Рынок недвижимости Москвы и Московской области. Новостройки: итоги 2014 г., прогноз до 2017 г.

Полное оглавление

Полное оглавление

2

Список диаграмм  

4

Список таблиц       

7

Аннотация  

9

Макроэкономические показатели России в 2014 г        

11

Конъюнктура первичного рынка недвижимости Москвы и Московской области

18

Классификация рынка       

22

Классификация территориальных зон Москвы и Московской области        

22

Характеристика административных округов г. Москвы         

22

Характеристика районов Московской области  

29

Классификация недвижимости по классу жилья           

32

Элит-класс   

32

Бизнес-класс

34

Комфорт-класс        

35

Эконом-класс          

36

Классификация новостроек по этапам строительства  

38

Классификация новостроек по типу строительного материала стен  

40

Панельные дома      

40

Монолитные дома   

42

Кирпичные дома     

43

Динамика основных показателей 

45

Объемы строительства жилой недвижимости в России           

45

Объемы строительства жилой  недвижимости  в Москве и Московской области   

48

Средние цены на первичном рынке недвижимости Москвы и Московской области           

50

Средние цены на первичном рынке недвижимости г. Москвы (Старая Москва)    

50

Средние цены на первичном рынке недвижимости «Новой Москвы»         

59

Средние цены на первичном рынке Московской области       

61

Средние цены по классу недвижимости на первичном рынке           

63

Средние цены на первичном рынке недвижимости в других городах РФ   

65

Объем первичного рынка недвижимости Москвы и Московской области   

66

Основные девелоперы       

68

Общие данные         

68

Профили участников рынка      

73

«СУ-155»     

74

Основные показатели деятельности компании  

74

ГК «ПИК»   

77

Основные показатели деятельности компании  

77

ГК «Мортон»          

80

Основные показатели деятельности компании  

80

Главстрой   

82

Основные показатели деятельности компании  

82

Группа ЛСР

84

Основные показатели деятельности компании  

84

Группа «Абсолют»

88

Основные показатели деятельности компании  

88

«Домостроительный комбинат №1»    

90

Основные показатели деятельности компании  

90

Etalon Group           

93

Основные показатели деятельности компании  

93

ЗАО «Дон-Строй Инвест»           

95

Основные показатели деятельности компании  

95

Монарх Девелопмент       

97

Основные показатели деятельности компании  

97

Ипотечное кредитование

98

Общая информация

98

Предложения банков по ипотечному кредитованию    

103

Сбербанк России

104

Условия ипотечного кредита        

104

«ВТБ-24»      

105

Условия ипотечного кредита        

105

«Райфайзенбанк»    

106

Условия ипотечного кредита        

106

«ЮниКредит Банк»

107

Условия ипотечного кредита

107

«DeltaCredit»

108

Условия ипотечного кредита        

108

  «Абсолют Банк»    

109

Условия ипотечного кредита        

109

«Газпромбанк»        

110

Условия ипотечного кредита        

110

«Банк Москвы»       

111

Условия ипотечного кредита        

111

Отдельные государственные программы по поддержке ипотечного кредитования

112

Материнский капитал        

112

Ипотека для учителей        

113

Тенденции и перспективы развития первичного рынка недвижимости

114

О компании NeoAnalytics 

117

Список диаграмм

Рис. 1.Динамика цен на основные  непродовольственные товары, прирост (снижение) цен, 2013-2014гг., %  

15

Рис. 2. Динамика цен на основные  продовольственные товары, прирост (снижение) цен, 2013-2014гг., %  

16

Рис. 3. Вод в действие жилых домов, 1990-2014гг., тыс.кв. метров общей площади           

18

Рис. 4. Динамика цен на новостройки в Москве и Московской области, 2005-2014гг., тыс.руб за кв. метр           

19

Рис. 5. Структура выданных ипотечных кредитов в соотношении Москва и Московская область в 2014 году, млрд.руб.,%   

19

Рис. 6. Объем выданных ипотечных кредитов по г. Москва, 2007-2014гг., млрд.руб.

20

Рис. 7. Объем выданных ипотечных кредитов по Московской области, 2007-2014гг., млрд.руб.   

20

Рис. 8. Численность населения по округам г. Москвы, тыс. человек 

22

Рис. 9. Структура площади г. Москвы по округам        

23

Рис. 10. Рейтинг округов г. Москвы по средней стоимости квадратного метра, декабрь 2014 года, тыс. рублей за кв. метр         

24

Рис. 11. Средняя стоимость квадратного метра в Подмосковье, 2014 год, тыс. рублей за кв. метр   

30

Рис. 12. Вод в действие жилых домов в РФ, 1990-2014гг., тыс.кв. метров общей площади       

46

Рис. 13. Средний размер квартир по РФ, 2000-2014гг., кв. метров общей площади

46

Рис. 14. Число построенных квартир в РФ по видам квартир, 2000-2014гг., %       

47

Рис. 15. Ввод в действие жилых домов в г. Москва, 1990-2014гг., тыс.кв. метров общей площади       

48

Рис. 16. Ввод в действие жилых домов в Подмосковье, 1990-2014гг., тыс.кв. метров общей площади       

48

Рис. 17. Средняя цена квадратного метра новостроек г. Москвы, 2007-2014гг.. тыс.руб. за кв. метр 

50

Рис. 18. Средняя цена квадратного метра новостроек Восточного округа г. Москвы, 2007-2014гг.. тыс.руб. за кв. метр 

