По оценкам BusinesStat, в 2016 г площадь проданных земельных участков в России составила 8,2 млн га, что на 0,6% ниже уровня 2015 г. В целом за 2012-2016 гг площадь проданных земельных участков в стране уменьшилась в 2,7 раза: с 21,8 млн га в 2012 г до 8,2 млн га в 2016 г. Спад показателя в рассматриваемом периоде объясняется сокращением реальных доходов населения на фоне роста цен на большинство товаров и услуг. В связи с этим покупатели хоть и не отказывались от приобретения земли полностью, но отдавали предпочтение участкам с меньшей площадью.
В 2016 г количество сделок по продаже земельных участков в России увеличилось на 6,4% относительно 2015 г и составило 1668,4 тыс. По сравнению с 2012 г показатель вырос на 10,8%. При этом средняя площадь продаваемых участков ежегодно снижалась.
В связи с принятием Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который вступил в силу 1 января 2017 года, произошли глобальные изменения земельного законодательства, которые позволят сделать процедуру покупки земельных участков из государственной и муниципальной собственности более прозрачной. В результате планируется увеличение количества земельных участков, вовлеченных в экономический оборот.
В ближайшие годы темп роста продаж земельных участков будет относительно низким, так как на рынке зачастую предлагаются заболоченные, поросшие кустарником участки, а также сенокосы и пастбища. Сельхозпроизводителям невыгодно приобретать такие малопродуктивные участки. Также в стране по-прежнему останутся высокими предпринимательские риски, а это один из главных сдерживающих факторов для мировых инвесторов. В 2017-2021 гг прогнозируется рост числа сделок по продаже земельных участков в среднем на 2,8% в год, до 1917,4 тыс участков в 2021 г.
«Анализ рынка продаж земельных участков в России в 2012-2016 гг, прогноз на 2017-2021 гг» включает важнейшие данные, необходимые для понимания текущей конъюнктуры рынка и оценки перспектив развития рынка:
В обзоре приведены рейтинги по предприятиям отрасли «Покупка и продажа земельных участков». Рейтинги построены по отдельным юридическим лицам. Дополнительно приведены подробные профили пяти ведущих предприятий отрасли. В рейтингах и профилях учтены юридические лица, информация по которым содержится в базах Федеральной службы государственной статистики.
В обзоре приведена детализация по продавцам земельных участков:
В обзоре информация детализирована по регионам страны.
Источниками информации для обзора являются профильные госорганы и научно-исследовательские организации:
СОСТОЯНИЕ РОССИЙСКОЙ ЭКОНОМИКИ
ИНФРАСТРУКТУРА ОТРАСЛИ
РЕЙТИНГ ПРЕДПРИЯТИЙ ОТРАСЛИ
ПРОДАННЫЕ УЧАСТКИ
СТОИМОСТНЫЙ ОБЪЁМ ПРОДАЖ
ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ОТРАСЛИ
СРЕДНЯЯ ЦЕНА
ПРОФИЛИ ПРЕДПРИЯТИЙ ОТРАСЛИ
ОТЧЁТ СОДЕРЖИТ 51 ТАБЛИЦУ
Таблица 1. Номинальный и реальный ВВП, РФ, 2012-2021 гг (трлн руб)
Таблица 2. Реальный ВВП и индекс реального ВВП, РФ, 2012-2021 гг (трлн руб, %)
Таблица 3. Инвестиции в основной капитал за счет всех источников финансирования, РФ, 2012-2021 гг (трлн руб, %)
Таблица 4. Экспорт и импорт, сальдо торгового баланса, РФ, 2012-2021 гг (млрд долл)
Таблица 5. Средний годовой курс доллара к рублю, РФ, 2012-2021 гг (руб за долл, %)
Таблица 6. Индекс потребительских цен (инфляция) и индекс цен на продовольственные товары, РФ, 2012-2021 гг (% к предыдущему году)
Таблица 7. Численность населения с учетом мигрантов, РФ, 2012-2021 гг (млн чел)
Таблица 8. Реально располагаемые доходы населения, РФ, 2012-2021 гг (% к предыдущему году)
Таблица 9. Площадь земельного фонда по угодьям, РФ, 2016 г (млн га)
Таблица 10. Площадь земельного фонда по регионам РФ, 2016 г (тыс га)
Таблица 11. Площадь земель по собственнику, РФ, 2016 г (млн га)
Таблица 12. Площадь земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, по регионам РФ, 2016 г (тыс га)
Таблица 13. Площадь земель, находящихся в муниципальной собственности, по регионам РФ, 2016 г (тыс га)
Таблица 14. Площадь земель, находящихся в собственности граждан, по регионам РФ, 2016 г (тыс га)
Таблица 15. Площадь земель, находящихся в собственности юридических лиц, по регионам РФ, 2016 г (тыс га)
Таблица 16. Площадь земель, находящихся в федеральной собственности, по регионам РФ, 2016 г (тыс га)
