Описание типа исследования
Данный отчет написан по результатам кабинетного исследования. Кабинетное исследование представляет собой вид качественного маркетингового исследования, направленного на поиск и анализ данных, содержащихся в открытых источниках информации.
Объект исследования
Рынок складов индивидуального хранения РФ
Цели и задачи исследования
Цель данного исследования – анализ текущей ситуации на Рынке.
Задачи:
География исследования
Российская Федерация, Москва и Московская область
Время проведения исследования
Декабрь 2025 г. – январь 2026 г.
Методы сбора данных
Сбор вторичной информации. В качестве источников информации были использованы открытые источники:
Введение.......................................................................................................... 5
Методологическая часть.................................................................................. 7
Описание типа исследования............................................................... 7
Объект исследования........................................................................... 7
Цели и задачи исследования............................................................... 7
География исследования..................................................................... 7
Время проведения исследования......................................................... 7
Методы сбора данных.......................................................................... 8
Макроэкономические факторы, влияющие на Рынок........................................ 9
ВВП...................................................................................................... 9
Промышленное производство............................................................ 10
Инвестиции......................................................................................... 10
Инфляция........................................................................................... 11
Оптовая торговля............................................................................... 12
Розничная торговля............................................................................ 13
Внешняя торговля.............................................................................. 14
Курсы валют....................................................................................... 15
Уровень безработицы......................................................................... 16
Федеральные меры поддержки для всех категорий МСП................... 17
Уровень жизни населения.................................................................. 21
Индекс потребительской уверенности................................................ 22
Резюме............................................................................................... 23
Описание влияющих рынков
................................................ Рынок складской недвижимости России 24
Объем предложения............................................................... 24
Общий объем сделок.............................................................. 25
Сегменты потребителей складской недвижимости................. 27
Прогнозы развития рынка....................................................... 29
.............................. Мировой рынок складов индивидуального хранения 30
Объем мирового рынка........................................................... 30
Тенденции рынка.................................................................... 31
Сегментация рынка по размеру блока хранения..................... 35
Сегментация рынка по конечному потребителю..................... 36
Региональный разрез рынка................................................... 37
Основные определения. Сегментирование рынка складов индивидуального хранения РФ 41
Основные определения...................................................................... 41
Типы складов временного хранения................................................... 41
Типы помещений под склады временного хранения........................... 42
Новые складские форматы на рынке.................................................. 42
Light Industrial......................................................................... 42
Dark store................................................................................ 43
.............................................................. Основные принципы ценообразования 44
Основные количественные характеристики рынка......................................... 46
Объем рынка...................................................................................... 46
Рынок Москвы.................................................................................... 46
Конкурентный анализ игроков рынка Москвы и Москоской области................ 48
Основные игроки рынка...................................................................... 48
Профили некоторых игроков рынка с наибольшей выручкой.............. 50
Складовка............................................................................... 50
Хоумсклад.............................................................................. 53
Альфасклад............................................................................ 61
Safebox................................................................................... 65
Мобиус................................................................................... 71
........................ Профили игроков рынка с наибольшим числом складов 76
Складно.................................................................................. 76
Кладовкин............................................................................... 79
Рион....................................................................................... 84
Минисклад ПРО...................................................................... 86
Много места........................................................................... 88
Складное место...................................................................... 90
Боксметр................................................................................ 92
Брэнд контейнер..................................................................... 95
Мега склад.............................................................................. 97
Складофф24......................................................................... 100
................................................................ Сопоставление цен на услуги 102
Ценовая сегментация....................................................................... 106
Тенденции в направлении конкуренции между крупнейшими игроками 107
Основные тренды развития.................................................. 108
Ключевые финансовые тренды............................................ 109
Прогноз развития конкуренции............................................. 110
Анализ потребителей................................................................................... 112
Основные потребители..................................................................... 112
Количественные и поведенческие инсайты...................................... 116
Тренды спроса.................................................................................. 116
Обобщающие выводы по отчету................................................................... 119
STEP-анализ Рынка.......................................................................... 119
Основные итоги исследования......................................................... 122
Приложение 1. Перечень игроков рынка self-storage Московского региона... 126
Диаграмма 1. ВВП РФ поквартально 2023 – 2025 гг., %
Диаграмма 2. Индекс промышленного производства 2023–2025 гг., % к соотв. периоду предыдущего года (поквартально)
Диаграмма 3. Инвестиции в основной капитал в РФ, 2021 - 2025 гг., трлн. руб.
