NeoAnalytics

Российский рынок коммерческой недвижимости: итоги 2013 г., прогноз 2014-2015 гг.

Дата выпуска: 29 мая 2014

Количество страниц: 83

Срок предоставления работы: 1 день

ID: 47793

45 000 ₽

Демоверсия

Описание Содержание Иллюстрации Таблицы Выпуски

Описание

Настоящее исследование посвящено анализу рынка коммерческой недвижимости г.Москва. Основной целью исследования является предо-ставление объективной оценки конъюнктуры и перспектив дальнейшего развития рынка коммерческой недвижимости г. Москвы.

В отчете представлены проанализированные итоги развития рынка в 2013 гг., а также построены прогнозы на 2014-2016 гг.

Детальным образом проанализированы такие данные, как:

• Классификация коммерческой недвижимости

• Объем предложения коммерческой недвижимости

• Объем спроса коммерческой недвижимости

• Уровень вакантных площадей коммерческой недвижимости

• Ставки аренды и стоимость продажи коммерческой недвижимости

• Крупнейшие девелоперы на рынке коммерческой недвижимости

• Тенденции и перспективы развития рынка коммерческой не-движимости г.Москва

Данное исследование предназначено для ряда специалистов, работающих на рынке недвижимости, в частности:

• маркетологи-аналитики, менеджеры по маркетингу, менедже-ры по маркетинговым исследованиям в области рынка недвижимости;

• директора по маркетингу, директора по продажам компаний, работающих в сфере недвижимости;

• коммерческие директора компаний, работающих в сфере не-движимости;

• частные инвесторы, планирующие приобрести акции, осу-ществляющих свою деятельность в сфере недвижимости.

Исследование проведено в мае 2014 года.

Объем отчета – 83 стр.

Отчет содержит 24 таблицы и 35 графика.

Язык отчета – русский.

Категории: Строительство и недвижимость/Недвижимость/Коммерческая недвижимость
Россия

Развернуть

Содержание

Полное оглавление
Полное оглавление	2
Список диаграмм	4
Список таблиц	7
Аннотация	9
Макроэкономические показатели России в 2013 г	11
Конъюнктура рынка коммерческой недвижимости	17
Офисная недвижимость	19
Торговые площади	19
Складская недвижимость	20
Классификация рынка	22
Классификация коммерческой недвижимости	22
Офисные помещения	22
Торговые помещения	27
Складские помещения	30
Классификация территориальных зон г. Москвы	33
Динамика основных показателей	34
Офисные помещения	34
Предложение на рынке	34
Спрос	38
Вакантные площади	40
Ставка аренды	41
Стоимость продажи	46
Торговые помещения	51
Предложение на рынке	51
Спрос	55
Вакантные площади	56
Ставка аренды	57
Складские помещения	58
Предложение на рынке	58
Спрос	61
Вакантные площади	63
Ставка аренды	64
Стоимость продажи	65
Основные девелоперы	66
«Capital Group»	66
Основные показатели деятельности компании	66
«Белая дача»	68
Основные показатели деятельности компании	68
«АЛМ Девелопмент»	69
Основные показатели деятельности компании	69
«AFI Development»	70
Основные показатели деятельности компании	70
«Coalco»	72
Основные показатели деятельности компании	72
«Ташир Групп»	73
Основные показатели деятельности компании	73
«Гарант-Инвест Недвижимость»	75
Основные показатели деятельности компании	75
«Снегири»	76
Основные показатели деятельности компании	76
«Галс Девелопмент»	78
Основные показатели деятельности компании	78
«МР Групп»	80
Основные показатели деятельности компании	80
Тенденции и перспективы развития рынка коммерческой недвижимости	81
Офисные помещения	81
Торговые помещения	81
Складские помещения	82
О компании NeoAnalytics	83

