35 000 ₽
Бизнес-план элеватора (с финансовой моделью)
Еще
Все категории
Все категории
Потребительские товары
Потребительские услуги
СМИ и реклама
Сельское хозяйство
Промышленность
Строительство и недвижимость
Тара и упаковка
Транспорт и логистика
IT и телекоммуникации
Услуги для бизнеса
Финансовые рынки, Компании
Макроэкономика
35 000 ₽
Демоверсия
Inventica

Бизнес-план элеватора (с финансовой моделью)

Дата выпуска: 1 июня 2014
Количество страниц: 216
Срок предоставления работы: 1 день
Excel
ID: 39500
35 000 ₽
Демоверсия
Описание Содержание
Описание

Источники информации

Финансовые расчеты:
• финансовая модель, разработанная компанией Инвентика.

СМИ:

  • периодические газеты и журналы;
  • сайты информационных агентств;
  • отраслевые СМИ и интернет-сайты.


Нормативно-правовые документы, регламентирующие деятельность диагностических предприятий:

  • федеральные законы;
  • Гражданский и Налоговый кодексы РФ;
  • Постановления и распоряжения Правительства РФ;
  • и пр.


Статистическая информация:
• Федеральная служба государственной статистики и ее территориальные органы;

  • Wikipedia.org и пр.


Аналитическая информация:
• аналитические отчеты и данные независимых экспертов;

  • отчеты органов государственной власти;
  • финансовые отчеты компаний;

• собственные прогнозы и расчеты компании Inventica.


Описание бизнес плана элеватора

По всем ключевым вопросам настоящий бизнес-план строительства линейного элеватора является типовым - его реализация возможна в любом субъекте Российской Федерации. При составлении финансового плана значения параметров, определяющих региональную специфику (арендные ставки, заработные платы, уровень платежеспособного спроса), были приняты в привязке к ЦФО.

Цель

Бизнес-план является экономическим обоснованием инвестирования в строительство элеватора.

В состав бизнес плана элеватора включены:

  • анализ российского рынка зерна;

• анализ ассортиментной и ценовой политики на рынке хранения зерна;

  • описание концепции проекта;
  • расчет финансовых показателей;
  • оценка проекта и анализ рисков.



Концепция проекта

Концепция проекта строительства линейного элеватора является базовой. При необходимости она может быть легко скорректирована, при этом все финансовые показатели проекта могут быть автоматически пересчитаны при помощи прилагающейся модели см. далее «Особенности бизнес-плана»).

Настоящим бизнес-планом предлагается ввод в эксплуатацию зернового элеватора общим объемом хранения 50 000 тонн с комплексом оборудования по первичной доработке и качественному анализу зерна в процессе его хранения.

Ассортимент услуг элеватора будет нацелен на целевую потребительскую аудиторию, представленную категорией мелких и средних сельскохозяйственных зернопроизводителей, и включает ряд основных услуг по приемке, очистке, сушке, хранению, анализу качества и отгрузке продукта.


Тип предприятия: линейный зерновой элеватор

Место реализации проекта: Центральный федеральный округ, область на юге региона

Начало проекта: июнь 2014 года

Специфика элеватора: совокупная вместительность силосов составляет 50 000 т, общее количество силосов хранения - 10 при расчетной вместительности каждого 5 000 т, зерновой элеватор рассчитан на прием зерна с автомобильного автотранспорта.

Площадь элеватора: всего - ... кв.м, в том числе площадь силосов - ... кв.м, площадь прочих сооружений элеватора - ... кв.м, площадь лаборатории - ... кв.м, площадь административных и подсобных помещений - ... кв.м

Условия использования объекта: на правах собственности

Загрузка можностей элеватора: имеет ярко выраженную сезонность, с минимумом в июне (...%) и максимумом в октябре (...%). Кроме того, в расчетах учитывается постепенное увеличение зредней загруженности мощностей в течение 10-летнего периода планирования с ...% в пером году до ...%, начиная с 7 года.