51

Рис. 19. Средняя цена квадратного метра новостроек Западного округа г. Москвы, 2007-2014гг.. тыс.руб. за кв. метр 

52

Рис. 20. Средняя цена квадратного метра новостроек Северного округа г. Москвы, 2007-2014гг.. тыс.руб. за кв. метр 

52

Рис. 21. Средняя цена квадратного метра новостроек Северо-Восточного округа г. Москвы, 2007-2014гг. тыс.руб. за кв. метр         

53

Рис. 22. Средняя цена квадратного метра новостроек Северо-Западного округа г. Москвы, 2007-2014гг. тыс.руб. за кв. метр         

54

Рис. 23. Средняя цена квадратного метра новостроек Центрального округа г. Москвы, 2007-2014гг. тыс.руб. за кв. метр         

54

Рис. 24. Средняя цена квадратного метра новостроек Юго-Восточного округа г. Москвы, 2007-2014гг. тыс.руб. за кв. метр         

55

Рис. 25. Средняя цена квадратного метра новостроек Юго-Западного округа г. Москвы, 2007-2014гг. тыс.руб. за кв. метр         

56

Рис. 26. Средняя цена квадратного метра новостроек Южного округа г. Москвы, 2007-2014гг. тыс.руб. за кв. метр  

56

Рис. 27. Средняя цена квадратного метра новостроек Районов  г. Москвы за МКАДом, 2007-2014гг. тыс.руб. за кв. метр       

57

Рис. 28. Средняя цена квадратного метра новостроек «Новой Москвы», 2012-2014гг. тыс.руб. за кв. метр           

59

Рис. 29. Средняя цена квадратного метра в топ населённых пунктах «Новой Москвы»,  4 квартал 2014г. руб. за кв. метр       

60

Рис. 30. Средняя цена квадратного метра в топ населённых пунктах Московской области,  4 квартал 2014г. руб. за кв. метр          

62

Рис. 31. Динамика стоимости различного класса квартир в Москве, 2005-2014гг., тыс.руб за кв. метр  

63

Рис. 32. Динамика стоимости различного класса квартир в Московской области, 2005-2014, тыс.руб за кв. метр      

64

Рис. 33. Динамика объема рынка первичной недвижимости Москвы, 2005-1014гг., млрд.руб.      

66

Рис. 34. Динамика объема рынка первичной недвижимости Московской области, 2005-1014гг., млрд.руб.      

67

Рис. 35. Объем выданных ипотечных кредитов по РФ, 2007-2014гг., млрд.руб.     

98

Рис. 36. Динамика количества кредитных организаций в РФ и средняя процентная ставка в рублях, 2007-2014гг.       

99

Рис. 37. Объем задолженности по ипотечным кредитам, млрд.руб, 2007-2014гг.    

99

Рис. 38. Средний размер кредита и срок кредитования, 2008-2014гг.

100

Рис. 39. Объем выданных ипотечных кредитов по г. Москва, 2007-2014гг. 

101

Рис. 40. Объем выданных ипотечных кредитов по Московской области, 2007-2014гг.          

102

Рис. 41. Прогнозы ввода в эксплуатацию жилья в Москве, 2015-2017 гг., тыс.кв. метров           

114

Рис. 42. Прогнозы ввода в эксплуатацию жилья в Московской области, 2015-2017 гг., тыс.кв. метров   

115

Рис. 43. Прогнозы средних цен на жилье в Москве и в Московской области, 2015-2017 гг., тыс.кв. метров     

115

Список таблиц

Табл. 1.Основные показатели развития экономики в 2013 – 2014гг. (в % к соответствующему периоду предыдущего года)           

17

Табл. 2. Характеристика округов г. Москвы      

24

Табл. 3. Основные районы Подмосковья

30

Табл. 4. Характеристика недвижимости элит-класса    

32

Табл. 5. Характеристика недвижимости бизнес-класса

34

Табл. 6. Характеристика недвижимости комфорт-класса         

35

Табл. 7. Характеристика недвижимости эконом-класса            36

36

Табл. 8. Классификация новостроек по этапам строительства

38

Табл. 9. Характеристика панельных домов        

40

Табл. 10. Характеристика монолитных домов   

42

Табл. 11. Характеристика кирпичных домов     

44

Табл. 12. Вод в действие жилых домов в Москве и Московской области, 1990-2014гг., тыс. квадратных метров общей площади         

49

Табл. 13. Динамика средних цен на новостройки по округам г. Москвы, 2007-2014гг., тыс. рублей за кв. метр    

57

Табл. 14. Динамика цен на новостройки «Новой Москвы», 2012-2014 гг., тыс. рублей за кв. метр   

60

Табл. 15. Динамика цен на новостройки Московской области, 2010-2014 гг., тыс. рублей за кв. метр   

61

Табл. 16. Динамика стоимости различного класса квартир в Москве, 2005-2014, тыс.руб за кв. метр  

63

Табл. 17. Динамика стоимости различного класса квартир Московской области, 2005-2014гг., тыс.руб за кв. метр  

64

Табл. 18. Стоимость жилья в городах РФ, руб. за кв. метр       

65

Табл. 19. Рейтинг основных девелоперов жилой недвижимости РФ 

68

Табл. 20.  Основные девелоперов жилой недвижимости Московской области       

71

Табл. 21. Выручка основных девелоперов на рынке недвижимости Московского региона, 2011-2014гг., млрд.руб.

73

Табл. 22. Ставки ипотечных кредитов банков РФ, %   

103