24 000 ₽
Бизнес-план строительной компании по ремонту квартир (с финансовой моделью)
Еще
Все категории
Все категории
Потребительские товары
Потребительские услуги
СМИ и реклама
Сельское хозяйство
Промышленность
Строительство и недвижимость
Тара и упаковка
Транспорт и логистика
IT и телекоммуникации
Услуги для бизнеса
Финансовые рынки, Компании
Макроэкономика
24 000 ₽
Демоверсия
АМИКО

Бизнес-план строительной компании по ремонту квартир (с финансовой моделью)

Дата выпуска: 27 июля 2018
Количество страниц: 140
Срок предоставления работы: 1 день
Excel
ID: 52814
24 000 ₽
Демоверсия
Описание Содержание Иллюстрации Таблицы
Описание

Задача проекта: разработать бизнес-план компании по косметическому и капитальному ремонту квартир и нежилых помещений и определить перспективу ее  развития.

 

Оценка привлекательности отрасли:

По итогам 2017 года на территории РФ доля домов с 17 и более этажами составила ***% в общем объеме строительства жилой недвижимости.

Темп роста ввода общей площади жилых домов по данным на январь 2018 года составил ***%.

Объем инвестиций в основной капитал строительной отрасли за 2017 год снизился на ***% и достиг значения в *** млрд. руб.

В 2017 году, в структуре ввода зданий по назначению на жилые здания приходится ***%, на нежилые – ***%

За январь – май 2018 года в Москве было введенных площадей в многоквартирных домах снизилось на ***% и составило *** тыс. кв. м.

Средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на первичном рынке жилья в Москве составила *** тыс. руб.

В 2017 году количество жилых помещений в многоквартирных домах выросло на ***% и составило *** млн. кв. метров.

 

Концепция проекта:

Предполагается создание фирмы основным видом деятельности, которого станут строительно-ремонтные работы.

Фирма будет специализироваться на оказании следующих видов услуг:

  • Ремонт квартир капитальный и косметический
  • Ремонт квартир эконом-класса
  • Ремонт офисов и помещений
  • Ремонт класса «Люкс» (по мере развития компании и закреплении ее на рынке).

Штат сотрудников компании состоит из *** рабочих, работающих официально.

 

Основные характеристики бизнес-плана компании по ремонту квартир:

  • Проект полностью финансируется за счет средств инвестора.
  • В структуре затрат проекта наибольшую долю занимают расходы на покупку стройматериалов.
  • Необходимые инвестиции в проект составляют *** млн. рублей.
  • Внутренняя норма доходности предприятия по итогам планирования проекта составляет ***%.
  • Загрузка производства составляет ***%.
  • Выручка от продаж *** тыс. руб. в месяц.
  • Средства необходимые для приобретения материалов для ремонта составляют***% от оборотных средств.
  • Средняя грузка компании на протяжении всего периода составит - ***%.
  • В структуре постоянных затрат наибольшую долю занимают затраты заработную плату - ***%, на втором месте страховые взносы - ***%.

 

Бизнес-план содержит 140 страниц.

Визуальная информация включает:

  • Диаграммы – 52 шт.
  • Таблицы – 38 шт.
  • Графики – 28 шт.
  • Схемы – 2 шт.
Развернуть
Содержание

ОГЛАВЛЕНИЕ   2

1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА...4

2. РАЗРЕШИТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ И СЕРТИФИКАЦИЯ...7

2.1. РЕГИСТРАЦИЯ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА...7

2.2. ЛИЦЕНЗИРОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ...7

2.3. СЕРТИФИКАТ ISO-9001...10

3. МАРКЕТИНГ РЫНКА СТРОИТЕЛЬНО-РЕМОНТНЫХ РАБОТ...11

3.1. ОБЪЕМ РАБОТ ПО ВИДУ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ «СТРОИТЕЛЬСТВО»...11

3.2. ИНВЕСТИЦИИ В СТРОИТЕЛЬНУЮ ОТРАСЛЬ...18

3.3. РОССИЙСКИЙ РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ...29

3.3.1. Основные параметры жилищного фонда...29

3.3.2. Жилые дома...34

3.3.3. Жилые многоквартирные дома...44

3.3.4. Стоимость строительства...59

3.3.5. Цены на жилую недвижимость...63

3.6. РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ...73

3.6.1. Предложение на рынке жилой недвижимости Москвы...73

3.6.2. Цены на московском рынке...80

3.7. РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА...85

3.7.1. Предложение на рынке жилой недвижимости Санкт-Петербурга...85

3.7.2. Цены на рынке жилой недвижимости Санкт-Петербурга...88

3.8. РЕЙТИНГ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ ГОРОДОВ РОССИИ...93

