7 300 ₽
Рынок торговой недвижимости Москвы 2007-2009
Еще
Все категории
Все категории
Потребительские товары
Потребительские услуги
СМИ и реклама
Сельское хозяйство
Промышленность
Строительство и недвижимость
Тара и упаковка
Транспорт и логистика
IT и телекоммуникации
Услуги для бизнеса
Финансовые рынки, Компании
Макроэкономика
7 300 ₽
Демоверсия
Экспресс-Обзор

Рынок торговой недвижимости Москвы 2007-2009

Дата выпуска: 23 мая 2008
Количество страниц: 65
Срок предоставления работы: 1 день
ID: 51308
7 300 ₽
Демоверсия
Описание Содержание Выпуски
Описание
Обзор «Рынок торговой недвижимости Москвы 2007 - 2009» является частью обзора «Рынок коммерческой недвижимости Москвы 2007 - 2009», выпущенного компанией «Экспресс-Обзор» в марте 2008 года. По сравнению с общим исследованием «Рынок коммерческой недвижимости Москвы 2007 - 2009» в обзоре дополнительно приведены описания наиболее активных в 2007 году игроков рынка торговой недвижимости.

Сегмент торговой недвижимости - самый динамичный, но пока самый маленький в структуре рынка коммерческой недвижимости. Если в 2003 году он занимал менее 7% всего московского рынка коммерческой недвижимости, то уже к 2009 году его доля будет сопоставима с долей складской недвижимости. По итогам 2007 года предложение торговой недвижимости увеличилось почти на 42%. Рост предложения обусловлен высоким спросом на площади в торговых центрах, а также высокой ставкой капитализации по сравнению с остальными сегментами коммерческой недвижимости.

В ближайшие годы рынок торговой недвижимости останется на лидирующих позициях по темпам прироста объема введенных площадей. Он будет развиваться динамичнее, чем офисная и складская недвижимость. По итогам 2008 года в Москве будет на 35% больше торговых площадок, чем в 2007 году.

Из тенденций можно отметить децентрализацию ввода в эксплуатацию новых объектов. Значительная часть застройки приходится на малоосвоенные районы, такие как восток и юго-восток Москвы.

Обзор рынка торговой недвижимости состоит из 4 частей:

  • Общая информация по рынку коммерческой недвижимости (объем рынка и основные показатели только в натуральном выражении)
  • Описание основных игроков рынка коммерческой недвижимости
  • Обзор рынка торговой недвижимости (объем рынка и основные показатели только в натуральном выражении с выделением сегмента GLA, приведены средние арендные ставки на торговые центры и торговые коридоры)
  • Наиболее активные в 2007 году игроки рынка торговой недвижимости (в разделе описаны компании, чьи проекты введены в эксплуатацию только в 2007 году и имели общую площадь свыше 30 тыс. кв. м).

Сделан прогноз развития рынка до 2009 года.

Более подробное содержание каждой части приведено в оглавлении.

Методология: кабинетное исследование, статистические методы прогнозирования

Язык отчета: русский

Объем отчета: 65 страниц

Отчет содержит: 25 таблиц и 18 рисунков

Развернуть
Содержание
 

АННОТАЦИЯ

2

О КОМПАНИИ "ЭКСПРЕСС-ОБЗОР"

4

ОГЛАВЛЕНИЕ

5

РЫНОК КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

12

В натуральном выражении

14

 

Объем рынка

14

 

Объем введенных в эксплуатацию новых объектов

15

 

Прогноз

16

 

 

Объем рынка

16

 

 

Объем введенных в эксплуатацию новых объектов

17

Резюме

18

ОСНОВНЫЕ ИГРОКИ

19

 

ЗАО "ЛВН-Девелопмент"

19

 

"МЛП"

19

 

"РосЕвроДевелопмент"

20

 

"FM Logistic"

20

 

"Raven Russia"

21

 

"Евразия логистик"

22

 

Capital Partners

22

 

"Mirland Development"

23

 

Storm Properties

23

 

MIRAX GROUP

24

 

УК «Манежная площадь»

25

 

Группа «Ташир»

25

 

Forum Properties

26

 

«АЛМ-Девелопмент»

27

 

«Промсвязьнедвижимость»

27

 

«Сафра Инструментс»

28

 

ГК «Гиперцентр»

29

 

«Крокус»

30

 

«Группа компаний ТЭН»

31

 

«Ингеоком»

31

 

Группа БИН

32

 

Immoeast

32

 

Meinl European Land

33

 

«Рамзэн»

33

 

IKEA

34

 

ООО «Рамэнка»

34

 

Immochan

34

РЫНОК ТОРГОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

35

В натуральном выражении

35

 

Общий объем рынка

35

 

Объем рынка сдаваемых в аренду площадей (GLA)

36

 

Обеспеченность объектами торговой недвижимости в расчете на 1000 человек

37

 

 

В Москве

37

 

 

В Москве и Московской области

38

 

Введение новых объектов

39

 

 

Общий объем веденных площадей

39

 

 

GLA (общие сдаваемые в аренду площади)

40

 

Объем вакантных площадей

41

 

Прогноз

42

 

 

Общий объем рынка

42

 

 

Объем рынка сдаваемых в аренду площадей (GLA)

43

 

 

Обеспеченность объектами торговой недвижимости в расчете на 1000 человек

44

 

 

 

В Москве

44

 

 

 

В Москве и Московской области

44

 

 

Введение новых объектов

45

 

 

 

Общий объем введенных площадей

45

 

 

 

GLA (общие сдаваемые в аренду площади)

46

 

 

Объем вакантных площадей

47

Динамика средних арендных ставок

48

 

Торговые центры

48

 

Торговые коридоры

49

 

Прогноз

50

 

 

Торговые центры

50

 

 

Торговые коридоры

51

Справочная информация (2007 -2010 гг.)

52

 

Наиболее значимые проекты, введенные в 2007 году

52

 

Наиболее значимые проекты, планируемые к вводу в 2008 - 2010 гг.

53

Резюме

54

НАИБОЛЕЕ АКТИВНЫЕ НА РЫНКЕ КОМПАНИИ В 2007 ГОДУ

55

 

IKEA (ТРЦ "Мега Белая дача")

55

 

ГК "ДОН - строй" (ТРК "Щука")

55

 

Lotte Group (ТЦ "Лотте Плаза")

56

 

ГК "Гиперцентр" ("Мосмарт на Боровском")

57

 

"Октан + Альфа" (ТЦ "Времена года")

58

 

Baltic Property Trust (ТЦ "Глобал Сити")

59

 

"Рент - Эстейт - Сервис" ("Пражский пассаж")

59

 

ГК "ТехноСтрой" (ТЦ "Домодедовский")

60

ОСНОВНЫЕ КОЛИЧЕСТВЕННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ РЫНКА

61

ПРИЛОЖЕНИЕ

62

 

Развернуть
Выпуски
В этой вкладке вы можете посмотреть и приобрести все предыдущие выпуски данного исследования
Развернуть