В 2015-2019 гг оборот рынка жилищно-коммунальных услуг в России увеличился на 26,5%: с 2,22 до 2,81 трлн руб. Оборот рос за счет увеличения числа обслуживаемых помещений и повышения тарифов на жилищно-коммунальные услуги. Росту рынка также способствовали строительство жилья эконом-класса, в том числе в рамках госпрограмм обеспечения жильем бюджетников, поддержка ипотечного кредитования и развитие коммунальной инфраструктуры.
По прогнозам BusinesStat, в 2020 г оборот рынка ЖКУ сократится на 4,9%, до 2,67 трлн руб. В 2020 г порядка 5% плательщиков ЖКУ на фоне экономического кризиса не смогут осуществлять платежи. При этом объем потребленных услуг в натуральном выражении не уменьшится. Правительством РФ введен мораторий на начисление и взыскание неустойки по долгам за ЖКУ до 1 января 2021 г.
В 2021 г оборот рынка вырастет на 6,6%, до 2,85 трлн руб. Росту оборота будет способствовать ежегодная индексация тарифов на услуги ЖКХ. Также часть россиян продолжит выплачивать долги, возникшие в 2020 г.
В 2022-2024 гг рынок будет расти в среднем на 5,3% ежегодно благодаря увеличению тарифов. Услуги ЖКХ относятся к услугам первой необходимости, поэтому даже при снижении реальных доходов россиян в период кризиса оборот рынка не сократится.
Объем обслуженных ЖКУ помещений в условиях кризиса расти практически не будет. Основная часть россиян будет приобретать новое жилье только в случае экстренной необходимости или в рамках получения господдержки.
«Анализ рынка жилищно-коммунальных услуг в России в 2015-2019 гг, прогноз на 2020-2024 гг» включает важнейшие данные, необходимые для понимания текущей конъюнктуры рынка и оценки перспектив развития рынка:
В обзоре объем рынка детализирован по типам услуг:
Дополнительно приведены тарифы на жилищно-коммунальные услуги:
Приведены данные по крупнейшим операторам отрасли «Управление эксплуатацией жилого фонда»: Генеральный подрядчик №1, Главное управление жилищным фондом, ГУК-Краснодар, Департамент городского хозяйства, ДЖКХ, ДК Канавинского района, Жилищная коммунальная система, Жилкомплекс, Жилкомсервис №1 Приморского района, Жилуниверсал, ЖКХ Чеховского района, Люберецкий городской жилищный трест, Орджоникидзевская УЖК, Причал, Сервис-недвижимость, УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского, УК «Жилищные системы Красноярска», УК №2, УК ДЕЗ Восточного жилого района, Управление социальных объектов и др.
Рейтинги построены по отдельным юридическим лицам. В рейтингах и профилях учтены юридические лица, информация по которым содержится в базах Федеральной службы государственной статистики. Отдельно в обзоре представлены подробные профили 5 ведущих предприятий отрасли.
В обзоре информация детализирована по регионам страны.
Источниками информации для обзора являются профильные госорганы и научно-исследовательские организации:
МЕТОДИКА ПОДГОТОВКИ ОБЗОРА РЫНКА
СОСТОЯНИЕ РОССИЙСКОЙ ЭКОНОМИКИ
Базовые параметры российской экономики
Место России в региональной и мировой экономике
Влияние эпидемии коронавируса на российскую экономику
Инвестиционные перспективы российской экономики
КЛАССИФИКАЦИЯ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
ПРЕДПРИЯТИЯ И ПЕРСОНАЛ ОТРАСЛИ «УПРАВЛЕНИЕ ЭКСПЛУАТАЦИЕЙ ЖИЛОГО ФОНДА»
Предприятия
Персонал
КОММУНАЛЬНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
Обеспеченность коммунальной инфраструктурой
Водопровод
Канализация
Теплоснабжение
Приборы учета
РЕЙТИНГИ ПРЕДПРИЯТИЙ ОТРАСЛИ «УПРАВЛЕНИЕ ЭКСПЛУАТАЦИЕЙ ЖИЛОГО ФОНДА»
ОБЪЕМ РЫНКА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
Численность обслуженных помещений
Площадь обслуженных помещений
ОБОРОТ РЫНКА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
ЦЕНА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
Средняя стоимость жилищно-коммунального обслуживания
Цены на жилищно-коммунальные услуги
ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ОТРАСЛИ «УПРАВЛЕНИЕ ЭКСПЛУАТАЦИЕЙ ЖИЛОГО ФОНДА»
