Строительство доступного жилья в России и за рубежом

Дата выпуска: 4 июня 2010

Количество страниц: 116

Срок предоставления работы: 1 день

ID: 52013

39 000 ₽

Демоверсия

Описание Содержание Иллюстрации Таблицы

Описание

Настоящий обзор посвящен анализу методов государственной поддержки жилищного строительства в России и ряде зарубежных стран (Канаде, Великобритании, Австралии и Бразилии) и результатов влияния стимулирующих мер на динамику ипотечного кредитования и строительства жилья в 2009 г.
Особое внимание в работе уделено исследованию действующих на сегодняшний день программ финансирования строительства социального и «доступного» жилья, роли государства в преодолении жилищного дефицита.

Государственная политика в сфере строительства, содержания и реконструкции жилья рассматривается в контексте антикризисных мер, принятых правительствами рассматриваемых стран в 2008-2009 гг. и на среднесрочную перспективу.

В разделе, посвященном российскому рынку жилищного строительства, приводятся данные по состоянию и структуре жилищного фонда, основным направлениям государственной политики в данной сфере. Анализируются плановые показатели и конкретные результаты реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России», а также ФЦП «Жилище».

В работе рассматриваются меры российского правительства по стимулированию жилищного строительства в условиях кризиса. Дается критический анализ государственной политики в сфере содержания, реконструкции и ремонта жилищного фонда.

Приведены данные по развитию российского рынка жилья в 2008-2009 гг., дается прогноз объемов жилищного строительства на 2010 г. с учетом динамики ипотечного кредитования, а также оценок представителей государственных органов и участников рынка.

Исследование проведено в марте-июне 2010 года.
Объем отчета - 116 стр.
Отчет содержит 38 таблиц и 18 графиков и диаграмм.
Язык отчета - русский.

Категории: Строительство и недвижимость/Недвижимость/Жилая недвижимость
Россия

Развернуть

Содержание

Полное оглавление
Аннотация			3
Полное оглавление			4
Список диаграмм			5
Список таблиц			6
Резюме			8
Российский рынок жилищного строительства			11
	Структура жилищного фонда и обеспеченность жильем		11
	Основные направления государственной жилищной политики		20
	Господдержка финансирования жилищного строительства и ипотечного кредитования		31
	Меры по стимулированию жилищного строительства в условиях кризиса		36
	Региональная специфика в проведении жилищной политики (на примере Белгородской области)		38
	Государственная политика в сфере содержания, реконструкции и ремонта жилищного фонда		40
	Материалы, технологии и проекты, используемые в строительстве		45
	Развитие рынка жилья в 2008-2009 гг. и оценки на 2010 г.		48
Господдержка жилищного строительства и ипотечного кредитования в зарубежных странах			54
Канада			54
		Структура жилищного фонда и обеспеченность жильем	54
		Основные направления государственной жилищной политики	58
		Господдержка финансирования жилищного строительства и ипотечного кредитования	59
		Региональная специфика в проведении жилищной политики (на примере штата Онтарио)	62
		Антикризисные меры	62
		Государственная политика в сфере содержания, реконструкции и ремонта жилищного фонда	64
		Материал, технологии и проекты, используемые в строительстве	66
		Развитие рынка жилья в 2008-2009 гг. и оценки на 2010 г.	66
Великобритания			70
		Структура жилищного фонда и обеспеченность жильем	70
		Основные направления государственной жилищной политики	74
		Господдержка финансирования жилищного строительства и ипотечного кредитования	78
		Антикризисные меры	81
		Региональная специфика в проведении жилищной политики (на примере Шотландии)	82
		Государственная политика в сфере содержания, реконструкции и ремонта жилищного фонда	83
		Развитие рынка жилья в 2008-2009 гг.	85
Австралия			87
		Структура жилищного фонда и обеспеченность жильем	87
		Основные направления государственной жилищной политики	91
		Господдержка финансирования жилищного строительства и ипотечного кредитования	93
		Региональная специфика в проведении жилищной политики	96
		Антикризисные меры	97
		Государственная политика в сфере содержания, реконструкции и ремонта жилищного фонда	98
		Развитие рынка жилья в 2008-2009 гг. и оценки на 2010 г.	99
Бразилия			100
		Жилищный дефицит	100
		Структура жилищного фонда	102
		Основные направления государственной жилищной политики	103
		Господдержка финансирования жилищного строительства	104
		Политика регулирования градостроительства и обеспечения земельными участками	106
		Антикризисные меры	108
		Результаты реализации программ стимулирования жилищного строительства в 2004-2009 гг.	110
		Региональные аспекты жилищной политики	114
		Программы поддержки жилищного строительства на 2011-2014 гг.	115

