АННОТАЦИЯ
Исследование проведено в июне 2018 г.
В отчете представлена оценка ситуации в строительстве домов со стенами из блоков. Представлены данные об объемах застройки, об изменении доли блочного строительства у застройщиков и в частном секторе с 2009 по 2017 г. Приведены данные о реальном и потенциальном строительстве жилья из блоков, в т.ч. с использованием данных из проектных деклараций, включая данные за 2017 г. Приведена оценка региональных трендов в блочном строительстве во всех федеральных округах, а также во всех регионах России (субъектах федерации) с 2013 по 2017 г. Представлена информация о доле построенного по блочной технологии жилья в общей величине жилого фонда в России, в том числе по регионам (субъектам РФ).
Приведены данные об объемах и структуре жилищного строительства с 1990 г. по 2017 г. Приведены прогнозы развития экономической ситуации разными финансовыми, государственными и международными структурами. На основе проведенного анализа сделаны прогнозы строительства домов из блоков в России и доли блочной застройки во вводе жилья в 2018-2020 гг.
Приведены данные о производстве газобетона с 2012 по 2017 гг. и прогноз производства на 2018-2020 гг.
Пользователи. Исследование представляет интерес для производителей стеновых блоков, в том числе для заводов, выпускающих автоклавный газобетон, поскольку содержит оценку текущих трендов не только в целом по стране, но и в регионах, а также прогнозы развития рынка. Данный отчет может быть полезен застройщикам, планирующим экспансию в регионы с точки зрения оценки приоритетов в использовании технологий домостроения. Исследование может использоваться при подготовке бизнес-планов, инвестиционных моделей, предоставляемых инвесторам, финансово-кредитным организациям, банкам.
Период исследования: годовая динамика, включая данные за 2017 г., прогнозы до 2020 г.
Объем отчета: страниц – 47; таблиц – 20, диаграмм – 20.
Информационная основа исследования – база данных «Амикрон-консалтинг», включающая в себя данные статистики, министерств и ведомств, аналитических и рейтинговых агентств, собственные расчеты и оценки.
О компании
Аналитическое агентство «Амикрон-консалтинг» специализируется на аналитике в сфере строительства и стройиндустрии с акцентом на региональных трендах развития рынков. Узкая специализация позволяет своевременно отслеживать тенденции изменения рыночной ситуации и обеспечивать адекватность прогнозов текущим реалиям.
За 10 лет работы «Амикрон-консалтинг»:
− Подготовлено свыше 900 исследований с аналитикой и прогнозами развития рынков стройматериалов и строительства;
− Результаты исследований опубликованы в специализированных и научных изданиях, таких как «Вопросы экономики», «Коммерсантъ», «Эксперт», «Экономика строительства», «Цемент и его применение», «Строительная газета», «АСН-инфо», «Строительный Еженедельник» и многих других.
− Авторские разработки «Амикрон-консалтинг» применяются при финансировании инвестиционных проектов и в текущей деятельности компаний строительного сектора.
Любое из подготовленных компанией исследований может быть обновлено, дополнено, расширено.
СОДЕРЖАНИЕ
Перечень таблиц и диаграмм 2
Аннотация 4
Резюме по отчету 5
1. Динамика жилищного строительства в России 8
2. Структура жилищного строительства по типу материалов 9
3. Технология строительства из блоков 11
4. Объемы блочного строительства в России 14
5. Блочное строительство в массовой застройке 15
6. Региональные тренды в применении блочной технологии у застройщиков 18
7. Малоэтажное строительство из блоков 23
8. Блочные дома в общей величине жилого фонда 29
9. Экономические условия прогнозирования 34
10. Прогноз жилищного строительства в 2018-2020 гг. 37
11. Прогноз строительства жилья из блоков 43
12. Прогнозы производства автоклавного газобетона в блочном строительстве в России 45
Информация об авторе 47
Перечень диаграмм
Рис. 1. Динамика жилищного строительства в России в 1990-2017 гг. 8
Рис. 2. Структура ввода жилья в зависимости от материала стен в России в 2009-2017 гг. 9
Рис. 3. Динамика введенной площади блочного жилья в 2009-2017 гг. 14
Рис. 4. Динамика массовой застройки жилья в России в 1991-2017 гг. 15
Рис. 5. Структура ввода жилья в зависимости от материала стен у застройщиков в 2009-2017 гг. 15
Рис. 6. Строительство жилья застройщиками с использованием блоков в 2014-2017 гг. 16
Рис. 7. Структура ввода жилья в зависимости от материала стен у застройщиков в 2017 г. 16
Рис. 8. Доля блочной технологии во вводе жилья у застройщиков в федеральных округах в 2017 г. 18
Рис. 9. Динамика ввода жилья с материалом стен из блоков застройщиками в регионах-лидерах в 2014-2017 гг. 22