Диаграмма 4. Инфляция в РФ 2021-2025 гг., %
Диаграмма 5. Оборот оптовой торговли РФ 2021 – 2025 гг., трлн. руб.
Диаграмма 6. Оборот розничной торговли РФ 2021 – 2025 гг., трлн. руб.
Диаграмма 7. Динамика импорта и экспорта РФ 2021-2025 гг., трлн. долл.
Диаграмма 8. Курсы доллара и евро в России, 2021 – 2025 гг., %
Диаграмма 9. Уровень безработица в России, 2021 – 2025 гг., %
Диаграмма 10. Динамика реально располагаемых денежных доходов населения РФ, 2023 – 2025 гг. поквартально, % к соотв. периоду прошлого года
Диаграмма 11. Индекс потребительской уверенности России, 2021 – 2025 гг., %
Диаграмма 12. Динамика объемов нового строительства складских помещений в РФ, 2022 – 2025 гг., тыс. кв. м
Диаграмма 13. Динамика объема ввода складских площадей в России 2022 – 2025 (1 полуг.), %
Диаграмма 14. Динамика объема сделок со складскими площадями в России, 2022-2025 (1 полуг.) гг., тыс. кв. м
Диаграмма 15. Динамика объема сделок со складскими площадями в Московском, Санкт-Петербургском регионе и остальных регионах РФ, 2024 (1 полуг.) - 2025 (1 полуг.) гг., тыс. кв. м
Диаграмма 16. Распределение объема спроса по профилю арендаторов складской недвижимости 2022 – 2025 (1 полугодие) гг., %
Диаграмма 17. Распределение объема спроса по профилю арендаторов складской недвижимости в Московском, Санкт-Петербургском регионах и остальных регионах РФ в 2025 (1 полугодие) г., %
Диаграмма 18. Мировой рынок складов индивидуального хранения 2023 – 2030 гг., млрд. долл.
Диаграмма 19. Динамика количества складов индивидуального хранения в Москве 2020 – 2024 (8 мес.) гг., ед.
Диаграмма 20. ТОП-14 игроков рынка Москвы и Московской области по выручке за 2024 год, млн. руб.
Диаграмма 21. ТОП-20 игроков рынка Москвы и Московской области по количеству складов индивидуального хранения, шт.
Схема 1. Типы складов формата self-storage
Таблица 1. Меры поддержки для предприятий категории «МСП+»
Таблица 2. Меры поддержки самозанятых в 2025 г.
Таблица 3. Товарный знак, правообладателем которого является ООО "СКЛАДОВКА"
Таблица 4. Общие сведения по юридическим лицам сети «Складовка»
Таблица 5. Выручка и чистая прибыль ООО «Складовка» 2009 – 2024 гг., тыс. руб.
Таблица 6. Выручка и чистая прибыль ООО «СКЛАДОВКА ХОЛДИНГ» 2020 – 2024 гг., тыс. руб.
Таблица 7. Выручка и чистая прибыль ООО "СКЛАДОВКА - ФИЛИАЛ №10" 2021 – 2024 гг., тыс. руб.
Таблица 8. Общие сведения по сети «ХОУМСКЛАД» (часть 1)
Таблица 9. Общие сведения по сети «ХОУМСКЛАД» (часть 2)
Таблица 10. Выручка и чистая прибыль ООО «КИХ ХОУМСКЛАД» 2013 – 2024 гг., тыс. руб.
Таблица 11. Выручка и чистая прибыль ООО «ЛАГОМ» 2016 – 2024 гг., тыс. руб.
Таблица 12. Выручка и чистая прибыль ООО "БЦ "ХОУМСКЛАД" 2017 – 2024 гг., тыс. руб.
Таблица 13. Выручка и чистая прибыль ООО "ГС "ХОУМСКЛАД" 2022 – 2024 гг., тыс. руб.
Таблица 14. Выручка и чистая прибыль ООО "ТНХ" 2020 – 2024 гг., тыс. руб.
