Рассмотрим динамику рынка девелопмента коммерческой недвижимости в 2017-2022 годах по объему ввода новой недвижимости.
В 2017-2019 годах динамика рынка имела линейный характер показатель ежегодно увеличивался на 9-15%. Пандемия, ограничительные меры и введение карантина, сдерживающего распространение коронавируса, а также логистические проблемы в 2020 году привели к значительному падению темпов прироста до 2,7% к 2019 году. В то время не были начаты новые инвестиционные проекты, заморожены ряд уже запущенных строек и так далее. Объем рынка по итогам 2020 года оценивается в 4,2 млн кв. м.
По итогам 2021 года заметно оживление в девелопменте коммерческой недвижимости было введено 5,2 млн кв. м, что превышает показатель 2020 года более чем на четверть (на 25,3%).
Кризис, вызванный западными санкциями, ужесточенными в разы из-за начала проведения СВО в Украине, привел к падению рынка почти на 11% по сравнению с 2021 годом, тем не менее, показатель превысил уровень пандемийного 2020 года на 11,8%.
