NeoAnalytics

Рынок недвижимости (новостройки) Москвы и Московской области: итоги 2012 г., прогноз 2013-2014 гг.

Дата выпуска: 13 мая 2013

Количество страниц: 122

Срок предоставления работы: 1 день

ID: 50281

45 000 ₽

Демоверсия

Описание Содержание Иллюстрации Таблицы Выпуски

Описание

Настоящее исследование посвящено анализу первичного рынка недвижимости Москвы и Московской области. Основной целью исследования является предоставление объективной оценки конъюнктуры и перспектив дальнейшего развития первичного рынка недвижимости Москвы и Московкской области.

В отчете представлены проанализированные итоги развития рынка в 2012 гг., а также построены прогнозы до 2015 г.

Детальным образом проанализированы, такие данные, как:

• Классификация недвижимости

• Объем строительства жилой недвижимости

• Стоимость жилой недвижимости на первичном рынке

• Крупнейшие девелоперы на рынке жилой недвижимости

• Показатели ипотечного кредитования

• Тенденции и перспективы развития первичного рынка недви-жимости Москвы и Московской области

Данное исследование предназначено как для ряда профессионалов, работающих на рынке недвижимости, в частности:

• маркетологи-аналитики, менеджеры по маркетингу, менедже-ры по маркетинговым исследованиям в в области рынка недвижимости;

• директора по маркетингу, директора по продажам компаний, работающих в сфере недвижимости;

• коммерческие директора компаний, работающих в сфере не-движимости;

• частные инвесторы, планирующие приобрести акции, осу-ществляющих свою деятельность в сфере недвижимости;

так и для потенциальных покупателей жилой недвижимости.

Исследование проведено в апреле 2013 года.

Объем отчета – 122 стр.

Отчет содержит 21 таблиц и 43 графика.

Язык отчета – русский.

Категории: Строительство и недвижимость/Недвижимость/Жилая недвижимость
Россия/Центральный федеральный округ/Москва
Россия/Центральный федеральный округ/Московская область

Развернуть

Содержание

Полное оглавление
Список диаграмм	4
Список таблиц	7
Аннотация	8
Макроэкономика России в 2012 году	10
Конъюнктура первичного рынка недвижимости Москвы и Московской области	15
Классификация рынка	20
Классификация территориальных зон Москвы и Московской области	20
Характеристика административных округов г.Москвы	20
Характеристика районов Подмосковья	27
Классификация недвижимости по классу жилья	30
Элит-класс	30
Бизнес-класс	32
Комфорт-класс	34
Эконом-класс	35
Классификация новостроек по этапам строительства	37
Классификация новостроек по типу строительного материала стен	39
Панельные дома	40
Монолитные дома	41
Кирпичные дома	42
Динамика основных показателей	44
Объемы строительства жилой недвижимости в России	44
Объемы строительства жилой недвижимости в Москве и Московской области	47
Средние цены на первичном рынке недвижимости Москвы и Московской области	49
Средние цены на первичном рынке недвижимости г. Москвы	49
Средние цены на первичном рынке недвижимости по округам г. Москвы	50
Средние цены на первичном рынке Московской области	60
Средние цены по классу недвижимости на первичном рынке	61
Средние цены на первичном рынке недвижимости в других городах РФ	64
Объем первичного рынка недвижимости Москвы и Московской области	65
Основные девелоперы	67
«СУ-155»	72
Основные показатели деятельности компании	72
ГК «ПИК»	75
Основные показатели деятельности компании	75
ГК «Мортон»	78
Основные показатели деятельности компании	78
Главстрой	80
Основные показатели деятельности компании	80
Группа ЛСР	82
Основные показатели деятельности компании	82
Группа «Абсолют»	86
Основные показатели деятельности компании	86
«Домостроительный комбинат №1»	88
Основные показатели деятельности компании	88
Etalon Group	91
Основные показатели деятельности компании	91
ЗАО «Дон-Строй Инвест»	93
Основные показатели деятельности компании	93
Монарх Девелопмент	95
Основные показатели деятельности компании	95
Ипотечное кредитование	96
Общая информация	96
Предложения банков по ипотечному кредитованию	102
Сбербанк России	103
Условия ипотечного кредита	103
«ВТБ-24»	104
Условия ипотечного кредита	104
«Райфайзенбанк»	105
Условия ипотечного кредита	105
«ЮниКредит Банк»	106
Условия ипотечного кредита	106
«DeltaCredit»	107
Условия ипотечного кредита	107
«Абсолют Банк»	108
Условия ипотечного кредита	108
«Росбанк»	109
Условия ипотечного кредита	109
«Газпромбанк»	110
Условия ипотечного кредита	110
«Банк Москвы»	111
Условия ипотечного кредита	111
«Собинбанк»	112
Условия ипотечного кредита	112
Отдельные государственные программы по поддержке ипотечного кредитования	113
Материнский капитал	113
Ипотека для учителей	113
Тенденции и перспективы развития первичного рынка недвижимости	115
О компании NeoAnalytics	120

