Бесплатно
Ипотечное кредитование в 2011 году
Еще
Все категории
Все категории
Потребительские товары
Потребительские услуги
СМИ и реклама
Сельское хозяйство
Промышленность
Строительство и недвижимость
Тара и упаковка
Транспорт и логистика
IT и телекоммуникации
Услуги для бизнеса
Финансовые рынки, Компании
Макроэкономика
Бесплатно
Скачать
"Эксперт РА"

Ипотечное кредитование в 2011 году

Дата выпуска: 3 мая 2012
Количество страниц: 14
Срок предоставления работы: 1 день
ID: 40519
Бесплатно
Скачать
Описание
Описание

Нестабильность на финансовых рынках и удорожание фондирования не помешали 2011  году
стать рекордным по стоимости выданных ипотечных кредитов (713 млрд рублей). В теку -щем году рынок готов еще раз «обновить максимумы»: в отсутствие макроэкономических
потрясений объем кредитования превысит 1 трлн рублей (+55-65% к 2011 году).
Взяли планку: по итогам 2011 года объем ипотечного кредитования превзошел самые
оптимистичные прогнозы, превысив исторический «максимум» 2008 года. Объем предостав -ленных ипотечных кредитов составил 717 млрд рублей (против 656 млрд рублей в 2008 году), что
на 90% больше результатов 2010 года. Рекордный рост был во многом обеспечен ускорением рын -ка в  IV  квартале, которое происходило на фоне усиления нестабильности на финансовых рынках и
анонсирования отдельными банками планов по повышению ипотечных ставок. Часть потенциальных
заемщиков предпочла поскорее оформить ипотечные кредиты по более выгодным условиям, что и
определило резкий рывок в объемах выдачи к концу года (декабрь обеспечил 14% годовой выдачи).
Сказалось и улучшение ситуации на рынке жилищного строительства: впервые с 2008 года объем
введенного жилья показал положительную динамику (+6,6% в 2011 году).
Сбербанк России продолжает терять долю рынка, однако уровень концентрации на рынке
растет . Лидер рынка сдает свои позиции второй год подряд: в 2010 году его доля в объеме выдаче
снизилась с 58 до 49%, а в 2011-м упала еще на 4 п. п. Причина – опережающий рост ипотеки в
ВТБ 24 и Газпромбанке, которые нарастили объемы кредитования по итогам 2011 года в 2,5 раза
и более против умеренного результата Сбербанка России (74%). В результате доля ТОП-3 выросла
на 1,5 п. п. и составила 63%. Более того, если в 2010 году наблюдалось снижение концентрации
на рынке, то в 2011 году сложилась обратная ситуация. ТОП-20 ведущих ипотечных банков демон -стрировали заметно более высокие темпы роста по сравнению с малыми и средними банками, что
привело к росту их доли с 74 до 80%. Доля же небольших банков (ниже 201-го места по активам),
напротив, вернулась к показателям двухлетней давности (7,5 против 11% в 2010 году). Хорошая
динамика крупных банков была во многом обеспечена работой партнерских каналов продаж ипо -течных продуктов (риелторы, девелоперы). Высокую эффективность данного инструмента отметили
порядка 70% банкиров, опрошенных «Экспертом РА» осенью 2011 года.
На фоне ускоренного роста рынка доля АИЖК в объемах выдачи ипотеки снижается. По
итогам 2011 года объем рефинансированных АИЖК ипотечных кредитов снизился на 7% (годом
ранее темп прироста составил +80%), в результате его доля в объеме выдачи снизилась в два
раза (с 14 до 7%). На динамике показателя могло сказаться отсутствие достаточного спроса на
рефинансирование со стороны банков, стремившихся получить дополнительный процентный доход
от кредита на балансе. Неудивительно, что за прошедший год совокупный ипотечный портфель вы -рос на 31% (против 12% в 2010 году). По итогам первых двух месяцев текущего года активность
АИЖК на рынке возросла: объемы рефинансирования на 70% превысили результаты аналогичного
периода 2011 года. Вместе с тем, с апреля 2012 года вступает в силу новый принцип вознагражде -ния партнеров АИЖК, который ужесточает требования к качеству предоставляемых закладных. Для
региональных банков это может означать снижение доходности, вследствие чего они могут пред -почесть оставлять ипотечный кредит на балансе. Ограничение в рефинансировании способно при -вести к дальнейшему ухудшению позиций небольших участников и росту рыночной концентрации.
Размер имеет значение: заемщики смещают свои предпочтения в пользу небольших кре -дитов.  Во втором полугодии 2011 года доля ипотечных кредитов до 3 млн рублей в общем объеме
ипотечного кредитования выросла с 64 до 72%, в то время как спрос на крупные кредиты заметно
упал (их доля снизилась в два раза – с 12 до 6%). И это несмотря на заметное снижение величины
первоначального взноса в подавляющем большинстве банков, в том числе за счет распространения
ипотечного страхования. Очевидно, что на фоне макроэкономической нестабильности и в ожидании
увеличения ставок по кредитам часть заемщиков приняли решение оплатить значительную долю
приобретаемого жилья собственными средствами, снизив тем самым риск невозврата кредита и
обеспечив себе более выгодную ставку.
К новым рекордам: по прогнозам «Эксперта РА», по итогам 2012 года объем ипотечно-го кредитования составит 1,1-1,2 трлн рублей . Сдерживающее влияние на рынок в 1 полугодии
окажет наблюдаемый во многих банках рост процентных ставок. Отличные итоги января (объем вы -дачи на 90% превысил прошлогодние результаты) нельзя считать показательными: по заявлениям
банкиров, такой рост был во многом обеспечен сделками, одобренными, но не оплаченными в дека -бре 2011-го. Вместе с тем, 90% опрошенных «Экспертом РА» участников исследования ожидают,
что рост процентных ставок по итогам 1 полугодия не превысит 1,5 п. п. Поддержку рынку окажет
расширение участниками рынка своей продуктовой линейки: такие планы есть у 60% опрошенных
«Экспертом РА» ипотечных банков. Во второй половине года мы ожидаем умеренного роста спроса
на кредиты по мере стабилизации ситуации на финансовых рынках и снижения ставок по кредитам.
Позитива рынку в текущем году добавит и рост объемов строительства в отдельных регионах, пре-жде всего в Московской области, в преддверии расширения границ Москвы и частичного запрета
на новое строительство в столице.

