NeoAnalytics

Российский рынок коммерческой недвижимости: итоги 2013 г., прогноз 2014-2015 гг.

Дата выпуска: 29 мая 2014

Количество страниц: 83

Срок предоставления работы: 1 день

ID: 47793

45 000 ₽

Демоверсия

Описание Содержание Иллюстрации Таблицы Выпуски

Описание

Настоящее исследование посвящено анализу рынка коммерческой недвижимости г.Москва. Основной целью исследования является предо-ставление объективной оценки конъюнктуры и перспектив дальнейшего развития рынка коммерческой недвижимости г. Москвы.

В отчете представлены проанализированные итоги развития рынка в 2013 гг., а также построены прогнозы на 2014-2016 гг.

Детальным образом проанализированы такие данные, как:

• Классификация коммерческой недвижимости

• Объем предложения коммерческой недвижимости

• Объем спроса коммерческой недвижимости

• Уровень вакантных площадей коммерческой недвижимости

• Ставки аренды и стоимость продажи коммерческой недвижимости

• Крупнейшие девелоперы на рынке коммерческой недвижимости

• Тенденции и перспективы развития рынка коммерческой не-движимости г.Москва

Данное исследование предназначено для ряда специалистов, работающих на рынке недвижимости, в частности:

• маркетологи-аналитики, менеджеры по маркетингу, менедже-ры по маркетинговым исследованиям в области рынка недвижимости;

• директора по маркетингу, директора по продажам компаний, работающих в сфере недвижимости;

• коммерческие директора компаний, работающих в сфере не-движимости;

• частные инвесторы, планирующие приобрести акции, осу-ществляющих свою деятельность в сфере недвижимости.

Исследование проведено в мае 2014 года.

Объем отчета – 83 стр.

Отчет содержит 24 таблицы и 35 графика.

Язык отчета – русский.

Категории: Строительство и недвижимость/Недвижимость/Коммерческая недвижимость
Россия

Развернуть

Содержание

Полное оглавление
Полное оглавление	2
Список диаграмм	4
Список таблиц	7
Аннотация	9
Макроэкономические показатели России в 2013 г	11
Конъюнктура рынка коммерческой недвижимости	17
Офисная недвижимость	19
Торговые площади	19
Складская недвижимость	20
Классификация рынка	22
Классификация коммерческой недвижимости	22
Офисные помещения	22
Торговые помещения	27
Складские помещения	30
Классификация территориальных зон г. Москвы	33
Динамика основных показателей	34
Офисные помещения	34
Предложение на рынке	34
Спрос	38
Вакантные площади	40
Ставка аренды	41
Стоимость продажи	46
Торговые помещения	51
Предложение на рынке	51
Спрос	55
Вакантные площади	56
Ставка аренды	57
Складские помещения	58
Предложение на рынке	58
Спрос	61
Вакантные площади	63
Ставка аренды	64
Стоимость продажи	65
Основные девелоперы	66
«Capital Group»	66
Основные показатели деятельности компании	66
«Белая дача»	68
Основные показатели деятельности компании	68
«АЛМ Девелопмент»	69
Основные показатели деятельности компании	69
«AFI Development»	70
Основные показатели деятельности компании	70
«Coalco»	72
Основные показатели деятельности компании	72
«Ташир Групп»	73
Основные показатели деятельности компании	73
«Гарант-Инвест Недвижимость»	75
Основные показатели деятельности компании	75
«Снегири»	76
Основные показатели деятельности компании	76
«Галс Девелопмент»	78
Основные показатели деятельности компании	78
«МР Групп»	80
Основные показатели деятельности компании	80
Тенденции и перспективы развития рынка коммерческой недвижимости	81
Офисные помещения	81
Торговые помещения	81
Складские помещения	82
О компании NeoAnalytics	83