Развернуть

Иллюстрации

Список диаграмм
Рис. 1. Динамика цен на основные продовольственные товары, прирост (снижение) цен, 2011-2012гг., %	12
Рис. 2. Динамика цен на основные непродовольственные товары, прирост (снижение) цен, 2011-2012гг., %	13
Рис. 3. Вод в действие жилых домов, 1990-2012гг., тыс.кв.метров общей площади	15
Рис. 4. Динамика цен на новостройки в Москве и Московской области, 2005-2012гг., тыс.руб за кв.метр	17
Рис. 5. Структура выданных ипотечных кредитов в соотношении Москва и Московская область в 2012 году, млрд.руб.,%	17
Рис. 6. Объем выданных ипотечных кредитов и доля сделок с ипотечным кредитованием по г.Москва, 2007-2012 гг., млрд.руб.	18
Рис. 7. Объем выданных ипотечных кредитов и доля сделок с ипотечным кредитованием по Московской области, 2007-2012 гг., млрд.руб.	18
Рис. 8. Численность населения по округам г.Москвы, 2010 год, тыс. человек	20
Рис. 9. Структура площади г.Москвы по округам	21
Рис. 10. Рейтинг округов г.Москвы по средней стоимости квадратного метра, 1 квартал 2013 года, тыс.рублей за кв.метр	22
Рис. 11. Средняя стоимость квадратного метра в Подмосковье, 2012 год, тыс.рублей за кв.метр	27
Рис. 12.Структура предложений на рынке новостроек Москвы по степени готовности квартир на начало 2012 года, %	37
Рис. 13.Структура предложений на рынке новостроек Москвы квартир по типу строительного материала стен в 4 квартале 2012 года, %	39
Рис. 14. Вод в действие жилых домов в РФ, 1990-2012гг., тыс.кв.метров общей площади	45
Рис. 15. Средний размер квартир по РФ, 2000-2012гг., кв.метров общей площади	45
Рис. 16. Число построенных квартир в РФ по видам квартир, 2000-2012гг., %	46
Рис. 17. Ввод в действие жилых домов в г.Москва, 1990-2012гг., тыс.кв.метров общей площади	47
Рис. 18. Ввод в действие жилых домов в Подмосковье, 1990-2012гг., тыс.кв.метров общей площади	48
Рис. 19. Средняя цена квадратного метра новостроек г.Москвы, 2007-2012гг.. тыс.руб. за кв.метр	49
Рис. 20. Средняя цена квадратного метра новостроек Восточного округа г.Москвы, 2007-2012гг.. тыс.руб. за кв.метр	50
Рис. 21. Средняя цена квадратного метра новостроек Западного округа г.Москвы, 2007-2012гг.. тыс.руб. за кв.метр	51
Рис. 22. Средняя цена квадратного метра новостроек Северного округа г.Москвы, 2007-2012гг.. тыс.руб. за кв.метр	52
Рис. 23. Средняя цена квадратного метра новостроек Северо-Восточного округа г.Москвы, 2007-2012гг. тыс.руб. за кв.метр	53
Рис. 24. Средняя цена квадратного метра новостроек Северо-Западного округа г.Москвы, 2007-2012гг. тыс.руб. за кв.метр	54
Рис. 25. Средняя цена квадратного метра новостроек Центрального округа г.Москвы, 2007-2012гг. тыс.руб. за кв.метр	55
Рис. 26. Средняя цена квадратного метра новостроек Юго-Восточного округа г.Москвы, 2007-2012гг. тыс.руб. за кв.метр	56
Рис. 27. Средняя цена квадратного метра новостроек Юго-Западного округа г.Москвы, 2007-2012гг. тыс.руб. за кв.метр	57
Рис. 28. Средняя цена квадратного метра новостроек Южного округа г.Москвы, 2007-2012гг. тыс.руб. за кв.метр	58
Рис. 29. Средняя цена квадратного метра новостроек Районов г.Москвы за МКАДом, 2007-2012гг. тыс.руб. за кв.метр	59
Рис. 30. Динамика стоимости различного класса квартир в Москве, 2005-2012, тыс.руб за кв. метр	61
Рис. 31. Структура предложений квартир различного ценового диапозона на рынке первичной недвижимости Москвы, 2012г, %	62
Рис. 32. Динамика стоимости различного класса квартир в Московской области, 2005-2012, тыс.руб за кв. метр	63
Рис. 33. Динамика объема рынка первичной недвижимости Москвы, 2005-1012, млрд.руб.	65
Рис. 34. Динамика объема рынка первичной недвижимости Московской области, 2005-1012, млрд.руб.	66
Рис. 35. Динамика кредитных организаций в РФ и средняя процентная ставка в рублях, 2007-2012гг.	97
Рис. 36. Объем выданных ипотечных кредитов по РФ и доля сделок с ипотечным кредитованием на рынке жилья РФ, 2007-2012гг.	98
Рис. 37. Объем выданных ипотечных кредитов и доля сделок с ипотечным кредитованием по г.Москва, 2007-2012гг.	98
Рис. 38. Объем выданных ипотечных кредитов и доля сделок с ипотечным кредитованием по Московской области, 2007-2012гг.	99
Рис. 39. Прогнозы ввода в эксплуатацию жилья в Москве, 2013-2016 гг., тыс.кв.метров	116
Рис. 40. Обеспеченность населения Москвы жильем, 2005-2016 гг., кв.метр на человека	116
Рис. 41. Прогнозы ввода в эксплуатацию жилья в Московской области, 2013-2016 гг., тыс.кв.метров	117
Рис. 42. Прогнозы средних цен на жилье в Москве и в Московской области, 2013-2015 гг., тыс.кв.метров	118
Рис. 43. Прогнозы объема рынка первичной недвижимости в Москве, 2013-2015 гг., млрд.рублей	118
Рис. 44. Прогнозы объема первичного рынка недвижимости в Московской области, 2013-2015 гг., млрд.рублей	119

