AnalyticResearchGroup (ARG), 6 августа 2021

В 2021-2022 годах на рынке складской недвижимости в Санкт-Петербурге и ЛО продолжится ввод новых объектов

Новые площади будут введены также в сегментах низкотемпературных и теплых (отапливаемых) складов.

Общий объем складских площадей, введенных в 2020 году, составил 1,9 млн. кв. м, из которых 44% (837 тыс. кв. м) было введено в Москве, 16% – в Санкт-Петербурге (312 тыс. кв. м) и 40%, или 766 тыс. кв. м, – в остальных регионах России.

Анализ предложения на рынке складской недвижимости класса B+ и выше в Санкт-Петербурге и Ленинградской области показал, что четверть игроков в сегменте низкотемпературных складов находится в Пушкинском районе — 25%. Далее расположились Всеволожский и Ломоносовский районы Ленинградской области.

В сегменте теплых складов также лидировал Пушкинский район Санкт-Петербурга – там расположены, в частности, логопарки «Колпино», «М10», СК «NordWay» и другие объекты. Далее с небольшим отрывом расположился Всеволожский район Ленинградской области.

Среди рассмотренных игроков, предлагающих для аренды и хранения товаров низкотемпературные складские площади, были полностью законтрактованы почти все складские комплексы. Данный факт говорит о не слишком активном развитии сегмента низкотемпературных складов в регионе, а также о дефиците качественного предложения площадей. В сегменте теплых складов доступных площадей было больше.

Среди планируемых и строящихся объектов, планируемых ко вводу в ближайшие годы, можно отметить:

мультирежимный складской комплекс категории А+ «РУСИЧ Шушары»
мультитемпературный склад «Тродекс Логистик»
мультитемпературный склад «GRANDO»
низкотемпературный склад «Стройхаус»
производственно-складской комплекс «Адамант Север»
корпуса V-VI складского комплекса «Октавиан»
новую очередь складского комплекса «Осиновая роща»
складской комплекс класса А от «Ahlers Logistic».

Обзор динамики рынка складской недвижимости, а также детальный мониторинг предложения в сегменте низкотемпературных и теплых складов доступен в новом исследовании рынка от «AnalyticResearchGroup».

AnalyticResearchGroup (ARG) Рынок низкотемпературных и теплых складов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Июль, 2021 47 000 ₽

Категории: Строительство и недвижимость/.../Коммерческая недвижимость/Склады
Россия/Северо-Западный федеральный округ/Санкт-Петербург

Похожие исследования

Маркетинговое исследование российского рынка складов индивидуального хранения 2023. Изменения. Тенденции. Перспективы. Выпуск 2 Step by Step 70 000 ₽

Бизнес-план оптово-распределительного центра (с финансовой моделью) VTSConsulting 36 000 ₽

Бизнес-план оптово-распределительного центра VTSConsulting 31 000 ₽

Бизнес-план строительства склада (с финансовой моделью) АМИКО Консалтинг Групп 39 000 ₽

Материалы по теме

Статья, 28 марта 2024 BusinesStat В 2023 г объем введенных в эксплуатацию складских площадей в России увеличился на 14% и достиг 4,6 млн м². Наиболее высокие объемы ввода в эксплуатацию наблюдались в Воронежской и Свердловской областях.

По данным «Анализа рынка складской недвижимости в России», подготовленного BusinesStat в 2024 г, в 2023 г объем введенных в эксплуатацию складских площадей в стране увеличился на 14% и достиг 4,6 млн м².

Статья, 29 ноября 2023 Step by Step Индивидуальное хранение остается востребованным складским форматом причем как для физических, так и для юридических лиц

Почему так происходит? Начнем с того, что особенно востребован этот формат стал в период пандемии 2020 года, когда многие компании отпускали людей "на удаленку". Сейчас же темпы роста рынка несколько снизились, что вывано возвращением части бизнеса в офисы, а также и отъездом за рубеж россиян в 2022 году. Однако интерес к складам такого формата проявили интернет-магазины, более того, они не только хранят там товар, но и могут арендовать небольшой офис. Таким образом видно, что рынок меняется в зависимости от спроса.

Статья, 28 июля 2023 Компания Гидмаркет Структура рынка складов индивидуального хранения в России Анализ форматов на рынке складов self storage

Рынок складов индивидуального хранения в России представляет собой разнообразный сегмент, включающий различные форматы и типы помещений. В данной статье мы проанализируем структуру рынка складов индивидуального хранения, выявим наиболее представленные форматы и рассмотрим их долю на рынке.

Структура рынка складов индивидуального хранения:
В структуре рынка складов индивидуального хранения в России наибольшую представленность имеют отдельно стоящие, капитальные здания. Они составляют 54% всех складов на рынке. Такие здания обеспечивают просторное и надежное пространство для хранения вещей и товаров.

Подвалы жилых домов и подземные паркинги также занимают значительную долю на рынке складов индивидуального хранения. Они составляют 24% и 10% соответственно. Эти форматы предоставляют удобство и доступность для жителей городов, позволяя использовать доступное пространство для хранения.

Склады, открываемые в хозяйственных помещениях и в части жилых домов, составляют 9% от общего объема рынка. Эти помещения предоставляют возможность использовать имеющиеся ресурсы и пространство для организации складских услуг.

Наименее популярным форматом на рынке складов индивидуального хранения являются ангарные помещения, которые составляют всего 3% от общего объема. Этосвязано с тем, что ангарные помещения обычно предназначены для других целей, таких как хранение транспортных средств или промышленного оборудования, и их использование в качестве складов индивидуального хранения менее распространено.

Структура рынка складов индивидуального хранения в России разнообразна и включает различные форматы помещений. Наибольшую представленность имеют отдельно стоящие, капитальные здания, подвалы жилых домов и подземные паркинги. Склады, открываемые в хозяйственных помещениях и в части жилых домов, также занимают значительную долю на рынке. Ангарные помещения являются наименее популярным форматом.