АННОТАЦИЯ
Исследование проведено в декабре 2018 г.
В отчете представлен ретроспективный анализ ситуации на рынке жилищного строительства, включая актуальные тренды, сформировавшиеся за последнее время. Дана оценка ситуации в государственном регулировании; приведены прогнозы жилищного строительства, сделанные государственными органами. Представлены данные о жилищном строительстве в регионах. Приведена информация о трендах в развитии стройиндустрии и использовании стройматериалов. На основе проведенного анализа представлены прогнозы на краткосрочную перспективу (до 2020 г.), а также долгосрочную перспективу (до 2036 г.).
Период исследования: годовая динамика, включая данные за 2016-2018 гг.
Объем отчета: страниц – 66; таблиц – 21, диаграмм – 27.
Формат исследования: аналитика представлена в таблицах и диаграммах с краткими пояснениями, результирующая аналитическая (текстовая) часть с описанием трендов и прогнозов представлена в форме резюме.
Информационная основа исследования – база данных «Амикрон-консалтинг», включающая в себя данные статистики, министерств и ведомств, аналитических и рейтинговых агентств, собственные расчеты и оценки.
Методология. Исследование основано на принципах научности, системности и комплексности. В качестве инструментария оценки применялись статистические и экономико-математические методы, анализ временных рядов, количественных и качественных взаимосвязей. При прогнозировании использовались методы экстраполяции, моделирования, корреляционного анализа, экспертных оценок.
СОДЕРЖАНИЕ
Резюме по исследованию 5
1. Прогнозы развития экономики России 9
2. Тренды в жилищном строительстве России 12
3. Жилищное строительство в регионах 17
4. Ситуация в стройиндустрии 40
5. Государственные прогнозы жилищного строительства 48
6. Краткосрочный прогноз на рынке жилищного строительства 51
7. Долгосрочный прогноз в жилищном строительстве России 57
Информация об «Амикрон-консалтинг» 66
Перечень диаграмм
Рис. 1. Динамика ВВП и объема строительных работ в России в 2005-2018 гг. 12
Рис. 2. Динамика жилищного строительства в России в 1990-2018 гг. 12
Рис. 3. Помесячная динамика строительной активности в России в 2010-2018гг. 15
Рис. 4. Сравнение потребительских оценок и динамики жилищного строительства в России в 2000-2018 гг. 16
Рис. 5. Индекс предпринимательской уверенности в строительстве в федеральных округах в 2018 г. 21
Рис. 6. Доля организаций, занимающихся строительством жилья в федеральных округах во 2 квартале 2018 г. 21
Рис. 7. Доля индивидуальной застройки во вводе жилья в федеральных округах в 2018 г. 23
Рис. 8. Отношение площади незавершенных жилых домов к годовому вводу жилья в федеральных округах в 2017 г. 30
Рис. 9. Площадь жилых помещений в среднем на одного жителя в федеральных округах в 2017 г. 34
Рис. 10. Ввод жилых площадей в среднем на одного жителя в федеральных округах в 2017 г. 34
Рис. 11. Оценка изменения цен строительными организациями России в 2005-2018 гг. 40
Рис. 12. Динамика цен на стройматериалы в России в 2010-2018 гг. 41
Рис. 13. Региональная структура жилого фонда по материалу стен в 2017 г. 42
Рис. 14. Структура ввода жилья в зависимости от материала стен в России в 2009-2017 гг. 43
Рис. 15. Структура ввода жилья в зависимости от материала стен в России в 2014-2017 гг. 45
Рис. 16. Структура ввода жилья в зависимости от материала стен у частных лиц и застройщиков в России в 2014-2017 гг. 46
Рис. 17. Динамика производства базовых стройматериалов в России в 2017-2018 гг. 47
Рис. 18. Динамика количества и площади строящихся жилых домов застройщиками в РФ в 2015-2018 гг. 52
Рис. 19. Средние сроки переноса планируемых сроков ввода жилых объектов застройщиками в России в 2017-2018 гг. 52
Рис. 20. Площадь строящихся жилых домов застройщиками в России в зависимости от планового срока ввода в эксплуатацию (на сентябрь 2018 г.) 53
Рис. 21. Структура жилищного строительства у застройщиков в России в зависимости от года выдачи разрешения на строительство (по площади, на сентябрь 2018 г.) 53
Рис. 22. Площадь строящихся жилых домов застройщиками в России в зависимости от года выдачи разрешения на строительство (на сентябрь 2018 г.) 54
Рис. 23. Оценки (1950-2015 годы) и прогнозы ООН (2015-2100 годы) численности населения России 60
Рис. 24. Прогноз Росстата о численности населения России до 2036 г. 62