Таблица 15. Выручка и чистая прибыль ООО "СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС "АНДРОНОВКА" 2020 – 2024 гг., тыс. руб.
Таблица 16. Выручка и чистая прибыль ООО "ТЕХНОПАРК "ХОУМСКЛАД" 2013 – 2024 гг., тыс. руб.
Таблица 17. Выручка и чистая прибыль ООО "СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС "ЦАРИЦЫНО" 2021 – 2024 гг., тыс. руб.
Таблица 18. Выручка и чистая прибыль ООО "ПАВЕЛЕЦКИЙ" 2020 – 2024 гг., тыс. руб.
Таблица 19. Выручка и чистая прибыль ООО "АКАДЕМИЯ "ХОУМСКЛАД" 2014 – 2024 гг., тыс. руб.
Таблица 20. Товарный знак, правообладателем которого является юридическое лицо сети «Альфасклад»
Таблица 21. Общие сведения по юридическим лицам сети «АЛЬФАСКЛАД»
Таблица 22. Выручка и чистая прибыль ООО "АЛЬФАСКЛАД" 2018 – 2024 гг., тыс. руб.
Таблица 23. Выручка и чистая прибыль ООО "ВИГРО" 2018 – 2024 гг., тыс. руб.
Таблица 24. Товарный знак, правообладателем которого является юридическое лицо сети Safebox
Таблица 25. Общие сведения по юридическим лицам сети SAFEBOX
Таблица 26. Выручка и чистая прибыль ООО "СБ ГРУПП" 2017 – 2024 гг., тыс. руб.
Таблица 27. Выручка и чистая прибыль ООО "СБ ВАРШАВКА" 2016 – 2024 гг., тыс. руб.
Таблица 28. Выручка и чистая прибыль ООО "СБ ГОРБУНОВА" 2020 – 2024 гг., тыс. руб.
Таблица 29. Выручка и чистая прибыль ООО "СБ АКАДЕМИЧЕСКАЯ" 2016 – 2024 гг., тыс. руб.
Таблица 30. Выручка и чистая прибыль ООО "СБ ЛЕНИНГРАДКА" 2020 – 2024 гг., тыс. руб.
Таблица 31. Выручка и чистая прибыль ООО "СКЛАДРЕГ" 2018 – 2024 гг., тыс. руб.
Таблица 32. Общие сведения по юридическим лицам сети «Мобиус»
Таблица 33. Товарные знаки, правообладателем которых является владелец сети "МОБИУС"
Таблица 34. Выручка и чистая прибыль ООО «МОБИУС ЛОГИСТИКА» 2017 – 2024 гг., тыс. руб.
Таблица 35. Выручка и чистая прибыль АО «Складбург» 2017 – 2024 гг., тыс. руб.
Таблица 36. Общие сведения по юридическим лицам сети «СКЛАДНО»
Таблица 37. Товарные знаки, правообладателем которых являются юридические лица сети "СКЛАДНО"
Таблица 38. Выручка и чистая прибыль ООО «СКЛАДНО» 2021 - 2024 г., тыс. руб.
Таблица 39. Выручка и чистая прибыль ООО «РОКЕТ РУС» 2021 - 2022 г., тыс. руб.
Таблица 40. Общие сведения по юридическим лицам складов сети «Кладовкин»
Таблица 41. Товарный знак, правообладателем которого является юридическое лицо сети "КЛАДОВКИН"
Таблица 42. Выручка и чистая прибыль ООО «КЛАДОВКИН» 2021 – 2024 гг., тыс. руб.
Таблица 43. Выручка и чистая прибыль ООО «МИНИСКЛАД - ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ХРАНЕНИЕ» 2019 - 2024 г., тыс. руб.
Таблица 44. Выручка и чистая прибыль ООО «ТАНДЕМ» 2021 - 2024 г., тыс. руб.
Таблица 45. Общие сведения по юридическим лицам сети «Минисклад ПРО»
Таблица 46. Товарные знаки, правообладателем которых является юридическое лицо сети "Склад-РИОН"
Таблица 47. Общие сведения по юридическим лицам сети «Минисклад ПРО»
Таблица 48. Выручка и чистая прибыль ООО «МС ПРО» 2022 - 2024 г., тыс. руб.
