40 000 ₽
Российский рынок коммерческой недвижимости : итоги 2011 г, прогноз 2012-2013 гг.
Еще
Все категории
Все категории
Потребительские товары
Потребительские услуги
СМИ и реклама
Сельское хозяйство
Промышленность
Строительство и недвижимость
Тара и упаковка
Транспорт и логистика
IT и телекоммуникации
Услуги для бизнеса
Финансовые рынки, Компании
Макроэкономика
40 000 ₽
Демоверсия
NeoAnalytics

Российский рынок коммерческой недвижимости : итоги 2011 г, прогноз 2012-2013 гг.

Дата выпуска: 14 июня 2012
Количество страниц: 81
Срок предоставления работы: 1 день
ID: 47788
40 000 ₽
Демоверсия
Описание Содержание Иллюстрации Таблицы
Описание

Настоящее исследование посвящено анализу рынка коммерческой недвижимости г.Москвы. Основной целью исследования является предоставление объективной оценки конъюнктуры и перспектив дальнейшего развития рынка коммерческой недвижимости г.Москвы.

 

В отчете представлены проанализированные итоги развития рынка в 2011 гг., а также построены прогнозы до2014 г.

 

Детальным образом проанализированы, такие данные, как:

 

  • Классификация коммерческой недвижимости
  • Объем предложения коммерческой недвижимости
  • Объем спроса коммерческой недвижимости 
  • Уровень вакантных площадей коммерческой недвижимости
  • Ставки аренды и стоимость продажи коммерческой недвижимости
  • Крупнейшие девелоперы на рынке коммерческой недвижимости
  • Тенденции и перспективы развития рынка коммерческой недвижимости г.Москвы

 

Данное исследование предназначено для ряда специалистов, работающих на рынке недвижимости, в частности:

 

  • маркетологи-аналитики, менеджеры по маркетингу, менеджеры по маркетинговым исследованиям в в области рынка недвижимости;
  • директора по маркетингу, директора по продажам компаний, работающих в сфере недвижимости;
  • коммерческие директора компаний, работающих в сфере недвижимости;
  • частные инвесторы, планирующие приобрести акции, осуществляющих свою деятельность в сфере недвижимости;

 

 

Исследование проведено в мае-июне 2012 года.

Объем отчета – 81 стр.

Отчет содержит  28 таблиц и 34 графика.

Язык отчета – русский. 

Развернуть
Содержание
 

Полное оглавление                                            

2

Список диаграмм

4

Список таблиц

6

Аннотация

8

Макроэкономика России в 2011 году             

10

Конъюнктура рынка коммерческой недвижимости

15

Офисная недвижимость                                    

17

Торговые площади                                            

18

Складская недвижимость                                 

20

Классификация рынка                                     

22

Классификация коммерческой недвижимости                                                                 

22

Офисные помещения                                        

22

Торговые помещения                                        

27

Складские помещения

30

Классификация территориальных зон г. Москвы                                                            

33

Динамика основных показателей                 

34

Офисные помещения                                        

34

Предложение на рынке                                                           

34

Спрос                                                                                           

37

Вакантные  площади

38

Ставка аренды                                                                          

39

Стоимость продажи                                                                

44

Торговые помещения                                        

49

Предложение на рынке

49

Спрос                                                                                           

52

Вакантные площади                                                               

52

Ставка аренды                                                                          

53

Стоимость продажи                                                                

55

Складские помещения

56

Предложение на рынке                                                           

56

Спрос                                                                                           

58

Вакантные  площади

60

Ставка аренды                                                                          

60

Стоимость продажи                                                                

61

Основные девелоперы                                    

63

«Capital Group»                                                

63

Основные показатели деятельности компании                                                                

63

«Белая дача»                                                     

65

Основные показатели деятельности компании                                                                

65

«АЛМ Девелопмент»                                       

66

Основные показатели деятельности компании                                                                

66

«AFI Development»

67

Основные показатели деятельности компании                                                                

67

«Coalco»                                                             

69

Основные показатели деятельности компании                                                                

69

«Ташир Групп»

70

Основные показатели деятельности компании

70

«Гарант-Инвест Недвижимость»                  

72

Основные показатели деятельности компании

72

«Снегири»

73

Основные показатели деятельности компании

73

«Галс Девелопмент»                                        