Ассортимент и стоимость услуг элеватора: прием на хранение (0,09 тыс. руб./т), очистка зерна от примесей (... тыс. руб./т), сушка зерна (... тыс. руб./т), хранение (... тыс. руб./т/мес.), отгрузка (... тыс. руб./т).

Сельскохозяйственные культуры, принимаемые к хранению: пшеница (...%), ячмень (...%), подсолнечник (...%),овес (...%), кукуруза (...%), рожь (2,5%), рис-сырец (...%), гречиха (...%), просо (0,2%), самена льна (...%).

Черты потребительского поведения целевых клиентов элеватора: клиентской аудиторией будут являться мелкие и средние производители сельскохозяйственной продукции, не располагающие собственными мощностями по хранению урожая. Предпочтение клиентской аудиторией высокого качества предоставления услуг и безопасности условий хранения урожая как в течение длительного, так и короткого срока, доверие высокой технологичности оборудования, которым оснащен зерновой элеваторный комплекс, предпочтение аутсорсинга операций по подработке зерна непосредственно предприятию, осуществляющему хранению продукта, выбор оптимального соотношения цена-качество

Основное оборудование элеватора: в бизнес-плане учтена покупка более 50 видов оборудования и спецтехники.

Инвестиционный бюджет: ... млн. руб.

Кредит: 70% инвестиционного бюджета, срок - 5 лет, ставка - ...%/год, льготный период по возврату основного долга - ... мес., штраф за просрочку платежей - ...%.

Штат элеватора: ... чел., организационные группы: администрация; производственный персонал, обслуживающий персонал, отдел качества

Режим работы элеватора: ежедневно, 16-часовой 2-х сменный рабочий день 

Начало деятельности: ...
 

Особенности бизнес-плана

1) Бизнес-план элеватора разработан в тесном сотрудничестве с действующими руководителями и отраслевыми экспертами.

2) Финансовые расчеты для бизнес плана элеватора проведены с использованием Excel-модели, являющейся собственной разработкой компании Inventica.

3) Финансовая модель 100% автоматизирована
   • Значения параметров проекта, учтенных в настоящем бизнес-плане, могут быть изменены.
   • Общее количество внесенных в финансовую модель параметров - более 500 (месяц начала проекта,
      перечень и стоимость получения разрешительных документов, площадь помещений, спецификация
      оборудования и его стоимость, штатное расписание, стоимость услуг, распределение спроса
      условия кредитования, сезонность и пр.).
   • Изменение любого из параметров проекта приводит к автоматическому пересчету модели.
   • Возможность быстрого пересчета позволяет Вам самостоятельно просчитать различные стратегии и
      сценарии развития Вашего бизнеса, даже если Вы не владеете основами финансового моделирования и
      инвестиционного менеджмента.

Таким образом, Вы получаете универсальный инструмент для принятия решений, с помощью которого Вы сможете скорректировать концепцию проекта, подобрав оптимальные значения параметров Вашего будущего бизнеса.

Финансовая модель прилагается к бизнес-плану элеватора.

 

Развернуть
Содержание

СОДЕРЖАНИЕ

2

СПИСОК ТАБЛИЦ

6

СПИСОК ГРАФИКОВ

8

СПИСОК ДИАГРАММ

8

СПИСОК РИСУНКОВ

9

ВВЕДЕНИЕ

10

 

Права на интеллектуальную собственность

10

 

Уровень рисков и ответственности при составлении бизнес-плана

10

Глава 1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА

11

 

Суть проекта, описание деятельности

11

 

Основные цели проекта

14

 

Направление маркетинговых усилий

15

 

Финансовые перспективы и основные показатели проекта

16

Глава 2. ЮРИДИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ

18

 

Организационно-правовая форма

18

 

Регистрация компании

21

 

Получение разрешительных документов

22

 

