52 000 ₽
Рынок жилой недвижимости Крыма 2014
Еще
Все категории
Все категории
Потребительские товары
Потребительские услуги
СМИ и реклама
Сельское хозяйство
Промышленность
Строительство и недвижимость
Тара и упаковка
Транспорт и логистика
IT и телекоммуникации
Услуги для бизнеса
Финансовые рынки, Компании
Макроэкономика
52 000 ₽
Демоверсия
РБК Исследования рынков

Рынок жилой недвижимости Крыма 2014

Дата выпуска: 2 июля 2014
Количество страниц: 83
Срок предоставления работы: 1 день
ID: 49289
52 000 ₽
Демоверсия
Описание Содержание Иллюстрации Таблицы
Описание

Настоящее исследование посвящено описанию перспектив развития рынка недвижимости Крыма после присоединения  к России.

Цель исследования наиболее полно описать экономическую ситуацию в регионе, включая инвестиционный климат, а так же сектор жилой недвижимости.

При создании использовался метод - кабинетное исследование.

Структура исследования включает в себя описание макроэкономической ситуации, объем капитального строительства, наиболее востребованных видов недвижимости, средние цены по городам Крыма, в том числе в 2014 году на вторичном рынке.  Описывается ситуация на рынке туристических услуг.

Источниками информации послужили сайты министерств и организаций, аналитические порталы, туристические сайты, инвестиционные порталы, Яндекс.недвижимость, Служба статистики Крыма, Министерство финансов Крыма  и т.д

В обзоре приводится описание основных тенденция на рынке  жилой недвижимости, а так же макроэкономических факторов, влияющих на его развитие

Объем принятого в эксплуатацию жилья в сентябре 2013 года  по сравнению с сентябрем 2012 года увеличился на 22,4%. Объемы принятого в эксплуатацию жилья увеличились в 10 регионах, больше всего - в городе Армянск (в 3,2 раза), а так же Симферопольском районе (в 2,4 раза). В городах  Ялте, Симферополе и Симферопольском районе принято в эксплуатацию две трети (66,8%)  от общего объема жилья по автономии, благодаря упрощенному режиму оформления разрешительных документов, согласований, разрешений, заключений.

На сегодняшний день в Крыму около половины проектов (49%)  находится в ста-дии строительства, 35% объектов находится в стадии проектирования.  За три месяца 2014 года в регионе появилось 18 новых построек, большая часть которых это много-этажные дома и комплексы.

Исследование проведено в  апреле-июле 2014 г.

Развернуть
Содержание
 

АННОТАЦИЯ

2

ПОЛНОЕ ОГЛАВЛЕНИЕ

3

Список диаграмм

5

Список таблиц

6

Резюме

7

МАКРОЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

8

Динамика валового регионального продукта Крыма

8

Индекс потребительских цен

10

Уровень заработных плат и покупательная способность населения

11

Объем строительства жилой недвижимости

15

Социальное жилье

17

Объем инвестиций в капитальное строительство

18

Компании, проводящие операции с недвижимым имуществом+

21

Динамика ипотечного кредитования

21

Изменения в законодательстве Крыма

25

Кредитование малого бизнеса

27

Создание игорной зоны

28

Развитие туризма

28

Юридические аспекты

34

РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

37

Социальный портрет покупателя 1-комнатной квартиры

37

Социальный портрет покупателя 2-комнатной квартиры

38

Социальный портрет покупателя 3-х и 4-х комнатной квартиры

38

Социальный портрет покупателя элитной недвижимости и 4-х и более комнатных квартир

39

Сегментация рынка жилой недвижимости Крыма

39

Сегментация по типу жилья

39

Сегментация по сроку давности постройки

40

Сегментация по классу

40

Количество компаний на рынке

47

Рынок новостроек

47

Тренды рынка недвижимости

51

Цены на недвижимость

52

Средняя стоимость недвижимости 06.2014 г.

53

Средняя стоимость недвижимости 05.2014 г.

53

Средняя стоимость участков

54

Загородная недвижимость

55

Гостиничная недвижимость

56

Элитная недвижимость

57

Профили основных игроков рынка

59

Консоль ЛТД

59

ООО «Консоль ЛТД»

59

Краткое описание

59

Филиалы компании

60

Направления деятельности, услуги и проекты

60

Руководители

60

Финансовый (коммерческий) директор - Фамилия Имя Отчество

60

Контактная информация

60

ООО «Профессионалстрой»

61

Краткое описание

61

Руководители

61

Контактная информация

61

ООО Предприятие «СоюзСтройТехнология»

62

Краткое описание

62

Руководители

62

Контактная информация

62

Количество компаний на рынке

62

Инвестиционный климат Крыма

64

ПРИЛОЖЕНИЯ

67

Приложение 1. Территориальная структура Крыма

67

Приложение 2. Уровень заработных плат населения Крыма 2010-2013 гг. по отраслям, руб.

68

Приложение 3. Капитальные инвестиции по видам активов за январь-декабрь 2013 г.

