В 2008 г. произошла трансформация многих тенденций, характерных для рынка на протяжении последних 5 - 7 лет. Преимущественно, это относится к IV кв. 2008 г. - ставки аренды и цены продажи стали снижаться, спрос на коммерческую недвижимость упал, соответственно, рынок показал беспрецедентный рост доли вакантных площадей. В I пол. 2009 г. положение в секторе стабилизировалось и, по прогнозу «Экспресс-Обзор», если не произойдет резкого ухудшения макроэкономической ситуации, останется таковым по итогам всего 2009 г.
По оценке «Экспресс-Обзор», вплоть до конца 2009 г. объемы ввода офисной, торговой и складской недвижимости останутся на довольно высоком уровне, однако инвестиционная активность на рынке остается крайне низкой, поэтому в 2010 - 2011 гг. ожидается резкое снижение предложения новых коммерческих площадей.
Рынок коммерческой недвижимости, по оценке «Экспресс-Обзор», в текущих экономических условиях потерял инвестиционную привлекательность, однако отдельные его сегменты и подсегменты, например, объекты в пределах Садового кольца, остаются ликвидными.
По оценке «Экспресс-Обзор», по итогам 2009 г. общий объем рынка качественной коммерческой недвижимости в натуральном выражении составит порядка 27 млн м2. Доля вакантных площадей в сегменте офисной недвижимости может достичь 20 - 22%, в сегменте складской недвижимости - 8-10%, в торговой недвижимости - 8-11% в зависимости от характеристик объекта и его месторасположения.
Исследование содержит:
АННОТАЦИЯ | 2 | |
О КОМПАНИИ "ЭКСПРЕСС-ОБЗОР" | 3 | |
ОГЛАВЛЕНИЕ | 4 | |
РЫНОК КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ | 7 | |
| Ситуация на рынке | 7 |
| Основные тенденции на рынке | 8 |
| Прогноз развития рынка коммерческой недвижимости | 9 |
| РЫНОК ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ | 10 |
| Основные показатели рынка | 10 |
| Предложение | 11 |
| Спрос | 12 |
| Арендные ставки | 12 |
| Цены продажи | 13 |
| Доля вакантных площадей | 13 |
| Основные тенденции на рынке | 13 |
| Основные события на рынке | 14 |
| Прогноз развития рынка офисной недвижимости | 16 |
РЫНОК СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ И МОСКОВСКОГО РЕГИОНА | 17 | |
| Основные показатели рынка | 17 |
| Предложение | 17 |
| Спрос | 17 |
| Арендные ставки | 18 |
| Цены продажи | 19 |
| Доля вакантных площадей | 19 |
| Основные тенденции на рынке | 19 |
| Основные события на рынке | 19 |
| Прогноз развития рынка складской недвижимости | 20 |
РЫНОК ТОРГОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ | 22 | |
| Основные показатели рынка | 22 |
| Предложение | 23 |
| Спрос | 23 |
| Арендные ставки | 23 |
| Доля вакантных площадей | 23 |
| Основные события на рынке | 23 |
| Основные тенденции на рынке | 25 |
| Прогноз развития рынка торговой недвижимости | 25 |
ПРИЛОЖЕНИЕ | 26 | |
| Классификация коммерческой недвижимости по классам и типам | 43 |
| Источники, использованные в исследовании | 52 |
Анализ рынка недвижимости в Армении в 2019-2023 гг, прогноз на 2024-2028 гг
BusinesStat
100 000 ₽
Бизнес-план оптово-распределительного центра (с финансовой моделью)
VTSConsulting
36 000 ₽
Бизнес-план оптово-распределительного центра
VTSConsulting
31 000 ₽
Маркетинговое исследование рынка коммерческого и частного малоэтажного строительства (в т.ч. домокомплектов) Краснодарского края РФ, 2019 г
АИПР (Агентство исследований промышленных и потребительских рынков)
50 000 ₽
Статья, 17 июня 2024
Компания Гидмаркет
Об объеме потребления услуг доставки пиццы в Москве и Московской области
В 2023 году объем потребления услуг по доставке пиццы в Москве и Московской области составил 3,8 тыс. руб./чел.
В период с 2019 по 2023 годы рынок доставки пиццы в Московском регионе демонстрирует значительный рост. Если в 2019 году житель Московского региона в среднем тратил на доставку пиццы 1,2 тысячи рублей в год, то в 2023 году этот показатель вырос до 3,8 тысяч рублей на человека в год. Это говорит о том, что спрос на услуги доставки пиццы продолжает расти.
Статья, 11 июня 2024
Компания Гидмаркет
Темпы прироста рынка каршеринга в Москве и Московской области
В 2022 году объём рынка каршеринга в Москве и Московской области составил 40 467,28 млн рублей
Растущая популярность услуг каршеринга способствует тому, что всё больше людей отказываются от покупки или использования личного автомобиля.
Объём рынка каршеринга стабильно растёт. Однако начиная с 2021 года отмечается замедление темпов прироста рынка в разрезе динамики с учётом изменения цен.
В 2022 году объём рынка каршеринга в Москве и Московской области составил 40 467,28 млн рублей. Темп прироста к показателям 2021 года был минимальным в исследуемом периоде и составил 30,9 (18,1 с учётом изменения цен). Среднегодовой темп прироста в 2018–2022 годах, с учётом замедления в 2021–2022 годах, составил 50,8 а если учитывать ежегодное изменение цен, среднегодовой темп прироста составляет 41,5 Максимального значения за исследуемый период объём рынка достиг в 2022 году 40 467,28 млн рублей. Темп прироста к 2021 году составил 18,1 с учётом увеличения цен в 2022 году.
В 2018 году объём рынка каршеринга в России был минимальным и составил 8 473,44 млн рублей. При этом прирост к показателям 2017 года был максимальным и составил 61 (50,8 с учётом изменения цен).
Статья, 7 июня 2024
Компания Гидмаркет
Рост популярности бань и саун в России
Потребление услуг бань и саун в Москве и Московской области возросло на 15,5% в период с 2018 по 2022 год.
Исследование ГидМаркет показало, что потребление услуг бань и саун на душу населения в Москве и Московской области возросло на 15,5% в период с 2018 по 2022 год. В целом по России потребление услуг бань и саун с 2018 по 2022 год имело положительную динамику, за исключением 2020 года, когда из-за пандемии COVID-19 оно снизилось на 15,5%. Однако стоит отметить, что рост потребления был неравномерным. Наибольший годовой прирост наблюдался в 2021 году и составил +17,5% по сравнению с 2020 годом. Наименьший прирост был зафиксирован в 2019 году и составил +3,4% по сравнению с 2019 годом.
Основной фактор, стимулирующий рост потребления услуг бань и саун в России, увеличение спроса на отдых и релаксацию в банях из-за закрытия некоторых туристических направлений и популяризации банной культуры среди населения. Государственная поддержка способствовала значительному увеличению объёмов строительства рекреационных объектов, включая банные комплексы.