Финансовые результаты отрасли
Экономическая эффективность отрасли
Инвестиционная привлекательность отрасли
ПРОФИЛИ ПРЕДПРИЯТИЙ ОТРАСЛИ «УПРАВЛЕНИЕ ЭКСПЛУАТАЦИЕЙ ЖИЛОГО ФОНДА»
ООО «ПИК-Комфорт»
ООО «Элит-Строй»
ООО «Кром-Строй-Сервис»
ТСЖ «Черемушки»
ООО «Курганская управляющая компания»
Таблица 1. Номинальный и реальный ВВП, РФ, 2016-2025 гг (трлн руб, %)
Таблица 2. Инвестиции в основной капитал, РФ, 2016-2025 гг (трлн руб, %)
Таблица 3. Экспорт и импорт, сальдо торгового баланса, РФ, 2016-2025 гг (млрд долл)
Таблица 4. Средний годовой курс доллара к рублю, РФ, 2016-2025 гг (руб за долл, %)
Таблица 5. Индекс потребительских цен (инфляция), индекс цен на продовольственные, непродовольственные товары и услуги, РФ, 2016-2025 гг (%)
Таблица 6. Оборот розничной торговли товарами и услугами, РФ, 2016-2025 гг (трлн руб)
Таблица 7. Численность постоянного населения РФ, 2016-2025 гг (млн чел)
Таблица 8. Реально располагаемые доходы населения, РФ, 2016-2025 гг (%)
Таблица 9. Численность предприятий отрасли, РФ, 2020 г
Таблица 10. Численность предприятий отрасли по формам собственности, РФ, 2020 г
Таблица 11. Численность предприятий отрасли, по регионам РФ, 2020 г
Таблица 12. Трудовые ресурсы предприятий отрасли, РФ, 2016-2020 гг (тыс чел)
Таблица 13. Трудовые ресурсы предприятий отрасли, по регионам РФ, 2016-2020 гг (чел)
Таблица 14. Фонд начисленной заработной платы и средняя зарплата сотрудника предприятий отрасли, РФ, 2016-2020 гг (млрд руб, тыс руб/год)
Таблица 15. Средняя заработная плата сотрудника предприятий отрасли, по регионам РФ, 2016-2020 гг (тыс руб/год)
Таблица 16. Доля жилья, оборудованного коммунальной инфраструктурой по видам благоустройства, РФ, 2016-2020 гг (% от общей площади жилого фонда)
Таблица 17. Доля площади жилищного фонда, обеспеченного всеми видами благоустройства, в общей площади жилищного фонда, РФ, 2016-2020 гг (%)
Таблица 18. Обеспеченность водопроводной инфраструктурой, РФ, 2016-2020 гг (км; тыс куб м в сутки)
Таблица 19. Обеспеченность канализационной инфраструктурой, РФ, 2016-2020 гг (км; тыс куб в сутки)
Таблица 20. Обеспеченность инфраструктурой теплоснабжения, РФ, 2016-2020 гг (км; гигакалорий в час)
Таблица 21. Оснащенность жилых домов приборами учета, по видам благоустройства, РФ, 2020 г
Таблица 22. Рейтинг предприятий отрасли по выручке от продаж, РФ, 2019 г (млн руб)
Таблица 23. Рейтинг предприятий отрасли по прибыли от продаж, РФ, 2019 г (млн руб)
Таблица 24. Рейтинг предприятий отрасли по основным средствам, РФ, 2019 г (млн руб)
Таблица 25. Рейтинг предприятий отрасли по рентабельности продаж, РФ, 2019 г (%)
Таблица 26. Численность жилых помещений, обслуженных жилищно-коммунальными услугами, РФ, 2016-2020 гг (млн)
Таблица 27. Прогноз численности жилых помещений, обслуженных жилищно-коммунальными услугами, РФ, 2021-2025 гг (млн)
Таблица 28. Численность жилых помещений, обслуженных жилищно-коммунальными услугами, по регионам РФ, 2020 г (тыс)
Таблица 29. Площадь помещений, обслуженных жилищно-коммунальными услугами, РФ, 2016-2020 гг (млн кв м)
Таблица 30. Прогноз площади помещений, обслуженных жилищно-коммунальными услугами, РФ, 2021-2025 гг (млн кв м)
Таблица 31. Площадь помещений, обслуженных жилищно-коммунальными услугами, по регионам РФ, 2020 г (млн кв м)
Таблица 32. Оборот рынка жилищно-коммунальных услуг, РФ, 2016-2020 гг (млрд руб)
Таблица 33. Прогноз оборота рынка жилищно-коммунальных услуг, РФ, 2021-2025 гг (млрд руб)
Таблица 34. Оборот рынка жилищно-коммунальных услуг, по регионам РФ, 2020 г (млрд руб)
Таблица 35. Оборот рынка жилищно-коммунальных услуг по типам: жилищные, коммунальные, РФ, 2016-2020 гг (млрд руб)
Таблица 36. Оборот жилищных услуг, по регионам РФ, 2016-2020 гг (млрд руб)
Таблица 37. Оборот коммунальных услуг, по регионам РФ, 2016-2020 гг (млрд руб)