Таблица 17. Площадь земель, находящихся в собственности субъектов РФ, по регионам РФ, 2016 г (тыс га)
Таблица 18. Численность предприятий отрасли, РФ, 2016 г (ед)
Таблица 19. Численность предприятий отрасли по формам собственности, РФ, 2016 г (ед)
Таблица 20. Трудовые ресурсы предприятий отрасли, РФ, 2012-2016 гг (тыс чел; %)
Таблица 21. Трудовые ресурсы предприятий отрасли по регионам, РФ, 2016 г (чел)
Таблица 22. Фонд начисленной заработной платы и средняя зарплата сотрудника предприятий отрасли, РФ, 2016 г (млрд руб, руб/мес)
Таблица 23. Средняя заработная плата сотрудника предприятий отрасли по регионам РФ, 2016 г (руб/мес)
Таблица 24. Рейтинг предприятий отрасли по выручке (нетто) от продажи, РФ, 2015 г (млн руб)
Таблица 25. Рейтинг предприятий отрасли по прибыли от продаж, РФ, 2015 г (млн руб)
Таблица 26. Рейтинг предприятий отрасли по основным средствам, РФ, 2015 г (млн руб)
Таблица 27. Рейтинг предприятий отрасли по коммерческим расходам, РФ, 2015 г (млн руб)
Таблица 28. Рейтинг предприятий отрасли по рентабельности продаж, РФ, 2015 г (проц)
Таблица 29. Численность сделок по продаже земельных участков, РФ, 2012-2016 гг (тыс)
Таблица 30. Прогноз численности сделок по продаже земельных участков, РФ, 2017-2021 гг (тыс)
Таблица 31. Численность сделок по продаже земельных участков, по регионам РФ, 2016 г (тыс)
Таблица 32. Площадь проданных земельных участков, РФ, 2012-2016 гг (млн га)
Таблица 33. Прогноз площади проданных земельных участков, РФ, 2017-2021 гг (млн га)
Таблица 34. Площадь проданных земельных участков, по регионам РФ, 2016 г (га)
Таблица 35. Численность сделок по продаже земельных участков по типам продавцов, РФ, 2012-2016 гг (тыс)
Таблица 36. Численность сделок по продаже земельных участков гражданами и юридическими лицами, по регионам РФ, 2016 г (тыс)
Таблица 37. Численность сделок по продаже земельных участков органами государственной власти и местного самоуправления, по регионам РФ, 2016 г (тыс)
Таблица 38. Стоимостный объем продаж земельных участков, РФ, 2012-2016 гг (млрд руб)
Таблица 39. Прогноз стоимостного объема продаж земельных участков, РФ, 2017-2021 гг (млрд руб)
Таблица 40. Выручка (нетто) от продажи, РФ, 2012-2016 гг (млрд руб)
Таблица 41. Выручка (нетто) от продажи по регионам РФ, 2012-2016 гг (млн руб)
Таблица 42. Коммерческие и управленческие расходы, РФ, 2012-2016 гг (млрд руб)
Таблица 43. Коммерческие и управленческие расходы по регионам РФ, 2012-2016 гг (млн руб)
Таблица 44. Себестоимость продукции, РФ, 2012-2016 гг (млрд руб)
Таблица 45. Себестоимость продукции по регионам РФ, 2012-2016 гг (млн руб)
Таблица 46. Прибыль валовая от продажи, РФ, 2012-2016 гг (млрд руб)
Таблица 47. Прибыль валовая от продажи по регионам РФ, 2012-2016 гг (млн руб)
Таблица 48. Показатели инвестиционной привлекательности отрасли, РФ, 2012-2016 гг (проц, раз, сут дн)
Таблица 49. Структура инвестиций в отрасль, РФ, 2012-2016 гг (млн руб)
Таблица 50. Средняя цена земельного участка, РФ, 2012-2016 гг (млн руб за участок)
Таблица 51. Прогноз средней цены земельного участка, РФ, 2017-2021 гг (млн руб за участок)
База ТОП-100 предприятий отрасли. Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Компания Гидмаркет
99 000 ₽
Исследование рынка жилой недвижимости Москвы. Покупатели загородной недвижимости и земельных участков, 2021
Mix Research
50 000 ₽
Маркетинговое исследование коттеджей в РФ в 2015-2020 гг. и прогноз на 2022-2025 гг. с учетом пандемии COVID-19
ЭКЦ «Инвест-Проект»
39 900 ₽
Маркетинговое исследование рынка коммерческого и частного малоэтажного строительства (в т.ч. домокомплектов) Краснодарского края РФ, 2019 г
АИПР (Агентство исследований промышленных и потребительских рынков)
65 000 ₽
Основным драйвером рынка является переток потребителей из розницы в онлайн. Начало бурного роста данного канала произошло в условиях режима самоизоляции и закрытия физических магазинов в период начала пандемии COVID-19. Интернет оказался для россиян основным каналом покупки многих категорий товаров, что ускорило рост аудитории e-commerce. После окончания основных карантинных ограничений в 2021 году темпы прироста рынка только ускорились, поскольку покупатели оценили быстроту и удобство онлайн-заказов, в сравнении с покупками в офлайн формате.
