Цель исследования: анализ текущей ситуации на рынке коворкинг-центров.
Задачи исследования:
Описание типа исследования:
Данный отчет написан по результатам кабинетного исследования. Кабинетное исследование представляет собой вид качественного маркетингового исследования, направленного на поиск и анализ данных, содержащихся в открытых источниках информации.
Выдержки из исследования:
…
Коворкинг в переводе с английского — «совместная работа». Это коллективный офис, где за установленную плату любой может арендовать рабочее место. Основное преимущество коворкинга перед обычным офисом в том, что арендатор за фиксированную цену получает полностью оборудованное для работы помещение: с мебелью, необходимой офисной техникой с расходными материалами, переговорными. В стоимость аренды включена уборка, эксплуатация, электричество. Это удобно для небольших, быстрорастущих компаний— можно занять столько рабочих мест, сколько требуется, не переплачивая за пустующие площади в офисе Плюс отсутствие расходов на отделку и оборудование.
По данным аналитиков рынка в 2017 году рынок коворкингов вырос на …%. В России формируется инвестиционный интерес, стимулируемый падением спроса на традиционные бизнес-центры. В Москве темпы открытия коворкингов самые высокие.
По разным данным, в России насчитывается от … до … коворкингов, около … из них находятся в Москве. Более …% данных центров открылись за последние 2-3 года, то есть рынок стремительно развивается.
Наибольшую долю среди резидентов коворкингов занимают стартаперы и бизнес-инкубаторы – …%. Коворкинги сегментируются на классические и производственные (ремесленные), а также творческие (резиденты-художники, дизайнеры).
Расчет аренды рабочего места в коворкинге возможен на час, несколько часов, день, неделю, месяц. Чем длительнее аренда, тем она дешевле. Стоимость аренды варьируется от … руб. в час до …. руб. в месяц.
Участники рынка ожидают сохранение интереса к коворкингам со стороны потребителей, и прогнозируется рост конкуренции с традиционными офисами, темпы роста также сохранятся от … до …%% в год.
…..
1 Содержание
2 Введение 4
3 Методологическая часть 5
3.1 Описание типа исследования 5
3.2 Объект исследования 5
3.3 Цели и задачи исследования 5
3.4 География исследования 5
3.5 Методы сбора данных 5
4 Макроэкономические факторы, влияющие на Рынок 7
4.1 Общая экономическая ситуация 7
4.2 Описание влияющих Рынков. Рынок коммерческой недвижимости 13
4.2.1 Офисная недвижимость 13
5 Сегментация рынка 22
5.1 Сегментирование услуг на рынке 22
5.1.1 Сегментирование в зависимости от специализации 22
5.2 Основные принципы ценообразования 24
5.2.1 Ценовое сегментирование услуг 25
5.3 Тенденции в различных рыночных сегментах 27
6 Основные количественные характеристики рынка 29
6.1 Динамика развития рынка. Объем и темпы роста 29
6.1.1 Объем рынка 29
6.1.2 Основные тенденции рынка 31
6.2 Прогноз развития рынка 31
7 Сбытовая структура Рынка 33
7.1 Краткое описание основных сегментов участников Рынка 33
8 Конкурентный анализ 36
8.1.1 Сравнительная характеристика коворкингов 36
8.1.2 Тенденции в направлении конкуренции между коворкингами 47
9 Анализ потребителей 48
9.1 Сегментация потребителей 48
9.2 Структура потребления Услуг 50
10 Обобщающие выводы по отчету 52
10.1 Факторы, влияющие на развитие Рынка 52
10.1.1 Step-анализ Рынка 52
10.2 Анализ рисков 53
10.3 Текущая ситуация и перспективы развития рынка 53
Диаграмма 1. Динамика ВВП в текущих ценах, 2014-2016 гг. и 2017 – 2019 гг прогноз, трлн. руб.
Диаграмма 2. Темпы роста промышленного производства, 2011-2017 гг. (прогноз), %
Диаграмма 3. Динамика объема инвестиций в основной капитал, 2010-2016 гг., трлн руб., %
Диаграмма 4. Инфляция в 2011-2017 гг. (прогноз), %
Диаграмма 5. Динамика оборота розничной торговли, 2011-2016 гг. и 9 мес. 2017 г., трлн руб.
Диаграмма 6. Среднедушевые денежные доходы населения 2011 – 2016 гг., руб.
Диаграмма 7. Среднедушевые денежные доходы населения январь-сентябрь 2017г. и прогноз до конца года, руб.
Диаграмма 8. Доли фрилансеров, пользующихся коворкингом в крупных городах России, %
Диаграмма 9. Структура коворкингов Москвы по специализации, %
Таблица 1. Основные показатели рынка офисной недвижимости по итогам 2016 г.
Таблица 2. Стоимость аренды рабочего места в г. Москве, руб.
Таблица 3. Стоимость аренды в некоторых коворкингах г. Москвы
Таблица 4. Стоимость на аренду рабочих мест в коворкингах крупных городов России, руб.
Таблица 5. Сравнительная характеристика коворкингов на рынке
Таблица 6. STEP анализ Рынка
