24 000 ₽
Типовой бизнес-план строительной компании по ремонту квартир (с финансовой моделью)
Еще
Все категории
Все категории
Потребительские товары
Потребительские услуги
СМИ и реклама
Сельское хозяйство
Промышленность
Строительство и недвижимость
Тара и упаковка
Транспорт и логистика
IT и телекоммуникации
Услуги для бизнеса
Финансовые рынки, Компании
Макроэкономика
24 000 ₽
АМИКО

Типовой бизнес-план строительной компании по ремонту квартир (с финансовой моделью)

Дата выпуска: 7 июля 2017
Количество страниц: 142
Срок предоставления работы: 1 день
Excel
ID: 52814
24 000 ₽
Описание Содержание Иллюстрации Таблицы
Описание

Задача проекта состоит в разработке экономически эффективного бизнес-плана организации по косметическому и капитальному ремонту жилых и нежилых помещений.

 

Оценка привлекательности отрасли:

В первые четыре месяца 2017 года объем строительных работ составил *** млрд. руб., что на ***% меньше аналогичного периода прошлого года.

В 2016 году введено жилых домов общей площадью *** млн. кв. метров, что меньше на ***% по отношению к 2015 году.

В структуре предложения главной тенденцией является преобладание в новостройках студий и однокомнатных квартир, они составляют более половины предложения.

 

Объем выполненных строительных работ в Москве по итогам 2016 г. составил *** млрд. руб., что на ***% выше, чем за предыдущий год.

Объем ввода жилья в Москве в 2016 г. составил *** тыс. кв. м. Для сравнения, аналогичный показатель 2015 г. составил *** млн. кв. м. Таким образом, снижение показателя по сравнению с прошлым годом составило ***%.

В среднем стоимость ремонта квартиры в кирпично-монолитном доме принимается за базовую, стоимость ремонта в кирпичном доме на ***% выше, в панельном доме – на ***% выше.

 

Концепция проекта:

Предполагается создание фирмы основным видом деятельности которого станут строительно-ремонтные работы. Фирма будет специализироваться на ремонтах квартир эконом-класса, косметических ремонтах, спустя год появятся заказы на офисный ремонт, а спустя некоторое время – на ремонты класса «Люкс».

Компания будет состоять из *** рабочих, работающих официально, в случае превышения количества заказов будут привлекаться сторонние рабочие, которых можно найти на строительных рынках, стройках.

 

Основные характеристики бизнес-плана компании по ремонту квартир:

  • Проект полностью финансируется за счет средств инвестора.
  • В структуре затрат проекта наибольшую долю занимают расходы на покупку стройматериалов.
  • Необходимые инвестиции в проект составляют *** млн. рублей.
  • Внутренняя норма доходности предприятия по итогам планирования проекта составляет ***%.
  • Загрузка производства составляет ***%.
  • Выручка от продаж *** тыс. руб. в месяц.
  • Средства необходимые для приобретения материалов для ремонта составляют***% от оборотных средств.

 

Бизнес-плана содержит 142 страницы.

Инфографика бизнес-плана представлена:

  • Диаграммы – 47 шт.
  • Таблицы – 36 шт.
  • Графики – 9 шт.
  • Схемы – 2 шт.
Развернуть
Содержание

ОГЛАВЛЕНИЕ   2

1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА...4

2. РАЗРЕШИТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ И СЕРТИФИКАЦИЯ...7