74

Основные показатели деятельности компании                                                                

74

«МР Групп»                                                       

76

Основные показатели деятельности компании                                                                

76

Тенденции и перспективы развития рынка коммерческой недвижимости           

77

Офисные помещения

77

Торговые помещения                                        

78

Складские помещения

79

О компании NeoAnalytics                                

80

Развернуть
Иллюстрации
 

Рис. 1. Динамика коммерческого грузооборота транспорта РФ, 2009-2011гг., млрд.тонно-километров                                    

11

Рис. 2. Динамика объема коммерческих перевозок грузов РФ, 2009-2011гг, млн.тонн

11

Рис. 3. Динамика объема инвестиций в коммерческую недвижимость РФ, 2006-2011гг., млрд.долларов                                     

14

Рис. 4. Структура инвестиций по видам коммерческой недвижимости, 2011гг., %                                                                          

15

Рис. 5. Динамика объема ввода складских помещений в Московском регионе, 2007-2012гг., тыс.кв.метров                             

19

Рис. 6. Динамика ввода в эксплуатацию офисных помещений в г.Москва,                2008-2011гг., тыс.кв.метров                             

33

Рис. 7. Структура предложения офисных помещений по классам, 2011 год, %      

35

Рис. 8. Динамика объема  предложений аренды качественных офисных помещений, 2004-2011гг., млн.кв.метров       

35

Рис. 9. Структура спроса по аренде и продаже офисных помещений по территориальному признаку, 2011 год, %      

36

Рис. 10. Структура спроса на аренду и покупку офисных помещений по профилю арендаторов, 2011 год, %                 

37

Рис. 11. Доля вакантных площадей по аренде офисной недвижимости 2008-2011 гг, %

38

Рис. 12. Средняя ставка аренды офисных помещений внутри Садового кольца (центр Москвы), 2007-2011гг., долларов зв кв.метр в год                                          

38

Рис. 13. Средняя ставка аренды офисных помещений Садовое кольцо - Третье Транспортное кольцо (запад Москвы), 2007-2011гг., долларов зв кв.метр в год    

39

Рис. 14. Средняя ставка аренды офисных помещений Садовое кольцо - Третье Транспортное кольцо (восток Москвы), 2007-2011гг., долларов зв кв.метр в год  

40

Рис. 15. Средняя ставка аренды офисных помещений Третье Транспортное кольцо-МКАД (запад Москвы), 2007-2011гг., долларов зв кв.метр в год                

41

Рис. 16. Средняя ставка аренды офисных помещений Третье Транспортное кольцо-МКАД (восток Москвы), 2007-2011гг., долларов зв кв.метр в год              

42

Рис. 17. Средняя стоимость продажи офисных помещений внутри Садового кольца (центр Москвы), 2007-2011гг., долларов зв кв.метр                                       

43

Рис. 18. Средняя стоимость продажи офисных помещений Садовое кольцо -Третье Транспортное кольцо (запад Москвы), 2007-2011гг., долларов зв кв.метр  

44

Рис. 19. Средняя стоимость продажи офисных помещений Садовое кольцо -Третье Транспортное кольцо (восток Москвы), 2007-2011гг., долларов зв кв.метр

45

Рис. 20. Средняя стоимость продажи офисных помещений Третье Транспортное кольцо - МКАД (запад Москвы), 2007-2011гг., долларов зв кв.метр                       

46

Рис. 21. Средняя стоимость продажи офисных помещений Третье Транспортное кольцо - МКАД (восток Москвы), 2007-2011гг., долларов зв кв.метр

47

Рис. 22. Динамика ввода в эксплуатацию торговых помещений в г.Москва, 2006-2011гг., тыс.кв.метров                             

48

Рис. 23. Структура существующих ТЦ по территориальному признаку, 2011 год, %

50

Рис. 24. Структура существующих ТЦ по масштабу (объему площадей), 2011г., %

50

Рис. 25. Распределение спроса арендаторов по форматам помещений в торговых центрах, 2011 год, %                                         

51

Рис. 26. Доля вакантных площадей торговой недвижимости в Москве, 2008-2011гг., %

52

Рис. 27. Динамика объема ввода складских помещений г.Москвы, 2007-2011гг., тыс.кв.метров                                                     

55

Рис. 28. Распределение введенных в эксплуатацию складов по классам, %           

55

Рис. 29. Динамика объема предложения складских помещений г.Москвы,                       2007-2011гг., млн.кв.метров                             

56

Рис. 30. Структура спроса по профилю арендаторов, 2011 год, %                            

58

Рис. 31. Структура спроса по площади склада (кв.метров), по количеству             сделок, 2011 год, %                                            

58

Рис. 32. Доля вакантных площадей складских помещений в г.Москве, 2007-2011гг., %

59

Рис. 33. Арендные ставки на складские помещения Московского региона, 2007-2011гг., долларов за кв.метр в год                   

60

Рис. 34. Прогноз ввода офисных помещений, 2012-2014 гг.                                     