 

Лицензирование

23

 

 

Получение согласований на строительство

23

 

 

Санитарно-эпидемиологическое заключение

27

 

 

Программа (план) организации и проведения производственного контроля

30

 

 

Заключение Государственного Пожарного Надзора

31

 

 

Регистрация контрольно-кассовой машины (ККМ)

31

Глава 3. МАРКЕТИНГОВОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ

33

 

Инфраструктура и логистическое обеспечение зернового рынка

33

 

 

Изменения в правовом регулировании отрасли

33

 

 

Услуги по хранению зерна. Основные термины и определения

34

 

 

Типологическая характеристика элеваторов

36

 

 

 

Зернохранилища для первоначального приема, накопления и подработки зерна у сельскохозяйственных товаропроизводителей

36

 

 

 

Линейные элеваторы

36

 

 

 

Узловые элеваторы

37

 

 

 

Производственные элеваторы комбикормовых, мукомольных, крупяных заводов и предприятий по глубокой переработке зерна

37

 

 

 

Портовые терминалы (морские и речные)

38

 

 

Система взаимодействия элеваторов различных типов

38

 

 

Спрос на услуги элеваторов

40

 

 

Географическое зонирование рынка услуг по хранению зерна

41

 

 

Концентрация элеваторных комплексов по РФ

44

 

 

 

Регионы высокой концентрации

45

 

 

 

Регионы умеренной концентрации

46

 

 

 

Регионы низкой концентрации

47

 

 

Текущая обеспеченность мощностями по хранению зерна

48

 

 

Динамика роста объема мощностей по хранению зерна

50

 

 

Единовременная мощность по хранению зерна

53

 

 

Текущий дефицит мощностей по хранению зерна

54

 

 

Текущая потребность в элеваторах различных типов по регионам

59

 

 

Предприятия с крупнейшими емкостями по хранению зерна

60

 

 

Ценообразование на рынке услуг по хранению зерна

66

 

 

Тенденции в строительстве элеваторов в мире

69

 

Зерновой рынок России

74

 

 

Посевная площадь

74

 

 

 

Динамика посевных площадей

74

 

 

 

Структура посевных площадей по видам зерновых

76

 

 

 

Структура посевных площадей по ФО

77

 

 

 

Структура посевных площадей по субъектам РФ

77

 

 

Урожайность

78

 

 

 

Динамика урожайности по видам сельскохозяйственных культур

78

 

 

 

Урожайность по федеральным округам

79

 

 

 

Урожайность по субъектам РФ

80

 

 

Валовый сбор

81

 

 

 

Динамика валового сбора

81

 

 

 

Структура валового сбора по видам культур

83

 

 

 

Структура валового сбора по ФО

84

 

 

 

Структура валового сбора по субъектам РФ

85

 

 

Цены производителей

86

 

 

 

Пшеница

86

 

 

 

Ячмень

87

 

 

 

Рожь

88

 

 

 

Кукуруза

89

 

 

 

Овес

90

 

 

 

Подсолнечник

90

 

 

 

Прочие с/х культуры

91

Глава 4. КОНЦЕПЦИЯ ПРОЕКТА

92

 

Суть проекта

92

 

Состав элеватора

92

 

Технология подработки и хранения зерна

96

 

 

Производственный процесс

97

 

 

Давление зерна

97

 

 

Аспирация

98

 

 

Наблюдение

99

 

 

Фумигация

99

 

Ассортимент и ценообразование

99

Глава 5. МАРКЕТИНГОВАЯ СТРАТЕГИЯ

100

 

Цели проекта

100

 

 

Миссия предприятия

100

 

 

Цели предприятия

100

 

Оценка и анализ внешней среды

102

 

 

Экономическая среда

102

 

 

 

Сельское хозяйство

104

 

 

 

Прогнозы развития экономики РФ

105

 

 

Законодательная среда

106

 

 

