45 000 ₽
Российский рынок коммерческой недвижимости: итоги 2013 г., прогноз 2014-2015 гг.
Еще
Все категории
Все категории
Потребительские товары
Потребительские услуги
СМИ и реклама
Сельское хозяйство
Промышленность
Строительство и недвижимость
Тара и упаковка
Транспорт и логистика
IT и телекоммуникации
Услуги для бизнеса
Финансовые рынки, Компании
Макроэкономика
45 000 ₽
Демоверсия
NeoAnalytics

Российский рынок коммерческой недвижимости: итоги 2013 г., прогноз 2014-2015 гг.

Дата выпуска: 29 мая 2014
Количество страниц: 83
Срок предоставления работы: 1 день
ID: 47793
45 000 ₽
Демоверсия
Описание Содержание Иллюстрации Таблицы Выпуски
Описание

Настоящее исследование посвящено анализу рынка коммерческой недвижимости г.Москва. Основной целью исследования является предо-ставление объективной оценки конъюнктуры и перспектив дальнейшего развития рынка коммерческой недвижимости г. Москвы.

 

В отчете представлены проанализированные итоги развития рынка в 2013 гг., а также построены прогнозы на 2014-2016 гг.

 

Детальным образом проанализированы такие данные, как:

 

•          Классификация коммерческой недвижимости

•          Объем предложения коммерческой недвижимости

•          Объем спроса коммерческой недвижимости 

•          Уровень вакантных площадей коммерческой недвижимости

•          Ставки аренды и стоимость продажи коммерческой недвижимости

•          Крупнейшие девелоперы на рынке коммерческой недвижимости

•          Тенденции и перспективы развития рынка коммерческой не-движимости г.Москва

 

Данное исследование предназначено для ряда специалистов, работающих на рынке недвижимости, в частности:

 

•          маркетологи-аналитики, менеджеры по маркетингу, менедже-ры по маркетинговым исследованиям в области рынка недвижимости;

•          директора по маркетингу, директора по продажам компаний, работающих в сфере недвижимости;

•          коммерческие директора компаний, работающих в сфере не-движимости;

•          частные инвесторы, планирующие приобрести акции, осу-ществляющих свою деятельность в сфере недвижимости.

 

 

Исследование проведено в мае 2014 года.

Объем отчета – 83 стр.

Отчет содержит  24 таблицы и 35 графика.

Язык отчета – русский.

Развернуть
Содержание

Полное оглавление

 

Полное оглавление

2

Список диаграмм  

4

Список таблиц       

7

Аннотация  

9

Макроэкономические показатели России в 2013 г    

11

Конъюнктура рынка коммерческой недвижимости

17

Офисная недвижимость     

19

Торговые площади  

19

Складская недвижимость  

20

Классификация рынка       

22

Классификация коммерческой недвижимости  

22

Офисные помещения         

22

Торговые помещения         

27

Складские помещения       

30

Классификация территориальных зон г. Москвы         

33

Динамика основных показателей 

34

Офисные помещения         

34

Предложение на рынке      

34

Спрос

38

Вакантные  площади          

40

Ставка аренды         

41

Стоимость продажи

46

Торговые помещения         

51

Предложение на рынке      

51

Спрос

55

Вакантные площади           

56

Ставка аренды         

57

Складские помещения       

58

Предложение на рынке      

58

Спрос

61

Вакантные  площади          

63

Ставка аренды         

64

Стоимость продажи

65

Основные девелоперы     

66

«Capital Group»     

66

Основные показатели деятельности компании  

66

«Белая дача»          

68

Основные показатели деятельности компании  

68

«АЛМ Девелопмент»

69

Основные показатели деятельности компании  

69

«AFI Development»

70

Основные показатели деятельности компании  

70

«Coalco»       

72

Основные показатели деятельности компании  

72

«Ташир Групп»     

73

Основные показатели деятельности компании  

73

«Гарант-Инвест Недвижимость»          

75

Основные показатели деятельности компании  

75

«Снегири»            

76

Основные показатели деятельности компании  

76

«Галс Девелопмент»         

78

Основные показатели деятельности компании  

78

«МР Групп»

80

Основные показатели деятельности компании  

80

Тенденции и перспективы развития рынка коммерческой недвижимости       

81

Офисные помещения         

81

Торговые помещения

81

Складские помещения       

82

О компании NeoAnalytics 

83

Развернуть
Иллюстрации

Список диаграмм

 

Рис. 1. Динамика цен на основные  непродовольственные товары, прирост (снижение) цен, 2012-2013гг., %  

12

Рис. 2. Динамика цен на основные  продовольственные товары, прирост (снижение) цен, 2012-2013гг., %  

13

Рис. 3. Динамика объема коммерческого грузооборота РФ, 2009-2013гг., млн. тонно-километров   

14

Рис. 4. Динамика объема коммерческих перевозок грузов РФ, 2009-2013гг., млн.тонн       

14

Рис. 5. Динамика объема инвестиций в коммерческую недвижимость РФ, 2006-2014гг., млрд.долларов      