Рис. 25. Прогноз ввода жилья в России до 2037 г. («стабильный») 63
Рис. 26. Прогноз ввода жилья в России до 2037 г. («форсированный») 64
Рис. 27. Прогноз ввода жилья в России до 2037 г. («негативный») 65
Перечень таблиц
Табл. 1. Динамика ВВП России в 2018-2020 гг. в прогнозах разных финансовых институтов 9
Табл. 2. Основные показатели прогноза социально-экономического развития России на 2018-2024 гг. (прогноз Минэкономразвития) 10
Табл. 3. Объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство» в России в 2005-2017 гг. 13
Табл. 4. Жилищное строительство в России по сегментам в 2005-2018 гг. 14
Табл. 5. Строительная активность в регионах России в 2018 г. 17
Табл. 6. Индекс предпринимательской уверенности в строительстве в федеральных округах в 2010-2018 гг. 21
Табл. 7. Направления деятельности строительных организаций в федеральных округах во 2 квартале 2018 г. 22
Табл. 8. Жилищное строительство в федеральных округах в 2008-2017 гг. 22
Табл. 9. Объемы и доля индивидуальной застройки во вводе жилья в федеральных округах в 2010-2017 гг. 23
Табл. 10. Объемы и доля индивидуальной застройки во вводе жилья в регионах России в 2010-2017 гг. 24
Табл. 11. Незавершенное строительство в % к вводу жилья в федеральных округах по регионам в 2008-2017 гг. 27
Табл. 12. Количество и площадь строящихся жилых домов застройщиками в регионах (на сентябрь 2018 г.) 31
Табл. 13. Обеспеченность жильем и ввод жилых площадей в расчете на 1 жителя в федеральных округах в 2008-2017 гг. 34
Табл. 14. Обеспеченность жильем и ввод жилых площадей в расчете на 1 жителя в регионах России в 2008-2017 гг. 35
Табл. 15. Распределение жилых домов по материалу стен в федеральных округах в 2017 г. 42
Табл. 16. Жилищное строительство в России по материалам стен в 2014-2017 гг. 44
Табл. 17. Государственные прогнозы по вводу жилья в России до 2025 г. 49
Табл. 18. Прогноз ввода жилья в России в 2018 г. 51
Табл. 19. Прогноз ввода жилья в России в 2018-2020 гг. 56
Табл. 20. Обеспеченность жильем в расчете на одного жителя в отдельных странах мира 58
Табл. 21. Обеспеченность жильем и ввод жилых площадей в расчете на одного жителя России в 1990-2017 гг. 59
База ТОП-100 предприятий отрасли. Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Компания Гидмаркет
99 000 ₽
Анализ рынка недвижимости в Республике Дагестан
SmartConsult
40 000 ₽
Анализ рынка недвижимости Эмирата Дубай (ОАЭ) в 2017-2021 гг, прогноз на 2022-2026 гг
BusinesStat
150 000 ₽
Анализ рынка общежитий в Москве и Московской области 2016–2020 г., с прогнозом до 2025 г.
Компания Гидмаркет
45 000 ₽
Причинами тому послужили изменения условий льготного ипотечного кредитования в течение 2022 года, а также проведение специальной военной операции на Украине и падение реальных доходов россиян. Вместе с тем, стоит отметить, что снижение показателя в 2022 году соотносится с пиковым значением 2021 года. Если сравнивать текущие показатели с данными 2019 года, будет наблюдаться условно положительная динамика. Таким образом, в связи с изменением условий получения льготной ипотеки, ростом ключевой ставки ЦБ, а также в целом существенным объемом реализованного спроса на ипотечное кредитование рынок после пиковых значений перешел в стадию стабилизации.
Рост затрат зафиксирован в 16 из 23 изученных категориях бытовой техники. В то же время, стоит отметить, что рост затрат россиян на бытовую технику оказался существенно ниже, чем рост цен. По данным Росстата, за 2022 год, рост потребительских цен на бытовые холодильники составил 24,6%, на стиральные машины – 32,2%, электропылесосы – 20,5%, микроволновые печи – 21,7%, бытовые плиты – 14,4%, в среднем бытовая техника подорожала на 22,6%. В 2021 году, когда цены на бытовую технику росли под влиянием логистического кризиса и дефицита чипов, потребительские расходы отреагировали ростом на 16,8% (при росте цен на 12,2%).
Статья, 31 мая 2023
NeoAnalytics
Анализ российского рынка гражданского оружия: итоги 2022 г., прогноз до 2026 г.
В мае 2023 года исследовательская компания NeoAnalytics завершила проведение маркетингового исследования российского рынка гражданского оружия.
В ходе исследования, проведенного NeoAnalytics на тему «Российский рынок гражданского оружия: итоги 2022 г., прогноз до 2026 г.», выяснилось, что по итогам 2022 г. в основном российский рынок гражданского оружия рос за счет двух сегментов: внутреннего производства и импорта.