Развернуть

Иллюстрации

Список диаграмм
Рис. 1. Динамика цен на основные непродовольственные товары, прирост (снижение) цен, 2012-2013гг., %	12
Рис. 2. Динамика цен на основные продовольственные товары, прирост (снижение) цен, 2012-2013гг., %	13
Рис. 3. Динамика объема коммерческого грузооборота РФ, 2009-2013гг., млн. тонно-километров	14
Рис. 4. Динамика объема коммерческих перевозок грузов РФ, 2009-2013гг., млн.тонн	14
Рис. 5. Динамика объема инвестиций в коммерческую недвижимость РФ, 2006-2014гг., млрд.долларов	16
Рис. 6. Структура инвестиций по видам коммерческой недвижимости, 2013г., %	17
Рис. 7. Динамика объема ввода складских помещений в Московском регионе, 2007-2013гг., тыс.кв. метров	19
Рис. 8. Динамика ввода в эксплуатацию офисных помещений в г.Москва, 2008-2014гг., тыс.кв. метров	33
Рис. 9. Структура предложения офисных помещений по классам, 2013 год, %	36
Рис. 10. Динамика объема предложений аренды качественных офисных помещений, 2004-2013гг., млн.кв.метров	36
Рис. 11. Динамика объема спроса аренды качественных офисных помещений, 2011-2013гг., тыс.кв. метров	37
Рис. 12. Структура спроса на аренду офисных помещений по профилю арендаторов, 2013 год, %	38
Рис. 13. Доля вакантных площадей по аренде офисной недвижимости 2008-2013 гг., %	39
Рис. 14. Средняя ставка аренды офисных помещений внутри Садового кольца (центр Москвы), 2007-2013гг., долларов за кв. метр в год	40
Рис. 15. Средняя ставка аренды офисных помещений Садовое кольцо - Третье Транспортное кольцо (запад Москвы), 2007-2013гг., долларов за кв. метр в год	41
Рис. 16. Средняя ставка аренды офисных помещений Садовое кольцо - Третье Транспортное кольцо (восток Москвы), 2007-2013гг., долларов за кв. метр в год	42
Рис. 17. Средняя ставка аренды офисных помещений Третье Транспортное кольцо-МКАД (запад Москвы), 2007-2013гг., долларов за кв. метр в год	43
Рис. 18. Средняя ставка аренды офисных помещений Третье Транспортное кольцо-МКАД (восток Москвы), 2007-2013гг., долларов за кв. метр в год	44
Рис. 19. Средняя стоимость продажи офисных помещений внутри Садового кольца (центр Москвы), 2007-2013гг., долларов за кв. метр	45
Рис. 20. Средняя стоимость продажи офисных помещений Садовое кольцо - Третье Транспортное кольцо (запад Москвы), 2007-2013гг., долларов за кв. метр	46
Рис. 21. Средняя стоимость продажи офисных помещений Садовое кольцо - Третье Транспортное кольцо (восток Москвы), 2007-2013гг., долларов за кв. метр	47
Рис. 22. Средняя стоимость продажи офисных помещений Третье Транспортное кольцо – МКАД (запад Москвы), 2007-2013гг., долларов за кв. метр	48
Рис. 23. Средняя стоимость продажи офисных помещений Третье Транспортное кольцо – МКАД (восток Москвы), 2007-2013гг., долларов за кв. метр	49
Рис. 24. Динамика ввода в эксплуатацию торговых помещений в г.Москва, 2006-2013гг., тыс.кв. метров	50
Рис. 25. Объем предложения торговых площадей Москвы, 2010-2013гг., тыс.кв. метров	52
Рис. 26. Структура существующих ТЦ по территориальному признаку, 2013 год, %	53
Рис. 27. Структура существующих ТЦ по масштабу (объему площадей), 2013г., %	53
Рис. 28. Распределение спроса арендаторов по форматам помещений в торговых центрах, 2013 год, %	54
Рис. 29. Доля вакантных площадей торговой недвижимости в Москве, 2008-2013гг., %	55
Рис. 30. Динамика объема ввода складских помещений г.Москва, 2007-2013гг., тыс.кв. метров	57
Рис. 31. Динамика объема предложения складских помещений г.Москва, 2007-2013гг., млн.кв.метров	59
Рис. 32. Структура спроса по профилю арендаторов, 2013 год, %	60
Рис. 33. Структура спроса по площади склада (кв.метров), по количеству сделок, 2013 год, %	61
Рис. 34. Доля вакантных площадей складских помещений в г.Москве, 2007-2013гг., %	62
Рис. 35. Арендные ставки на складские помещения Московского региона, 2007-2013гг., долларов за кв. метр в год	63

