35 000 ₽
Демоверсия
Бизнес-план строительной компании по ремонту квартир (с финансовой моделью)
Все категории
Все категории
Потребительские товары
Потребительские услуги
СМИ и реклама
Сельское хозяйство
Промышленность
Строительство и недвижимость
Тара и упаковка
Транспорт и логистика
IT и телекоммуникации
Услуги для бизнеса
Финансовые рынки, Компании
Макроэкономика
АМИКО

Бизнес-план строительной компании по ремонту квартир (с финансовой моделью)

Дата выпуска: 14 декабря 2020
Количество страниц: 183
Срок предоставления работы: 1 день
Excel
ID: 52814
35 000 ₽
Демоверсия
Описание Содержание Иллюстрации Таблицы
Описание

Задача проекта: разработать бизнес-план компании по косметическому и капитальному ремонту квартир и нежилых помещений и определить перспективу ее развития.

 

Финансовая модель в формате Excel предоставляется с бизнес-планом и может быть скорректирована клиентом самостоятельно при помощи изменения исходных параметров проекта.

Методами продвижения компании по ремонту квартир является:

  • Реклама
  • Собственный сайт
  • Рекомендации клиентов и их повторное обращение
  • Членство в СРО

 

Концепция проекта:

Предполагается создание компании, основным видом деятельности которой станут строительно-ремонтные работы.

Фирма будет специализироваться на оказании следующих видов услуг:

  • Ремонт квартир капитальный и косметический
  • Ремонт квартир эконом-класса
  • Ремонт офисов и помещений
  • Ремонт класса «Люкс» (по мере развития компании и закреплении ее на рынке).

Штат сотрудников компании состоит из *** рабочих, работающих официально.

 

Оценка привлекательности отрасли:

  • За январь–октябрь 2020 года объем работ, выполненных по виду экономической деятельности «Строительство», составил *** млрд. руб., что на ***% ниже показателя предыдущего года за аналогичный период.
  • Среди регионов РФ, больше всего выполненных работ по виду экономической деятельности «Строительство» в январе–октябре 2020 года пришлось на Тюменскую область (***%, или *** млрд. рублей). Доля Москвы составила ***% (или *** млрд. рублей). Замыкает тройку лидеров Московская область – ***% (*** млрд. руб.).
  • В структуре жилищного фонда России по федеральным округам лидирует Центральный федеральный округ – *** млн. кв. м. Приволжский федеральный округ – *** млн. кв. м. Замыкает тройку лидеров Сибирский федеральный округ –*** млн. кв. м.
  • В структуре ввода зданий по назначению на жилые здания приходится ***%, оставшаяся доля на здания нежилого назначения.
  • По итогам года на территории РФ больше всего было введено домов с 17 и более этажами – ***%., 2-этажные – ***%, дома 1-этажные занимают долю ***%
  • В России было построено *** млн. квартир, что на ***% выше показателя предыдущего года.
  • За период январь-сентябрь 2020 года средняя стоимость строительства 1 квадратного метра жилого здания на территории РФ составила *** тыс. руб., что выше показателя за аналогичный период предыдущего года на ***%.
  • Невзирая на весьма вероятный спад экономики в ближайшие годы, рынок ремонтных работ не должен слишком упасть. Главная причина подобного оптимизма — правительству в любом случае нужно будет продолжать поддерживать объемы жилищного строительства, а значит, количество новостроек, если и уменьшится, то не слишком катастрофично.

 

Основные характеристики бизнес-плана компании по ремонту квартир:

  • Проект полностью финансируется за счет средств инвестора.
  • В структуре затрат проекта наибольшую долю занимают расходы на покупку стройматериалов.
  • Необходимые инвестиции в проект составляют *** тыс. рублей.
  • Внутренняя норма доходности предприятия по итогам планирования проекта составляет ***%.
  • Загрузка производства составляет ***%.
  • Выручка от продаж *** тыс. руб. в месяц.
  • Средства необходимые для приобретения материалов для ремонта составляют***% от оборотных средств.
  • Средняя грузка компании на протяжении всего периода составит - ***%.
  • В структуре постоянных затрат наибольшую долю занимают затраты заработную плату - ***%, на втором месте страховые взносы - ***%.

 

Бизнес-план содержит 183 страницы.