Таблица 38. Средняя стоимость жилищно-коммунального обслуживания, РФ, 2016-2020 гг (руб на помещение/мес)
Таблица 39. Прогноз средней стоимости жилищно-коммунального обслуживания, РФ, 2021-2025 гг (руб на помещение/мес)
Таблица 40. Средняя стоимость жилищно-коммунального обслуживания, по регионам РФ, 2020 г (руб на помещение/мес)
Таблица 41. Цены на жилищно-коммунальные услуги по видам, РФ, 2016-2020 гг (руб)
Таблица 42. Плата за водоотведение, по регионам РФ, 2020 г (руб/ м3)
Таблица 43. Плата за горячее водоснабжение, по регионам РФ, 2020 г (руб/м3)
Таблица 44. Плата за жилье в домах государственного и муниципального жилищных фондов, по регионам РФ, 2020 г (руб/м2 общей площади)
Таблица 45. Плата за отопление, по регионам РФ, 2020 г (руб/Гкал)
Таблица 46. Плата за сетевой газ с использованием счетчиков индивидуального учета, по регионам РФ, 2020 г (руб/м3)
Таблица 47. Плата за сетевой газ, по регионам РФ, 2020 г (руб/чел в мес)
Таблица 48. Плата за содержание и ремонт жилья (включая взнос на капитальный ремонт) для граждан-собственников жилья в результате приватизации и граждан-собственников жилых помещений по иным основаниям, по регионам РФ, 2020 г (руб/м2 общей площади)
Таблица 49. Плата за содержание и ремонт жилья в государственном и муниципальном жилищных фондах, по регионам РФ, 2020 г (руб/м2 общей площади)
Таблица 50. Плата за услуги организации и выполнения работ по эксплуатации домов ЖК, ЖСК, ТСЖ (включая взнос на капитальный ремонт), по регионам РФ, 2020 г (руб/м2 общей площади)
Таблица 51. Плата за холодное водоснабжение, по регионам РФ, 2020 г (руб/м3)
Таблица 52. Плата за электроэнергию по установленной социальной норме потребления в квартирах без электроплит, по регионам РФ, 2020 г (руб/100 кВт.ч)
Таблица 53. Плата за электроэнергию по установленной социальной норме потребления в квартирах с электроплитами, по регионам РФ, 2020 г (руб/100 кВт.ч)
Таблица 54. Плата за электроэнергию сверх установленной социальной нормы потребления в квартирах без электроплит, по регионам РФ, 2020 г (руб/100 кВт.ч)
Таблица 55. Плата за электроэнергию сверх установленной социальной нормы потребления в квартирах с электроплитами, по регионам РФ, 2020 г (руб/100 кВт.ч)
Таблица 56. Выручка от продаж, РФ, 2016-2020 гг (млрд руб)
Таблица 57. Выручка от продаж, по регионам РФ, 2016-2020 гг (млн руб)
Таблица 58. Коммерческие и управленческие расходы, РФ, 2016-2020 г (млрд руб)
Таблица 59. Коммерческие и управленческие расходы, по регионам РФ, 2016-2020 г (млн руб)
Таблица 60. Себестоимость, РФ, 2016-2020 гг (млрд руб)
Таблица 61. Себестоимость, по регионам РФ, 2016-2020 гг (млн руб)
Таблица 62. Прибыль от продаж, РФ, 2016-2020 гг (млрд руб)
Таблица 63. Прибыль от продаж, по регионам РФ, 2016-2020 гг (млн руб)
Таблица 64. Экономическая эффективность, РФ, 2016-2020 гг (%; раз; сут дн)
Таблица 65. Инвестиции в отрасль, РФ, 2016-2020 гг (млн руб)
База ТОП-100 предприятий отрасли. Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Компания Гидмаркет
99 000 ₽
Бизнес-план строительства жилого комплекса
ЭКЦ «Инвест-Проект»
48 900 ₽
Основные тренды на рынке жилой недвижимости
РБК Исследования рынков
12 000 ₽
Какая недвижимость нужна россиянам?
РБК Исследования рынков
5 000 ₽
Причинами тому послужили изменения условий льготного ипотечного кредитования в течение 2022 года, а также проведение специальной военной операции на Украине и падение реальных доходов россиян. Вместе с тем, стоит отметить, что снижение показателя в 2022 году соотносится с пиковым значением 2021 года. Если сравнивать текущие показатели с данными 2019 года, будет наблюдаться условно положительная динамика. Таким образом, в связи с изменением условий получения льготной ипотеки, ростом ключевой ставки ЦБ, а также в целом существенным объемом реализованного спроса на ипотечное кредитование рынок после пиковых значений перешел в стадию стабилизации.
