АННОТАЦИЯ
Исследование проведено в июне 2018 г.
В отчете представлена оценка ситуации в строительстве домов со стенами из блоков. Представлены данные об объемах застройки, об изменении доли блочного строительства у застройщиков и в частном секторе с 2009 по 2017 г. Приведены данные о реальном и потенциальном строительстве жилья из блоков, в т.ч. с использованием данных из проектных деклараций, включая данные за 2017 г. Приведена оценка региональных трендов в блочном строительстве во всех федеральных округах, а также во всех регионах России (субъектах федерации) с 2013 по 2017 г. Представлена информация о доле построенного по блочной технологии жилья в общей величине жилого фонда в России, в том числе по регионам (субъектам РФ).
Приведены данные об объемах и структуре жилищного строительства с 1990 г. по 2017 г. Приведены прогнозы развития экономической ситуации разными финансовыми, государственными и международными структурами. На основе проведенного анализа сделаны прогнозы строительства домов из блоков в России и доли блочной застройки во вводе жилья в 2018-2020 гг.
Приведены данные о производстве газобетона с 2012 по 2017 гг. и прогноз производства на 2018-2020 гг.
Пользователи. Исследование представляет интерес для производителей стеновых блоков, в том числе для заводов, выпускающих автоклавный газобетон, поскольку содержит оценку текущих трендов не только в целом по стране, но и в регионах, а также прогнозы развития рынка. Данный отчет может быть полезен застройщикам, планирующим экспансию в регионы с точки зрения оценки приоритетов в использовании технологий домостроения. Исследование может использоваться при подготовке бизнес-планов, инвестиционных моделей, предоставляемых инвесторам, финансово-кредитным организациям, банкам.
Период исследования: годовая динамика, включая данные за 2017 г., прогнозы до 2020 г.
Объем отчета: страниц – 47; таблиц – 20, диаграмм – 20.
Информационная основа исследования – база данных «Амикрон-консалтинг», включающая в себя данные статистики, министерств и ведомств, аналитических и рейтинговых агентств, собственные расчеты и оценки.
О компании
Аналитическое агентство «Амикрон-консалтинг» специализируется на аналитике в сфере строительства и стройиндустрии с акцентом на региональных трендах развития рынков. Узкая специализация позволяет своевременно отслеживать тенденции изменения рыночной ситуации и обеспечивать адекватность прогнозов текущим реалиям.
За 10 лет работы «Амикрон-консалтинг»:
− Подготовлено свыше 900 исследований с аналитикой и прогнозами развития рынков стройматериалов и строительства;
− Результаты исследований опубликованы в специализированных и научных изданиях, таких как «Вопросы экономики», «Коммерсантъ», «Эксперт», «Экономика строительства», «Цемент и его применение», «Строительная газета», «АСН-инфо», «Строительный Еженедельник» и многих других.
− Авторские разработки «Амикрон-консалтинг» применяются при финансировании инвестиционных проектов и в текущей деятельности компаний строительного сектора.
Любое из подготовленных компанией исследований может быть обновлено, дополнено, расширено.
СОДЕРЖАНИЕ
Перечень таблиц и диаграмм 2
Аннотация 4
Резюме по отчету 5
1. Динамика жилищного строительства в России 8
2. Структура жилищного строительства по типу материалов 9
3. Технология строительства из блоков 11
4. Объемы блочного строительства в России 14
5. Блочное строительство в массовой застройке 15
6. Региональные тренды в применении блочной технологии у застройщиков 18
7. Малоэтажное строительство из блоков 23
8. Блочные дома в общей величине жилого фонда 29
9. Экономические условия прогнозирования 34
10. Прогноз жилищного строительства в 2018-2020 гг. 37
11. Прогноз строительства жилья из блоков 43
12. Прогнозы производства автоклавного газобетона в блочном строительстве в России 45
Информация об авторе 47
Перечень диаграмм
Рис. 1. Динамика жилищного строительства в России в 1990-2017 гг. 8
Рис. 2. Структура ввода жилья в зависимости от материала стен в России в 2009-2017 гг. 9
Рис. 3. Динамика введенной площади блочного жилья в 2009-2017 гг. 14
Рис. 4. Динамика массовой застройки жилья в России в 1991-2017 гг. 15
Рис. 5. Структура ввода жилья в зависимости от материала стен у застройщиков в 2009-2017 гг. 15
Рис. 6. Строительство жилья застройщиками с использованием блоков в 2014-2017 гг. 16
Рис. 7. Структура ввода жилья в зависимости от материала стен у застройщиков в 2017 г. 16
Рис. 8. Доля блочной технологии во вводе жилья у застройщиков в федеральных округах в 2017 г. 18
Рис. 9. Динамика ввода жилья с материалом стен из блоков застройщиками в регионах-лидерах в 2014-2017 гг. 22
Рис. 10. Динамика индивидуальной застройки жилья в России в 1991-2017 гг. 23
Рис. 11. Строительство частного жилья из блоков в 2014-2017 гг. 24
Рис. 12. Доля частных домов, построенных по блочной технологии в федеральных округах в 2017 г. 25