Рис. 10. Динамика индивидуальной застройки жилья в России в 1991-2017 гг. 23
Рис. 11. Строительство частного жилья из блоков в 2014-2017 гг. 24
Рис. 12. Доля частных домов, построенных по блочной технологии в федеральных округах в 2017 г. 25
Рис. 13. Структура жилищного фонда в зависимости от материала стен в России в 2005-2016 гг. 29
Рис. 14. Топ-20 регионов по доле блочных домов в жилом фонде городов (на конец 2016 г.) 33
Рис. 15. Динамика количества и площади строящихся жилых домов застройщиками в 2015-2018 гг. 37
Рис. 16. Площадь строящихся жилых домов застройщиками в зависимости от планового срока ввода в эксплуатацию (на февраль 2018 г.) 38
Рис. 17. Структура ввода жилья застройщиками в 2017 г. в зависимости от года выдачи разрешения на строительство 39
Рис. 18. Площадь строящихся жилых домов застройщиками в зависимости от года выдачи разрешения на строительство (на февраль 2018 г.) 39
Рис. 19. Динамика изменения структуры площади строящихся жилых домов застройщиками в зависимости от материалов стен в 2015-2018 гг. 43
Рис. 20. Прогноз производства автоклавного газобетона в России в 2018-2020 гг. 46
Перечень таблиц
Табл. 1. Ввод жилья в России по материалам стен в 2009-2017 гг. 9
Табл. 2. Ввод жилья со стенами из блоков в России в 2009-2017 гг. 14
Табл. 3. Строительство жилья со станами из блоков застройщиками по федеральным округам в 2014-2017 гг. 18
Табл. 4. Строительство жилья со стенами из блоков застройщиками по субъектам РФ в 2014-2017 гг. 19
Табл. 5. Топ-20 регионов-лидеров по использованию блочной технологии застройщиками в 2017 г. 21
Табл. 6. Количество и средняя площадь индивидуальных домов, построенных из блоков в России в 2013-2016 гг. 24
Табл. 7. Строительство индивидуальных домов из блоков по федеральным округам в 2014-2017 гг. 25
Табл. 8. Строительство индивидуальных домов из блоков по субъектам РФ в 2014-2017 гг. 26
Табл. 9. Топ-20 регионов-лидеров по использованию блочной технологии в частной застройке в 2017 г. 28
Табл. 10. Распределение жилищного фонда в России по материалам стен в 2005-2016 гг. 29
Табл. 11. Количество и площадь блочных домов в России на конец 2016 г. 30
Табл. 12. Количество и площадь блочных домов в регионах России на конец 2016 г. 31
Табл. 13. Динамика ВВП России в 2018-2020 гг. в прогнозах разных финансовых институтов 34
Табл. 14. Сценарные условия прогноза социально-экономического развития России на 2018-2020 гг. 35
Табл. 15. Ввод жилья в России по месяцам в 2012-2017 гг. и в январе-апреле 2018 гг. 40
Табл. 16. Прогноз Министерства строительства и ЖКХ РФ по вводу жилья до 2025 г. 41
Табл. 17. Прогноз ввода жилья в России в 2018-2020 гг. (экспертная оценка) 42
Табл. 18. Количество и площадь строящихся жилых домов застройщиками в зависимости от материала стен (на февраль 2018 г.) 44
Табл. 19. Прогноз ввода жилья из блоков в России в 2018-2020 гг. (экспертная оценка) 44
Табл. 20. Производство автоклавного газобетона в России в 2010-2017 гг., прогноз на 2018-2020 гг. 45
Анализ рынка недвижимости в Республике Дагестан
SmartConsult
40 000 ₽
Анализ рынка недвижимости Эмирата Дубай (ОАЭ) в 2017-2021 гг, прогноз на 2022-2026 гг
BusinesStat
150 000 ₽
Анализ рынка общежитий в Москве и Московской области 2016–2020 г., с прогнозом до 2025 г.
Компания Гидмаркет
45 000 ₽
Анализ рынка недвижимости в Твери
DISCOVERY Research Group
60 000 ₽
Более того, за 11 месяцев 2022 года отрасль демонстрирует еще более впечатляющие результаты: ввод в действие жилых домов вырос на 14,9% по отношению к аналогичному периоду предыдущего года.
Популярность большинства причин таких покупок в 2022 году снизилась, а одним из двух стимулов, показавшим рост за последний год, стали более низкие, чем в офлайн-рознице, цены. Так, в 2022 году 36% онлайн-покупателей ответили, что заказывают продукты онлайн по причине экономии, это на 4,3 процентных пункта больше, чем годом ранее. Причины усиления финансового стимула очевидны – в первую очередь это рост инфляции и снижение доходов населения. Игроки рынка также отмечают, что за последний год роль стоимости товаров для клиентов выросла. «Сейчас мы видим усиливающийся тренд на рациональное потребление, обусловленный влиянием инфляции и давлением на доходы покупателей. Он продолжится и в следующем году. При этом мы не фиксируем снижение среднего чека, скорее клиенты ищут выгодные на рынке предложения, сравнивают и пробуют новинки для того, чтобы получить для себя наилучший эффект», – рассказал директор по продажам и маркетингу в электронной коммерции розничной сети «Магнит» Евгений Николаев в интервью для «РБК Исследований рынков».