Развернуть
Материалы по теме
Статья, 11 декабря 2018 Бизнес Планер Экспорт фанеры продолжает расти За последние пять лет экспорт клееной фанеры увеличился на 27%

       Согласно данным маркетингового исследования "Мировой и российский рынки фанеры в 2017-2018 гг.", подготовленного Бизнес Планером в 2018 году, экспорт фанеры клееной из России в 2018 году вырос на 9,2% (относительно 2017 года) и составил больше 2 миллионов кубометров в натуральном выражении. В денежном выражении экспорт увеличился на 3,4%.
       Экспортоориентированное производство фанеры — сегмент деревообрабатывающей отрасли России высоко рентaбельный и быстро развивaющийся. Поставки российской клееной фанеры на внешние рынки в 3 квартале 2018 г. были больше, чем в 3 квартале предыдущего года на 11,1%. Наибольший объем экспорта фанеры клееной наблюдался во втором квартале 2018 года – около 707 тысяч кубометров фанеры - на 10% больше, объемов экспорта во втором квартале 2017 года.
       Около 15,4% от общего объема экспорта фанеры клееной в 2018 году пришлись на Соединенные штаты Америки. Поставки в Египет, так же, заняли не малую долю экспорта фанеры на внешние рынки – 11,7%, почти 9% экспортировалось в Германию. 
       Более 30% экспортных поставок осуществляет группа компаний «Свеза» - мировой лидер по производству клееной фанеры. Группа компаний «Свеза» имеет значительные производственные мощностями: 700 тысяч кубометров фанеры в год. Шесть комбинатов производят 1 260 тысяч кубометров древесных плит в год. Что позволяет компании обеспечивать строительными материалами крупнейшие объекты строительства по всему миру, продукция импортируется в 45 стран мира.
       Государственная поддержка экспорта продукции лесопромышленного комплекса может увеличиться к 2030 году в 3 раза. В ближайшие десять лет спрос на продукцию лесопромышленного комплекса увеличится преимущественно в странах Азиатско-Тихоокеанского региона. Исходя из этого, основными рынками для сбыта российской клееной фанеры будут считаться: Китай, Индия и Япония, а также Южная Корея.

Показать еще