Развернуть

Таблицы

Список таблиц
Табл. 1. Основные показатели развития экономики в 2012 – 2013гг. (в % к соответствующему периоду предыдущего года)	15
Табл. 2. Классификация офисных помещений	21
Табл. 3. Классификация торговых центров по масштабу	26
Табл. 4. Характеристика складского помещения класса «А»	29
Табл. 5. Характеристика складского помещения класса «B»	30
Табл. 6. Характеристика складского помещения класса «C»	31
Табл. 7. Территориальные зоны г.Москва	32
Табл. 8. Примеры некоторых объектов офисной недвижимости, введенных в эксплуатацию в 2013 году	34
Табл. 9. Средняя ставка аренды офисных помещений внутри Садового кольца (центр Москвы), 2007-2013гг., долларов за кв. метр в год	40
Табл. 10. Средняя ставка аренды офисных помещений Садовое кольцо - Третье Транспортное кольцо (запад Москвы), 2007-2013гг., долларов за кв. метр в год	41
Табл. 11. Средняя ставка аренды офисных помещений Садовое кольцо - Третье Транспортное кольцо (восток Москвы), 2007-2013гг., долларов за кв. метр в год	42
Табл. 12. Средняя ставка аренды офисных помещений Третье Транспортное кольцо-МКАД (запад Москвы), 2007-2013гг., долларов за кв. метр в год	43
Табл. 13. Средняя ставка аренды офисных помещений Третье Транспортное кольцо-МКАД (восток Москвы), 2007-2013гг., долларов за кв. метр в год	44
Табл. 14. Средняя стоимость продажи офисных помещений внутри Садового кольца (центр Москвы), 2007-2013гг., долларов за кв. метр	45
Табл. 15. Средняя стоимость продажи офисных помещений Садовое кольцо - Третье Транспортное кольцо (запад Москвы), 2007-2013гг., долларов за кв. метр	46
Табл. 16. Средняя стоимость продажи офисных помещений Садовое кольцо - Третье Транспортное кольцо (восток Москвы), 2007-2013гг., долларов за кв. метр	47
Табл. 17. Средняя стоимость продажи офисных помещений Третье Транспортное кольцо – МКАД (запад Москвы), 2007-2013гг., долларов за кв. метр	48
Табл. 18. Средняя стоимость продажи офисных помещений Третье Транспортное кольцо – МКАД (восток Москвы), 2007-2013гг., долларов за кв. метр	49
Табл. 19. Объекты торговой недвижимости, введенные в эксплуатацию в 2013 году	51
Табл. 20. Объем предложения торговых площадей Москвы, 2010-2013гг., тыс.кв. метров	52
Табл. 21. Ставки аренды ТЦ в зависимости от типа арендатора, 2009-2013гг., долларов за кв. метр в год	56
Табл. 22.Ставки аренды по профилю якорных арендаторов в торговых центрах Москвы, 2012-2013 гг., долларов за кв. метр в год	56
Табл. 23. Примеры складских помещений, введенных в эксплуатацию в 2013 году	57
Табл. 24. Стоимость продажи складских помещений в 2013 году, долларов за кв. метр	64

Развернуть

Выпуски

В этой вкладке вы можете посмотреть и приобрести все предыдущие выпуски данного исследования