2.1. РЕГИСТРАЦИЯ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА...7

2.2. ЛИЦЕНЗИРОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ...7

3. МАРКЕТИНГ РЫНКА СТРОИТЕЛЬНО-РЕМОНТНЫХ РАБОТ...11

3.1. ОБЪЕМ И СТРУКТУРА РЫНКА...11

3.2. ФАКТОРЫ, ОКАЗЫВАЮЩИЕ ВЛИЯНИЕ НА РЫНОК...12

3.2.1. Объем строительства жилой недвижимости...13

3.2.2. Динамика ввода в действие жилых домов...20

3.2.3. Рынок жилой недвижимости Москвы...34

Объем и динамика ввода новых жилых зданий...34

Цены на московском рынке...44

Факторы, влияющие на Московский рынок жилой недвижимости...50

Тенденции московского рынка...52

3.2.4. Рынок жилой недвижимости Московской области...53

Предложение на рынке жилой недвижимости Московской области...53

Спрос на рынке Московской области...59

Цены на рынке Московской области...61

Тенденции рынка Московской области...64

3.2.5. Рынок жилой недвижимости Санкт-Петербурга...65

Предложение на рынке жилой недвижимости Санкт-Петербурга...65

Спрос на рынке жилой недвижимости Санкт-Петербурга...72

Цены на рынке жилой недвижимости Санкт-Петербурга...73

Тенденции...79

3.3. КЛАССИФИКАЦИЯ РЕМОНТНЫХ РАБОТ И ЦЕНОВАЯ СЕГМЕНТАЦИЯ...88

3.4. УЧАСТНИКИ РЫНКА, ОСОБЕННОСТИ, ТЕНДЕНЦИИ...91

3.5. СХЕМА РАБОТЫ ЛЕГАЛЬНЫХ УЧАСТНИКОВ РЫНКА, ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ...93

3.6. ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЕ ПРЕДПОЧТЕНИЯ...96

4. КОНЦЕПЦИЯ ФИРМЫ...99

4.1 МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ФИРМЫ, ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ...99

4.2 СХЕМА РАБОТЫ, УСЛУГИ КОМПАНИИ...99

5. МАРКЕТИНГОВАЯ СТРАТЕГИЯ ПРОДВИЖЕНИЯ НА РЫНКЕ...101

6. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН...102

6.1. ЭТАПЫ ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТЫ...102

6.2. ОБОРУДОВАНИЕ...102

6.3. ПЕРСОНАЛ...103

7. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН...104

7.1. ОБЪЕМЫ И НАПРАВЛЕНИЯ ЗАТРАТ...104

7.2. ОБОРОТНЫЕ СРЕДСТВА...105

8. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН...108

8.1. ИСХОДНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ...108

8.2. ОСНОВНЫЕ ПРЕДПОЛОЖЕНИЯ К РАСЧЕТАМ...108

8.3. ПРОГНОЗ ДИНАМИКИ ВЫРУЧКИ И ПЛАН ДОХОДОВ...111

8.4. ПЛАН РАСХОДОВ...115

8.4.1. Переменные расходы...115

8.4.2. Постоянные расходы...117

8.5. НАЛОГОВЫЕ ВЫПЛАТЫ...120

8.6. ТОЧКА БЕЗУБЫТОЧНОСТИ...122

8.7. ОТЧЕТ О ДВИЖЕНИИ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ...124

8.8. ОТЧЕТ О ПРИБЫЛЯХ И УБЫТКАХ...128

8.9. ПОКАЗАТЕЛИ ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТА...131

9. ОЦЕНКА РИСКОВ И ПУТЕЙ ИХ СОКРАЩЕНИЯ...133

10. ПРИЛОЖЕНИЕ. ПОЛНЫЙ ПРАЙС-ЛИСТ НА УСЛУГИ КОМПАНИИ...135

11. О КОНСАЛТИНГОВОЙ КОМПАНИИ «АМИКО»...141

Развернуть
Иллюстрации

Список диаграмм

Диаграмма 1. Динамика объемов работ, выполненных по виду экономической деятельности «Строительство» в РФ, 2010-янв-апр 2017 гг., млрд. руб.

Диаграмма 2. Структура объемов работ, выполненных по виду экономической деятельности «Строительство» по федеральным округам, янв-апр 2017 год, %

  Диаграмма 3. Структура работ, выполненных организациями собственными силами по виду деятельности «Строительство», 2016 год, %

Диаграмма 4. Динамика ввода в действие жилых домов в РФ, 2010 - янв-мар 2017, гг.

