25 000 ₽
Демоверсия
Бизнес-план коттеджного поселка
Все категории
Все категории
Потребительские товары
Потребительские услуги
СМИ и реклама
Сельское хозяйство
Промышленность
Строительство и недвижимость
Тара и упаковка
Транспорт и логистика
IT и телекоммуникации
Услуги для бизнеса
Финансовые рынки, Компании
Макроэкономика
VTSConsulting

Бизнес-план коттеджного поселка

Дата выпуска: 14 марта 2014
Количество страниц: 133
Срок предоставления работы: 1 день
ID: 38625
25 000 ₽
Демоверсия
Описание Содержание
Описание

Описание типового бизнес-плана «Коттеджный поселок»

Цели проекта:

Привлечение инвестиций для строительства коттеджного поселка в Краснодарском крае Российской Федерации;

Обоснование экономической эффективности строительства объектов недвижимости разного типа на участке;

Разработка поэтапного развития территории участка.

Описание проекта:

Общая площадь участка – *** Га

Наличие близлежащих коммуникаций

Исключительные видовые характеристики

Объект имеет выгодное транспортное расположение

Близость объекта застройки к поселковой инфраструктуре и Крыму

Средняя стоимость 1 кв.м. коттеджа с участком - *** тыс.руб.

Средняя стоимость 1 кв.м. таунхауса - *** тыс.руб.

Средняя стоимость 1 кв. м. квартиры - *** тыс. руб.

 Объекты для строительства и последующей реализации:

 

коттеджи

*** м2

*** шт.

коттеджи

*** м2

*** шт.

коттеджи

*** м2

*** шт.

коттеджи

*** м2

*** шт.

таунхаусы

*** м2

*** шт.

таунхаусы

*** м2

*** шт.

квартиры

*** м2

*** шт.

квартиры

*** м2

*** шт.

 Ставки и налоги проекта:

 Ставка НДС - ***%

Ставка налога на прибыль - ***%

Ставка дисконта годовая - ***%

Ставка дисконта квартальная - ***%

 Финансовые показатели:

 Выручка - ***млн. руб.

Затраты, включая земельный участок - ***млн. руб.

Валовая прибыль - ***млн. руб.

Чистая прибыль - ***млн. руб.

Чистая приведенная стоимость (NPV) - ***млн. руб.

Квартальная внутренняя норма рентабельности (IRR) - ***%

Годовая внутренняя норма рентабельности (IRR) - ***%

 Необходимый объем инвестиций - ***млн. руб.

Необходимый объем инвестиций без учета затрат на участок - 157 166 239 руб.

 Дисконтированный срок окупаемости – 13 кварталов

 Выдержки из исследования:

 В рамках проведения настоящего исследования были проанализированы объекты недвижимости первичного рынка в *** районе и в ***, а также объекты вторичного рынка *** района, которые потенциально могут составить конкуренцию.

 Стоимость земельных участков на локальном рынке варьируется от *** руб. до *** руб. за 1 сотку, минимальное и максимальное значение зафиксировано соответственно в поселке «***» и на участке в ***.

 На вторичном рынке недвижимости в *** районе представлены как сравнительно недорогие варианты недвижимости, так и высокобюджетные. Цена зависит от отдаленности от моря, площади участка или дома, квартиры, а также состояния постройки. Предлагается около *** домов с земельными участками по цене от *** руб. до *** руб. Средняя цена дома: *** руб., средняя площадь – до 100 кв. м. Продается примерно 3*** земельных участков по цене от *** руб. за сотку. Средняя цена участка составляет от *** до *** руб. Больше всего представлено участков площадью 6-20 соток. Также выставлено на продажу около *** квартир, площадью от 21 кв. м. до 100 кв. м. и ценой *** – *** руб. Средняя цена квартиры в *** районе достигает *** руб.

Основные клиенты, которые покупают недвижимость на вторичном рынке в *** районе – это жители *** регионов.

 Наибольшим спросом пользуются земельные участки без подряда на строительство – ***%. Спрос на готовые дома с участками немного ниже и составляет ***%. В настоящий момент наблюдается тенденция повышения интереса к готовым, либо строящимся коттеджам. Спрос на таунхаусы заметно меньше и составляет ***%. Около ***% опрошенных россиян предпочитают каждое лето снимать себе новое жилье. Купить квартиру хотят около ***% россиян.

