NeoAnalytics

Рынок недвижимости Москвы и Московской области. Новостройки: итоги 2014 г., прогноз до 2017 г.

Дата выпуска: 20 октября 2015

Количество страниц: 118

Срок предоставления работы: 1 день

ID: 50284

45 000 ₽

Демоверсия

Описание Содержание Иллюстрации Таблицы Выпуски

Описание

Настоящее исследование посвящено анализу первичного рынка недвижимости Москвы и Московской области. Основной целью исследования является предоставление объективной оценки конъюнктуры и перспектив дальнейшего развития первичного рынка недвижимости Москвы и Московской области.

В отчете представлены проанализированные итоги развития рынка в 2014г., а также построены прогнозы до 2017 г.

Детальным образом проанализированы, такие данные, как:

• Классификация недвижимости

• Объем строительства жилой недвижимости

• Стоимость жилой недвижимости на первичном рынке

• Крупнейшие девелоперы на рынке жилой недвижимости

• Показатели ипотечного кредитования

• Тенденции и перспективы развития первичного рынка недвижимости Москвы и Московской области

Данное исследование предназначено как для ряда профессионалов, работающих на рынке недвижимости, в частности:

• маркетологи-аналитики, менеджеры по маркетингу, менеджеры по маркетинговым исследованиям в области рынка недвижимости;

• директора по маркетингу, директора по продажам компаний, работающих в сфере недвижимости;

• коммерческие директора компаний, работающих в сфере недвижимости;

• частные инвесторы, планирующие приобрести акции, осуществляющих свою деятельность в сфере недвижимости;

так и для потенциальных покупателей жилой недвижимости.

Исследование проведено в сентябре 2015 года.

Объем отчета – 118 стр.

Отчет содержит 22 таблиц и 43 графика.

Язык отчета – русский.

Категории: Строительство и недвижимость/Недвижимость/Жилая недвижимость
Россия/Центральный федеральный округ/Москва
Россия/Центральный федеральный округ/Московская область

Развернуть

Содержание

Полное оглавление
Полное оглавление	2
Список диаграмм	4
Список таблиц	7
Аннотация	9
Макроэкономические показатели России в 2014 г	11
Конъюнктура первичного рынка недвижимости Москвы и Московской области	18
Классификация рынка	22
Классификация территориальных зон Москвы и Московской области	22
Характеристика административных округов г. Москвы	22
Характеристика районов Московской области	29
Классификация недвижимости по классу жилья	32
Элит-класс	32
Бизнес-класс	34
Комфорт-класс	35
Эконом-класс	36
Классификация новостроек по этапам строительства	38
Классификация новостроек по типу строительного материала стен	40
Панельные дома	40
Монолитные дома	42
Кирпичные дома	43
Динамика основных показателей	45
Объемы строительства жилой недвижимости в России	45
Объемы строительства жилой недвижимости в Москве и Московской области	48
Средние цены на первичном рынке недвижимости Москвы и Московской области	50
Средние цены на первичном рынке недвижимости г. Москвы (Старая Москва)	50
Средние цены на первичном рынке недвижимости «Новой Москвы»	59
Средние цены на первичном рынке Московской области	61
Средние цены по классу недвижимости на первичном рынке	63
Средние цены на первичном рынке недвижимости в других городах РФ	65
Объем первичного рынка недвижимости Москвы и Московской области	66
Основные девелоперы	68
Общие данные	68
Профили участников рынка	73
«СУ-155»	74
Основные показатели деятельности компании	74
ГК «ПИК»	77
Основные показатели деятельности компании	77
ГК «Мортон»	80
Основные показатели деятельности компании	80
Главстрой	82
Основные показатели деятельности компании	82
Группа ЛСР	84
Основные показатели деятельности компании	84
Группа «Абсолют»	88
Основные показатели деятельности компании	88
«Домостроительный комбинат №1»	90
Основные показатели деятельности компании	90
Etalon Group	93
Основные показатели деятельности компании	93
ЗАО «Дон-Строй Инвест»	95
Основные показатели деятельности компании	95
Монарх Девелопмент	97
Основные показатели деятельности компании	97
Ипотечное кредитование	98
Общая информация	98
Предложения банков по ипотечному кредитованию	103
Сбербанк России	104
Условия ипотечного кредита	104
«ВТБ-24»	105
Условия ипотечного кредита	105
«Райфайзенбанк»	106
Условия ипотечного кредита	106
«ЮниКредит Банк»	107
Условия ипотечного кредита	107
«DeltaCredit»	108
Условия ипотечного кредита	108
«Абсолют Банк»	109
Условия ипотечного кредита	109
«Газпромбанк»	110
Условия ипотечного кредита	110
«Банк Москвы»	111
Условия ипотечного кредита	111
Отдельные государственные программы по поддержке ипотечного кредитования	112
Материнский капитал	112
Ипотека для учителей	113
Тенденции и перспективы развития первичного рынка недвижимости	114
О компании NeoAnalytics	117