Диаграмма 5. Динамика структуры ввода в действие общей площади жилых домов по категориям местности в 2015-2016 гг., %

Диаграмма 6. Ввод в действие жилых домов в расчете на 1 000 человек населения в 2010 – 2016 гг., кв. м. общей площади

Диаграмма 7. Структура квартир по видам, 2016 год, %

Диаграмма 8. Структура общей площади жилых домов по этажности в 2016 году, %

Диаграмма 9. Объем и динамика ввода в действие жилых домов в Москве, 2010-март 2017, гг.

Диаграмма 10. Структура ввода жилых домов по административным округам Москвы в январе-марте 2017 года,%

Диаграмма 11. Структура предложения квартир по административным округам Москвы, март 2017 г.

Диаграмма 12. Структура предложений по стации строительной готовности, март 2017 г.

Диаграмма 13. Структура предложения по типу квартир в Москве, 1 кв. 2017 г.

Диаграмма 14. Структура предложения новостроек Новой Москвы по округам в 2016 г.,%

Диаграмма 15. Структура предложения новостроек Новой Москвы по этажности зданий в 2016 г.,%

Диаграмма 16. Рейтинг стоимости 1 кв. м. жилой площади по административным округам на первичном рынке Москвы, март 2017 г., руб./кв. м

Диаграмма 17. Рейтинг стоимости 1 кв. м. жилой площади по административным округам Москвы, май 2017 г., руб./кв. м

Диаграмма 18. Динамика численности населения г. Москва

Диаграмма 19. Динамика среднедушевых денежных доходов в г. Москве в 2010-2016 гг., руб. /мес.

Диаграмма 20. Структура предложения квартир в Подмосковье по степени дальности, апрель 2017 года, %

Диаграмма 21. Структура предложения квартир первичного рынка в Подмосковье по этажности, декабрь 2016 года, %

Диаграмма 22. Структура предложения первичного рынка в Подмосковье по удаленности от МКАД, декабрь 2016 года, %

Диаграмма 23. Структура предложения первичного рынка в Подмосковье по типу квартир, декабрь 2016 года, %

Диаграмма 24. Структура предложения первичного рынка в Подмосковье по типу квартир, декабрь 2016 года, %

Диаграмма 25. Структура спроса на квартиры первичного рынка Подмосковья, 4 кв. 2016 года, %

Диаграмма 26. Объем и динамика ввода в действие жилых домов в Санкт-Петербурге, 2010 - янв-мар. 2017, гг.

Диаграмма 27. Структура предложения квартир первичного рынка по типам Санкт-Петербурга, апрель 2017, гг.

Диаграмма 28. Структура предложения квартир первичного рынка по типам домов, апрель 2017, гг.

Диаграмма 29. Структура предложения квартир первичного рынка по районам, апрель 2017, гг.

Диаграмма 30. Структура предложения квартир вторичного рынка по типам Санкт-Петербурга, апрель 2017 г.

Диаграмма 31. Структура предложения квартир вторичного  рынка по типам домов, апрель 2017 г.

Диаграмма 32. Структура предложения квартир вторичного рынка по районам, апрель 2017 г.

Диаграмма 33. Структура цен квартир первичного рынка, апрель 2017 г.

Диаграмма 34. Структура цен квартир вторичного рынка, апрель 2017 г.

Диаграмма 35. Соотношение компаний, ориентированных на ремонт классов «Люкс» и «Эконом»,

Диаграмма 36. Структура населения России по видам ремонта

Диаграмма 37. Структура населения Москвы по видам проводимых ремонтных работ

Диаграмма 38. Потребительские предпочтения россиян и москвичей в отношении проведения ремонта (своими силами и силами специализированной фирмы)

Диаграмма 39. Наиболее популярные ремонтные работы среди жителей России и Москвы

Диаграмма 40. Структура инвестиций

Диаграмма 41. Структура оборотных средств по периодам планирования

Диаграмма 42. Структура оборотных средств по направлениям затрат

Диаграмма 43. Структура поступлений от различных видов ремонта за период планирования

Диаграмма 44. Структура затрат на стройматериалы по видам ремонта за период планирования

Диаграмма 45. Структура затрат на заработную плату строителям по видам ремонта за период планирования

Диаграмма 46. Структура постоянных расходов за период планирования

Диаграмма 47. Общая структура затрат за период планирования

 

Список графиков

График 1. Средняя фактическая стоимость строительства 1 кв. метра общей площади жилых домов, 2010 – 2016 гг., руб.