Визуальная информация включает:

  • Диаграммы – 58 шт.
  • Таблицы – 57 шт.
  • Графики – 18 шт.
  • Схемы – 2 шт.
Развернуть
Содержание

ОГЛАВЛЕНИЕ   2

1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА   4

2. РАЗРЕШИТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ И СЕРТИФИКАЦИЯ   8

2.1. РЕГИСТРАЦИЯ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА   8

2.2. ЛИЦЕНЗИРОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ   9

2.3. СЕРТИФИКАТ ISO-9001   12

3. МАРКЕТИНГ РЫНКА СТРОИТЕЛЬНО-РЕМОНТНЫХ РАБОТ   13

3.1. ОБЪЕМ РАБОТ ПО ВИДУ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ «СТРОИТЕЛЬСТВО»   13

3.2. ИНВЕСТИЦИИ В СТРОИТЕЛЬНУЮ ОТРАСЛЬ   20

3.3. РОССИЙСКИЙ РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ   27

3.3.1. Основные параметры жилищного фонда   27

3.3.2. Жилые дома   32

3.3.3. Жилые многоквартирные дома   38

3.3.4. Стоимость строительства   52

3.3.5. Цены на жилую недвижимость   56

3.4. РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ   68

3.4.1. Предложение на рынке жилой недвижимости Москвы   68

3.4.2. Цены на московском рынке   74

3.5. РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА   79

3.5.1. Предложение на рынке жилой недвижимости Санкт-Петербурга   79

3.5.2. Цены на рынке жилой недвижимости Санкт-Петербурга   83

3.6. ИГРОКИ РЫНКА   88

3.6.1. ООО «СК» Под ключ»   88

3.6.2. ООО «МСК-строй»   92

3.6.3. ООО «Ремстрой»   96

3.6.4. ООО «Первая отделочная компания»   100

3.6.5. ООО «Студия ремонтов»   124

3.6.6. ООО «Благодать»   130

3.6.7. ООО «Вира-АртСтрой+»   136

3.7. ФАКТОРЫ, ОКАЗЫВАЮЩИЕ ВЛИЯНИЕ НА РЫНОК   140

3.8. КЛАССИФИКАЦИЯ РЕМОНТНЫХ РАБОТ И ЦЕНОВАЯ СЕГМЕНТАЦИЯ   140

3.9. ТЕНДЕНЦИИ РЫНКА   143

3.10. СХЕМА РАБОТЫ ЛЕГАЛЬНЫХ УЧАСТНИКОВ РЫНКА, ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ   145

4. КОНЦЕПЦИЯ ФИРМЫ   148

4.1 МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ФИРМЫ, ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ   148

4.2 СХЕМА РАБОТЫ, УСЛУГИ КОМПАНИИ   148

5. МАРКЕТИНГОВАЯ СТРАТЕГИЯ ПРОДВИЖЕНИЯ НА РЫНКЕ   150

6. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН   151

6.1. ЭТАПЫ ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТЫ   151

6.2. ОБОРУДОВАНИЕ   151

6.3. ПЕРСОНАЛ   152

7. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН   153

7.1. ОБЪЕМЫ И НАПРАВЛЕНИЯ ЗАТРАТ   153

7.2. ОБОРОТНЫЕ СРЕДСТВА   154

8. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН   156

8.1. ИСХОДНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ   156

8.2. ОСНОВНЫЕ ПРЕДПОЛОЖЕНИЯ К РАСЧЕТАМ   156

8.3. ПРОГНОЗ ДИНАМИКИ ВЫРУЧКИ И ПЛАН ДОХОДОВ   159

8.4. ПЛАН РАСХОДОВ   162

8.4.1. Переменные расходы   162

8.4.2. Постоянные расходы   164

8.5. НАЛОГОВЫЕ ВЫПЛАТЫ   167

8.6. ТОЧКА БЕЗУБЫТОЧНОСТИ   169

8.7. ОТЧЕТ О ДВИЖЕНИИ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ   171

8.8. ОТЧЕТ О ПРИБЫЛЯХ И УБЫТКАХ   175

8.9. ПОКАЗАТЕЛИ ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТА   178

9. ОЦЕНКА РИСКОВ И ПУТЕЙ ИХ СОКРАЩЕНИЯ   180

10. О КОНСАЛТИНГОВОЙ КОМПАНИИ «АМИКО»   182

Развернуть
Иллюстрации

Список диаграмм

Диаграмма 1. Объем и динамика объема работ, выполненных по виду экономической деятельности «Строительство» в РФ, 2014 – янв-окт 2020 гг., млрд. руб.

Диаграмма 2. Структура работ, выполненных по виду экономической деятельности «Строительство» в стоимостном выражении, по федеральным округам, янв-окт 2020 года, %

Диаграмма 3. Структура работ, выполненных по виду экономической деятельности «Строительство» в стоимостном выражении, по регионам, янв-окт 2020 года, %

Диаграмма 4. Динамика количества введённых зданий-всего, 2014 –янв-сен 2020 гг., тыс. ед.

