35 000 ₽
Бизнес-план складского комплекса (склада) класса А, с финансовой моделью (2020)
Все категории
Все категории
Потребительские товары
Потребительские услуги
СМИ и реклама
Сельское хозяйство
Промышленность
Строительство и недвижимость
Тара и упаковка
Транспорт и логистика
IT и телекоммуникации
Услуги для бизнеса
Финансовые рынки, Компании
Макроэкономика
35 000 ₽
Демоверсия
Inventica

Бизнес-план складского комплекса (склада) класса А, с финансовой моделью (2020)

Дата выпуска: 17 марта 2020
Количество страниц: 160
Срок предоставления работы: 1 день
Excel
ID: 39191
35 000 ₽
Демоверсия
Описание Содержание Иллюстрации Таблицы
Описание

ВНИМАНИЕ!!! Срок предоставления исследования 1 рабочий день.

Источники информации

Финансовые расчеты:

  • финансовая модель, разработанная компанией Инвентика.


СМИ:

  • периодические газеты и журналы;
  • сайты информационных агентств.


Нормативно-правовые документы, регламентирующие деятельность складских операторов:

  • федеральные законы;
  • Гражданский и Налоговый кодексы РФ;
  • Постановления и распоряжения Правительства РФ;
  • письма и распоряжения Минздравсоцразвития РФ;
  • и пр.


Статистическая информация:

  • Федеральная служба государственной статистики и ее территориальные органы;
  • Wikipedia.org и пр.


Аналитическая информация:

  • аналитические отчеты и данные независимых экспертов;
  • отчеты органов государственной власти;
  • финансовые отчеты компаний;

• собственные прогнозы и расчеты компании Inventica.

  

Описание бизнес-плана

Бизнес-план является экономическим обоснованием целесообразности инвестирования в строительство складского комплекса класса А.

По всем ключевым вопросам настоящий бизнес-план является типовым - его реализация возможна в любом субъекте Российской Федерации. При составлении финансового плана значения параметров, определяющих региональную специфику (арендные ставки, стоимость услуг, заработные платы и др.), были приняты в привязке к Московскому региону.

В состав бизнес-плане включены:

  • анализ российского рынка складских услуг;
  • описание концепции проекта;
  • описание маркетинговой стратегии;
  • расчет финансовых показателей;
  • оценка проекта и анализ рисков.

 

Концепция проекта

Концепция проекта является базовой. При необходимости она может быть легко скорректирована, при этом все финансовые показатели проекта могут быть автоматически пересчитаны при помощи прилагающейся модели см. далее «Особенности бизнес-плана»).

Проектом предусмотрено строительство складского комплекса класса А площадью около 10 тыс. кв.м в Московском регионе. Складской комплекс будет оказывать услуги по ответственному хранению и обслуживанию грузов, а также сдаче в аренду офисных площадей.

Тип склада: складской комплекс класса А

Место реализации проекта: Московская область

Период реализации инвестиционного этапа проекта: ... 2020 г. - ...

Начало эксплуатации складского комплекса: ...

Площадь земельного участка: ... Га

Площадь основания здания складского комплекса: 9 440 кв.м

Площадь зоны хранения грузов: ... кв.м

Площадь офисных помещений: ... кв.м

Площадь служебных помещений: 544 кв.м

Количество ярусов хранения: 6

Количество паллето-мест: ...

Шаг колон: 12 х 24 м

Допустимая нагрузка на пол: не менее 5 т/кв.м

Чистая высота потолка: 12-14 м

Количество погрузочно-разгрузочных доков: ...

Инфраструктура: ж/д рампа, отопление, вентиляция, кондиционирование, водопровод, охранная и пожарная сигнализации, система видеонаблюдения

Вспомогательные помещения: столовая, раздевалки, душевые, туалеты

Основные группы клиентов: компании-дистрибьюторы, торговые сети, компании-производители

Основные сценарии развития ситуации: в бизнес-плане рассмотрены 3 вариант развития ситуации - пессимистический, ожидаемый и оптимистический

Расчет доходной части проекта: в финансовой модели предусмотрены три методики прогнозирования доходной части проекта: а) через оценку объема оказания услуг, б) через доходность с 1 кв. м складской площади, 3) через доходность с 1 паллето-места по категориям клиентов.