Развернуть

Иллюстрации

Рис. 1. Ввод в эксплуатацию жилых домов и строительная активность в России, 2000-2009 гг.	11
Рис. 2. Число построенных квартир в России и их средняя площадь, 2000-2009 гг.	13
Рис. 3. Индивидуальное жилищное строительство в России, 2000-2008 гг., млн кв. м	15
Рис. 4. Ветхий и аварийный жилищный фонд, объем капитального ремонта (общая площадь жилых помещений) в России, 2000-2008 гг., млн кв. м	17
Рис. 5. Структура жилищного фонда РФ по формам собственности жилых единиц, 2008 г., %	18
Рис. 6. Распределение домохозяйств Канады, испытывающих дефицит жилья, по уровню доходов, 2006 г., %	58
Рис. 7. Основные цели проведения ремонтно-строительных работ в Канаде, 2008 г., % семей, осуществляющих ремонт	65
Рис. 8. Структура нового строительства жилья по условиям владения в Канаде, 2008 г., %	68
Рис. 9. Прогноз динамики нового строительства различных типов жилья в Канаде, 2008-2010 гг., тыс. единиц	70
Рис. 10. Структура домохозяйств Великобритании по условиям постоянного проживания, 2007 г., %	71
Рис. 11. Динамика начала и завершения строительства жилья в Англии 2002-2008 гг. гг., тыс. единиц	86
Рис. 12. Структура домохозяйств Австралии по условиям постоянного проживания, 2006 г., %	89
Рис. 13. Динамика роста населения и количества свободного жилья в Австралии, единиц жилья	91
Рис. 14. Структура жилищного фонда Бразилии по условиям постоянного проживания, 2006-2007 г. в %	102
Рис. 15. Динамика госинвестиций в рамках программ поддержки жилищного строительство, 2004-2008 гг., US$ млрд	111
Рис. 16. Динамика финансирования в рамках программы строительства, реконструкции и приобретения социального жилья для физических лиц, 2004-2009 гг., US$ млрд	112
Рис. 17. Объем кредитования строительства и покупки жилья - Бразильская система накопления и кредитования, 2004-2009 гг., US$ млрд	113
Рис. 18. Динамика заключенных контрактов на строительство нового жилья в Бразилии, 2004-2009 гг., тыс. ед.	114