Диаграмма 5. Структура введенных зданий по видам назначения, 2019 год, %

Диаграмма 6. Объем и динамика инвестиций в основной капитал в Российской Федерации, млрд. руб.

Диаграмма 7. Структура инвестиций в основной капитал по видам экономической деятельности, %

Диаграмма 8. Структура инвестиций в основной капитал по видам основных фондов, %

Диаграмма 9. Динамика инвестиций в основной капитал в Российской Федерации по видам основных фондов, млрд. руб.

Диаграмма 10. Соотношение инвестиций в основной капитал по формам собственности, млрд. руб.

Диаграмма 11. Структура инвестиций в основной капитал по формам собственности, %

Диаграмма 12. Жилищный фонд России, 2014-2019 гг., млн. кв. м

Диаграмма 13. Структура жилищного фонда по федеральным округам, 2019 год, %

Диаграмма 14. Структура жилищного фонда по регионам, 2019 год, %

Диаграмма 15. Динамика общей площади ввода жилых зданий-всего в РФ, 2014-2019 гг., млн. кв. м

Диаграмма 16. Структура ввода общей площади жилых домов по федеральным округам, 2019 год, %

Диаграмма 17. Структура ввода общей площади жилых домов по регионам, 2019 год, %

Диаграмма 18. Структура ввода общей площади жилых домов по этажности в 2019 году, %

Диаграмма 19. Динамика общей площади жилых помещений в многоквартирных домах, 2014–2019 гг., млн. кв. м

Диаграмма 20. Структура общей площади жилых помещений в многоквартирных домах по федеральным округам, 2019 год, %

Диаграмма 21. Структура общей площади жилых помещений в многоквартирных домах по регионам, 2019 год, %

Диаграмма 22. Динамика ввода жилых зданий многоквартирных в РФ, 2014 – 2019 гг., млн. кв. м

Диаграмма 23. Структура ввода жилых зданий многоквартирных по федеральным округам, 2019 год, %

Диаграмма 24. Общее количество квартир, млн. единиц

Диаграмма 25. Структура общего числа квартир по количеству комнат, %

Диаграмма 26. Средний размер одной квартиры, кв. м

Диаграмма 27. Динамика количества построенных квартир, 2014-2019 гг., тыс. ед.

Диаграмма 28. Структура количества построенных квартир по федеральным округам, 2019 год, %

Диаграмма 29. Структура количества построенных квартир по регионам, 2019 год, %

Диаграмма 30. Динамика средних размеров построенных квартир в РФ, 2014-2019 гг., кв. м

Диаграмма 31. Структура построенных квартир по видам, в процентах от общего ввода, %

Диаграмма 32. Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра общей площади жилых помещений во введенных в эксплуатацию жилых и нежилых зданиях в РФ, 2014 –янв-сен 2020 гг., руб. за кв. м

Диаграмма 33. Средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья в РФ, 2014 – янв-сен 2020 гг., руб./кв. м

Диаграмма 34. Средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья по ФО, янв-сен 2019-янв-сен 2020 гг., руб./кв.

Диаграмма 35. Средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на первичном рынке жилья в РФ, 2014 – янв-сен 2020 гг., руб./кв. м

Диаграмма 36. Средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на первичном рынке жилья по ФО, янв-сен 2019 -янв-сен 2020 гг., руб./кв. м

Диаграмма 37. Объем и динамика жилищного фонда Москвы, 2014 -2019 гг., тыс. кв. м

Диаграмма 38. Динамика общей площади жилых помещений, приходящиеся в среднем на одного жителя в Москве, 2014 – 2019 гг., тыс. кв. м.

Диаграмма 39. Динамика общей площади жилых помещений в многоквартирных домах в Москве, 2014 –2019 гг., тыс. кв. м

Диаграмма 40. Динамика ввода в действие общей площади жилых домов в Москве, 2014 – 2019 гг., ед.

Диаграмма 41. Динамика количества построенных квартир в Москве, 2014 – 2019 гг., ед.

Диаграмма 42. Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра общей площади жилых помещений во введенных в эксплуатацию жилых и нежилых зданиях в Москве, руб./кв. м

Диаграмма 43. Средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Москве, 2014 –янв-сен 2020 гг., тыс. руб./кв. м

Диаграмма 44. Средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на первичном рынке жилья в Москве, 2014 –янв-сен 2020 гг., тыс. руб./кв. м

Диаграмма 45. Объем и динамика жилищного фонда Санкт-Петербурга, 2014 – 2019 гг., тыс. кв. м

Диаграмма 46. Динамика общей площади жилых помещений, приходящиеся в среднем на одного жителя в Санкт-Петербурге, 2014 – 2019 гг., тыс. кв. м.