Ценовая политика: при использовании первой методики прогнозирования доходов определяется ценовая политика (отдельно по видам услуг с указанием планируемого распределения спроса на данные услуги). В финансовой модели можно настроить цены на 20 основных складских услуг, кроме того предусмотрена возможность самостоятельно настроить до 10 дополнительных услуг

Объем инвестиций: ... млн. руб.

Источники финансирования: собственные средства - 30%, кредит - 70%

Штат: максимальная численность штата - ... человек.

Режим работы: круглосуточно, в 4-х сменном режиме по 12 часов через сутки



Особенности бизнес-плана

1) Бизнес-план разработан в тесном сотрудничестве с действующими руководителями и отраслевыми экспертами.

2) Финансовые расчеты для бизнес-плана проведены с использованием Excel-модели, являющейся собственной разработкой компании Inventica.

3) В финансовой модели предусмотрены три методики прогнозирования доходной части проекта: а) через оценку объема оказания услуг, б) через доходность с 1 кв. м складской площади, 3) через доходность с 1 паллето-места по категориям клиентов. Можно настроить ценовую политику - 20 основных и 10 дополнительных складских услуг.

4) Финансовая модель 100% автоматизирована

  •  Значения параметров проекта, учтенных в настоящем бизнес-плане, могут быть изменены.
  •  Общее количество внесенных в финансовую модель параметров - более 500 (месяц и год начала проекта, план-график проекта с указанием продолжительности отдельных этапов, стоимость строительно-монтажных работ, перечень и стоимость объектов инфраструктуры, общая площадь склада и ее распределение по типам помещений, спецификация оборудования и его стоимость, штатное расписание, ценовая политика, структура спроса по видам услуг, сценарии развития ситуации, условия лизинга и кредитования и т.д.).
  • Изменение любого из параметров проекта приводит к автоматическому пересчету модели.
  • Возможность быстрого пересчета позволяет Вам самостоятельно просчитать различные стратегии и сценарии развития Вашего бизнеса, даже если Вы не владеете основами финансового моделирования и инвестиционного менеджмента.


Таким образом, Вы получаете универсальный инструмент для принятия решений, с помощью которого Вы сможете скорректировать концепцию проекта, подобрав оптимальные значения параметров Вашего будущего бизнеса.

Финансовая модель прилагается к бизнес-плану.

Развернуть
Содержание

СОДЕРЖАНИЕ

2

ПЕРЕЧЕНЬ ТАБЛИЦ

6

ПЕРЕЧЕНЬ ГРАФИКОВ

8

ПЕРЕЧЕНЬ ДИАГРАММ

9

ПЕРЕЧЕНЬ РИСУНКОВ

9

ВВЕДЕНИЕ

10

 

Права на интеллектуальную собственность

10

 

Уровень рисков и ответственности при составлении бизнес-плана

10

Глава 1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА

11

 

Суть проекта, описание деятельности

11

 

Основные цели проекта

13

 

Направление маркетинговых усилий

14

 

Конкурентные преимущества проекта

15

 

Общая стоимость проекта

15

 

Привлекаемые финансовые средства

15

 

Финансовые перспективы и основные показатели проекта

16

Глава 2. ЮРИДИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ

17

 

Организационно-правовая форма

17

 

Регистрация компании

18

 

Получение разрешительных документов

19

Глава 3. МАРКЕТИНГОВОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ

20

 

Обзор состояния российской экономики и инвестиционного рынка

20

 

 

Российская экономика

20

 

 

Инвестиции в недвижимость

22

 

 

 

Распределение инвестиций

24

 

 

Тенденции и прогнозы

27

 

Рынок складской недвижимости России

27

 

 

Основные показатели рынка складской недвижимости

27

 

 

Предложение

27

 

 

Спрос

29

 

 

Баланс рынка

31

 

 

Ставки аренды

33

 

 