Развернуть

Иллюстрации

Список диаграмм
Рис. 1.Динамика цен на основные непродовольственные товары, прирост (снижение) цен, 2013-2014гг., %	15
Рис. 2. Динамика цен на основные продовольственные товары, прирост (снижение) цен, 2013-2014гг., %	16
Рис. 3. Вод в действие жилых домов, 1990-2014гг., тыс.кв. метров общей площади	18
Рис. 4. Динамика цен на новостройки в Москве и Московской области, 2005-2014гг., тыс.руб за кв. метр	19
Рис. 5. Структура выданных ипотечных кредитов в соотношении Москва и Московская область в 2014 году, млрд.руб.,%	19
Рис. 6. Объем выданных ипотечных кредитов по г. Москва, 2007-2014гг., млрд.руб.	20
Рис. 7. Объем выданных ипотечных кредитов по Московской области, 2007-2014гг., млрд.руб.	20
Рис. 8. Численность населения по округам г. Москвы, тыс. человек	22
Рис. 9. Структура площади г. Москвы по округам	23
Рис. 10. Рейтинг округов г. Москвы по средней стоимости квадратного метра, декабрь 2014 года, тыс. рублей за кв. метр	24
Рис. 11. Средняя стоимость квадратного метра в Подмосковье, 2014 год, тыс. рублей за кв. метр	30
Рис. 12. Вод в действие жилых домов в РФ, 1990-2014гг., тыс.кв. метров общей площади	46
Рис. 13. Средний размер квартир по РФ, 2000-2014гг., кв. метров общей площади	46
Рис. 14. Число построенных квартир в РФ по видам квартир, 2000-2014гг., %	47
Рис. 15. Ввод в действие жилых домов в г. Москва, 1990-2014гг., тыс.кв. метров общей площади	48
Рис. 16. Ввод в действие жилых домов в Подмосковье, 1990-2014гг., тыс.кв. метров общей площади	48
Рис. 17. Средняя цена квадратного метра новостроек г. Москвы, 2007-2014гг.. тыс.руб. за кв. метр	50
Рис. 18. Средняя цена квадратного метра новостроек Восточного округа г. Москвы, 2007-2014гг.. тыс.руб. за кв. метр	51
Рис. 19. Средняя цена квадратного метра новостроек Западного округа г. Москвы, 2007-2014гг.. тыс.руб. за кв. метр	52
Рис. 20. Средняя цена квадратного метра новостроек Северного округа г. Москвы, 2007-2014гг.. тыс.руб. за кв. метр	52
Рис. 21. Средняя цена квадратного метра новостроек Северо-Восточного округа г. Москвы, 2007-2014гг. тыс.руб. за кв. метр	53
Рис. 22. Средняя цена квадратного метра новостроек Северо-Западного округа г. Москвы, 2007-2014гг. тыс.руб. за кв. метр	54
Рис. 23. Средняя цена квадратного метра новостроек Центрального округа г. Москвы, 2007-2014гг. тыс.руб. за кв. метр	54
Рис. 24. Средняя цена квадратного метра новостроек Юго-Восточного округа г. Москвы, 2007-2014гг. тыс.руб. за кв. метр	55
Рис. 25. Средняя цена квадратного метра новостроек Юго-Западного округа г. Москвы, 2007-2014гг. тыс.руб. за кв. метр	56
Рис. 26. Средняя цена квадратного метра новостроек Южного округа г. Москвы, 2007-2014гг. тыс.руб. за кв. метр	56
Рис. 27. Средняя цена квадратного метра новостроек Районов г. Москвы за МКАДом, 2007-2014гг. тыс.руб. за кв. метр	57
Рис. 28. Средняя цена квадратного метра новостроек «Новой Москвы», 2012-2014гг. тыс.руб. за кв. метр	59
Рис. 29. Средняя цена квадратного метра в топ населённых пунктах «Новой Москвы», 4 квартал 2014г. руб. за кв. метр	60
Рис. 30. Средняя цена квадратного метра в топ населённых пунктах Московской области, 4 квартал 2014г. руб. за кв. метр	62
Рис. 31. Динамика стоимости различного класса квартир в Москве, 2005-2014гг., тыс.руб за кв. метр	63
Рис. 32. Динамика стоимости различного класса квартир в Московской области, 2005-2014, тыс.руб за кв. метр	64
Рис. 33. Динамика объема рынка первичной недвижимости Москвы, 2005-1014гг., млрд.руб.	66
Рис. 34. Динамика объема рынка первичной недвижимости Московской области, 2005-1014гг., млрд.руб.	67
Рис. 35. Объем выданных ипотечных кредитов по РФ, 2007-2014гг., млрд.руб.	98
Рис. 36. Динамика количества кредитных организаций в РФ и средняя процентная ставка в рублях, 2007-2014гг.	99
Рис. 37. Объем задолженности по ипотечным кредитам, млрд.руб, 2007-2014гг.	99
Рис. 38. Средний размер кредита и срок кредитования, 2008-2014гг.	100
Рис. 39. Объем выданных ипотечных кредитов по г. Москва, 2007-2014гг.	101
Рис. 40. Объем выданных ипотечных кредитов по Московской области, 2007-2014гг.	102
Рис. 41. Прогнозы ввода в эксплуатацию жилья в Москве, 2015-2017 гг., тыс.кв. метров	114
Рис. 42. Прогнозы ввода в эксплуатацию жилья в Московской области, 2015-2017 гг., тыс.кв. метров	115
Рис. 43. Прогнозы средних цен на жилье в Москве и в Московской области, 2015-2017 гг., тыс.кв. метров	115