Развернуть

Таблицы

Табл. 1.Основные показатели развития экономики в 2011 - 2012 г. (в % к соответствующему периоду предыдущего года)	15
Табл. 2. Характеристика округов г.Москвы	23
Табл. 3. Основные районы Подмосковья	29
Табл. 4. Характеристика недвижимости элит-класса	31
Табл. 5. Характеристика недвижимости бизнес-класса	33
Табл. 6. Характеристика недвижимости комфорт-класса	35
Табл. 7. Характеристика недвижимости эконом-класса	36
Табл. 8. Классификация новостроек по этапам строительства	39
Табл. 9. Характеристика панельных домов	41
Табл. 10. Характеристика монолитных домов	42
Табл. 11. Характеристика кирпичных домов	44
Табл. 12. Вод в действие жилых домов, тыс квадратных метров общей площади	49
Табл. 13. Динамика средних цен на новостройки по округам г.Москвы, 2007-2012 гг., тыс. рублей за кв.метр	60
Табл. 14. Динамика цен на новостройки Московской области, 2010-2012 гг., тыс. рублей за кв.метр	61
Табл. 15. Динамика стоимости различного класса квартир в Москве, 2005-2012, тыс.руб за кв. метр	63
Табл. 16. Динамика стоимости различного класса квартир Московской области, тыс.руб за кв.метр	64
Табл. 17. Стоимость жилья в городах РФ, руб. за кв.метр	65
Табл. 18. Рейтинг основных девелоперов жилой недвижимости РФ, 2012 г.	68
Табл. 19.Рейтинг девелоперов жилой недвижимости Подмосковья, 2012г.	70
Табл. 20. Выручка основных девелоперов на рынке недвижимости Московского региона, 2011-2012гг., млрд.руб.	72
Табл. 21. Ставки ипотечных кредитов банков РФ, %	103