3.9. ФАКТОРЫ, ОКАЗЫВАЮЩИЕ ВЛИЯНИЕ НА РЫНОК...97

3.10. КЛАССИФИКАЦИЯ РЕМОНТНЫХ РАБОТ И ЦЕНОВАЯ СЕГМЕНТАЦИЯ...97

3.11. ТЕНДЕНЦИИ РЫНКА И ПРЕДПОЧТЕНИЯ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ...100

3.12. СХЕМА РАБОТЫ ЛЕГАЛЬНЫХ УЧАСТНИКОВ РЫНКА, ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ...102

4. КОНЦЕПЦИЯ ФИРМЫ...105

4.1 МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ФИРМЫ, ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ...105

4.2 СХЕМА РАБОТЫ, УСЛУГИ КОМПАНИИ...105

5. МАРКЕТИНГОВАЯ СТРАТЕГИЯ ПРОДВИЖЕНИЯ НА РЫНКЕ...107

6. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН...108

6.1. ЭТАПЫ ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТЫ...108

6.2. ОБОРУДОВАНИЕ...108

6.3. ПЕРСОНАЛ...109

7. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН...110

7.1. ОБЪЕМЫ И НАПРАВЛЕНИЯ ЗАТРАТ...110

7.2. ОБОРОТНЫЕ СРЕДСТВА...111

8. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН...113

8.1. ИСХОДНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ...113

8.2. ОСНОВНЫЕ ПРЕДПОЛОЖЕНИЯ К РАСЧЕТАМ...113

8.3. ПРОГНОЗ ДИНАМИКИ ВЫРУЧКИ И ПЛАН ДОХОДОВ...116

8.4. ПЛАН РАСХОДОВ...119

8.4.1. Переменные расходы...119

8.4.2. Постоянные расходы...121

8.5. НАЛОГОВЫЕ ВЫПЛАТЫ...124

8.6. ТОЧКА БЕЗУБЫТОЧНОСТИ...126

8.7. ОТЧЕТ О ДВИЖЕНИИ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ...128

8.8. ОТЧЕТ О ПРИБЫЛЯХ И УБЫТКАХ...132

8.9. ПОКАЗАТЕЛИ ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТА...135

9. ОЦЕНКА РИСКОВ И ПУТЕЙ ИХ СОКРАЩЕНИЯ...137

10. О КОНСАЛТИНГОВОЙ КОМПАНИИ «АМИКО»...139

Развернуть
Иллюстрации

Список диаграмм

Диаграмма 1. Объем и динамика объема работ, выполненных по виду экономической деятельности «Строительство» в РФ, 2012 – янв-мар 2018 гг., млрд. руб.

Диаграмма 2. Структура работ, выполненных по виду деятельности «Строительство» в стоимостном выражении, по федеральным округам, 2017 год, %

Диаграмма 3.Количество введенных зданий - всего, 2012 – янв-мар 2018 гг., тыс. ед.

Диаграмма 4.Структура введенных зданий по видам назначения, 2017 год, %

Диаграмма 5.Объем и динамика инвестиций в основной капитал в Российской Федерации, 2012 – 2017 гг., млрд. руб.

Диаграмма 6.Структура инвестиций в основной капитал по видам экономической деятельности, 2017 год, %

Диаграмма 7.Структура инвестиций в основной капитал по видам основных фондов, 2017 год, %

Диаграмма 8.Динамика инвестиций в основной капитал в Российской Федерации по видам основных фондов, 2012 - 2016 гг., млрд. руб.

Диаграмма 9.Соотношение инвестиций в основной капитал по формам собственности, 2012 – 2017 гг., млрд. руб.