76

Развернуть
Таблицы
 

Список таблиц

 

Табл. 1.Основные показатели развития экономики в 2011 г. (в % к соответствующему периоду предыдущего года)                                                         

14

Табл. 2. Торговые площади на 1000 человек в некоторых городах мира, кв.метров

19

Табл. 3. Классификация офисных помещений

22

Табл. 4. Классификация торговых центров по масштабу

27

Табл. 5. Характеристика складского помещения класса «А»                                     

30

Табл. 6. Характеристика складского помещения класса «B»

31

Табл. 7. Характеристика складского помещения класса «C»                                     

32

Табл. 8. Территориальные зоны г.Москвы     

33

Табл. 9. Примеры некоторых объектов офисной недвижимости, введенных в эксплуатацию в 2011 году                                

35

Табл. 10. Средняя ставка аренды офисных помещений внутри Садового кольца (центр Москвы), 2007-2011гг., долларов зв кв.метр в год                                          

40

Табл. 11. Средняя ставка аренды офисных помещений Садовое кольцо - Третье Транспортное кольцо (запад Москвы), 2007-2011гг., долларов зв кв.метр в год

40

Табл. 12. Средняя ставка аренды офисных помещений Садовое кольцо - Третье Транспортное кольцо (восток Москвы), 2007-2011гг., долларов зв кв.метр в год

41

Табл. 13. Средняя ставка аренды офисных помещений Третье Транспортное кольцо-МКАД (запад Москвы), 2007-2011гг., долларов зв кв.метр в год                

42

Табл. 14. Средняя ставка аренды офисных помещений Третье Транспортное кольцо-МКАД (восток Москвы), 2007-2011гг., долларов зв кв.метр в год              

43

Табл. 15. Средняя стоимость продажи офисных помещений внутри Садового кольца (центр Москвы), 2007-2011гг., долларов зв кв.метр                                       

44

Табл. 16. Средняя стоимость продажи офисных помещений Садовое кольцо -Третье Транспортное кольцо (запад Москвы), 2007-2011гг., долларов зв кв.метр

45

Табл. 17. Средняя стоимость продажи офисных помещений Садовое кольцо -Третье Транспортное кольцо (восток Москвы), 2007-2011гг., долларов зв кв.метр

46

Табл. 18. Средняя стоимость продажи офисных помещений Третье Транспортное кольцо - МКАД (запад Москвы), 2007-2011гг., долларов зв кв.метр                       

47

Табл. 19. Средняя стоимость продажи офисных помещений Третье Транспортное кольцо - МКАД (восток Москвы), 2007-2011гг., долларов зв кв.метр                     

48

Табл. 20. Объекты торговой недвижимости, введенные в эксплуатацию в 2011 году

50

Табл. 21. Объем предложения торговых площадей Москвы, тыс.кв.метров           

50

Табл. 22. Ставки аренды ТЦ в зависимости от типа арендатора, долларов за кв.метр в год

53

Табл. 23. Ставки аренды на помещения стрит-ритейла в зависимости от расположения, долларов за кв.метр в год       

53

Табл. 24. Ставки аренды на помещения стрит-ритейла в некоторых торговых коридорах Москвы, долларов за кв.метр в год                                                            

54

Табл. 25. Ставки аренды на помещения стрит-ритейла в зависимости от профиля арендатора, долларов за кв.метр в год            

54

Табл. 26. Средняя стоимость помещений стрит-ритейла Москвы, долларов за кв.метр

55

Табл. 27. Примеры складских помещений, введенных в эксплуатацию в 2011 году                                                                     

56

Табл. 28. Стоимость продажи складских помещений в 2011 году, долларов за кв.метр

61

Развернуть
Материалы по теме
Показать еще