Существующая ситуация и тенденции рынка

111

 

 

Технологическая среда

113

 

 

 

Режимы хранения

113

 

 

 

Способы хранения

114

 

Анализ стратегических альтернатив

116

 

Выбор стратегии

118

 

 

Ценовая политика

119

 

 

Рекламная политика

120

Глава 6. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ЭТАП

122

 

План-график и основные задачи инвестиционного этапа

122

 

Разработка бизнес-плана

125

 

Земельный участок под организацию элеватора

125

 

 

Нормы расположения земельного участка

125

 

 

Оформление земельного участка в собственность

126

 

Строительство элеватора

128

 

 

Комплектная блочная трансформаторная подстанция

130

 

 

Системы водоснабжения и канализации

132

 

 

 

Система водоснабжения элеватора

132

 

 

 

Система канализации

133

 

 

Административно-бытовой корпус (АБК)

134

 

 

КПП и ограждение элеваторного комплекса

134

 

Оборудование элеватора

135

 

 

Лаборатория элеватора

137

 

 

 

Пробоотборник

138

 

 

 

Рассев лабораторный

139

 

 

 

Диафаноскоп

140

 

 

 

Устройство для выделения металломагнитной примеси ПВФ-2

141

 

 

 

Влагомер

142

 

 

 

Прибор для определения качества клейковины

142

 

 

 

БИС-1  зерновой делитель для смешивания образцов зерна и выделения из него навесок

142

 

 

 

Анализатор белка

143

 

 

Система флегматизации

144

 

 

Автоматизация элеватора

148

 

 

 

АСУ

148

 

 

 

POS-системы

151

 

 

Установка пожарно-охранной сигнализации

153

 

 

Установка системы видеонаблюдения

154

 

Бюджет расходов инвестиционного этапа

155

 

Получение кредита

157

 

Финансирование расходов инвестиционного этапа

158

Глава 7. ОПЕРАЦИОННЫЙ ЭТАП

160

 

Организационная структура

160

 

Основные расходы операционного этапа

162

 

 

Коммунальные расходы

163

 

 

 

Водоснабжение и водоотведение

163

 

 

 

Электроэнергия

163

 

 

 

Отопление

165

 

 

 

Телефонная связь и интернет

165

 

 

Обслуживание охранно-пожарной сигнализации

166

 

 

Расходы на ремонт и страхование техники

167

 

 

Вывоз мусора

168

 

 

Расходы на рекламу

169

 

 

Расходные материалы

169

 

 

Фонд оплаты труда

159

 

Заемные средства

170

 

Операционный бюджет расходов

171

 

Доходы операционного этапа

172

 

 

Формирование дохода

172

 

Операционный бюджет доходов

173

Глава 8. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН

174

 

Отчет о прибылях и убытках

174

 

Отчет о движении денежных средств

175

 

Бюджет налоговых платежей

178

 

 

Режима налогообложения

178

 

 

Страховые взносы

178

 

 

Бюджет налоговых платежей

179

 

Прогнозный баланс

179

Глава 9. ОЦЕНКА ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТА

181

 

Структура операционных расходов

181

 

Анализ рентабельности деятельности

181

 

Чистая прибыль

181

 

Расчет ставки дисконтирования

182

 

NPV, срок окупаемости и IRR проекта

183

 

Точка безубыточности проекта

184

 

Стоимость бизнеса

186

 

Основные инвестиционно-финансовые показатели проекта

186

Глава 10. АНАЛИЗ РИСКОВ

188

 

Кадровые риски

188

 

Сельскохозяйственные риски

188

 

Технологические риски

189

 

Организационные риски

189

 

Финансовые риски

190

 

Рыночные риски

191

 

Обстоятельства непреодолимой силы (форс-мажор)

193

Информация о Компании Inventica

194

Приложение 1. Список элеваторов интервенционного фонда

196

Развернуть
Материалы по теме
Показать еще