Диаграмма 10.Структура инвестиций в основной капитал по формам собственности в 2017 году, %

Диаграмма 11.Жилищный фонд России, 2012-2016 гг., млн. кв. м

Диаграмма 12.Структура жилищного фонда по ФО, 2016 год, %

Диаграмма 13.Структура жилищного фонда по субъектам РФ, 2016 год, %

Диаграмма 14.Объем и динамика всего ветхого и аварийного жилья в РФ, 2012 – 2016 гг., млн. кв. м

Диаграмма 15.Динамика ввода в действие жилых домов в РФ, 2012 – 2017 гг., млн. кв. м

Диаграмма 16.Объем и динамика площадей жилых помещений, приходящихся в среднем на одного жителя, 2012 – 2016 гг., кв. м

Диаграмма 17.Структура ввода общей площади жилых домов по этажности в 2017 году, %

Диаграмма 18.Объем и динамика общей площади жилых помещений в многоквартирных домах, 2014 – 2017 гг., млн. кв. м

Диаграмма 19.Структура общей площади жилых помещений в многоквартирных домах по ФО, 2017 год, %

Диаграмма 20.Введено в действие общей площади жилых многоквартирных домов в РФ, 2015 – янв-май 2018 гг., тыс. кв. м

Диаграмма 21.Общее количество квартир, 2012 – 2016 гг., млн. единиц

Диаграмма 22.Структура общего числа квартир по количеству комнат, 2012 – 2016 гг., %

Диаграмма 23.Средний размер одной квартиры, 2012 – 2016 гг., кв. м

Диаграмма 24.Объем и динамика построенных квартир, 2012-2017 гг., тыс. штук

Диаграмма 25.Средний размер новых квартир в РФ, 2012-2017 гг., кв. м

Диаграмма 26.Структура построенных квартир по видам, в процентах от общего ввода, 2012 – 2017 гг., %

Диаграмма 27.Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра общей площади жилых помещений во введенных в эксплуатацию жилых и нежилых зданиях в РФ, 2012 – 2017 гг., руб. за кв. м

Диаграмма 28.Средняя цена 1 кв. м  общей площади квартир на вторичном рынке жилья в РФ, 2012 – I кв. 2018 гг., руб. за кв. м

Диаграмма 29.Средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья по ФО, I кв. 2017 и  I кв. 2018 гг., руб./кв. м

Диаграмма 30.Средняя цена 1 кв. м  общей площади квартир на первичном рынке жилья в РФ, 2012 – I кв. 2018 гг., руб. за кв. м

Диаграмма 31.Средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на первичном рынке жилья по ФО, I кв. 2017  и  I кв. 2018 гг., руб./кв. м

Диаграмма 32.Объем и динамика жилищного фонда Москвы, 2012 -2016 гг., млн. кв. м

Диаграмма 33.Объем и динамика жилых строений в Москве, 2012 – 2016 гг., ед.

Диаграмма 34.Структура введенных в эксплуатацию жилых домов по административным округам, янв-май 2018 года, %

Диаграмма 35.Объем и динамика общего числа квартир в Москве, 2012 – 2016 гг., тыс. ед.

Диаграмма 36.Введено в действие общей площади жилых многоквартирных домов в Москве, 2015 – янв-май 2018 гг., тыс. кв. м

Диаграмма 37.Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра общей площади жилых помещений во введенных в эксплуатацию жилых и нежилых зданиях в Москве, 2012 – 2017 гг., руб./кв. м

Диаграмма 38.Средняя цена 1 кв. м  общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Москве, 2012 – 1 кв. 2018 гг., руб./кв. м

Диаграмма 39.Средняя цена 1 кв. м  общей площади квартир на первичном рынке жилья в Москве, 2012 – 1 кв. 2018 гг., руб./кв. м

Диаграмма 40.Объем и динамика жилищного фонда Санкт-Петербурга, 2012 – 2016 гг., млн. кв. м

Диаграмма 41.Введено в действие общей площади жилых многоквартирных домов в Санкт-Петербурге, 2015 – янв-май 2018 гг., тыс. кв. м

Диаграмма 42.Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра общей площади жилых помещений во введенных в эксплуатацию жилых и нежилых зданиях в Санкт-Петербурге, 2012 – 2017 гг., руб./кв. м

Диаграмма 43.Средняя цена 1 кв. м  общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Санкт-Петербурге, 2012 – 1 кв. 2018 гг., руб./кв. м

Диаграмма 44.Средняя цена 1 кв. м  общей площади квартир на первичном рынке жилья в Санкт-Петербурге, 2012 – 1 кв. 2018 гг., руб./кв. м

Диаграмма 45.Структура инвестиций

Диаграмма 46.Структура оборотных средств по периодам планирования

Диаграмма 47.Структура оборотных средств по направлениям затрат

Диаграмма 48.Структура поступлений от различных видов ремонта за период планирования

Диаграмма 49.Структура затрат на стройматериалы по видам ремонта за период планирования

Диаграмма 50.Структура затрат на заработную плату строителям по видам ремонта за период планирования

Диаграмма 51.Структура постоянных расходов за период планирования

Диаграмма 52.Общая структура затрат за период планирования

 

Список графиков

График 1. Динамика ветхого и аварийного жилищного фонда, 2012-2016 гг., млн. кв. м.

