29 000 ₽
Бизнес-план строительной компании по ремонту квартир (с финансовой моделью)
Все категории
Все категории
Потребительские товары
Потребительские услуги
СМИ и реклама
Сельское хозяйство
Промышленность
Строительство и недвижимость
Тара и упаковка
Транспорт и логистика
IT и телекоммуникации
Услуги для бизнеса
Финансовые рынки, Компании
Макроэкономика
29 000 ₽
Демоверсия
АМИКО

Бизнес-план строительной компании по ремонту квартир (с финансовой моделью)

Дата выпуска: 3 марта 2019
Количество страниц: 176
Срок предоставления работы: 1 день
Excel
ID: 52814
29 000 ₽
Демоверсия
Описание Содержание Иллюстрации Таблицы
Описание

Задача проекта: разработать бизнес-план компании по косметическому и капитальному ремонту квартир и нежилых помещений и определить перспективу ее развития.

 

Финансовая модель в формате Excel предоставляется с бизнес-планом и может быть скорректирована клиентом самостоятельно при помощи изменения исходных параметров проекта.

Методами продвижения компании по ремонту квартир является:

  • Реклама
  • Собственный сайт
  • Отзывы клиентов и их повторное обращение
  • Членство в СРО

 

Концепция бизнес-плана строительной компании по ремонту квартир:

Предполагается создание фирмы основным видом деятельности, которого станут строительно-ремонтные работы.

Фирма будет специализироваться на оказании следующих видов услуг:

  • Ремонт квартир капитальный и косметический
  • Ремонт квартир эконом-класса
  • Ремонт офисов и помещений
  • Ремонт класса «Люкс» (по мере развития компании и закреплении ее на рынке).

Штат сотрудников компании состоит из *** рабочих, работающих официально.

 

Оценка привлекательности отрасли:

  • По итогам 2018 года на территории РФ доля домов с 17 и более этажами составила ***% в общем объеме строительства жилой недвижимости.
  • В структуре инвестиций в основной капитал по видам экономической деятельности наибольшую долю занимает добыча полезных ископаемых – ***%, транспортировка и хранение – ***%, обрабатывающие производства – 14,7%.
  • В 2018 году, в структуре ввода зданий по назначению на жилые здания приходится ***%, на нежилые – ***%
  • В Москве количество введенных площадей в многоквартирных домах увеличилось на ***% и составило *** тыс. кв. м.
  • По общей площади ввода жилых домов в России в 2018 году лидируют Московская область -***%, доля Краснодарского края составляла – 5,8%, доля  Санкт-Петербурга – 5,2%.
  • В структуре жилищного фонда по федеральным округам год наибольшую долю занимает Центральный федеральный округ – ***%. На втором месте Приволжский федеральный округ – 20,8%.
  • Средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на первичном рынке жилья в Москве увеличилась на ***% и составила *** тыс. руб.
  • Количество жилых помещений в многоквартирных домах выросло на ***% и составило *** млн. кв. метров.
  • В работе приведен рейтинг компаний по ремонту квартир за 2019 год.

 

Основные характеристики бизнес-плана компании по ремонту квартир:

  • Проект полностью финансируется за счет средств инвестора.
  • В структуре затрат проекта наибольшую долю занимают расходы на покупку стройматериалов.
  • Необходимые инвестиции в проект составляют *** млн. рублей.
  • Внутренняя норма доходности предприятия по итогам планирования проекта составляет ***%.
  • Загрузка производства составляет ***%.
  • Выручка от продаж *** тыс. руб. в месяц.
  • Средства необходимые для приобретения материалов для ремонта составляют***% от оборотных средств.
  • Средняя грузка компании на протяжении всего периода составит - ***%.
  • В структуре постоянных затрат наибольшую долю занимают затраты заработную плату - ***%, на втором месте страховые взносы - ***%.

 

Бизнес-план содержит 176 страниц.