Тенденции и прогнозы

34

 

Рынок складских услуг Московского региона

34

 

 

Основные показатели рынка складской недвижимости

34

 

 

Предложение

35

 

 

Спрос

37

 

 

Вакантные площади

40

 

 

Коммерческие условия

41

 

 

Рынок холодильных складов

43

 

 

Тенденции и прогнозы

43

 

Рынок складских услуг Санкт-Петербурга

44

 

 

Основные показатели рынка складской недвижимости

44

 

 

Предложение

44

 

 

Спрос

45

 

 

Вакантные площади

49

 

 

Коммерческие условия

50

 

 

Тенденции и прогнозы

51

Глава 4. ОБЗОР СИСТЕМ УПРАВЛЕНИЯ СКЛАДОМ

53

 

Отличие WMS от IMS

53

 

Классификация WMS

54

 

 

Системы начального уровня

54

 

 

Системы среднего уровня

55

 

 

Комплексные системы

56

 

 

 

Конфигурируемые системы

56

 

 

 

Адаптируемые системы

57

 

Выбор WMS

59

 

 

Логистическая модель склада

60

 

 

Определение требований к WMS

60

 

 

Критерии выбора поставщика WMS

61

 

 

Поставщики WMS

61

 

 

Тендер. Анализ и сравнение поставщиков

61

Глава 5. ХАРАКТЕРИСТИКИ СКЛАДСКОГО КОМПЛЕКСА КЛАССА А

63

 

Классификация складских помещений

63

 

 

Складские помещения класса А+

63

 

 

Складские помещения класса А

64

 

 

Складские помещения класса В+

65

 

 

Складские помещения класса В

65

 

 

Складские помещения класса С

66

 

 

Складские помещения класса D

66

 

Обоснование выбора класса складского комплекса

67

 

Характеристики складского комплекса класса А

67

 

Требование к земельному участку

68

Глава 6. УСЛУГИ СКЛАДСКОГО КОМПЛЕКСА

70

 

Основные услуги

70

 

Дополнительные услуги

71

Глава 7. МАРКЕТИНГОВАЯ СТРАТЕГИЯ

72

 

Маркетинговые цели проекта

72

 

 

Возможные цели реализации проекта

72

 

 

 

Строительство склада с целью его последующей продажи

72

 

 

 

Строительство склада для собственных нужд

72

 

 

 

Строительство склада для последующего оказания складских услуг либо сдачи складских площадей в аренду

73

 

 

Цели реализации проекта

73

 

Выбор местоположения

74

 

Ценовая политика

74

 

Стратегия продаж

75

 

Реклама и продвижение услуг

75

 

Стратегия в области качества

75

Глава 8. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ЭТАП

77

 

План-график проекта

77

 

Покупка земельного участка

79

 

Получение кредита

79

 

Предпроектная подготовка

80

 

Разработка проектной документации

80

 

Строительство и внутренняя отделка зданий и сооружений

81

 

Проведение инфраструктуры и установка систем безопасности

85

 

Закупка и монтаж складского оборудования и спецтехники

87

 

Внедрение АСУ

89

 

Маркетинговые расходы

90

 

Прочие расходы инвестиционного этапа

91

 

Бюджет расходов инвестиционного этапа

91

 

Финансирование расходов инвестиционного этапа

92

Глава 9. ОПЕРАЦИОННЫЙ ЭТАП

94

 

Организационная структура

94

 

Основные расходы операционного этапа

95

 

 

Фонд оплаты труда

95

 

 

Коммунальные расходы

95

 

 

Расходы по ремонту и обслуживанию складской техники

96

 

 

Приобретение расходных материалов

96

 

 

Реклама и продвижение

96

 

 

Расходы по страхованию здания складского комплекса и оборудования

97

 

 

Прочие расходы (общехозяйственные расходы, расходы на телефон/интернет и др.)

