Анализ рынка IT-решений в сфере недвижимости (PropTech) в Москве и Московской области в 2021-2025 гг, прогноз на 2026-2030 гг

Цель исследования

Проанализировать ключевые параметры рынка IT-решений в сфере недвижимости, подготовить прогноз динамики рынка и определить потенциал дальнейшего развития.

Объект исследования

PropTech (проптех) объединяет IT-технологии для планирования, организации и контроля строительных работ, предоставления жилищно-коммунальных сервисов, управления недвижимостью. К услугам PropTech относятся решения для геоаналитики, анализа рынка недвижимости, моделирования, проектирования, закупки и поставки стройматериалов, организации документооборота, управления проектами, продажи недвижимости, 3D визуализации объектов, управления активами, организация коммуникации девелоперов и жильцов, автоматизации работы УК, а также решения для «умного дома».

Особенности рынка

• динамично развивающийся рынок с устойчивой положительной динамикой оборота
• ключевая роль цифровизации в развитии рынка: внедрение облачных технологий, автоматизация алгоритмов, появление готовых платформ с базами знаний, поэтапное введение обязательных требований к применению технологий информационного моделирования (с июля 2024 г – для проектов долевого строительства).
• значительная доля малых организаций, микропредприятий и индивидуальных предпринимателей среди потребителей услуг, что обусловлено доступностью облачных решений и возможностью гибкой настройки продуктов под специфические бизнес-процессы.
• зависимость уровня спроса от макроэкономической конъюнктуры: замедление темпов прироста рынка в 2025 г до 10,0% по отношению к предыдущему году на фоне высокой ключевой ставки, завершения программы льготного ипотечного кредитования и адаптации бизнеса к новым регуляторным требованиям.
• активная роль крупных девелоперов столичного региона (ПИК, ГК «Самолет»), которые не только адаптируют готовые платформы, но и разрабатывают собственные цифровые продукты, формируя дополнительные импульсы для роста сегмента

Основные аспекты исследования

• объем и оборот рынка, его динамика, тенденции и сценарии развития
• факторы рынка, драйверы и барьеры, уровень конкуренции
• стратегии основных игроков

СЕГМЕНТАЦИЯ РЫНКА

Оборот рынка детализирован по сегментам:

• сервисы и решения для жителей
• системы для моделирования и планирования процессов строительства (BIM технологии)
• системы управления недвижимостью
• системы управления строительством (контроль и администрирование строительства)

ИСТОЧНИКИ

• Федеральная служба государственной статистики (Росстат)
• Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства
• Министерство цифрового развития, связи и массовых коммуникаций
• Министерство экономического развития
• Федеральная налоговая служба
• Агентства по развитию инноваций федерального и региональных уровней
• Портал цифровизации недвижимости Digital Developer

Период исследования

• 2021-2025 гг, прогноз на 2026-2030 гг

География исследования

• Москва, Московская область

ДЛЯ КОГО ПРЕДНАЗНАЧЕН ОТЧЕТ

• риэлтерские фирмы и консалтинговые компании: анализ структуры и динамики потребительских сегментов (по отраслям, по регионам, по решениям (продуктам), по уровню бизнеса), определение отраслей и регионов с наибольшим потенциалом роста, обоснование ценовой стратегии на основе среднегодового чека в разрезе решений для бизнеса (продуктов)
• корпоративные клиенты: оценка стоимости услуг в разрезе решений для бизнеса (продуктов), понимание текущих тенденций, возможных сценариев развития рынка IT-решений в сфере недвижимости
• инвесторы и финансовые организации: оценка прогнозной динамики оборота рынка IT-решений в сфере недвижимости и сопоставление с прогнозом аналогичного показателя мирового рынка, анализ конкурентной среды и инвестиционной привлекательности отрасли