Развернуть

Таблицы

Табл. 1. Развитие жилищного фонда РФ, 1970-2009 гг.	11
Табл. 2. Основные показатели жилищных условий населения России, 1995-2008 гг.	13
Табл. 3. Доля жилищного фонда, имеющего основные виды благоустройства, в общей площади жилищного фонда, 1995-2008 гг., %	15
Табл. 4. Ветхий и аварийный жилищный фонд, объем капитального ремонта (общая площадь жилых помещений) в России, 1995-2008 гг.	16
Табл. 5. Предоставление бесплатного жилья в России, 1995-2008 гг.	18
Табл. 6. Предоставление субсидий и социальной поддержки по оплате жилых помещений и коммунальных услуг в России, 2000-2008 гг.	19
Табл. 7. Основные направления и плановые показатели реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России» на 2009-2012 гг.	27
Табл. 8. Рынок ипотечного кредитования в России, 2006-2009 гг.	33
Табл. 9. Структура жилищного фонда Канады по форме владения жильем (постоянное проживание), 1991-2006 гг., тыс. ед.	54
Табл. 10. Динамика доли семей, владеющих собственным жильем, в распределении по провинциям и территориям Канады, 1981-2006 гг.	55
Табл. 11. Распределение занятого жилья в Канаде по необходимости внутреннего ремонта, 2006 г., тыс. ед.	57
Табл. 12. Распределение средств по провинциям и территориям Канады в рамках инициативы «Доступное жилье» (программы помощи бездомным и малообеспеченным семьям) по состоянию на 30 сентября 2009 г.	61
Табл. 13. Распределение государственного финансирования по основным направления Канадского плана действий в экономике, 2009-2010, $млрд	63
Табл. 14. Динамика основных показателей строительной индустрии Канады, 2001-2008 гг.	68
Табл. 15. Динамика нового строительства различных типов жилья в Канаде, 2000-2008 гг., тыс. единиц	68
Табл. 16. Структура жилищного фонда в странах Соединенного Королевства по форме владения, 2007 г., тыс. ед.	71
Табл. 17. Структура жилищного фонда Англии по форме владения, 1991-2007 гг.	72
Табл. 18. Количество жилья, не соответствующее принятым стандартам в Англии и Уэльсе, 2006 г.	73
Табл. 19. Обеспеченность жильем населения Соединенного Королевства, 2007 г.	74
Табл. 20. Продажи муниципального жилья по схеме Right to Buy в Англии, 2001-2008 гг.	78
Табл. 21. Предоставление доступного жилья по типу схем 2001-2009 гг., ед. жилья	79
Табл. 22. Параметры приобретения жилья в кредит в 2000-2007 гг.	80
Табл. 23. Объемы завершенных работ в секторе жилищного строительства Великобритании, 2007-2008 гг., £млн (в ценах 2000 г.)	85
Табл. 24. Динамика начала и завершения строительства нового жилья в Англии, II кв. 2008 - I кв. 2009 г.	85
Табл. 25. Динамика распределения австралийских домохозяйств по формам владения жильем, 1966-2006 гг.	87
Табл. 26. Распределение арендаторов жилья по возрасту и семейному положению в Австралии, 2006 г.	89
Табл. 27. Распределение арендаторов жилья по возрасту и семейному положению в Австралии, 2006 г.	93
Табл. 28. Расходы на программы Государственного соглашения по жилищной политике Австралии, 1994-2007 гг., $млн	94
Табл. 29. Динамика фонда социального и общественного жилья Австралии, 1996-2006 гг., единиц жилья	94
Табл. 30. Обеспеченность жильем населения Бразилии, 1993-2004 гг.	100
Табл. 31. Совокупные потребности Бразилии в инвестициях в строительство социального жилья, 2007-2010 гг.	101
Табл. 32. Объем запланированных инвестиций в рамках Программы ускорения развития, на январь 2007 и январь 2009 г., US$млрд	103
Табл. 33. Дополнительные государственные расходы в рамках программы антикризисных мер в Бразилии, 2009 г., US$млрд, % ВВП	108
Табл. 34. Размер государственных инвестиций и условия кредитования в рамках программы «Мой дом, моя жизнь» в зависимости от дохода семьи, 20089-2010 гг.	109
Табл. 35. Программа ускорения развития в области жилищного строительства Бразилии, объем инвестиций по подписанным контрактами в 2007/2008 гг. (данные на декабрь 2008 г.), US$ млн	111
Табл. 36. Динамика покупки и строительства жилья - Бразильская система накопления и кредитования, 2004-2010 гг., тыс. единиц	113
Табл. 37. Объем инвестиций в строительство жилья в рамках программы урбанизации фавел в распределении по регионам и крупнейшим штатам Бразилии, 2007-2008 гг., US$ млн и %	115
Табл. 38. Объем запланированных инвестиций в рамках Программы ускорения развития (этап 2), 2011-2014 гг. и после 2014 г., US$млрд	115

