Все категории
Все категории
Потребительские товары
Потребительские услуги
СМИ и реклама
Сельское хозяйство
Промышленность
Строительство и недвижимость
Тара и упаковка
Транспорт и логистика
IT и телекоммуникации
Услуги для бизнеса
Финансовые рынки, Компании
Макроэкономика
Компания Гидмаркет, 9 сентября 2019

Строительство складских комплексов в России

В 2017 году объем введенных в эксплуатацию складских объектов был минимален

В России в 2013 и 2015-2016 гг. новой складской недвижимости в среднем вводилось 1,4-1,5 млн кв. м ежегодно, в 2014 г. был поставлен рекорд - порядка 2,4 млн кв. м, что выше значения 2013 г. на 70%. Причина такого значительного объема сдачи в эксплуатацию - окончание начатых в предыдущие годы строительных проектов. Показатель в 2017 г. был на уровне 1,06 млн кв. м, и не достиг значения 2016 г. на 20%.  Экспертные оценки подтвердились, - прогноз составлял от 740 до 1100 тыс. кв. м. Кризис 2014-2015 гг. проявился в снижении ввода в 2016-2017 гг., т.к. именно в то время не были начаты новые инвестиционные проекты, заморожены ряд уже действующих проектов и т.п. По итогам 2018 г. заметно  оживление в данной сфере строительства – было введено 1,25 млн кв. м, что превышает уровень 2017 г. на 18%

Самым большим по площади комплексом, сданным в 2018 г., стал склад для компании «Ашан» в индустриальном парке «Южные врата» в Москве (139 тыс. кв. м). Вторым по величине стал РЦ «Утконос» в Москве (68 тыс. кв. м). На третьем месте - РЦ «Детский мир»  (62, 1 тыс. кв. м.)

Оценка объема рынка строительства складской недвижимости в деньгах выполнена компанией ГидМаркет на основе данных по вводу в эксплуатацию в квадратных метрах в конкретном году и данных о средней цене сделки купли-продажи.

Средняя цена сделки по продаже в период с 2012 г. до 2014 г. выросла с 37 тыс. руб./кв. м до 43 тыс. руб./кв. м, в 2015-2016 гг. постепенно снижалась и в 2017 г. была равна 35 тыс. руб./ кв. м. без НДС. В 2018 г. цена стабилизировалась на уровне 2017 г.

По итогам 2018 г. объем рынка строительства складской недвижимости в деньгах был равен 43,7 млрд руб., увеличившись относительно 2017 г. на 18%. Единственным фактором роста стало увеличение строительства новых объектов в натуральном выражении (в метрах).

В 2014 г. объем рынка строительства складской недвижимости был более чем в два раза выше, чем в 2016 г., объединив при этом как наибольшие объемы ввода новой складской недвижимости за анализируемый период, так и наиболее высокие цены продажи за 2012-2018 гг.

Компания Гидмаркет Маркетинговое исследование рынка строительства складской недвижимости в России 2014-2018 гг., прогноз до 2023 г. 45 000 ₽
Материалы по теме
Статья, 14 апреля 2021 NeoAnalytics Анализ российского рынка молекулярной кухни: итоги 2019 г., прогноз до 2022 г. В январе 2021 года исследовательская компания NeoAnalytics завершила проведение маркетингового исследования российского рынка молекулярной кухни.

В ходе исследования, проведенного NeoAnalytics на тему “Российский рынок молекулярной еды/кухни (рестораны/кафе молекулярной кухни): итоги 2019, прогноз до 2022 г.», выяснилось, что сокращение объемов платежеспособного потребительского спроса в период ухудшения санэпидемиологической  ситуации, связанной с пандемией COVID-19, значительным образом сказалось на динамике конъюнктуры российского рынка. Статистика показывает, что 2020 г. был самым худшим для отечественного рынка: было зафиксировано замедление роста объема продаж. В ближайшей перспективе в 2021 г. будет наблюдаться значительное сокращение, как емкости, так и объема рынка. В первую очередь это будет связано с уменьшением платежеспособного потребительского спроса.

Показать еще