70

Приложение 4. Инвестиционных площадок Крыма

71

Приложение 5. Инвестиционные площадки Крыма (аренда)

82

Развернуть
Иллюстрации
Рис. 1. ВРП городов Крыма, млн. руб.10
Рис. 2. Индекс потребительских цен на продукты питания и безалкогольные напитки, 2013 - 2014 гг.11
Рис. 3. Объем выплаченной заработной платы,  Крым  2009-2012 г12
Рис. 4. Динамика численности занятого населения12
Рис. 5. Динамика номинальной среднемесячной заработной платы, руб.13
Рис. 6. Количество трудоспособнонго населения Крыма 2008-2013 гг.14
Рис. 7.  Реальный располагаемый доход, % к соответствующему периоду предыдущего года14
Рис. 8. Заработная плата  населения в сфере торговли и аренды недвижимости,2010-2013  руб.14
Рис. 9. Динамика прироста жилой площади, млн. кв. м.16
Рис. 10. Индекс строительства жилых и нежилых зданий в Крыму,  2013 г.16
Рис. 11. Объем инвестиций в капитальное строительство, %20
Рис. 12. Количество компаний, проводящих операции с недвижимостью21
Рис. 13. Объем кредитов и депозитов банковской сети Крыма, млрд. руб.22
Рис. 14. Отраслевая структура кредитования нефинансовых организаций24
Рис. 15. Структура кредитование строительных корпораций по срокам привлечения кредитов, лет.25
Рис. 16. Сегменты рынка жилой недвижимости Крыма, млн. м кв.37
Рис. 17. Соотношение количества строительных объектов Крыма на разных стадиях  I  кв 2014 г.48
Рис. 18. Динамика сдачи строительных объектов в эксплуатацию49
Рис. 19. Количество строящихся объектов в Крыму по категориям, I квартал 2014 г.50
Рис. 20. Количество строящихся объектов недвижимости в Крыму, I кв, 2014 г.51
Рис. 21. Процентное соотношение покупателей элитной недвижимости Ялты, 2012 г.58
Рис. 22. Компании проводящие операции с недвижимостью, %63
Развернуть
Таблицы
Табл. 1. Доли отраслей материального производства Крыма, 2012 г. В %8
Табл. 2. Валовой региональный продукт Крыма9
Табл. 3. Валовой региональный продукт городов Крыма, 2012 г.9
Табл. 4. Индекс потребительских цен на продукты питания и безалкогольные напитки, 2013 - 2014 гг.10
Табл. 6. Жилой фонд Крыма, млн. кв. м.,  2004-2012 гг.15
Табл. 7. Динамика роста жилого фонда Республики Крым, млн. м2 2004-20112 гг.15
Табл. 8. Объем строительства жилой недвижимости17
Табл. 9. Количество семей и одиночек, которые находились на квартирном учете на конец года, тыс.18
Табл. 10. Капитальные инвестиции по видам активов за январь-декабрь 2013 г.19
Табл. 11. Оснащенность жилищного фонда Крыма, 2008-2012 гг.19
Табл. 12. Капитальные инвестиции по видам активов за январь-декабрь 201320
Табл. 13. Количество компаний, проводящих операции с недвижимостью  Крыма, 2012 г.21
Табл. 14. Объем кредитов и депозитов банковской сети Крыма, млрд. руб.22
Табл. 15. Отраслевая структура кредитования нефинансовых корпораций, млн. руб.23
Табл. 16. Отраслевая структура кредитования нефинансовых корпораций, млн. руб. 2013 г23
Табл. 17. Структура кредитование нефинансовых корпораций по срокам привлечения кредитов, лет.24
Табл. 18. Отраслевая структура кредитования нефинансовых корпораций, млн. руб.27
Табл. 19. Количество туристов, обслуженных субъектами туристической деятельности Украины, чел.34
Табл. 20. Сегментация рынка жилой недвижимости Крыма37
Табл. 21. Ограничения по площади квартир без учета летних помещений, м. кв.43
Табл. 22. Диапазон общей площади квартир к общей площади основных помещений, м. кв.44
Табл. 23. Средние цены на жилье в Крыму 201-2012. долл. за м. кв.47
Табл. 25. Объем выполненных строительных работ по видам строительной продукции51
Табл. 26. Средние цены на недвижимость Крыма  июль 2013  года, тыс руб. за кв. метр53
Табл. 27. Средняя стоимость недвижимости по городам Крыма, апрель, 2014 г. тыс. руб.53
Табл. 28. Средняя стоимость земельных участков, тыс. руб.54
Табл. 29. Количество компаний, проводящих операции с недвижимостью, %62
Табл. 30. Количество компаний, проводящих операции с недвижимостью, шт.63
Табл. 31. Количество предприятий, проводящих операции с недвижимостью, шт.63
Табл. 32. Перечень инвестиционных проектов Крыма стоимостью свыше 200 тыс. долл.65
Развернуть
Материалы по теме