 

 

 

 

 

Развернуть
Содержание

Перечень таблиц, диаграмм, рисунков, графиков 

Раздел 1. Детальный анализ участка 

1.1.     Описание участка. Основные факторы местоположения. Обоснование выбора участка           

1.2.     Имидж района и региона          

1.3.     Планы развития муниципального образования, ***ский район

1.4.     Описание физических, юридических, административных и технико-технологических ограничений участка

Раздел 2. Анализ прилегающего к участку района

2.1. Краткая характеристика поселка ***. Общая информация  

2.2. Анализ Запорожского сельского поселения    

2.3. ***ский район и город ***. Общая информация           

2.4. Краткая характеристика ***ы        

Раздел 3. Анализ рыночной ситуации в районе    

3.1. Определение основных конкурентов     

3.2. Анализ предложения в ***ском районе 

3.3. Анализ предложения в ***е           

3.3. Описание проектов, сильные и слабые стороны       

3.4. Анализ структуры спроса локального рынка    

Раздел 4. Продажи          

4.1. План продаж  

4.2. Позиционирование возводимого жилья и основная целевая аудитория         

4.3. Методы стимулирования продаж

4.4. Рекламная политика и программа PR-мероприятий

4.5. Бюджет рекламной компании      

Раздел 5. Ценообразование     

5.1. Анализ рыночной информации   

5.2. Определение стоимости типового домовладения в проектах    

5.3. Определение начальной стоимости домовладения в семейном поселке возле п. ***        

Раздел 6. Архитектурно-строительная концепция 

6.1. Количество, метраж домов/таунхаусов/квартир и площадь участков   

6.2. Архитектурно-планировочные решения        

6.3. Инфраструктура, благоустройство, обеспечение безопасности 

6.4. Предварительный мастер-план застройки участка

Раздел 7. Заключение по наилучшему использованию участка           

7.1. SWOT анализ проекта

7.2. Оценка участка на предмет соответствия гипотезам и рыночной конъюнктуре        

7.3. Оценка предварительных расходов по проекту       

7.4. Финансовый результат по проекту       

7.5. Анализ рисков проекта

7.6. Общие выводы        

Развернуть
Материалы по теме
Статья, 15 мая 2025 AnalyticResearchGroup (ARG) Россияне тратят больше на посуду: рынок демонстрирует уверенный рост Российский рынок розничной торговли посудой и товарами для дома заметно увеличился, а доля онлайн-продаж и интерес к отечественным брендам продолжили расти.

В 2023 году совокупная выручка российских компаний, работающих в сегменте розничной торговли посудой и товарами для дома, достигла рекордных 17,8 млрд рублей. Это в 5,2 раза больше, чем годом ранее — столь резкий скачок может объясняться как реальным ростом продаж, так и особенностями выборок и методологии официальной статистики. Среднегодовой темп роста (CAGR) за период с 2005 по 2023 год составил 18,6%, что подчеркивает уверенное развитие отрасли на протяжении последних лет. В январе–сентябре 2024 года совокупная выручка отрасли достигла 11,6 млрд рублей, и, по предварительным оценкам, по итогам года рынок вырос примерно на 13%, вплотную приблизившись к отметке в 20 млрд рублей.

Статья, 15 мая 2025 NeoAnalytics Анализ российского рынка замороженных полуфабрикатов: итоги 2024 г., прогноз до 2028 г. В апреле 2025 года исследовательская компания NeoAnalytics завершила проведение маркетингового исследования российского рынка замороженных полуфабрикатов.

В ходе исследования, проведенного NeoAnalytics на тему «Российский рынок замороженных полуфабрикатов: итоги 2024 г., прогноз до 2028 г.», выяснилось, что в 2024 г.  объем рынка составил около более 350 млрд. руб. и увеличился на 12%. На фоне положительной динамики основных макроэкономических показателей, таких как прирост оборота розничной торговли и денежные доходы населения, объем рынка полуфабрикатов в 2024 г. также демонстрировал рост.  Данная продукция всегда имеет спрос со стороны покупателей, что сказывается на интенсивной динамике ее потребления. При этом, наибольший прирост был зафиксирован в 2021 г. после замедления динамики в 2020 г. 

Показать еще