25 000 ₽
Демоверсия
Бизнес-план эко-поселка
Все категории
Все категории
Потребительские товары
Потребительские услуги
СМИ и реклама
Сельское хозяйство
Промышленность
Строительство и недвижимость
Тара и упаковка
Транспорт и логистика
IT и телекоммуникации
Услуги для бизнеса
Финансовые рынки, Компании
Макроэкономика
VTSConsulting

Бизнес-план эко-поселка

Дата выпуска: 25 марта 2014
Количество страниц: 80
Срок предоставления работы: 1 день
ID: 39487
25 000 ₽
Демоверсия
Описание Содержание Выпуски
Описание

Описание типового бизнес-плана эко-поселка 

Адаптация данного бизнес-плана возможна под любой проект на территории России и СНГ.

Цель  проекта: строительство коттеджного эко-поселка на 185 домовладений.

Концепция проекта предполагает позиционирование в сегменте бизнес-класса – эко-усадьба.

Конкурентные преимущества Проекта: близость к природе, тишина, широкий выбор площадей участков и проектов домов, гарантии высокого качества строительства, широкая инфраструктура.

Инфраструктура проекта: полный пакет обеспечивающих полноценное ведение домашнего хозяйства и внутрипоселковой жизни систем – от электро-, водо- и газоснабжения – до применения инновационных и энергосберегающих технологий,  вся транспортная инфраструктура, зоны рекреации (пруд, прогулочные зоны, детские и площадки для активного отдыха). Запланировано введение широкого перечня объектов социальной инфраструктуры – ресторанов, салона красоты, супермаркета и пр.

Разбивка участка на объекты:

Площадь

Количество участков

6-10 сот.

***

10-15 сот.

***

15-20 сот.

***

свыше 20 сот.

***

 

Основные допущения и нормативы проекта:

Показатель

Значение

Ставка НДС

***

Ставка налога на прибыль

***

Ставка дисконта:

***

годовая

***

месячная

***

Ежегодное увеличение стоимости строительства

***

 

Затраты на строительство зданий проекта

Показатель

Сумма,

тыс. руб.

Компания-подрядчик

Жилые здания

 

***

Средневзвешенная начальная себестоимость, руб./кв.м.

***

***

Средневзвешенная начальная себестоимость дома, руб.

***

Нежилые строения

***

***

Административное здание

***

***

КПП

***

***

Часовня

***

***

ИТОГО

***

***

 

График продаж и доходов

Параметры

сумма

май.13

июн.13

июл.13

авг.13

сен.13

окт.13

ноя.13

дек.13

янв.14

фев.14

Количество проданных домовладений

**

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Средняя стоимость дома, руб.

    **

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Средняя стоимость домовладения на продажу, руб.

    **

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Выручка, руб.

    **

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Основные финансовые показатели проекта

Валовая выручка

руб.

***

Валовые затраты, включая землю

руб.

***

Валовая прибыль

руб.

***

Чистая прибыль

руб.

***

Чистая приведенная стоимость (NPV)

руб.

***

Налог на прибыль

руб.

***

Внутренняя норма доходности (IRR) ежемесячная

%

***

Внутренняя норма доходности (IRR) годовая

%

***

Общий объем инвестиций

руб.

***

Период реализации проекта, лет

лет

***

Простой период окупаемости, мес.

мес.

29

Дисконтированный период окупаемости, мес.

мес.

34

 

Развернуть
Содержание

РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 5
РАЗДЕЛ 1. ОПИСАНИЕ УЧАСТКА  7
1.1 Местоположение 7
1.2. Характеристика участка 10
1.3. Ограничения по развитию территории и обременения Объекта 11
РАЗДЕЛ 2. МАРКЕТИНГОВОЕ ОБОСНОВАНИЕ  12
2.1. Анализ региона. Характеристика экономической ситуации (итоги 2013 года, прогноз на 2014 год)  12
2.2. Характеристика рынка  21
2.2.1. Характеристика предложения  21
2.2.2. Характеристика спроса  35
РАЗДЕЛ 3. КОНЦЕПЦИЯ РАЗВИТИЯ ПРОЕКТА  40
3.1. Позиционирование 40
3.2. Целевая аудитория  42
3.3. Инфраструктура поселка 44
3.4. Архитектурные проработки  46
3.5. График реализации проекта  56
РАЗДЕЛ 4. ЭКОНОМИКА ПРОЕКТА  57
4.1. Основные допущения и нормативы для финансово-экономических расчетов   57
4.2. Расходы по проекту 57
4.3. Доходы по проекту  64
4.5. Cash flow  67
4.6. Анализ экономической эффективности проекта  72
РАЗДЕЛ 5. АНАЛИЗ РИСКОВ ПРОЕКТА  73
5.1. Анализ рисков по проекту  73
5.2. Анализ чувствительности проекта  75

Развернуть
Выпуски
В этой вкладке вы можете посмотреть и приобрести все предыдущие выпуски данного исследования
Развернуть
Материалы по теме
Статья, 6 декабря 2021 ЭКЦ «Инвест-Проект» Дефицит виноматериалов может привести к росту цен на вино Из чего будут делать российское вино?

Импорт виноматериалов в Россию в 2020 году снизился в 4,6 раз по сравнению с 2019 годом.
Доля импортных виноматериалов при производстве вина в России резко снизилась после принятия закона о виноградарстве и виноделии, который вступил в силу 26 июня 2020 года. Согласно этому закону, вино в России может производиться только из отечественного винограда и виноматериалов. В 2020 году было импортировано 2,48 миллиона декалитров виноматериалов, это на 9,12 миллионов декалитров меньше показателя 2019 года.

В 2020 году общий объем производства отечественных виноградных виноматериалов составил 46,5 млн. дал. С 2017 года производство виноматериалов снизилось на 39%.

По данным экспертов ЦИФРРА, в 2021 году, возможен дефицит отечественных виноматериалов для производства вина, так как для производства винодельческой продукции используется не менее 70–75 млн дал виноматериалов в год.

Дефицит виноматериалов может привести к росту цен на вино.

Показать еще