16

Рис. 6. Структура инвестиций по видам коммерческой недвижимости, 2013г., % 

17

Рис. 7. Динамика объема ввода складских помещений в Московском регионе, 2007-2013гг., тыс.кв. метров         

19

Рис. 8. Динамика ввода в эксплуатацию офисных помещений в г.Москва,                2008-2014гг., тыс.кв. метров         

33

Рис. 9. Структура предложения офисных помещений по классам, 2013 год, %       

36

Рис. 10. Динамика объема  предложений аренды качественных офисных помещений, 2004-2013гг., млн.кв.метров           

36

Рис. 11. Динамика объема  спроса аренды качественных офисных помещений, 2011-2013гг., тыс.кв. метров         

37

Рис. 12. Структура спроса на аренду офисных помещений по профилю арендаторов, 2013 год, %   

38

Рис. 13. Доля вакантных площадей по аренде офисной недвижимости 2008-2013 гг., % 

39

Рис. 14. Средняя ставка аренды офисных помещений внутри Садового кольца (центр Москвы), 2007-2013гг., долларов за кв. метр в год       

40

Рис. 15. Средняя ставка аренды офисных помещений Садовое кольцо - Третье Транспортное кольцо (запад Москвы), 2007-2013гг., долларов за кв. метр в год     

41

Рис. 16. Средняя ставка аренды офисных помещений Садовое кольцо - Третье Транспортное кольцо (восток Москвы), 2007-2013гг., долларов за кв. метр в год   

42

Рис. 17. Средняя ставка аренды офисных помещений Третье Транспортное кольцо-МКАД (запад Москвы), 2007-2013гг., долларов за кв. метр в год     

43

Рис. 18. Средняя ставка аренды офисных помещений Третье Транспортное кольцо-МКАД (восток Москвы), 2007-2013гг., долларов за кв. метр в год   

44

Рис. 19. Средняя стоимость продажи офисных помещений внутри Садового кольца (центр Москвы), 2007-2013гг., долларов за кв. метр    

45

Рис. 20. Средняя стоимость продажи офисных помещений Садовое кольцо - Третье Транспортное кольцо (запад Москвы), 2007-2013гг., долларов за кв. метр  

46

Рис. 21. Средняя стоимость продажи офисных помещений Садовое кольцо - Третье Транспортное кольцо (восток Москвы), 2007-2013гг., долларов за кв. метр

47

Рис. 22. Средняя стоимость продажи офисных помещений Третье Транспортное кольцо – МКАД (запад Москвы), 2007-2013гг., долларов за кв. метр

48

Рис. 23. Средняя стоимость продажи офисных помещений Третье Транспортное кольцо – МКАД (восток Москвы), 2007-2013гг., долларов за кв. метр          

49

Рис. 24. Динамика ввода в эксплуатацию торговых помещений в г.Москва, 2006-2013гг., тыс.кв. метров      

50

Рис. 25. Объем предложения торговых площадей Москвы, 2010-2013гг., тыс.кв. метров           

52

Рис. 26. Структура существующих ТЦ по территориальному признаку, 2013 год, %

53

Рис. 27. Структура существующих ТЦ по масштабу (объему площадей), 2013г., %

53

Рис. 28. Распределение спроса арендаторов по форматам помещений в торговых центрах, 2013 год, %          

54

Рис. 29. Доля вакантных площадей торговой недвижимости в Москве, 2008-2013гг., %     

55

Рис. 30. Динамика объема ввода складских помещений г.Москва, 2007-2013гг., тыс.кв. метров         

57

Рис. 31. Динамика объема предложения складских помещений г.Москва,                       2007-2013гг., млн.кв.метров         

59

Рис. 32. Структура спроса по профилю арендаторов, 2013 год, %     

60

Рис. 33. Структура спроса по площади склада (кв.метров), по количеству             сделок, 2013 год, % 

61

Рис. 34. Доля вакантных площадей складских помещений в г.Москве, 2007-2013гг., %     

62

Рис. 35. Арендные ставки на складские помещения Московского региона, 2007-2013гг., долларов за кв. метр в год          

63

Развернуть
Таблицы

Список таблиц

 

Табл. 1. Основные показатели развития экономики в 2012 – 2013гг. (в % к соответствующему периоду предыдущего года)           

15

Табл. 2. Классификация офисных помещений   

21

Табл. 3. Классификация торговых центров по масштабу         

26

Табл. 4. Характеристика складского помещения класса «А»   

29

Табл. 5. Характеристика складского помещения класса «B»   

30

Табл. 6. Характеристика складского помещения класса «C»   

31

Табл. 7. Территориальные зоны г.Москва           

32

Табл. 8. Примеры некоторых объектов офисной недвижимости, введенных в эксплуатацию в 2013 году 

34

Табл. 9. Средняя ставка аренды офисных помещений внутри Садового кольца (центр Москвы), 2007-2013гг., долларов за кв. метр в год       

40

Табл. 10. Средняя ставка аренды офисных помещений Садовое кольцо - Третье Транспортное кольцо (запад Москвы), 2007-2013гг., долларов за кв. метр в год     

41

Табл. 11. Средняя ставка аренды офисных помещений Садовое кольцо - Третье Транспортное кольцо (восток Москвы), 2007-2013гг., долларов за кв. метр в год   