Визуальная информация включает:

  • Диаграммы – 53 шт.
  • Таблицы – 54 шт.
  • Графики – 26 шт.
  • Схемы – 2 шт.
Развернуть
Содержание

ОГЛАВЛЕНИЕ…2

1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА...4

2. РАЗРЕШИТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ И СЕРТИФИКАЦИЯ...7

2.1. РЕГИСТРАЦИЯ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА...7

2.2. ЛИЦЕНЗИРОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ...7

2.3. СЕРТИФИКАТ ISO-9001...10

3. МАРКЕТИНГ РЫНКА СТРОИТЕЛЬНО-РЕМОНТНЫХ РАБОТ...11

3.1. ОБЪЕМ РАБОТ ПО ВИДУ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ «СТРОИТЕЛЬСТВО»...11

3.2. ИНВЕСТИЦИИ В СТРОИТЕЛЬНУЮ ОТРАСЛЬ...17

3.3. РОССИЙСКИЙ РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ...24

3.3.1. Основные параметры жилищного фонда...24

3.3.2. Жилые дома...30

3.3.3. Региональная структура ввода новых жилых зданий...31

3.3.4. Жилые многоквартирные дома...42

3.3.5. Стоимость строительства...57

3.3.6. Цены на жилую недвижимость...61

3.4. РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ...71

3.4.1. Предложение на рынке жилой недвижимости Москвы...71

3.4.2. Цены на московском рынке...77

3.5. РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА...82

3.5.1. Предложение на рынке жилой недвижимости Санкт-Петербурга...82

3.5.2. Цены на рынке жилой недвижимости Санкт-Петербурга...85

3.6. ИГРОКИ РЫНКА...90

3.6.1. БлагоДать...91

3.6.2. ООО ОТДЕЛКА КВАРТИР...97

3.6.3. ООО Ремстрой...120

3.6.4. ООО «НЭКСТ ПРОЕКТ «M»...125

3.6.5. ООО «СТУДИЯ РЕМОНТОВ»...128

3.7. ФАКТОРЫ, ОКАЗЫВАЮЩИЕ ВЛИЯНИЕ НА РЫНОК...134

3.8. КЛАССИФИКАЦИЯ РЕМОНТНЫХ РАБОТ И ЦЕНОВАЯ СЕГМЕНТАЦИЯ...134

3.9. ТЕНДЕНЦИИ РЫНКА И ПРЕДПОЧТЕНИЯ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ...137

3.10. СХЕМА РАБОТЫ ЛЕГАЛЬНЫХ УЧАСТНИКОВ РЫНКА, ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ...138

4. КОНЦЕПЦИЯ ФИРМЫ...141

4.1 МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ФИРМЫ, ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ...141

4.2 СХЕМА РАБОТЫ, УСЛУГИ КОМПАНИИ...141

5. МАРКЕТИНГОВАЯ СТРАТЕГИЯ ПРОДВИЖЕНИЯ НА РЫНКЕ...143

6. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН...144

6.1. ЭТАПЫ ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТЫ...144

6.2. ОБОРУДОВАНИЕ...144

6.3. ПЕРСОНАЛ...145

7. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН...146

7.1. ОБЪЕМЫ И НАПРАВЛЕНИЯ ЗАТРАТ...146

7.2. ОБОРОТНЫЕ СРЕДСТВА...147

8. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН...149

8.1. ИСХОДНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ...149

8.2. ОСНОВНЫЕ ПРЕДПОЛОЖЕНИЯ К РАСЧЕТАМ...149

8.3. ПРОГНОЗ ДИНАМИКИ ВЫРУЧКИ И ПЛАН ДОХОДОВ...152

8.4. ПЛАН РАСХОДОВ...155

8.4.1. Переменные расходы...155

8.4.2. Постоянные расходы...157

8.5. НАЛОГОВЫЕ ВЫПЛАТЫ...160

8.6. ТОЧКА БЕЗУБЫТОЧНОСТИ...162

8.7. ОТЧЕТ О ДВИЖЕНИИ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ...164

8.8. ОТЧЕТ О ПРИБЫЛЯХ И УБЫТКАХ...168

8.9. ПОКАЗАТЕЛИ ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТА...171

9. ОЦЕНКА РИСКОВ И ПУТЕЙ ИХ СОКРАЩЕНИЯ...173

10. О КОНСАЛТИНГОВОЙ КОМПАНИИ «АМИКО»...175

Развернуть
Иллюстрации

Список диаграмм

Диаграмма 1. Объем и динамика объема работ, выполненных по виду экономической деятельности «Строительство» в РФ, 2014 – янв-июль 2019 гг., млрд. руб.