Таблица 49. Общие сведения по юридическим лицам складов сети «Много места»
Таблица 50. Товарный знак, правообладателем которого является юридическое лицо сети «Много места»
Таблица 51. Выручка и чистая прибыль ООО «ЗИМА» 2021 – 2024 гг., тыс. руб.
Таблица 52. Общие сведения по юридическим лицам складов сети «Складное место»
Таблица 53. Товарный знак, правообладателем которого является владелец сети «Складное место»
Таблица 54. Общие сведения по юридическим лицам сети «Боксметр»
Таблица 55. Товарный знак, правообладателем которого является владелец сети «Боксметр»
Таблица 56. Выручка и чистая прибыль ООО «БОКСМЕТР» 2024 г., тыс. руб.
Таблица 57. Общие сведения по юридическим лицам сети «Брендконтейнер»
Таблица 58. Товарный знак, правообладателем которой является владелец сети «Брендконтейнер»
Таблица 59. Общие сведения по юридическим лицам сети «Мега склад»
Таблица 60. Общие сведения по юридическим лицам сети «Складофф24»
Таблица 61. Товарные знаки, правообладателем которых является владелец сети «Складофф24»
Таблица 62. Выручка и чистая прибыль ООО «Складофф24» 2021 - 2024 гг., тыс. руб.
Таблица 63. Цены на услуги аренды бокса/контейнера основных игроков рынка
Таблица 64. Цены на услуги аренды бокса/контейнера основных игроков рынка, приеденная к 1 м² за 1 месяц
Таблица 65. Основные сегменты потребителей self-storage
Таблица 66. Портрет клиента в зависимости от типа оператора
Таблица 67. Недооцененные / растущие сегменты рынка
Таблица 68. STEP-анализ рынка self-storage (РФ/Москва)
Таблица 69. Перечень игроков рынка self-storage Московского региона
Маркетинговое исследование российского рынка складов индивидуального хранения 2024. Изменения. Тенденции. Перспективы (Выпуск 3)
18 ноября 2024
18 ноября 2024
75 000
Маркетинговое исследование российского рынка складов индивидуального хранения 2023. Изменения. Тенденции. Перспективы. Выпуск 2
24 ноября 2023
24 ноября 2023
70 000
Бизнес-план строительства и организации работы складского комплекса категории А либо А+ в 2023-1 кв.2025 гг.
DISCOVERY Research Group
110 000 ₽
Маркетинговое исследование рынка складской автоматизации в РФ, 2023 г.
АИПР (Агентство исследований промышленных и потребительских рынков)
244 000 ₽
Бизнес-план строительства холодильного складского комплекса (с фин. расчетами)
ЭКЦ "ИнвестПроект"
45 900 ₽
Анализ рынка фронтальных паллетных стеллажей в России в 2021-2024 (1-3 мес.) гг.
DISCOVERY Research Group
80 000 ₽
Статья, 30 января 2026
РБК Исследования рынков
Россияне охладели к ЗОЖ-меню в ресторанах, выбирая «понятную еду»
Российские посетители ресторанов отодвигают вопросы здорового питания на второй план при выборе заведений
Согласно данным опроса, представленным в обзоре «Российский рынок ресторанов среднего ценового сегмента 2025», за прошедший год заметно уменьшилась важность фактора «полезности еды» — с 25,1% до 22,6%. О некотором сдвиге в приоритетах говорит и снижение значимости для потребителей смены меню и появления новинок – соответствующий показатель упал на 2,1 п.п. до 7,6%.
Статья, 30 января 2026
РБК Исследования рынков
Готовая еда из супермаркетов отбирает трафик у классических кофеен
Операторы рынка общепита фиксируют рост конкуренции со стороны продуктового ретейла
Сетевые супермаркеты активно развивают направление готовой еды (ready-to-eat) и кафе внутри магазинов, предлагая потребителю более низкую цену и высокую скорость обслуживания. Статистика, приведенная в обзоре «Российский рынок кофеен и кафе-кондитерских 2025», подтверждает: аудитория кофеен не ограничивается одним форматом и активно переключается на предложения конкурентов.
― Каким был 2024 год для вашей компании? Удалось ли достичь намеченных финансовых показателей и реализовать планы по развитию? Какие факторы оказали наибольшее влияние на бизнес?