39 000 ₽
Строительство доступного жилья в России и за рубежом
Еще
Все категории
Все категории
Потребительские товары
Потребительские услуги
СМИ и реклама
Сельское хозяйство
Промышленность
Строительство и недвижимость
Тара и упаковка
Транспорт и логистика
IT и телекоммуникации
Услуги для бизнеса
Финансовые рынки, Компании
Макроэкономика
39 000 ₽
Демоверсия
РБК Исследования рынков

Строительство доступного жилья в России и за рубежом

Дата выпуска: 4 июня 2010
Количество страниц: 116
Срок предоставления работы: 1 день
ID: 52013
39 000 ₽
Демоверсия
Описание Содержание Иллюстрации Таблицы
Описание

Настоящий обзор посвящен анализу методов государственной поддержки жилищного строительства в России и ряде зарубежных стран (Канаде, Великобритании, Австралии и Бразилии) и результатов влияния стимулирующих мер на динамику ипотечного кредитования и строительства жилья в 2009 г.
Особое внимание в работе уделено исследованию действующих на  сегодняшний день программ финансирования строительства социального и «доступного» жилья, роли государства в преодолении жилищного дефицита.

Государственная политика в сфере строительства, содержания и реконструкции жилья рассматривается в контексте антикризисных мер, принятых правительствами рассматриваемых стран в 2008-2009 гг. и на среднесрочную перспективу.

В разделе, посвященном российскому рынку жилищного строительства, приводятся данные по состоянию и структуре жилищного фонда, основным направлениям государственной политики в данной сфере. Анализируются плановые показатели и конкретные результаты реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России», а также ФЦП «Жилище».

В работе рассматриваются меры российского правительства по стимулированию жилищного строительства в условиях кризиса. Дается критический анализ государственной политики в сфере содержания, реконструкции и ремонта жилищного фонда.

Приведены данные по развитию российского рынка жилья в 2008-2009 гг., дается прогноз объемов жилищного строительства на 2010 г. с учетом динамики ипотечного кредитования, а также оценок представителей государственных органов и участников рынка. 

Исследование проведено в марте-июне 2010 года.
Объем отчета - 116 стр.
Отчет содержит 38 таблиц и 18 графиков и диаграмм.
Язык отчета - русский.

Развернуть
Содержание
 

Полное оглавление

 

Аннотация

3

Полное оглавление

4

Список диаграмм

5

Список таблиц

6

Резюме

8

Российский рынок жилищного строительства

11

 

Структура жилищного фонда и обеспеченность жильем

11

 

Основные направления государственной жилищной политики

20

 

Господдержка финансирования жилищного строительства и ипотечного кредитования

31

 

Меры по стимулированию жилищного строительства в условиях кризиса

36

 

Региональная специфика в проведении жилищной политики (на примере Белгородской области)

38

 

Государственная политика в сфере содержания, реконструкции и ремонта жилищного фонда

40

 

Материалы, технологии и проекты, используемые в строительстве

45

 

Развитие рынка жилья в 2008-2009 гг. и оценки на 2010 г.

48

Господдержка жилищного строительства и ипотечного кредитования в зарубежных странах

54

Канада

54

 

 

Структура жилищного фонда и обеспеченность жильем

54

 

 

Основные направления государственной жилищной политики

58

 

 

Господдержка финансирования жилищного строительства и ипотечного кредитования

59

 

 

Региональная специфика в проведении жилищной политики (на примере штата Онтарио)

62

 

 

Антикризисные меры

62

 

 

Государственная политика в сфере содержания, реконструкции и ремонта жилищного фонда

64

 

 

Материал, технологии и проекты, используемые в строительстве

66

 

 

Развитие рынка жилья в 2008-2009 гг. и оценки на 2010 г.

66

Великобритания

70

 

 

Структура жилищного фонда и обеспеченность жильем

70

 

 

Основные направления государственной жилищной политики

74

 

 

Господдержка финансирования жилищного строительства и ипотечного кредитования

78

 

 

Антикризисные меры

81

 

 

Региональная специфика в проведении жилищной политики (на примере Шотландии)

82

 

 

Государственная политика в сфере содержания, реконструкции и ремонта жилищного фонда

83

 

 

Развитие рынка жилья в 2008-2009 гг.