97

 

Операционный бюджет расходов

98

 

Заемные средства

99

 

Доходы операционного этапа

100

 

 

Оказание услуг по ответственному хранению и обработке грузов

100

 

 

 

Методика расчета доходов

100

 

 

 

Параметры для расчета доходов

101

 

 

Сдача в аренду офисных площадей

102

 

Сценарии развития ситуации

102

 

Операционный бюджет доходов

103

 

Структура операционных доходов

103

Глава 10. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН

105

 

Условия и допущения

105

 

 

Инфляция

105

 

 

Налоговое окружение

105

 

Отчет о прибылях и убытках

107

 

 

Пессимистический сценарий

107

 

 

Ожидаемый сценарий

109

 

 

Оптимистический сценарий

111

 

Отчет о движении денежных средств

112

 

 

Пессимистический сценарий

112

 

 

Ожидаемый сценарий

115

 

 

Оптимистический сценарий

118

 

Прогнозный баланс

121

 

 

Пессимистический сценарий

121

 

 

Ожидаемый сценарий

122

 

 

Оптимистический сценарий

123

 

Бюджет налоговых платежей

124

 

 

Пессимистический сценарий

125

 

 

Ожидаемый сценарий

125

 

 

Оптимистический сценарий

125

Глава 11. ОЦЕНКА ПРОЕКТА

126

 

Структура операционных расходов

126

 

Анализ рентабельности деятельности

126

 

 

Пессимистический сценарий

126

 

 

Ожидаемый сценарий

126

 

 

Оптимистический сценарий

126

 

Чистая прибыль

127

 

 

Пессимистический сценарий

127

 

 

Ожидаемый сценарий

128

 

 

Оптимистический сценарий

129

 

Расчет ставки дисконтирования

130

 

NPV, срок окупаемости и IRR проекта

131

 

 

Пессимистический сценарий

131

 

 

Ожидаемый сценарий

132

 

 

Оптимистический сценарий

134

 

Точка безубыточности проекта

135

 

 

Пессимистический сценарий

135

 

 

Ожидаемый сценарий

136

 

 

Оптимистический сценарий

137

 

Стоимость бизнеса

138

 

 

Пессимистический сценарий

139

 

 

Ожидаемый сценарий

139

 

 

Оптимистический сценарий

139

 

Основные инвестиционно-финансовые показатели проекта

140

Глава 12. АНАЛИЗ РИСКОВ

141

 

Организационные и управленческие риски

141

 

Технологические риски

143

 

Риски материально-технического обеспечения

145

 

Финансовые риски

147

 

Экономические и рыночные риски

148

 

Экологические риски

151

 

Обстоятельства непреодолимой силы (форс-мажор)

152

ИНФОРМАЦИЯ О КОМПАНИИ INVENTICA

154

Приложение 1. Расчет стоимости строительства основного здания складского комплекса

156

Приложение 2. Коммерческое предложение на бурение скважины и монтаж водоподающего оборудования

158

Развернуть
Иллюстрации

Список диаграмм

Диаграмма 1.  Распределение инвестиций по регионам, %

Диаграмма 2.  Доля иностранных инвесторов в общем объеме инвестиций, %

Диаграмма 3.  Распределение инвестиций по количеству и объему сделок в 2019 г., %

Диаграмма 4.  Распределение сделок по секторам, 2019

Диаграмма 5.  Распределение арендованных и купленных площадей по городам, 2019

Диаграмма 6.  Объем вакантных складских площадей в региональных центрах РФ, 2019

Диаграмма 7.  Ставки аренды в складских комплексах классов А и B в регионах России, 2019

Диаграмма 8.  Динамика объема складских площадей в Московском регионе в спекулятивном и BTS-формате (тыс. м2), 2012-2019 гг.

Диаграмма 9.  Распределение объема предложения и спроса складов в 2019 году в Московском регионе, %

Диаграмма 10. Структура спроса по типу арендатора, 2018, %

Диаграмма 11. Распределение арендованных и купленных площадей в Московском регионе по отраслям, 2019 г.

Диаграмма 12. Распределение сделок в Московском регионе по формату, 2018-2019 гг.

Диаграмма 13. Вакантность и ставки аренды в Московском регионе, I квартал 2014 – III квартал 2019 гг

Диаграмма 14.             Распределение спроса на качественные складские помещения по регионам, 2019 г.

