По данным «Анализа рынка недвижимости в Армении», подготовленного BusinesStat в 2024 г, в 2023 г численность сделок купли-продажи недвижимости в стране снизилась на 7% и составила 46 тыс. Спад активности был вызван значительным ростом цен на все типы недвижимости. Кроме того, на рынок повлиял рост напряженности в регионе, связанный с конфликтом с Азербайджаном.
Наибольший прирост цены сделок (+14,7% к уровню прошлого года) зафиксирован в 2022 г, что в первую очередь было связано с превышением спроса над предложением. Рынок недвижимости в Армении небольшой, и любое внешнее изменение приводит к существенным последствиям. В 2022 г в страну пришел поток туристов и мигрантов из России, Украины, Беларуси. В Армению переехали компании, которые потеряли возможность работать в России из-за санкций. В результате оживился спрос на квартиры, частные дома и коммерческую недвижимость. По мере многократного роста арендной платы собственники недвижимости отказывались от ее продажи в пользу сдачи в аренду, которая приносила значительный доход. Это сокращало объем предложения на рынке и способствовало дальнейшему росту цен сделок купли-продажи. Все вышеперечисленные факторы продолжали действовать в 2023 г, и средняя цена сделок увеличилась еще на 11,1%.