85

Австралия

87

 

 

Структура жилищного фонда и обеспеченность жильем

87

 

 

Основные направления государственной жилищной политики

91

 

 

Господдержка финансирования жилищного строительства и ипотечного кредитования

93

 

 

Региональная специфика в проведении жилищной политики

96

 

 

Антикризисные меры

97

 

 

Государственная политика в сфере содержания, реконструкции и ремонта жилищного фонда

98

 

 

Развитие рынка жилья в 2008-2009 гг. и оценки на 2010 г.

99

Бразилия

100

 

 

Жилищный дефицит

100

 

 

Структура жилищного фонда

102

 

 

Основные направления государственной жилищной политики

103

 

 

Господдержка финансирования жилищного строительства

104

 

 

Политика регулирования градостроительства и обеспечения земельными участками

106

 

 

Антикризисные меры

108

 

 

Результаты реализации программ стимулирования жилищного строительства в 2004-2009 гг.

110

 

 

Региональные аспекты жилищной политики

114

 

 

Программы поддержки жилищного строительства на 2011-2014 гг.

115

Развернуть
Иллюстрации
 

Рис. 1. Ввод в эксплуатацию жилых домов и строительная активность в России, 2000-2009 гг.

11

Рис. 2. Число построенных квартир в России  и их средняя площадь, 2000-2009 гг.

13

Рис. 3. Индивидуальное жилищное строительство в России, 2000-2008 гг., млн кв. м

15

Рис. 4. Ветхий и аварийный жилищный фонд, объем капитального ремонта (общая площадь жилых помещений) в России, 2000-2008 гг., млн кв. м

17

Рис. 5. Структура жилищного фонда РФ по формам собственности жилых единиц, 2008 г., %

18

Рис. 6. Распределение домохозяйств Канады, испытывающих дефицит жилья, по уровню доходов, 2006 г., %

58

Рис. 7. Основные цели проведения ремонтно-строительных работ в Канаде, 2008 г., % семей, осуществляющих ремонт

65

Рис. 8. Структура нового строительства жилья по условиям владения в Канаде, 2008 г., %

68

Рис. 9. Прогноз динамики нового строительства различных типов жилья  в Канаде, 2008-2010 гг., тыс. единиц

70

Рис. 10. Структура домохозяйств Великобритании по условиям постоянного проживания, 2007 г., %

71

Рис. 11. Динамика начала и завершения строительства жилья в Англии 2002-2008 гг. гг., тыс. единиц

86

Рис. 12. Структура домохозяйств Австралии по условиям постоянного проживания, 2006 г., %

89

Рис. 13. Динамика роста населения и количества свободного жилья в Австралии, единиц жилья

91

Рис. 14. Структура жилищного фонда Бразилии по условиям постоянного проживания, 2006-2007 г. в %

102

Рис. 15. Динамика госинвестиций в рамках программ поддержки жилищного строительство, 2004-2008 гг., US$ млрд

111

Рис. 16. Динамика финансирования в рамках программы строительства, реконструкции и приобретения социального жилья для физических лиц, 2004-2009 гг., US$ млрд

112

Рис. 17. Объем кредитования строительства и покупки жилья - Бразильская система накопления и кредитования, 2004-2009 гг., US$ млрд

113

Рис. 18. Динамика заключенных контрактов на строительство нового жилья в Бразилии, 2004-2009 гг., тыс. ед.

114

Развернуть
Таблицы
 

Табл. 1. Развитие жилищного фонда РФ, 1970-2009 гг.

11

Табл. 2. Основные показатели жилищных условий населения России, 1995-2008 гг.

13

Табл. 3. Доля жилищного фонда, имеющего основные виды благоустройства, в общей площади жилищного фонда, 1995-2008 гг., %

15

Табл. 4. Ветхий и аварийный жилищный фонд, объем капитального ремонта (общая площадь жилых помещений) в России, 1995-2008 гг.

16

Табл. 5. Предоставление бесплатного жилья в России, 1995-2008 гг.

18

Табл. 6. Предоставление субсидий и социальной поддержки по оплате жилых помещений и коммунальных услуг в России, 2000-2008 гг.

