Рынок жилой недвижимости Москвы и Московской области продолжает активно развиваться, адаптируясь к изменяющимся запросам покупателей. Сегодня ключевым фактором динамики рынка становятся не только цены и объемы ввода жилья, но и новые потребительские предпочтения, которые определяют, какое жилье выбирают жители региона.
В 2024 году объем потребления на душу населения на рынке строительства жилой недвижимости в Москве и Московской области составил 206 265,20 рублей на человека. За период с 2020 по 2024 годы этот показатель увеличился в среднем в 2,15 раза, что отражает устойчивый интерес жителей региона к покупке жилья. На объем рынка влияет ряд факторов, включая отмену льготного кредитования, рост цен и изменения в объеме ввода жилья.
Современный спрос на жилье формируют новые потребительские предпочтения. Среди ключевых тенденций — растущий интерес к технологиям «умного дома», позволяющим управлять отоплением, системой безопасности и бытовыми приборами дистанционно. Такие решения экономят время и повышают уровень комфорта, что особенно актуально в условиях быстрого ритма городской жизни.
Экологичность жилья также выходит на первый план: застройщики используют энергоэффективные материалы и технологии, снижающие потребление энергии и минимизирующие выбросы вредных веществ.
Особое внимание уделяется благоустройству придомовой территории и развитой городской инфраструктуре. Современные жилые комплексы включают детские и спортивные площадки, велосипедные дорожки, парковые зоны, тематические общественные пространства и фонтаны. Близость к центру города, транспортная доступность и социальная инфраструктура остаются важнейшими факторами выбора жилья для покупателей и инвесторов.
Цифровизация рынка также оказывает заметное влияние: виртуальные туры, онлайн-консультации и оформление документов через приложения делают процесс покупки жилья удобным и прозрачным.
На фоне этих тенденций растет спрос на жилье комфорт- и бизнес-класса. «Новостройки бизнес- и премиум-класса становятся все более популярными в Подмосковье», — отмечает Александр Годованец, управляющий партнер компании MR. По его словам, чаще всего их покупают москвичи, желающие переехать в более экологичные районы, сохранив привычный уровень комфорта. Развитая транспортная инфраструктура Подмосковья позволяет добираться до Москвы из самых популярных районов всего за полчаса.
В целом современные потребительские предпочтения — экологичность, цифровизация, благоустройство и технологии «умного дома» — формируют новые стандарты рынка жилой недвижимости в Москве и Подмосковье, определяя его дальнейшее развитие.