42

Табл. 12. Средняя ставка аренды офисных помещений Третье Транспортное кольцо-МКАД (запад Москвы), 2007-2013гг., долларов за кв. метр в год     

43

Табл. 13. Средняя ставка аренды офисных помещений Третье Транспортное кольцо-МКАД (восток Москвы), 2007-2013гг., долларов за кв. метр в год   

44

Табл. 14. Средняя стоимость продажи офисных помещений внутри Садового кольца (центр Москвы), 2007-2013гг., долларов за кв. метр    

45

Табл. 15. Средняя стоимость продажи офисных помещений Садовое кольцо - Третье Транспортное кольцо (запад Москвы), 2007-2013гг., долларов за кв. метр  

46

Табл. 16. Средняя стоимость продажи офисных помещений Садовое кольцо - Третье Транспортное кольцо (восток Москвы), 2007-2013гг., долларов за кв. метр

47

Табл. 17. Средняя стоимость продажи офисных помещений Третье Транспортное кольцо – МКАД (запад Москвы), 2007-2013гг., долларов за кв. метр

48

Табл. 18. Средняя стоимость продажи офисных помещений Третье Транспортное кольцо – МКАД (восток Москвы), 2007-2013гг., долларов за кв. метр          

49

Табл. 19. Объекты торговой недвижимости, введенные в эксплуатацию в 2013 году   

51

Табл. 20. Объем предложения торговых площадей Москвы, 2010-2013гг., тыс.кв. метров           

52

Табл. 21. Ставки аренды ТЦ в зависимости от типа арендатора, 2009-2013гг.,  долларов за кв. метр в год 

56

Табл. 22.Ставки аренды по профилю якорных арендаторов в торговых центрах Москвы,  2012-2013 гг., долларов за кв. метр в год       

56

Табл. 23. Примеры складских помещений, введенных в эксплуатацию в 2013 году           

57

Табл. 24. Стоимость продажи складских помещений в 2013 году, долларов за кв. метр   

64

Развернуть
Выпуски
В этой вкладке вы можете посмотреть и приобрести все предыдущие выпуски данного исследования
Развернуть
Материалы по теме
Статья, 16 ноября 2018 ROIF EXPERT Рынок замороженных фруктов, ягод в России: где РЕАЛЬНО импортозамещение? На сегодняшний момент в структуре рынка замороженных фруктов, ягод в России около 80% мороженой продукции являются продуктом зарубежного происхождения

Отечественный рынок замороженных фруктов и ягод, имеет огромный потенциал в области развития стратегически важных составляющих для своего качественного и количественного улучшения, но не полностью их задействует. Без сомнений, отечественному рынку замороженной фруктовой и ягодной продукции не хватает дополнительных мощностей по производству замороженных ягод, фруктов, дистрибуции, логистики и необходимой поддержки от государственного сектора по предложению адекватных мер мотивирующего характера для роста рынка заморозки ягод, фруктов (субсидирование, налоговые льготы, инвестиционное участие и прочие).
Выпуск продукции в секторе замороженных фруктов, ягод на российском рынке увеличивается, однако скорость этого увеличения существенным образом не может удовлетворить рыночный спрос на замороженные фрукты, ягоды с точки зрения ключевых сегментов-потребителей - пищевой промышленности, сектора HoReCa и домохозяйств.
В то же самое время, очень значимая часть рынка до сих пор представлена товарами зарубежных продуцентов. На сегодняшний момент в структуре рынка замороженных фруктов, ягод в России около 80% мороженой продукции являются продуктом зарубежного происхождения, на российскую заморозку приходится около 20% соответственно. Огромный разрыв, а если представить это на языке цифр, то ситуация представляется хуже некуда.
Ведущие поставщики замороженных фруктов и ягод на отечественный рынок в 2018 году это Сербия (25% от общего объема импортных поставок в денежных показателях), Беларусь, Китай (по 22% соответственно) и Египет (21%). Все вместе эти 4 страны на текущий момент 2018 года поставили на отечественный рынок замороженных фруктов, ягод на сумму в 68 млн. долларов, а общая стоимость импортных замороженных ягод и фруктов на отечественный рынок была равна индикатору в 75 млн. долларов. В тоже время темп роста импортной замороженной ягодной, фруктовой продукции по стоимости в 2018 году просто колоссальный - 69%. Учитывая текущую динамику и сезонность объема импортных замороженных фруктов и ягод на отечественный рынок годовые индикаторы объемности ввозимого товара составят примерно 120 млн. долларов.
Основополагающими причинами такой существенной динамики роста импортной продукции являются, с одной точки зрения рост цен на замороженные фрукты и ягоды, с другой рост физических объемов завезенной на рынок замороженной фруктовой, ягодной продукции. Совершенно ясно, что главной предпосылкой роста является увеличение спроса потребителей на замороженные фрукты, ягоды на рынке и рост цен. В годовом эквиваленте цены возросли на 28% в текущем периоде 2018 года, на 18% возросли цены при импорте на мороженые фрукты, ягоды на рынок в 2017 году.

Показать еще