Развернуть

Иллюстрации

Список диаграмм
Рис. 1. Динамика цен на основные непродовольственные товары, прирост (снижение) цен, 2012-2013гг., %	12
Рис. 2. Динамика цен на основные продовольственные товары, прирост (снижение) цен, 2012-2013гг., %	13
Рис. 3. Динамика объема коммерческого грузооборота РФ, 2009-2013гг., млн. тонно-километров	14
Рис. 4. Динамика объема коммерческих перевозок грузов РФ, 2009-2013гг., млн.тонн	14
Рис. 5. Динамика объема инвестиций в коммерческую недвижимость РФ, 2006-2014гг., млрд.долларов	16
Рис. 6. Структура инвестиций по видам коммерческой недвижимости, 2013г., %	17
Рис. 7. Динамика объема ввода складских помещений в Московском регионе, 2007-2013гг., тыс.кв. метров	19
Рис. 8. Динамика ввода в эксплуатацию офисных помещений в г.Москва, 2008-2014гг., тыс.кв. метров	33
Рис. 9. Структура предложения офисных помещений по классам, 2013 год, %	36
Рис. 10. Динамика объема предложений аренды качественных офисных помещений, 2004-2013гг., млн.кв.метров	36
Рис. 11. Динамика объема спроса аренды качественных офисных помещений, 2011-2013гг., тыс.кв. метров	37
Рис. 12. Структура спроса на аренду офисных помещений по профилю арендаторов, 2013 год, %	38
Рис. 13. Доля вакантных площадей по аренде офисной недвижимости 2008-2013 гг., %	39
Рис. 14. Средняя ставка аренды офисных помещений внутри Садового кольца (центр Москвы), 2007-2013гг., долларов за кв. метр в год	40
Рис. 15. Средняя ставка аренды офисных помещений Садовое кольцо - Третье Транспортное кольцо (запад Москвы), 2007-2013гг., долларов за кв. метр в год	41
Рис. 16. Средняя ставка аренды офисных помещений Садовое кольцо - Третье Транспортное кольцо (восток Москвы), 2007-2013гг., долларов за кв. метр в год	42
Рис. 17. Средняя ставка аренды офисных помещений Третье Транспортное кольцо-МКАД (запад Москвы), 2007-2013гг., долларов за кв. метр в год	43
Рис. 18. Средняя ставка аренды офисных помещений Третье Транспортное кольцо-МКАД (восток Москвы), 2007-2013гг., долларов за кв. метр в год	44
Рис. 19. Средняя стоимость продажи офисных помещений внутри Садового кольца (центр Москвы), 2007-2013гг., долларов за кв. метр	45
Рис. 20. Средняя стоимость продажи офисных помещений Садовое кольцо - Третье Транспортное кольцо (запад Москвы), 2007-2013гг., долларов за кв. метр	46
Рис. 21. Средняя стоимость продажи офисных помещений Садовое кольцо - Третье Транспортное кольцо (восток Москвы), 2007-2013гг., долларов за кв. метр	47
Рис. 22. Средняя стоимость продажи офисных помещений Третье Транспортное кольцо – МКАД (запад Москвы), 2007-2013гг., долларов за кв. метр	48
Рис. 23. Средняя стоимость продажи офисных помещений Третье Транспортное кольцо – МКАД (восток Москвы), 2007-2013гг., долларов за кв. метр	49
Рис. 24. Динамика ввода в эксплуатацию торговых помещений в г.Москва, 2006-2013гг., тыс.кв. метров	50
Рис. 25. Объем предложения торговых площадей Москвы, 2010-2013гг., тыс.кв. метров	52
Рис. 26. Структура существующих ТЦ по территориальному признаку, 2013 год, %	53
Рис. 27. Структура существующих ТЦ по масштабу (объему площадей), 2013г., %	53
Рис. 28. Распределение спроса арендаторов по форматам помещений в торговых центрах, 2013 год, %	54
Рис. 29. Доля вакантных площадей торговой недвижимости в Москве, 2008-2013гг., %	55
Рис. 30. Динамика объема ввода складских помещений г.Москва, 2007-2013гг., тыс.кв. метров	57
Рис. 31. Динамика объема предложения складских помещений г.Москва, 2007-2013гг., млн.кв.метров	59
Рис. 32. Структура спроса по профилю арендаторов, 2013 год, %	60
Рис. 33. Структура спроса по площади склада (кв.метров), по количеству сделок, 2013 год, %	61
Рис. 34. Доля вакантных площадей складских помещений в г.Москве, 2007-2013гг., %	62
Рис. 35. Арендные ставки на складские помещения Московского региона, 2007-2013гг., долларов за кв. метр в год	63

