Объект исследования – рынок гибких пространств (коворкингов) и гибких офисов.
География исследования – мир, Россия (с фокусом на Москву).
Хронология исследования:
Источники информации:
Задачи исследования:
1. Мировой рынок гибких пространств 4
1.1. Ключевые показатели рынка 4
1. 2. Основные тенденции мирового рынка 6
2. Рынок гибких пространств Москвы 8
2.1 Структура рынка гибких пространств в России 8
2.2. Объем и динамика московского рынка гибких пространств 8
2.3. Размещение гибких пространств в Москве 8
2.4. Характеристика гибких пространств в Москве 11
2.5. Услуги в гибких пространствах Москвы 14
2.6. Уникальные предложения на рынке гибких пространств 14
2.7. Финансовая характеристика коворкингов и гибких офисов в Москве 15
2.8. Типы тарифов и ставки аренды 15
2.9. Основные игроки рынка 17
2.10. Анализ рынка потребления 19
2.11. Преимущества и недостатки модели гибких рабочих пространств 22
3. Прогноз рынка 25
3.1. Будущее гибких пространств 25
3.2. Тенденции рынка 26
3.3. Факторы развития рынка 27
3.4. Динамика и структура рынка 30
Рейтинг регионов по количеству новых пространств, открытых в 2020 году (рис.1)
Страны, лидирующие по приросту коворкингов в 2020 году (рис.2)
Средняя площадь коворкингов по регионам (рис.3)
Средняя вместимость коворкингов по регионам (рис.4)
Структура рынка коворкингов России в разрезе регионов размещения (рис.5)
Количество коворкингов в Москве в период с 2015 по 2020 гг., шт. (рис.6)
Площадь коворкингов в Москве в период с 2015 по 2020 гг., шт. (рис.7)
Структура московского рынка коворкингов в разрезе округов размещения (рис.8)
Структура предложений коворкингов в разрезе локаций размещения (рис.9)
Годы запуска действующих на рынке коворкингов, % от общего числа компаний (рис.10)
Размещение коворкингов в зданиях разных классов, % от общей площади коворкингов (рис.11)
Соотношение классических и специализированных коворкингов в Москве, 2020 год (рис.12)
Структура московского рынка коворкингов в зависимости от вместимости помещений, 2020 год (рис.13)
Соотношение сетевых и несетевых коворкингов в Москве, % от общей площади коворкингов, 2020 год (рис.14)
Круглосуточная работа гибких пространств в Москве в 2020 году (рис.15)
Доля коворкингов Москвы с ежедневным графиком работы, 2020 год (рис.16)
Услуги в классических коворкингах Москвы в 2020 году (рис.17)
Сферы деятельности основных клиентов классических коворкингов Москвы, 2020 год (рис.18)
Основные направления специализированных коворкингов Москвы, 2020 год (рис.19)
Факторы спроса на рынке коворкинга в 2020 году (рис.20)
Структура спроса на гибкие офисы в Москве, 2020 год (рис.21)
Прогноз ввода площадей коворкингов в Москве в 2021-2025 гг. (рис.22)
Прогноз структуры спроса на гибкие офисы в Москве в 2025 году (рис.23)
Таблица 1. Рейтинг районов Москвы для запуска коворкинга
Таблица 2. Основные финансовые показатели гибких пространств в Москве
Таблица 3. Средние арендные ставки на рабочее место в классических коворкингах Москвы в 2020 году
Таблица 4. Средние арендные ставки на рабочее место в специализированных коворкингах Москвы
Таблица 5. Информация о главных игроках рынка
Таблица 6. Информация о главных игроках рынка
Таблица 7. Преимущества и недостатки гибких пространств для резидентов
Таблица 8. Преимущества и недостатки гибких пространств для собственников недвижимости
Таблица 9. Крупнейшие площадки гибких пространств, открытые в 2020 году
Таблица 10. Крупнейшие площадки гибких пространств, заявленные к открытию в 2021 году
Таблица 11. Крупнейшие сделки по аренде гибких офисов в Москве
Причинами тому послужили изменения условий льготного ипотечного кредитования в течение 2022 года, а также проведение специальной военной операции на Украине и падение реальных доходов россиян. Вместе с тем, стоит отметить, что снижение показателя в 2022 году соотносится с пиковым значением 2021 года. Если сравнивать текущие показатели с данными 2019 года, будет наблюдаться условно положительная динамика. Таким образом, в связи с изменением условий получения льготной ипотеки, ростом ключевой ставки ЦБ, а также в целом существенным объемом реализованного спроса на ипотечное кредитование рынок после пиковых значений перешел в стадию стабилизации.
Рост затрат зафиксирован в 16 из 23 изученных категориях бытовой техники. В то же время, стоит отметить, что рост затрат россиян на бытовую технику оказался существенно ниже, чем рост цен. По данным Росстата, за 2022 год, рост потребительских цен на бытовые холодильники составил 24,6%, на стиральные машины – 32,2%, электропылесосы – 20,5%, микроволновые печи – 21,7%, бытовые плиты – 14,4%, в среднем бытовая техника подорожала на 22,6%. В 2021 году, когда цены на бытовую технику росли под влиянием логистического кризиса и дефицита чипов, потребительские расходы отреагировали ростом на 16,8% (при росте цен на 12,2%).
В ходе исследования, проведенного NeoAnalytics на тему «Российский рынок гражданского оружия: итоги 2022 г., прогноз до 2026 г.», выяснилось, что по итогам 2022 г. в основном российский рынок гражданского оружия рос за счет двух сегментов: внутреннего производства и импорта.