Диаграмма 2. Структура работ, выполненных по виду деятельности «Строительство» в стоимостном выражении, по федеральным округам, янв-июль 2019 года, %

Диаграмма 3.Количество введенных зданий - всего, 2014 –2018 гг., тыс. ед.

Диаграмма 4.Структура введенных зданий по видам назначения, 2018 год, %

Диаграмма 5.Объем и динамика инвестиций в основной капитал в Российской Федерации, 2014 – 2018 гг., млрд. руб.

Диаграмма 6.Структура инвестиций в основной капитал по видам экономической деятельности, 2018 год, %

Диаграмма 7.Структура инвестиций в основной капитал по видам основных фондов, 2018 год, %

Диаграмма 8.Динамика инвестиций в основной капитал в Российской Федерации по видам основных фондов, 2014 – 2018 гг., млрд. руб.

Диаграмма 9.Соотношение инвестиций в основной капитал по формам собственности, 2014 – 2018 гг., млрд. руб.

Диаграмма 10.Структура инвестиций в основной капитал по формам собственности в 2018 году, %

Диаграмма 11.Жилищный фонд России, 2014-2017 гг., млн. кв. м

Диаграмма 12.Структура жилищного фонда по ФО, 2017 год, %

Диаграмма 13.Структура жилищного фонда по субъектам РФ, 2017 год, %

Диаграмма 14.Объем и динамика аварийного жилья в РФ, 2014 – 2017 гг., млн. кв. м

Диаграмма 15. Общая площадь ввода жилых домов в Российской Федерации, 2014-2018 гг., млн. кв. м

Диаграмма 16. Распределение общей площади ввода жилых домов в России по регионам, 2018 год, %

Диаграмма 17. Распределение общей площади ввода жилых домов в России по регионам, 2018 год, %

Диаграмма 18.Объем и динамика площадей жилых помещений, приходящихся в среднем на одного жителя, 2014 – 2018 гг., кв. м

Диаграмма 19.Структура ввода общей площади жилых домов по этажности в 2018 году, %

Диаграмма 20.Объем и динамика общей площади жилых помещений в многоквартирных домах, 2014 – 2018 гг., млн. кв. м

Диаграмма 21.Структура общей площади жилых помещений в многоквартирных домах по ФО, 2018 год, %

Диаграмма 22.Введено в действие общей площади жилых многоквартирных домов в РФ, 2014 – 2018 гг., млн. кв. м

Диаграмма 23.Общее количество квартир, 2014 – 2018 гг., млн. единиц

Диаграмма 24.Структура общего числа квартир по количеству комнат, 2014 – 2018  гг., %

Диаграмма 25.Средний размер одной квартиры, 2014 – 2018 гг., кв. м

Диаграмма 26.Объем и динамика построенных квартир, 2014-2018 гг., тыс. штук

Диаграмма 27.Средний размер новых квартир в РФ, 2014-2018 гг., кв. м

Диаграмма 28.Структура построенных квартир по видам, в процентах от общего ввода, 2014 – 2018 гг., %

Диаграмма 29.Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра общей площади жилых помещений во введенных в эксплуатацию жилых и нежилых зданиях в РФ, 2014 – 2018 гг., руб. за кв. м

Диаграмма 30.Средняя цена 1 кв. м  общей площади квартир на вторичном рынке жилья в РФ, 2014 – янв-июнь  2019 гг., руб. за кв. м

Диаграмма 31.Средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья по ФО, 2017-2018 гг., руб./кв.