Развернуть

Таблицы

Список таблиц
Табл. 1. Основные показатели развития экономики в 2012 – 2013гг. (в % к соответствующему периоду предыдущего года)	15
Табл. 2. Классификация офисных помещений	21
Табл. 3. Классификация торговых центров по масштабу	26
Табл. 4. Характеристика складского помещения класса «А»	29
Табл. 5. Характеристика складского помещения класса «B»	30
Табл. 6. Характеристика складского помещения класса «C»	31
Табл. 7. Территориальные зоны г.Москва	32
Табл. 8. Примеры некоторых объектов офисной недвижимости, введенных в эксплуатацию в 2013 году	34
Табл. 9. Средняя ставка аренды офисных помещений внутри Садового кольца (центр Москвы), 2007-2013гг., долларов за кв. метр в год	40
Табл. 10. Средняя ставка аренды офисных помещений Садовое кольцо - Третье Транспортное кольцо (запад Москвы), 2007-2013гг., долларов за кв. метр в год	41
Табл. 11. Средняя ставка аренды офисных помещений Садовое кольцо - Третье Транспортное кольцо (восток Москвы), 2007-2013гг., долларов за кв. метр в год	42
Табл. 12. Средняя ставка аренды офисных помещений Третье Транспортное кольцо-МКАД (запад Москвы), 2007-2013гг., долларов за кв. метр в год	43
Табл. 13. Средняя ставка аренды офисных помещений Третье Транспортное кольцо-МКАД (восток Москвы), 2007-2013гг., долларов за кв. метр в год	44
Табл. 14. Средняя стоимость продажи офисных помещений внутри Садового кольца (центр Москвы), 2007-2013гг., долларов за кв. метр	45
Табл. 15. Средняя стоимость продажи офисных помещений Садовое кольцо - Третье Транспортное кольцо (запад Москвы), 2007-2013гг., долларов за кв. метр	46
Табл. 16. Средняя стоимость продажи офисных помещений Садовое кольцо - Третье Транспортное кольцо (восток Москвы), 2007-2013гг., долларов за кв. метр	47
Табл. 17. Средняя стоимость продажи офисных помещений Третье Транспортное кольцо – МКАД (запад Москвы), 2007-2013гг., долларов за кв. метр	48
Табл. 18. Средняя стоимость продажи офисных помещений Третье Транспортное кольцо – МКАД (восток Москвы), 2007-2013гг., долларов за кв. метр	49
Табл. 19. Объекты торговой недвижимости, введенные в эксплуатацию в 2013 году	51
Табл. 20. Объем предложения торговых площадей Москвы, 2010-2013гг., тыс.кв. метров	52
Табл. 21. Ставки аренды ТЦ в зависимости от типа арендатора, 2009-2013гг., долларов за кв. метр в год	56
Табл. 22.Ставки аренды по профилю якорных арендаторов в торговых центрах Москвы, 2012-2013 гг., долларов за кв. метр в год	56
Табл. 23. Примеры складских помещений, введенных в эксплуатацию в 2013 году	57
Табл. 24. Стоимость продажи складских помещений в 2013 году, долларов за кв. метр	64

Развернуть

Выпуски

В этой вкладке вы можете посмотреть и приобрести все предыдущие выпуски данного исследования

название

дата выпуска

цена, ₽

Российский рынок коммерческой недвижимости: итоги 2012 г., прогноз 2013-2014 гг. 29 апреля 2013 29 апреля 2013 45 000

Развернуть

Похожие исследования

Бизнес-план оптово-распределительного центра (с финансовой моделью) VTSConsulting 36 000 ₽

Бизнес-план оптово-распределительного центра VTSConsulting 31 000 ₽

Маркетинговое исследование рынка коммерческого и частного малоэтажного строительства (в т.ч. домокомплектов) Краснодарского края РФ, 2019 г АИПР (Агентство исследований промышленных и потребительских рынков) 50 000 ₽

Маркетинговое исследование рынка аренды складской недвижимости в Москве и Московской области 2015-2019гг., прогноз до 2024г.(с обновлением) Компания Гидмаркет 99 000 ₽

Материалы по теме

Aкция, 14 ноября 2023 РБК Исследования рынков Исследования рынка общественного питания в России 2023 Рынок ресторанов 2023

Статья, 11 декабря 2023 РБК Исследования рынков Авито стал самой популярной платформой для покупки или продажи готового бизнеса «РБК Исследования рынков» представило первый рейтинг интернет-платформ по продаже готового бизнеса и франшиз в России. Лидирующей площадкой по выбору и покупке действующих компаний или франшиз, а также самой популярной платформой из тех, куда предприниматели обращаются в поисках интересных предложений, среди сайтов объявлений назван «Авито».

Рейтинг составлен на основе оценки количества объявлений о продаже готового бизнеса на различных площадках, а также опроса деловой аудитории РБК, которая интересовались покупкой готового бизнеса или франшиз за последний год. Исследование проводилось в октябре 2023 года.

Статья, 8 декабря 2023 РБК Исследования рынков Артем Халимоненко Открываем новые точки, чтобы уменьшить время доставки Основатель ресторанов доставки еды FoodBand специально для исследования рынка общественного питания 2023

— Каким был 2022 год для вашей компании? Как повлияли начало СВО и частичная мобилизация на ваш бизнес?

Статья, 8 декабря 2023 BusinesStat В 2022 г масса грузов, перевезенных воздушным транспортом в России, снизилась на 60%: с 1,5 до 0,6 млн т. До 2022 г почти 75% всех грузоперевозок отечественных авиакомпаний приходилось на международные перевозки.

По данным "Анализа рынка грузовых авиаперевозок в России", подготовленного BusinesStat в 2023 г, в 2022 г масса грузов, перевезенных воздушным транспортом в стране, снизилась на 60%: с 1,5 до 0,6 млн т. На международные перевозки до 2022 г приходилось около 70-75% всех грузоперевозок отечественных авиакомпаний. В 2022 г значительная часть зарубежных рынков стала недоступна для российских перевозчиков из-за сокращения или разрыва торговых отношений с рядом стран, а также риска ареста самолетов за рубежом. Часть авиапарка отечественных перевозчиков укомплектована зарубежными лайнерами, и в условиях санкций их эксплуатация и обслуживание существенно усложнились. Прямые поставки новых лайнеров или запчастей для них невозможны, а налаживание поставок за счет параллельного импорта требует времени и неизбежно увеличивает издержки.