Развернуть

Таблицы

Список таблиц
Табл. 1.Основные показатели развития экономики в 2013 – 2014гг. (в % к соответствующему периоду предыдущего года)	17
Табл. 2. Характеристика округов г. Москвы	24
Табл. 3. Основные районы Подмосковья	30
Табл. 4. Характеристика недвижимости элит-класса	32
Табл. 5. Характеристика недвижимости бизнес-класса	34
Табл. 6. Характеристика недвижимости комфорт-класса	35
Табл. 7. Характеристика недвижимости эконом-класса 36	36
Табл. 8. Классификация новостроек по этапам строительства	38
Табл. 9. Характеристика панельных домов	40
Табл. 10. Характеристика монолитных домов	42
Табл. 11. Характеристика кирпичных домов	44
Табл. 12. Вод в действие жилых домов в Москве и Московской области, 1990-2014гг., тыс. квадратных метров общей площади	49
Табл. 13. Динамика средних цен на новостройки по округам г. Москвы, 2007-2014гг., тыс. рублей за кв. метр	57
Табл. 14. Динамика цен на новостройки «Новой Москвы», 2012-2014 гг., тыс. рублей за кв. метр	60
Табл. 15. Динамика цен на новостройки Московской области, 2010-2014 гг., тыс. рублей за кв. метр	61
Табл. 16. Динамика стоимости различного класса квартир в Москве, 2005-2014, тыс.руб за кв. метр	63
Табл. 17. Динамика стоимости различного класса квартир Московской области, 2005-2014гг., тыс.руб за кв. метр	64
Табл. 18. Стоимость жилья в городах РФ, руб. за кв. метр	65
Табл. 19. Рейтинг основных девелоперов жилой недвижимости РФ	68
Табл. 20. Основные девелоперов жилой недвижимости Московской области	71
Табл. 21. Выручка основных девелоперов на рынке недвижимости Московского региона, 2011-2014гг., млрд.руб.	73
Табл. 22. Ставки ипотечных кредитов банков РФ, %	103