Диаграмма 15.             Распределение арендованных и купленных площадей по секторам в Санкт-Петербурге в 2011-2019 гг.

Диаграмма 16.             Структура операционных доходов (ожидаемый сценарий)

Диаграмма 17.             Структура операционных расходов (ожидаемый сценарий)

 

Список графиков

График 1.           Реальный рост ВВП России (г/г), %

График 2.           Динамика курса валют и стоимости нефти марки Brent

График 3.           Динамика инфляции и ключевой ставки ЦБ РФ, %

График 4.           Динамика инфляции и ключевой ставки в странах Европы, %

График 5.           Динамика объема инвестиций

График 6.           Динамика ставок капитализации в Москве, «прайм»; значение доходности 10-летних гособлигаций, %

График 7.           Динамика объема инвестиций по сегментам

График 8.           Новое строительство складской недвижимости в регионах РФ

График 9.           Динамика строительства складских площадей в регионах РФ, 2014-2019 гг

График 10.         Динамика спроса на складские помещения в регионах РФ, 2014-2019 гг

График 11.         Динамика вакантности в регионах РФ, 2014 – 2019 гг.

График 12.         Уровень вакантных складских площадей (в %), 2012-2019 гг

График 13.         Ставки аренды в Московском регионе в 2019 году по направлениям, руб/м2/год без НДС и OPEX

График 14.         Динамика ввода, объема сделок и доли вакантных площадей на рынке складской недвижимости Санкт-Петербурга, 2007-2019 гг.

График 15.         Объем и структура арендованных и купленных площадей по секторам в Санкт-Петербурге в 2019 г.

График 16.         Динамика среднего размере сделки в качественных складах Санкт-Петербурга, 2011-2019 гг.

График 17.         Доля вакантных площадей в качественных складах Санкт-Петербурга, %

График 18.         Ставки аренды в качественных складах Санкт-Петербурга (без НДС и операционных расходов), тыс. руб./м2/год

График 19.         Доходы, расходы и чистая прибыль по проекту (пессимистический сценарий)

График 20.         Чистая прибыль по проекту нарастающим итогом (пессимистический сценарий)

График 21.         Доходы, расходы и чистая прибыль по проекту (ожидаемый сценарий)

График 22.         Чистая прибыль по проекту нарастающим итогом (ожидаемый сценарий)

График 23.         Доходы, расходы и чистая прибыль по проекту (оптимистический сценарий)

График 24.         Чистая прибыль по проекту нарастающим итогом (оптимистический сценарий)

График 25.         Денежный поток и NPV нарастающим итогом, пессимистический сценарий

График 26.         Денежный поток и NPV нарастающим итогом, ожидаемый сценарий

График 27.         Денежный поток и NPV нарастающим итогом, оптимистический сценарий

График 28.         Зависимость NPV (без учета выплаты % по кредиту) от объема реализации услуг, пессимистический сценарий

График 29.         Зависимость суммарной чистой прибыли от объема реализации услуг пессимистический сценарий

График 30.         Зависимость NPV (без учета выплаты % по кредиту) от объема реализации услуг, ожидаемый сценарий

График 31.         Зависимость суммарной чистой прибыли от объема реализации услуг ожидаемый сценарий

График 32.         Зависимость NPV (без учета выплаты % по кредиту) от объема реализации услуг, оптимистический сценарий

График 33.         Зависимость суммарной чистой прибыли от объема реализации услуг оптимистический сценарий

 

Список рисунков

Рисунок 1.          Доля вакантных площадей по направлениям, I-III кв. 2019 г

Рисунок 2.          План-график инвестиционного этапа

Развернуть
Таблицы

Список таблиц

Таблица 1.      Сценарии сдачи складских площадей в аренду (в % от max)

Таблица 2.      Сценарии сдачи офисных площадей в аренду (в % от max)

Таблица 3.       Стоимость основных услуг

Таблица 4.       Основные параметры для прогнозирования доходов

Таблица 5.       График финансирования проекта (в тыс. RUR)

Таблица 6.       Основные инвестиционно-финансовые показатели проекта

Таблица 7.       Основные индикаторы рынка инвестиций в недвижимость

Таблица 8.       Ключевые сделки 2019 г.