19

Табл. 7. Основные направления и плановые показатели реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России» на 2009-2012 гг.

27

Табл. 8. Рынок ипотечного кредитования в России, 2006-2009 гг.

33

Табл. 9. Структура жилищного фонда Канады по форме владения жильем (постоянное проживание), 1991-2006 гг., тыс. ед.

54

Табл. 10. Динамика доли семей, владеющих собственным жильем, в распределении по провинциям и территориям Канады, 1981-2006 гг.

55

Табл. 11. Распределение занятого жилья в Канаде по необходимости внутреннего ремонта, 2006 г., тыс. ед.

57

Табл. 12. Распределение средств по провинциям и территориям Канады в рамках инициативы «Доступное жилье» (программы помощи бездомным и малообеспеченным семьям) по состоянию на 30 сентября 2009 г.

61

Табл. 13. Распределение государственного финансирования по основным направления Канадского плана действий в экономике, 2009-2010, $млрд

63

Табл. 14. Динамика основных показателей строительной индустрии Канады, 2001-2008 гг.

68

Табл. 15. Динамика нового строительства различных типов жилья  в Канаде, 2000-2008 гг., тыс. единиц

68

Табл. 16. Структура жилищного фонда в странах Соединенного Королевства по форме владения, 2007 г., тыс. ед.

71

Табл. 17. Структура жилищного фонда Англии по форме владения, 1991-2007 гг.

72

Табл. 18. Количество жилья, не соответствующее принятым стандартам в Англии и Уэльсе, 2006 г.

73

Табл. 19. Обеспеченность жильем населения Соединенного Королевства, 2007 г.

74

Табл. 20. Продажи муниципального жилья по схеме Right to Buy в Англии, 2001-2008 гг.

78

Табл. 21. Предоставление доступного жилья по типу схем 2001-2009 гг., ед. жилья

79

Табл. 22. Параметры приобретения жилья в кредит в 2000-2007 гг.

80

Табл. 23. Объемы завершенных работ в секторе жилищного строительства Великобритании, 2007-2008 гг., £млн (в ценах 2000 г.)

85

Табл. 24. Динамика начала и завершения строительства нового жилья в Англии,  II кв. 2008 - I кв. 2009 г.

85

Табл. 25. Динамика распределения австралийских домохозяйств по формам владения жильем, 1966-2006 гг.

87

Табл. 26. Распределение арендаторов жилья по возрасту и семейному положению в Австралии, 2006 г.

89

Табл. 27. Распределение арендаторов жилья по возрасту и семейному положению в Австралии, 2006 г.

93

Табл. 28. Расходы на программы Государственного соглашения по жилищной политике Австралии, 1994-2007 гг., $млн

94

Табл. 29. Динамика фонда социального и общественного жилья Австралии, 1996-2006 гг., единиц жилья

94

Табл. 30. Обеспеченность жильем населения Бразилии, 1993-2004 гг.

100

Табл. 31. Совокупные потребности Бразилии в инвестициях в строительство социального жилья, 2007-2010 гг.

101

Табл. 32. Объем запланированных инвестиций в рамках Программы ускорения развития, на январь 2007 и январь 2009 г., US$млрд

103

Табл. 33. Дополнительные государственные расходы в рамках программы антикризисных мер в Бразилии, 2009 г., US$млрд, % ВВП

108

Табл. 34. Размер государственных инвестиций и условия кредитования в рамках программы «Мой дом, моя жизнь» в  зависимости от дохода семьи, 20089-2010 гг.

109

Табл. 35. Программа ускорения развития в области жилищного строительства Бразилии, объем инвестиций по подписанным контрактами в 2007/2008 гг. (данные на декабрь 2008 г.),  US$ млн

111

Табл. 36. Динамика покупки и строительства жилья - Бразильская система накопления и кредитования, 2004-2010 гг., тыс. единиц

113

Табл. 37. Объем инвестиций в строительство жилья в рамках программы урбанизации фавел в распределении по регионам и крупнейшим штатам Бразилии, 2007-2008 гг., US$ млн и %

115

Табл. 38. Объем запланированных инвестиций в рамках Программы ускорения развития (этап 2), 2011-2014 гг. и после 2014 г., US$млрд

115

Развернуть