Рис. 13. Структура жилищного фонда в зависимости от материала стен в России в 2005-2016 гг. 29
Рис. 14. Топ-20 регионов по доле блочных домов в жилом фонде городов (на конец 2016 г.) 33
Рис. 15. Динамика количества и площади строящихся жилых домов застройщиками в 2015-2018 гг. 37
Рис. 16. Площадь строящихся жилых домов застройщиками в зависимости от планового срока ввода в эксплуатацию (на февраль 2018 г.) 38
Рис. 17. Структура ввода жилья застройщиками в 2017 г. в зависимости от года выдачи разрешения на строительство 39
Рис. 18. Площадь строящихся жилых домов застройщиками в зависимости от года выдачи разрешения на строительство (на февраль 2018 г.) 39
Рис. 19. Динамика изменения структуры площади строящихся жилых домов застройщиками в зависимости от материалов стен в 2015-2018 гг. 43
Рис. 20. Прогноз производства автоклавного газобетона в России в 2018-2020 гг. 46
Перечень таблиц
Табл. 1. Ввод жилья в России по материалам стен в 2009-2017 гг. 9
Табл. 2. Ввод жилья со стенами из блоков в России в 2009-2017 гг. 14
Табл. 3. Строительство жилья со станами из блоков застройщиками по федеральным округам в 2014-2017 гг. 18
Табл. 4. Строительство жилья со стенами из блоков застройщиками по субъектам РФ в 2014-2017 гг. 19
Табл. 5. Топ-20 регионов-лидеров по использованию блочной технологии застройщиками в 2017 г. 21
Табл. 6. Количество и средняя площадь индивидуальных домов, построенных из блоков в России в 2013-2016 гг. 24
Табл. 7. Строительство индивидуальных домов из блоков по федеральным округам в 2014-2017 гг. 25
Табл. 8. Строительство индивидуальных домов из блоков по субъектам РФ в 2014-2017 гг. 26
Табл. 9. Топ-20 регионов-лидеров по использованию блочной технологии в частной застройке в 2017 г. 28
Табл. 10. Распределение жилищного фонда в России по материалам стен в 2005-2016 гг. 29
Табл. 11. Количество и площадь блочных домов в России на конец 2016 г. 30
Табл. 12. Количество и площадь блочных домов в регионах России на конец 2016 г. 31
Табл. 13. Динамика ВВП России в 2018-2020 гг. в прогнозах разных финансовых институтов 34
Табл. 14. Сценарные условия прогноза социально-экономического развития России на 2018-2020 гг. 35
Табл. 15. Ввод жилья в России по месяцам в 2012-2017 гг. и в январе-апреле 2018 гг. 40
Табл. 16. Прогноз Министерства строительства и ЖКХ РФ по вводу жилья до 2025 г. 41
Табл. 17. Прогноз ввода жилья в России в 2018-2020 гг. (экспертная оценка) 42
Табл. 18. Количество и площадь строящихся жилых домов застройщиками в зависимости от материала стен (на февраль 2018 г.) 44
Табл. 19. Прогноз ввода жилья из блоков в России в 2018-2020 гг. (экспертная оценка) 44
Табл. 20. Производство автоклавного газобетона в России в 2010-2017 гг., прогноз на 2018-2020 гг. 45
Маркетинговое исследование рынка аренды недвижимости в России 2013-2017гг., прогноз до 2022г. (с обновлением)
Компания Гидмаркет
69 000 ₽
Исследование поведения покупателей жилой недвижимости в Санкт-Петербурге, по итогам Ярмарки недвижимости (осень 2017)
Решение
90 000 ₽
Аналитический обзор «Строительство жилья профессиональными застройщиками в Республике Адыгея» за январь 2018 года
ЕРЗ-аналитика
5 000 ₽
Аналитический обзор «Строительство жилья профессиональными застройщиками в Кабардино-Балкарской Республике» за декабрь 2017 года
ЕРЗ-аналитика
500 ₽
По данным исследования "Производство продуктов питания и напитков России. Итоги 2017 года и тенденции 2018 года. Перспективы развития до 2020 года", подготовленного специалистами INFOLine, по итогам 10 месяцев 2018 года рост производства продуктов питания в сопоставимых ценах составил 4,7% относительно аналогичного периода прошлого года, производство напитков выросло на 3%.
По данным исследования "Инвестиционные проекты инженерной инфраструктуры ТЭК, тепло- и водоснабжения РФ: II полугодие 2018 года", подготовленного специалистами INFOLine, добыча нефти в России выросла в январе-сентябре 2018 года на 0,7% относительно прошлогоднего показателя и составила 412,5 млн тонн. Экспорт нефти в ближнее зарубежье сократился в январе-сентябре на 0,5% и составил 13,4 млн тонн. Экспорт нефти в дальнее зарубежье снизился в январе-сентябре 2018 года на 1,9% до 176 млн тонн.
По данным исследования "Рынок Household России. Тенденции 2018 года. Прогноз до 2020 года", подготовленного специалистами INFOLine, розничный рынок товаров для дома России в 2017 году после двух лет снижения продемонстрировал рост (на 1,3%) и составил 387 млрд руб. (с учетом НДС). В 2018 году, по прогнозу INFOLine, рынок Household России увеличится на 4%, что будет обусловлено улучшением потребительских настроений, растущей долей продаж жилой недвижимости с отделкой, а также трансформацией стратегий многими крупными торговыми сетями, которая заключается в развитии online-каналов, новых форматов и выстраивании омниканальной модели продаж.