Диаграмма 47. Динамика общей площади жилых помещений в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге, 2014 –2019 гг., тыс. кв. м

Диаграмма 48. Динамика количества построенных квартир в Санкт-Петербурге, 2014 – 2019 гг., ед.

Диаграмма 49. Средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Санкт-Петербурге, 2014 –янв-сен 2020 гг., руб./кв. м

Диаграмма 50. Средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на первичном рынке жилья в Санкт-Петербурге, 2014 –янв-сен 2020 гг., руб./кв. м

Диаграмма 51. Структура инвестиций

Диаграмма 52. Структура оборотных средств по периодам планирования

Диаграмма 53. Структура оборотных средств по направлениям затрат

Диаграмма 54. Структура поступлений от различных видов ремонта за период планирования

Диаграмма 55. Структура затрат на стройматериалы по видам ремонта за период планирования

Диаграмма 56. Структура затрат на заработную плату строителям по видам ремонта за период планирования

Диаграмма 57. Структура постоянных расходов за период планирования

Диаграмма 58. Общая структура затрат за период планирования

 

Список графиков

График 1. Средний размер одной квартиры по количеству комнат, кв. м

График 2. Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра общей площади жилых помещений во введенных в эксплуатацию жилых и нежилых зданиях в ФО, 2014-янв-сен 2020 гг., руб./кв. м

График 3. Средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья по ФО, 2014 –янв-сен 2020 гг., руб./кв. м

График 4. Динамика цен 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в РФ по типам, 2014 – янв-сен 2020 гг., руб./кв.

График 5. Средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на первичном рынке жилья по ФО, 2014 – янв-сен 2020 гг., руб./кв. м

График 6. Динамика цен 1 кв. м общей площади квартир на первичном рынке жилья в РФ по типам, 2014 – янв-сен 2020 гг., руб./кв. м

График 7. Средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Москве, 2014-янв-сен 2020 гг., руб./кв. м

График 8. Средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на первичном рынке жилья в Москве, 2014-янв-сен 2020 гг., руб./кв. м

График 9. Динамика цен 1 кв. м общей площади квартир на первичном и вторичном рынке жилья в Москве, 2014-янв-сен 2020 гг., руб./кв. м

График 10. Средняя цена 1 кв. м.  общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Санкт-Петербурге,2014-янв-сен 2020 гг., руб./кв. м

График 11. Средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на первичном рынке жилья в Санкт-Петербурге,2014-янв-сен 2020 гг.,   руб./кв. м

График 12. Динамика цен 1 кв. м общей площади квартир на первичном и вторичном рынке жилья в Санкт-Петербурге, 2014 –янв-сен 2020 гг., руб./кв. м

График 13. Динамика загрузки производства по различным видам ремонта

График 14. График уплаты налогов

График 15. Точка безубыточности

График 16. График выручки, затрат, прибыли, тыс. руб.

График 17. График чистой прибыли, тыс. руб.

График 18. NPV проекта и недисконтированный денежный поток

 

Список схем

Схема 1. Основные виды ремонтно-строительных работ

Схема 2. Схема работы легальных строительно-ремонтных организаций

Развернуть
Таблицы

Список таблиц

Таблица 1. Объем работ, выполненных по виду экономической деятельности «Строительство» в разрезе регионов РФ, янв-окт 2020 гг., млн. руб.

Таблица 2. Параметры введенных зданий в 2014-янв-сен 2020 гг.

Таблица 3. Динамика инвестиций в основной капитал по видам экономической деятельности, млрд. руб.

Таблица 4. Структура инвестиций в основной капитал по видам основных фондов, млрд. руб.

Таблица 5. Инвестиции в основной капитал в Российской Федерации по формам собственности, млрд. руб.

Таблица 6. Структура жилищного фонда по федеральным округам, 2014 – 2019 гг., тыс. кв. м

Таблица 7. Структура жилищного фонда по регионам, 2014 – 2019 гг., тыс. кв. м

Таблица 8. Общая площадь ввода жилых домов в РФ по федеральным округам, 2014-2019 гг., тыс. кв. м.

Таблица 9. Общая площадь ввода жилых домов в РФ по регионам, 2014-2019 гг., тыс. кв. м.