Таблица 9.      Основные индикаторы рынка складской недвижимости в регионах РФ

Таблица 10.     Объекты, введенные в эксплуатацию в регионах РФ в 2019 г.

Таблица 11.     Крупнейшие новые сделки в 2019 г.

Таблица 12.     Крупнейшие спекулятивные складские объекты, запланированные к вводу в 2020 г

Таблица 13.     Основные показатели московского рынка складской недвижимости, 2017-2019 гг

Таблица 14.     Основные складские комплексы, введенные в 2019 г. в Московском регионе

Таблица 15.     Крупнейшие новые сделки в Московском регионе в 2019 г.

Таблица 16.     Крупнейшие спекулятивные складские комплексы Московского региона, запланированные к вводу в 2020 году

Таблица 17.     Основные показатели рынка складской недвижимости Санкт-Петербурга, 2017-2019 гг

Таблица 18.     Ключевые сделки аренды в 2019 в Санкт-Петербурге

Таблица 19.     Ключевые проекты, запланированные к вводу в 2020 г.

Таблица 20.     Примерный диапазон цен на WMS в зависимости от класса системы

Таблица 21.     Бухгалтерские системы (в алфавитном порядке)

Таблица 22.     IMS и WMS (в алфавитном порядке)

Таблица 23.     Расчет площади земельного участка

Таблица 24.     Перечень и стоимость работ по разработке проектной документации

Таблица 25.     Стоимость строительно-отделочных работ

Таблица 26.     Расчет стоимости мобилизации

Таблица 27.     Расчет стоимости устройства полов

Таблица 28.     Расчет стоимости устройства внутренних инженерных систем

Таблица 29.     Расчет стоимости строительства 1 м2 парковочной зоны

Таблица 30.     Расчет стоимости строительства 1 м2 дорожного полотна (с НДС)

Таблица 31.     Расчет стоимости деталей конструкции фронтальных стеллажей на 1 000 м2 складских площадей

Таблица 32.     Номенклатура специальной складской техники

Таблица 33.     Мебель и оборудование для офисных помещений

Таблица 34.     Маркетинговые расходы инвестиционного этапа проекта

Таблица 35.     Бюджет расходов инвестиционного этапа (без НДС), тыс. руб.

Таблица 36.     Финансирование инвестиционного этапа проекта (в тыс. руб.)

Таблица 37.     Штатное расписание складского комплекса

Таблица 38.     Коэффициенты ежегодной индексации заработной платы

Таблица 39.     Нормативы потребления основных видов ресурсов

Таблица 40.     Стоимость основных видов ресурсов (с НДС)

Таблица 41.     Коэффициенты ежегодной индексации расходов

Таблица 42.     Расходы по ремонту и обслуживанию складской техники

Таблица 43.     Параметры расходов на рекламу и продвижение

Таблица 44.     Операционный бюджет расходов, тыс. руб.

Таблица 45.     Пример распределения клиентов при использовании методики №3 прогнозирования доходов операционного этапа

Таблица 46.     Коэффициенты ежегодной индексации доходов

Таблица 47.     Параметры, используемые при вычислении доходов от оказания услуг по ответственному хранению

Таблица 48.     Сценарии развития ситуации

Таблица 49.     Операционный бюджет доходов для ожидаемого сценария (без НДС), тыс. руб.

Таблица 50.     Темпы инфляции

Таблица 51.     Ставки основных налогов

Таблица 52.     Прогноз изменения предельной заработной платы, используемой при расчете суммы страховых выплат на период 2018-2028 гг., тыс. руб.

Таблица 53.     Ставки взносов в государственные внебюджетные фонды

Таблица 54.     Отчет о прибылях и убытках, пессимистический сценарий (в тыс. руб.)

Таблица 55.     Отчет о прибылях и убытках, ожидаемый сценарий (в тыс. руб.)