название

дата выпуска

цена, ₽

Российский рынок коммерческой недвижимости: итоги 2012 г., прогноз 2013-2014 гг. 29 апреля 2013 29 апреля 2013 45 000

Развернуть

Похожие исследования

Маркетинговое исследование рынка коммерческого и частного малоэтажного строительства (в т.ч. домокомплектов) Краснодарского края РФ, 2019 г АИПР (Агентство исследований промышленных и потребительских рынков) 65 000 ₽

Маркетинговое исследование рынка аренды складской недвижимости в Москве и Московской области 2015-2019гг., прогноз до 2024г.(с обновлением) Компания Гидмаркет 99 000 ₽

Бизнес-план организации торговой сети в переходах станций метрополитена VTSConsulting 25 000 ₽

Бизнес-план организации торговой сети в переходах станций метрополитена (с финансовой моделью) VTSConsulting 30 000 ₽

Материалы по теме

Aкция, 30 мая 2023 РБК Исследования рынков Исследования рынка одежды 2023 Планируемая дата выхода серии исследований - 30.06.2023

Статья, 31 мая 2023 РБК Исследования рынков Ипотечный рынок стабилизируется после бума 2020-2021 гг. После отличных для ипотечного рынка 2020 и 2021 годов, в 2022 году наблюдается падение показателей объемов выданных ипотечных кредитов более чем на 32% по сравнению с аналогичным периодом 2021 года.

Причинами тому послужили изменения условий льготного ипотечного кредитования в течение 2022 года, а также проведение специальной военной операции на Украине и падение реальных доходов россиян. Вместе с тем, стоит отметить, что снижение показателя в 2022 году соотносится с пиковым значением 2021 года. Если сравнивать текущие показатели с данными 2019 года, будет наблюдаться условно положительная динамика. Таким образом, в связи с изменением условий получения льготной ипотеки, ростом ключевой ставки ЦБ, а также в целом существенным объемом реализованного спроса на ипотечное кредитование рынок после пиковых значений перешел в стадию стабилизации.

Мероприятие 21 июня 2023 14-ый Мебельный бизнес-форум Санкт-Петербург, ул. Чайковского, 46-48, Союз "Санкт-Петербургская Торгово-промышленная палата"

Статья, 31 мая 2023 РБК Исследования рынков Траты россиян на бытовую технику росли значительно медленнее цен Согласно результатам опроса, проведенного «РБК Исследованиями рынков» в рамках подготовки обзора «Российский рынок интернет-торговли бытовой техникой 2022», средние единовременные затраты на бытовую технику в онлайн-канале с ноября 2021 года по ноябрь 2022 года выросли на 3,7% и составили ₽11 159.

Рост затрат зафиксирован в 16 из 23 изученных категориях бытовой техники. В то же время, стоит отметить, что рост затрат россиян на бытовую технику оказался существенно ниже, чем рост цен. По данным Росстата, за 2022 год, рост потребительских цен на бытовые холодильники составил 24,6%, на стиральные машины – 32,2%, электропылесосы – 20,5%, микроволновые печи – 21,7%, бытовые плиты – 14,4%, в среднем бытовая техника подорожала на 22,6%. В 2021 году, когда цены на бытовую технику росли под влиянием логистического кризиса и дефицита чипов, потребительские расходы отреагировали ростом на 16,8% (при росте цен на 12,2%).

Статья, 31 мая 2023 NeoAnalytics Анализ российского рынка гражданского оружия: итоги 2022 г., прогноз до 2026 г. В мае 2023 года исследовательская компания NeoAnalytics завершила проведение маркетингового исследования российского рынка гражданского оружия.

В ходе исследования, проведенного NeoAnalytics на тему «Российский рынок гражданского оружия: итоги 2022 г., прогноз до 2026 г.», выяснилось, что по итогам 2022 г. в основном российский рынок гражданского оружия рос за счет двух сегментов: внутреннего производства и импорта.