Диаграмма 32.Средняя цена 1 кв. м  общей площади квартир на первичном рынке жилья в РФ, 2014 – янв-июнь 2019 гг., руб. за кв. м

Диаграмма 33.Средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на первичном рынке жилья по ФО, I кв. 2017  -2018 гг., руб./кв. м

Диаграмма 34.Объем и динамика жилищного фонда Москвы, 2014 -2018 гг., тыс. кв. м

Диаграмма 35.Объем и динамика жилых строений в Москве, 2014 – 2017 гг., ед.

Диаграмма 36.Объем и динамика общего числа квартир в Москве, 2014 – 2017 гг., тыс. ед.

Диаграмма 37.Введено в действие общей площади жилых многоквартирных домов в Москве, 2014 –2018 гг., тыс. кв. м

Диаграмма 38.Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра общей площади жилых помещений во введенных в эксплуатацию жилых и нежилых зданиях в Москве, 2014 – 2018 гг., руб./кв. м

Диаграмма 39.Средняя цена 1 кв. м  общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Москве, 2014 – 2018 гг., руб./кв. м

Диаграмма 40.Средняя цена 1 кв. м  общей площади квартир на первичном рынке жилья в Москве, 2014 –2018 гг., руб./кв. м

Диаграмма 41.Объем и динамика жилищного фонда Санкт-Петербурга, 2014 – 2018 гг., тыс. кв. м

Диаграмма 42.Введено в действие общей площади жилых многоквартирных домов в Санкт-Петербурге, 2014 –2018 гг., тыс. кв. м

Диаграмма 43.Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра общей площади жилых помещений во введенных в эксплуатацию жилых и нежилых зданиях в Санкт-Петербурге, 2014 – 2018 гг., руб./кв. м

Диаграмма 44.Средняя цена 1 кв. м  общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Санкт-Петербурге, 2014 –2018 гг., руб./кв. м

Диаграмма 45.Средняя цена 1 кв. м  общей площади квартир на первичном рынке жилья в Санкт-Петербурге, 2014 –2018 гг., руб./кв. м

Диаграмма 46.Структура инвестиций

Диаграмма 47.Структура оборотных средств по периодам планирования

Диаграмма 48.Структура оборотных средств по направлениям затрат

Диаграмма 49.Структура поступлений от различных видов ремонта за период планирования

Диаграмма 50.Структура затрат на стройматериалы по видам ремонта за период планирования

Диаграмма 51.Структура затрат на заработную плату строителям по видам ремонта за период планирования

Диаграмма 52.Структура постоянных расходов за период планирования

Диаграмма 53.Общая структура затрат за период планирования

 

Список графиков

График 1. Удельный вес аварийного жилищного фонда в общей площади всего жилищного фонда, 2014 – 2017 гг., %

График 2. Динамика площадей жилых помещений, приходящихся в среднем на одного жителя, в городской и сельской местности, 2014 – 2018 гг., кв. м

График 3. Темп роста (снижения) по вводу общей площади жилых домов (по состоянию на январь) в РФ, 2014 – янв-июль 2019 гг., %

График 4. Темп роста (снижения) ввода общей площади жилых домов (по состоянию на январь) по ФО, 2014 – янв-июль 2019 гг., %

График 5. Средний размер одной квартиры по количеству комнат, 2014 – 2018 гг., кв. м

График 6. Динамика введенных квартир в расчете на 1 000 человек населения, 2014 – 2018 гг., ед.

График 7. Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра общей площади жилых помещений во введенных в эксплуатацию жилых и нежилых зданиях в ФО, 2014-2018 гг., руб. за кв. м

График 8. Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра общей площади жилых помещений во введенных в эксплуатацию жилых и нежилых зданиях в городской и сельской местности, 2014 – 2018 гг., руб./кв. м

График 9. Средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья по ФО, 2014 – янв-июнь 2019 гг., руб./кв. м

График 10. Динамика цен 1 кв. м общей площади квартир на  вторичном рынке жилья в РФ по типам, 2014 – янв-июнь 2019 гг., руб./кв.