График 2. Удельный вес ветхого и аварийного жилищного фонда в общей площади всего жилищного фонда, 2012 – 2016 гг., %

График 3. Динамика площадей жилых помещений, приходящихся в среднем на одного жителя, в городской и сельской местности, 2012 – 2016 гг., кв. м

График 4. Соотношение темпа ввода в действие жилых домов к темпу роста населения, 2012 – 2017 гг., %

График 5. Темп роста (снижения) по вводу общей площади жилых домов (по состоянию на январь) в РФ, 2014 – 2018 гг., %

График 6. Темп роста (снижения) ввода общей площади жилых домов (по состоянию на январь) по ФО, 2014 – 2018 гг., %

График 7. Средний размер одной квартиры по количеству комнат, 2012 – 2016 гг., кв. м

График 8. Динамика введенных квартир в расчете на 1 000 человек населения, 2012 – 2017 гг., ед.

График 9. Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра общей площади жилых помещений во введенных в эксплуатацию жилых и нежилых зданиях в ФО, руб. за кв. м

График 10. Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра общей площади жилых помещений во введенных в эксплуатацию жилых и нежилых зданиях в городской и сельской местности, 2012 – 2017 гг., руб./кв. м

График 11. Средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья по ФО, 2012 – I кв. 2018 гг., руб./кв. м

График 12. Динамика цен 1 кв. м общей площади квартир на  вторичном рынке жилья в РФ по типам, 2012 – I кв. 2018 гг., руб. за кв. м

График 13. Средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на первичном рынке жилья по ФО, 2012 – I кв. 2018 гг., руб./кв. м

График 14. Динамика цен 1 кв. м общей площади квартир на  первичном рынке жилья в РФ по типам, 2012 – I кв. 2018 гг., руб. за кв. м

График 15. Динамика общей площади жилых помещений, приходящаяся в среднем на одного жителя, кв. м, 2012 – 2016 гг.

График 16. Динамика среднего размера одной квартиры,  кв. м общей площади жилых помещений, 2012 – 2016 гг., кв. м

График 17. Средняя цена 1 кв. м  общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Москве,  руб./кв. м

График 18. Средняя цена 1 кв. м  общей площади квартир на первичном рынке жилья в Москве,  руб./кв. м

График 19. Динамика цен 1 кв. м общей площади квартир на первичном и вторичном рынке жилья в Москве, 2012 – 1 кв. 2018 гг., руб./кв. м

График 20. Средняя цена 1 кв. м  общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Санкт-Петербурге,  руб./кв. м

График 21. Средняя цена 1 кв. м  общей площади квартир на первичном рынке жилья в Санкт-Петербурге,  руб./кв. м

График 22. Динамика цен 1 кв. м общей площади квартир на первичном и вторичном рынке жилья в Санкт-Петербурге, 2012 – 1 кв. 2018 гг., руб./кв. м

График 23. Динамика загрузки производства по различным видам ремонта

График 24. График уплаты налогов

График 25. Точка безубыточности

График 26. График выручки, затрат, прибыли, тыс. руб.

График 27. График чистой прибыли, тыс. руб.

График 28. NPV проекта и недисконтированный денежный поток

 

Список схем

Схема 1. Основные виды ремонтно-строительных работ

Схема 2. Схема работы легальных строительно-ремонтных организаций

Развернуть
Таблицы

Список таблиц

Таблица 1. Объем работ, выполненных по виду экономической деятельности «Строительство» в разрезе регионов РФ, 2017 гг., млн. руб.

Таблица 2. Параметры введенных зданий в 2012-янв-мар 2018 гг.

Таблица 3. Объем инвестиций в основной капитал по видам экономической деятельности, 2017 г., млрд. руб.