Таблица 56.     Отчет о прибылях и убытках, оптимистический сценарий (в тыс. руб.)

Таблица 57.     Отчет о движении денежных средств, пессимистический сценарий (в тыс. руб.)

Таблица 58.     Отчет о движении денежных средств, ожидаемый сценарий (в тыс. руб.)

Таблица 59.     Отчет о движении денежных средств, оптимистический сценарий (в тыс. руб.)

Таблица 60.     Прогнозный баланс, пессимистический сценарий (в тыс. руб.)

Таблица 61.     Прогнозный баланс, ожидаемый сценарий (в тыс. руб.)

Таблица 62.     Прогнозный баланс, оптимистический сценарий (в тыс. руб.)

Таблица 63.     Бюджет налоговых платежей, пессимистический сценарий (в тыс. руб.)

Таблица 64.     Бюджет налоговых платежей, ожидаемый сценарий (в тыс. руб.)

Таблица 65.     Бюджет налоговых платежей, оптимистический сценарий (в тыс. руб.)

Таблица 66.     Рентабельность деятельности, пессимистический сценарий

Таблица 67.     Рентабельность деятельности, ожидаемый сценарий

Таблица 68.     Рентабельность деятельности, оптимистический сценарий

Таблица 69.     Исходные данные для расчета стоимость собственного капитала

Таблица 70.     Расчет WACC (ожидаемый сценарий)

Таблица 71.     Расчет NPV (пессимистический сценарий), тыс. руб.

Таблица 72.     Расчет NPV (ожидаемый сценарий), тыс. руб.

Таблица 73.     Расчет NPV (оптимистический сценарий), тыс. руб.

Таблица 74.     Расчет стоимости компании, пессимистический сценарий (тыс. руб.)

Таблица 75.     Расчет стоимости компании, ожидаемый сценарий (тыс. руб.)

Таблица 76.     Расчет стоимости компании, оптимистический сценарий (тыс. руб.)

Таблица 77.     Основные финансовые показатели проекта для трех сценариев развития ситуации

Таблица 78.     Изменение ключевых показателей при увеличении сроков инвестиционного этапа на 1 месяц (базовый сценарий)

Таблица 79.     Изменение ключевых показателей при превышении инвестиционного бюджета на 1% (базовый сценарий)

Таблица 80.     Изменение ключевых показателей при уменьшении плановой доли сданных площадей на 1% (базовый сценарий)

Таблица 81.     Изменение ключевых показателей при снижении стоимости услуг на 1% (базовый сценарий)

Таблица 82.     Изменение ключевых показателей при ежегодной уплате штрафов за несоблюдение экологических требований и нарушение законодательства в области охраны природы (базовый сценарий)

Таблица 83.     Расчет стоимости строительства складского терминала на основе конструкций МС 205.310 с 2-мя антресольными этажами, цены с учетом НДС

Развернуть
Материалы по теме
Статья, 20 октября 2020 BusinesStat С 2015 по 2019 гг численность пассажирских авиаперелетов в России увеличилась на 39,2% и достигла 128,1 млн. На фоне стагнации ВВП страны и реальных доходов россиян существенный рост стал возможным благодаря снижению стоимости билетов.

По данным «Анализа рынка пассажирских авиаперевозок в России», подготовленного BusinesStat в 2020 г, с 2015 по 2019 гг численность пассажирских авиаперелетов в России увеличилась на 39,2% и достигла 128,1 млн. Существенный рост объемов рынка пассажирских авиаперевозок в последние годы идет вразрез с текущей макроэкономической ситуацией в стране. На фоне стагнации ВВП страны и реальных доходов населения существенный рост стал возможным благодаря снижению стоимости билетов. После банкротства компании «Трансаэро» в 2015 г освободилась существенная доля рынка, в борьбе за которую авиакомпании использовали ценовой демпинг. В результате в реальном выражении стоимость билета по сравнению с 2014 г существенно снизилась, что позволило рынку в натуральном выражении демонстрировать высокие темпы роста, несмотря на общее снижение покупательской способности населения.

Показать еще