Развернуть

Похожие исследования

Краткий обзор рынка многоэтажной жилой недвижимости г. Москва Консалтинговая компания MACON Бесплатно

Краткий обзор рынка многоэтажной жилой недвижимости г. Краснодар. Январь 2018 года Консалтинговая компания MACON Бесплатно

Краткий обзор рынка многоэтажной жилой недвижимости г. Ростов-на-Дону. Март 2018 года Консалтинговая компания MACON Бесплатно

Краткий обзор рынка многоквартирной жилой недвижимости г. Пермь. Март 2018 года Консалтинговая компания MACON Бесплатно

Материалы по теме

Aкция, 20 июня 2018 РБК Исследования рынков Обзоры российского рынка продуктовой розницы 2016-2017 Краткие тематические обзоры российского рынка продуктовой розницы

Статья, 13 августа 2018 СтекТех Рынок композитов из стекловолокна продолжает свой рост. Глобальный рынок стеклокомпозитов ежегодно растет на 8%-10% в год и имеет перспективное будущее.

Тенденция замены более тяжелых металлических деталей на более легкие стеклопластиковые конструкции создала огромные возможности для роста отрасли, активизируя спрос на потенциальных рынках. На сегодняшний день основная часть мирового рынка приходится на транспортный и авиакосмический сектор.

Мероприятие 25 сентября 2018 Тренды в поведении потребителей: что и как готовы покупать Г. Москва, ЦВК Экспоцентр, Краснопресненская наб. 14

Статья, 13 августа 2018 INFOLine Доля современных форматов торговли превышает 75%. В России работают более 1000 универсальных и специализированных торговых сетей DIY.

По данным исследования "Рынок DIY РФ. Итоги 2017 года. Тенденции 2018 года. Прогноз до 2020 года", подготовленного специалистами INFOLine, несмотря на активную консолидацию и уход с рынка ряда региональных сетей, в России работают более 1000 универсальных и специализированных торговых сетей DIY, причем доля современных форматов торговли превышает 75%. На TOP-10 крупнейших ритейлеров DIY приходится 37%, из которых 19% составляет доля лидера рынка Leroy Merlin. На online-продажи, по оценкам INFOLine, уже приходится более 6,5% рынка, а в 2020 году данный показатель приблизится к 12%. На долю специализированных торговых сетей DIY приходится порядка 30% рынка DIY России.

Статья, 13 августа 2018 INFOLine Лидером ритейла бытовой и компьютерной техники INFOLine Retail Russia TOP-100 стала компания "М.Видео" Рынок бытовой и компьютерной техники и мобильных устройств в 2017 году демонстрирует рост на 2,5% до 1,34 трлн руб..

По данным исследования "INFOLine Retail Russia ТOP-100. Итоги 2017 года. Тенденции 2018 года. Прогноз до 2020 года", подготовленного специалистами INFOLine, лидером по выручке является торговая сеть “М.Видео” (занимает 9 место; –1 позиция по сравнению с 2016 годом). В 2018 году завершилась основная фаза консолидации рынка бытовой техники и электроники: во II кв. 2018 года дочерняя компания ПАО “М.Видео” приобрела 100% бизнеса ООО “Эльдорадо” за 45,5 млрд руб. ПАО “М.Видео” стало УК для торговых сетей “М.Видео”, “Эльдорадо” и маркетплейса Goods.ru. Ожидается, что по итогам 2018 года “М.Видео” вернет лидерство в Non-Food сегменте (сейчас первое место занимает Leroy Merlin) в связи с интеграцией в бизнес сети “Эльдорадо” и может войти в TOP-5 ритейлеров России. Кроме того, “М.Видео” выкупает российский бизнес Media-Saturn-Holding GmbH, одновременно с этим немецкий холдинг получит миноритарный пакет в объединенной компании. Закрыть сделку планируется осенью 2018 года. В TOP-3 ведущих компаний сегмента, кроме “М.Видео” и “Эльдорадо” (занимает 12 место), входит также торговая сеть DNS (занимает 10 место).