График 11. Средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на первичном рынке жилья по ФО, 2014 – янв-июнь 2019 гг., руб. за кв. м

График 12. Динамика цен 1 кв. м общей площади квартир на  первичном рынке жилья в РФ по типам, 2014 – янв-июнь 2019 гг., руб. за кв. м

График 13. Динамика общей площади жилых помещений, приходящаяся в среднем на одного жителя, кв. м, 2014 – 2018 гг.

График 14. Динамика среднего размера одной квартиры,  кв. м общей площади жилых помещений, 2014 – 2017 гг., кв. м

График 15. Средняя цена 1 кв. м  общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Москве,  2014-2018 гг., руб./кв. м

График 16. Средняя цена 1 кв. м  общей площади квартир на первичном рынке жилья в Москве, 2014-2018 гг.,  руб./кв. м

График 17. Динамика цен 1 кв. м общей площади квартир на первичном и вторичном рынке жилья в Москве, 2014-2018 гг.,  руб./кв. м

График 18. Средняя цена 1 кв. м  общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Санкт-Петербурге,2014-2018 гг.,  руб./кв. м

График 19. Средняя цена 1 кв. м  общей площади квартир на первичном рынке жилья в Санкт-Петербурге,2014-2018 гг.,   руб./кв. м

График 20. Динамика цен 1 кв. м общей площади квартир на первичном и вторичном рынке жилья в Санкт-Петербурге, 2014 –2018 гг., руб./кв. м

График 21. Динамика загрузки производства по различным видам ремонта

График 22. График уплаты налогов

График 23. Точка безубыточности

График 24. График выручки, затрат, прибыли, тыс. руб.

График 25. График чистой прибыли, тыс. руб.

График 26. NPV проекта и недисконтированный денежный поток

 

Список схем

Схема 1. Основные виды ремонтно-строительных работ

Схема 2. Схема работы легальных строительно-ремонтных организаций

Развернуть
Таблицы

Список таблиц

Таблица 1. Объем работ, выполненных по виду экономической деятельности «Строительство» в разрезе регионов РФ, янв-июль 2019 гг., млн. руб.

Таблица 2. Параметры введенных зданий в 2014- 2018 гг.

Таблица 3. Динамика инвестиций в основной капитал по видам экономической деятельности, 2014-2018 гг., млрд. руб.

Таблица 4. Структура инвестиций в основной капитал по видам основных фондов, 2017-2018 гг., млрд. руб.

Таблица 5. Инвестиции в основной капитал в Российской Федерации по формам собственности, 2014 – 2018 гг., млрд. руб.

Таблица 6. Структура жилищного фонда по ФО, 2014 – 2017 гг., тыс. кв. м

Таблица 7. Структура жилищного фонда по субъектам РФ, 2014 – 2017 гг., тыс. кв. м

Таблица 8. Общая площадь ввода жилых домов в Российской Федерации, 2014-2018 гг., млн. кв. метров

Таблица 9. Общая площадь ввода жилых домов в Российской Федерации по регионам, 2014-2018 гг., тыс. кв. метров

Таблица 10. Общая площадь ввода жилых домов в Российской Федерации по регионам, 2014-2018 гг., тыс. кв. метров

Таблица 11. Темп роста (снижения) ввода общей площади жилых домов по регионам РФ, 2014 – янв-июль 2019 гг., %

Таблица 12. Ввод общей площади жилых домов по этажности в Российской Федерации, 2014 – 2018 гг., тыс. кв. м

Таблица 13. Структура общей площади жилых помещений в многоквартирных домах по регионам РФ, 2014 – 2018 гг., тыс. кв. м

Таблица 14. Введено в действие общей площади жилых многоквартирных домов по регионам РФ, 2018 г., млн. кв. м

Таблица 15. Динамика введенных квартир в расчете на 1 000 человек населения по регионам РФ, 2014 – 2018 гг., ед.