Таблица 10. Ввод общей площади жилых домов по этажности в Российской Федерации, 2014 – 2019 гг., тыс. кв. м

Таблица 11. Структура общей площади жилых помещений в многоквартирных домах по федеральным округам РФ, 2014 – 2019 гг., тыс. кв. м

Таблица 12. Структура общей площади жилых помещений в многоквартирных домах по регионам РФ, 2014 – 2019 гг., тыс. кв. м

Таблица 13. Структура ввода жилых зданий многоквартирных по федеральным округам РФ, 2014 – 2019 гг., тыс. кв. м

Таблица 14. Структура построенных квартир по федеральным округам РФ, 2014 – 2019 гг., ед.

Таблица 15. Структура построенных квартир по регионам РФ, 2014 – 2019 гг., ед.

Таблица 16. Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра общей площади жилых помещений во введенных в эксплуатацию жилых и нежилых зданиях в регионах РФ, 2014 –янв-сен 2020 гг., руб./кв. м

Таблица 17. Средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья по регионам РФ, 2014 – янв-сен 2020 гг., руб./кв. м.

Таблица 18. Динамика цен 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в РФ по типам, 2014 – янв-сен 2020 гг., руб./кв.

Таблица 19. Средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на первичном рынке жилья по регионам РФ, 2014 – янв-сен 2020 гг., руб./кв. м

Таблица 20. Динамика цен 1 кв. м общей площади квартир на первичном рынке жилья в РФ по типам, 2014 – янв-сен 2020 гг., руб./кв. м

Таблица 21. Бухгалтерский баланс ООО «СК» Под ключ», 2017-2019 гг., тыс. руб.

Таблица 22. Отчет о прибылях и убытках ООО «СК «Под ключ», 2017-2019 гг., тыс. руб.

Таблица 23. Бухгалтерский баланс ООО «МСК-строй», 2017-2019 гг., тыс. руб.

Таблица 24. Отчет о прибылях и убытках ООО «МСК-строй», 2017-2019 гг., тыс. руб.

Таблица 25. Цены на услуги ООО «Ремстрой»

Таблица 26. Бухгалтерский баланс ООО «Ремстрой», 2017-2019 гг., тыс. руб.

Таблица 27. Отчет о прибылях и убытках ООО «Ремстрой», 2017-2019 гг., тыс. руб.

Таблица 28. Бухгалтерский баланс ООО «Первая отделочная компания», 2017-2019 гг., тыс. руб.

Таблица 29. Отчет о прибылях и убытках ООО «Первая отделочная компания», 2017-2019 гг., тыс. руб.

Таблица 30. Цены на услуги на проектирование и демонтаж

Таблица 31. Цены на услуги на стены потолки сантехнические работы

Таблица 32. Цены на услуги на плотницкие работы, натяжные потолки и прочие работы

Таблица 33. Бухгалтерский баланс ООО «Студия ремонтов», 2017-2019 гг., тыс. руб.

Таблица 34. Отчет о прибылях и убытках ООО «Студия ремонтов», 2017-2019 гг., тыс. руб.

Таблица 35. Цены на услуги ООО «НЭКСТ ПРОЕКТ «M»

Таблица 36. Бухгалтерский баланс ООО «Благодать», 2017-2019 гг., тыс. руб.

Таблица 37. Отчет о прибылях и убытках ООО «Благодать», 2017-2019 гг., тыс. руб.

Таблица 38. Цены на услуги ООО «Благодать»

Таблица 39. Бухгалтерский баланс ООО «Вира-АртСтрой+», 2017-2019 гг., тыс. руб.

Таблица 40. Отчет о прибылях и убытках ООО «Вира-АртСтрой+», 2017-2019 гг., тыс. руб.

Таблица 41. Образец расчета стоимости ремонта

Таблица 42. Стоимость оборудования

Таблица 43. Штатное расписание

Таблица 44. Календарный план поступления инвестиций

Таблица 45. Структура оборотных средств

Таблица 46. Исходные показатели

Таблица 47. Месячная выручка от разных видов ремонта при 100%-й загрузке по каждому виду, тыс. руб.

Таблица 48. План загрузки производства

Таблица 49. План доходов, тыс. руб.

Таблица 50. Распределение выручки от различных видов ремонта (зарплата, стройматериалы, остаток)

Таблица 51. План текущих расходов

Таблица 52. Налогообложение по проекту

Таблица 53. Данные для расчета точки безубыточности

Таблица 54. Отчет о движении денежных средств

Таблица 55. Отчет о прибылях и убытках

Таблица 56. Показатели эффективности проекта

Таблица 57. Возможные риски, последствия и способы их предотвращения

Развернуть
Материалы по теме
Показать еще