс.кв. метров	52
Рис. 26. Структура существующих ТЦ по территориальному признаку, 2013 год, %	53
Рис. 27. Структура существующих ТЦ по масштабу (объему площадей), 2013г., %	53
Рис. 28. Распределение спроса арендаторов по форматам помещений в торговых центрах, 2013 год, %	54
Рис. 29. Доля вакантных площадей торговой недвижимости в Москве, 2008-2013гг., %	55
Рис. 30. Динамика объема ввода складских помещений г.Москва, 2007-2013гг., тыс.кв. метров	57
Рис. 31. Динамика объема предложения складских помещений г.Москва, 2007-2013гг., млн.кв.метров	59
Рис. 32. Структура спроса по профилю арендаторов, 2013 год, %	60
Рис. 33. Структура спроса по площади склада (кв.метров), по количеству сделок, 2013 год, %	61
Рис. 34. Доля вакантных площадей складских помещений в г.Москве, 2007-2013гг., %	62
Рис. 35. Арендные ставки на складские помещения Московского региона, 2007-2013гг., долларов за кв. метр в год	63

Развернуть

Таблицы

Список таблиц
Табл. 1. Основные показатели развития экономики в 2012 – 2013гг. (в % к соответствующему периоду предыдущего года)	15
Табл. 2. Классификация офисных помещений	21
Табл. 3. Классификация торговых центров по масштабу	26
Табл. 4. Характеристика складского помещения класса «А»	29
Табл. 5. Характеристика складского помещения класса «B»	30
Табл. 6. Характеристика складского помещения класса «C»	31
Табл. 7. Территориальные зоны г.Москва	32
Табл. 8. Примеры некоторых объектов офисной недвижимости, введенных в эксплуатацию в 2013 году	34
Табл. 9. Средняя ставка аренды офисных помещений внутри Садового кольца (центр Москвы), 2007-2013гг., долларов за кв. метр в год	40
Табл. 10. Средняя ставка аренды офисных помещений Садовое кольцо - Третье Транспортное кольцо (запад Москвы), 2007-2013гг., долларов за кв. метр в год	41
Табл. 11. Средняя ставка аренды офисных помещений Садовое кольцо - Третье Транспортное кольцо (восток Москвы), 2007-2013гг., долларов за кв. метр в год	42
Табл. 12. Средняя ставка аренды офисных помещений Третье Транспортное кольцо-МКАД (запад Москвы), 2007-2013гг., долларов за кв. метр в год	43
Табл. 13. Средняя ставка аренды офисных помещений Третье Транспортное кольцо-МКАД (восток Москвы), 2007-2013гг., долларов за кв. метр в год	44
Табл. 14. Средняя стоимость продажи офисных помещений внутри Садового кольца (центр Москвы), 2007-2013гг., долларов за кв. метр	45
Табл. 15. Средняя стоимость продажи офисных помещений Садовое кольцо - Третье Транспортное кольцо (запад Москвы), 2007-2013гг., долларов за кв. метр	46
Табл. 16. Средняя стоимость продажи офисных помещений Садовое кольцо - Третье Транспортное кольцо (восток Москвы), 2007-2013гг., долларов за кв. метр	47
Табл. 17. Средняя стоимость продажи офисных помещений Третье Транспортное кольцо – МКАД (запад Москвы), 2007-2013гг., долларов за кв. метр	48
Табл. 18. Средняя стоимость продажи офисных помещений Третье Транспортное кольцо – МКАД (восток Москвы), 2007-2013гг., долларов за кв. метр	49
Табл. 19. Объекты торговой недвижимости, введенные в эксплуатацию в 2013 году	51
Табл. 20. Объем предложения торговых площадей Москвы, 2010-2013гг., тыс.кв. метров	52
Табл. 21. Ставки аренды ТЦ в зависимости от типа арендатора, 2009-2013гг., долларов за кв. метр в год	56
Табл. 22.Ставки аренды по профилю якорных арендаторов в торговых центрах Москвы, 2012-2013 гг., долларов за кв. метр в год	56
Табл. 23. Примеры складских помещений, введенных в эксплуатацию в 2013 году	57
Табл. 24. Стоимость продажи складских помещений в 2013 году, долларов за кв. метр	64

Развернуть

Выпуски

В этой вкладке вы можете посмотреть и приобрести все предыдущие выпуски данного исследования

название

дата выпуска

цена, ₽

Российский рынок коммерческой недвижимости: итоги 2012 г., прогноз 2013-2014 гг. 29 апреля 2013 29 апреля 2013 45 000

Развернуть

Похожие исследования

Анализ рынка недвижимости в Грузии в 2019-2023 гг, прогноз на 2024-2028 гг BusinesStat 150 000 ₽

Анализ рынка недвижимости в Армении в 2019-2023 гг, прогноз на 2024-2028 гг BusinesStat 150 000 ₽

Бизнес-план оптово-распределительного центра (с финансовой моделью) VTSConsulting 36 000 ₽

Бизнес-план оптово-распределительного центра VTSConsulting 31 000 ₽

Материалы по теме

Aкция, 10 декабря 2024 Сибирская финансовая система (СФС) Бизнес-планы для проектов микробизнеса Скидка 50% до 31.12.2024

Статья, 26 декабря 2024 РБК Исследования рынков В 2024 году темпы открытия сетевых ресторанов быстрого питания замедлились По данным «РБК Исследований рынков», сетевые рестораны быстрого питания в России за период с июля 2023 года по июль 2024 года приросли на 392 точки, или 3,1%.

После взрывного роста, наблюдавшегося в 2023 году, в 2024 году темпы открытий новых заведений в России заметно снизились. Влияние на количественный рост рынка оказывает более сложная макроэкономическая ситуация, в том числе: высокая ставка ЦБ, дефицит кадров, снижение маржинальности на фоне инфляции, рост ставок по аренде и другие факторы.

Статья, 25 декабря 2024 ROIF EXPERT Стоимостный объем импорта битумов показывает увеличение на рекордные 35,7% Ситуация на рынке характеризуется растущей динамикой импорта.

Российский рынок битумов показывает положительную тенденцию роста своей объемности, рост средних контрактных цен при экспорте продукции за рубеж и корректировку контрактных цен на импортируемую продукцию.

Статья, 24 декабря 2024 РБК Исследования рынков Дмитрий Соловьев Сдерживать рост цен и оставаться доступными — одна из наших ключевых задач CEO «Додо Пицца Евразия» специально для исследования рынка общественного питания 2024

― Каким был 2023 год для вашей компании? Удалось ли достичь намеченных финансовых показателей и реализовать планы по развитию?