Таблица 16. Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра общей площади жилых помещений во введенных в эксплуатацию жилых и нежилых зданиях в регионах РФ, 2014 – 2018 гг., руб. за кв. м

Таблица 17. Средняя цена 1 кв. м  общей площади квартир на вторичном рынке жилья по регионам РФ, 2014 – янв-июнь 2019 гг., руб./кв.

Таблица 18. Динамика цен 1 кв. м общей площади квартир на  вторичном рынке жилья в РФ по типам, 2014 – янв-июнь 2019 гг., руб./кв.

Таблица 19. Средняя цена 1 кв. м  общей площади квартир на первичном рынке жилья по регионам РФ, 2014 – янв-июнь 2019 гг., руб. за кв. м

Таблица 20. Динамика цен 1 кв. м общей площади квартир на первичном рынке жилья в РФ по типам, 2014 – янв-июнь 2019 гг., руб. за кв. м

Таблица 21. Рейтинг компаний по ремонту квартир

Таблица 22. Бухгалтерский баланс ООО «Благодать», 2017 г., тыс. руб.

Таблица 23. Отчет о прибылях и убытках ООО «Благодать», 2017 г., тыс. руб.

Таблица 24. Цены на услуги ООО «Благодать»

Таблица 25. Бухгалтерский баланс ООО «ПЕРВАЯ ОТДЕЛОЧНАЯ КОМПАНИЯ», 2015-2017 гг., тыс. руб.

Таблица 26. Отчет о прибылях и убытках ООО «ПЕРВАЯ ОТДЕЛОЧНАЯ КОМПАНИЯ», 2015-2017 гг., тыс. руб.

Таблица 27. Цены на услуги на проектирование и демонтаж

Таблица 28. Цены на услуги на стены потолки сантехнические работы

Таблица 29. Цены на услуги на полотницкие работы, натяжные потолки и прочие работы

Таблица 30. Бухгалтерский баланс ООО «Ремстрой», 2015-2017 гг., тыс. руб.

Таблица 31. Отчет о прибылях и убытках ООО «Ремстрой», 2015-2017 гг., тыс. руб.

Таблица 32. Цены на услуги ООО «Ремстрой»

Таблица 33. Бухгалтерский баланс ООО «НЭКСТ ПРОЕКТ «M», 2015-2017 гг., тыс. руб.

Таблица 34. Отчет о прибылях и убытках ООО «НЭКСТ ПРОЕКТ «M», 2015-2017 гг., тыс. руб.

Таблица 35. Бухгалтерский баланс ООО «СТУДИЯ РЕМОНТОВ», 2016-2017 гг., тыс. руб.

Таблица 36. Отчет о прибылях и убытках ООО «СТУДИЯ РЕМОНТОВ», 2016-2017 гг., тыс. руб.

Таблица 37. Цены на услуги ООО «НЭКСТ ПРОЕКТ «M»

Таблица 38. Образец расчета стоимости ремонта

Таблица 39. Стоимость оборудования

Таблица 40. Штатное расписание

Таблица 41. Календарный план поступления инвестиций

Таблица 42. Структура оборотных средств

Таблица 43. Исходные показатели

Таблица 44. Месячная выручка от разных видов ремонта при 100%-й загрузке по каждому виду, тыс. руб.

Таблица 45. План загрузки производства

Таблица 46. План доходов, тыс. руб.

Таблица 47. Распределение выручки от различных видов ремонта (зарплата, стройматериалы, остаток)

Таблица 48. План текущих расходов

Таблица 49. Налогообложение по проекту

Таблица 50. Данные для расчета точки безубыточности

Таблица 51. Отчет о движении денежных средств

Таблица 52. Отчет о прибылях и убытках

Таблица 53. Показатели эффективности проекта

Таблица 54. Возможные риски, последствия и способы их предотвращения

Развернуть
Материалы по теме
Показать еще