График 2. Средневзвешенные цены предложения жилья в Санкт-Петербурге по районам, май 2017 года

График 3. Средневзвешенные цены предложения вторичного жилья в Санкт-Петербурге по районам, май 2017 года

График 4. Динамика загрузки производства по различным видам ремонта

График 5. График уплаты налогов

График 6. Точка безубыточности

График 7. График выручки, затрат, прибыли, тыс. руб.

График 8. График чистой прибыли, тыс. руб.

График 9. NPV проекта и недисконтированный денежный поток

 

Список схем

Схема 1. Основные виды ремонтно-строительных работ

Схема 2. Схема работы легальных строительно-ремонтных организаций

Развернуть
Таблицы

Список таблиц

Таблица 1. Объем работ, выполненных по виду экономической деятельности «Строительство» в разрезе регионов РФ, январь-апрель 2017 гг.

Таблица 2. Объем работ, выполненных по виду экономической деятельности «Строительство» в разрезе регионов РФ, январь-апрель 2017 гг.

Таблица 3. Объем ввода новых жилых зданий, 2010-2016 гг., млн. кв. метров

Таблица 4. Строительство жилых домов по субъектам Российской Федерации в январе-марте 2017 года, тыс. кв. м.

Таблица 5. Ввод в действие жилых домов организациями различных форм собственности в 2010-2016 году

Таблица 6. Динамика ввода в действие жилых домов, построенных индивидуальными застройщиками, в 2010 – 2016 гг.

Таблица 7. Ввод в действие жилых домов в городской и сельской местности в 2016 году

Таблица 8. Число построенных квартир и их средний размер в 2010 – 2016гг.

Таблица 9. Средняя фактическая стоимость строительства 1 кв. метра общей площади жилых домов, 2010 – 2016 гг., руб.

Таблица 10. Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра общей площади отдельно стоящих жилых домов без пристроек, надстроек и встроенных помещений по субъектам Российской Федерации, 2011-2016 года

Таблица 11.  Проекты, вышедшие на рынок новостроек массового сегмента в 1 квартале 2017 году

Таблица 12. Средневзвешенная стоимость 1 кв. м. в Новой Москве по категория квартир, янв-фев. 2017 года, тыс. рублей

Таблица 13. Стоимость квартир в зависимости от количества комнат, руб.

Таблица 14. Цены на квартиры в Москве по районам в мае 2017 года, руб.

Таблица 15. Десять городов Подмосковья с самой высокой средней стоимостью квадратного метра в новостройках

Таблица 16. Изменение средней удельной цены предложения за 2 года по локациям

Таблица 17. Средневзвешенные цены предложения первичного жилья в Санкт-Петербурге по районам, май 2017 года

Таблица 18. Цены по классу жилья на первичном рынке, март-апрель 2017 г.

Таблица 19. Средневзвешенные цены предложения вторичного жилья в Санкт-Петербурге по районам, май 2017 года

Таблица 20. Образец расчета стоимости ремонта

Таблица 21. Стоимость оборудования

Таблица 22. Штатное расписание

Таблица 23. Календарный план поступления инвестиций

Таблица 24. Структура оборотных средств

Таблица 25. Исходные показатели

Таблица 26. Месячная выручка от разных видов ремонта при 100%-й загрузке по каждому виду, тыс. руб.

Таблица 27. План загрузки производства

Таблица 28. План доходов, тыс. руб.

Таблица 29. Распределение выручки от различных видов ремонта (зарплата, стройматериалы, остаток)

Таблица 30. План текущих расходов

Таблица 31. Налогообложение по проекту

Таблица 32. Данные для расчета точки безубыточности

Таблица 33. Отчет о движении денежных средств

Таблица 34. Отчет о прибылях и убытках

Таблица 35. Показатели эффективности проекта

Таблица 36. Возможные риски, последствия и способы их предотвращения

Развернуть
Материалы по теме
Показать еще