Таблица 4. Динамика инвестиций в основной капитал по видам экономической деятельности, 2012-2016гг., млрд. руб.

Таблица 5. Структура инвестиций в основной капитал по видам основных фондов, 2017 год, %

Таблица 6. Инвестиции в основной капитал в Российской Федерации по формам собственности, 2012 – 2017 гг., млрд. руб.

Таблица 7. Структура жилищного фонда по ФО, 2012 – 2016 гг., тыс. кв. м

Таблица 8. Структура жилищного фонда по субъектам РФ, 2012 – 2016 гг., тыс. кв. м

Таблица 9. Объем ввода новых жилых зданий, 2012-2017 гг., млн. кв. метров

Таблица 10. Темп роста (снижения) ввода общей площади жилых домов (по состоянию на январь) по регионам РФ, 2014 – 2018 гг., %

Таблица 11. Ввод общей площади жилых домов по этажности в Российской Федерации, 2012 – 2017 гг., тыс. кв. м

Таблица 12. Структура общей площади жилых помещений в многоквартирных домах по регионам РФ, 2014 – 2017 гг., тыс. кв. м

Таблица 13. Введено в действие общей площади жилых многоквартирных домов по регионам РФ, 2017 – янв-май 2018 гг., тыс. кв. м

Таблица 14. Динамика введенных квартир в расчете на 1 000 человек населения по регионам РФ, 2012 – 2017 гг., ед.

Таблица 15. Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра общей площади жилых помещений во введенных в эксплуатацию жилых и нежилых зданиях в регионах РФ, 2012 – 2017 гг., руб. за кв. м

Таблица 16. Средняя цена 1 кв. м  общей площади квартир на вторичном рынке жилья по регионам РФ, 2012 – I кв. 2018 гг., руб. за кв. м

Таблица 17. Динамика цен 1 кв. м общей площади квартир на  вторичном рынке жилья в РФ по типам, 2012 – I кв. 2018 гг., руб. за кв. м

Таблица 18. Средняя цена 1 кв. м  общей площади квартир на первичном рынке жилья по регионам РФ, 2012 – I кв. 2018 гг., руб. за кв. м

Таблица 19. Динамика цен 1 кв. м общей площади квартир на первичном рынке жилья в РФ по типам, 2012 – I кв. 2018 гг., руб. за кв. м

Таблица 20. Введено в эксплуатацию жилых домов по административным округам, янв-май 2018 год, тыс. кв. метров

Таблица 21. Генеральный рейтинг привлекательности городов России

Таблица 22. Образец расчета стоимости ремонта

Таблица 23. Стоимость оборудования

Таблица 24. Штатное расписание

Таблица 25. Календарный план поступления инвестиций

Таблица 26. Структура оборотных средств

Таблица 27. Исходные показатели

Таблица 28. Месячная выручка от разных видов ремонта при 100%-й загрузке по каждому виду, тыс. руб.

Таблица 29. План загрузки производства

Таблица 30. План доходов, тыс. руб.

Таблица 31. Распределение выручки от различных видов ремонта (зарплата, стройматериалы, остаток)

Таблица 32. План текущих расходов

Таблица 33. Налогообложение по проекту

Таблица 34. Данные для расчета точки безубыточности

Таблица 35. Отчет о движении денежных средств

Таблица 36. Отчет о прибылях и убытках

Таблица 37. Показатели эффективности проекта

Таблица 38. Возможные риски, последствия и способы их предотвращения

 

Развернуть
Материалы по теме
Статья, 13 сентября 2018 INFOLine 26 крупнейших проектов в сфере инновационно-инфраструктурного строительства на территории России, Казахстана, Беларуси, Киргизии и Армении Было выявлено 26 реализуемых проектов в сфере инновационно-инфраструктурного строительства на территории России, Казахстана, Беларуси, Киргизии и Армении с общим объемом инвестиций более 6,3 млрд долл

По данным исследования «600 крупнейших инвестиционных проектов России, Казахстана, Беларуси, Киргизии и Армении (ЕАЭС) 2018-2020 годов"», подготовленного специалистами INFOLine,  исследовали инвестиционные проекты строительства и реконструкции, которые ведутся по состоянию на 2018 год и планируются к завершению не ранее I квартала 2019 года, в таких  отраслях, как инновационно-индустриальное, промышленное, гражданское, транспортное и энергетическое строительство.

Показать еще