Готовый бизнес-план строительства кирпичного завода разработан ЭКЦ «ИнвестПроект» в январе 2021 гг. и является техническим заданием для разработки проектно-сметной документации и привлечения финансирования.
Автоматизированная финансово-экономическая модель бизнес-плана разработана по авторской методике ЭКЦ «ИнвестПроект» по международным рекомендациям UNIDO специально для проектирования и строительства предприятий по производству кирпича различных марок.
Дата публикации: 18.01.2021 г.
Валюта расчетов: руб.
Горизонт планирования: 10 лет помесячно.
Методика планирования: международные рекомендации UNIDO, собственные методики.
Количество страниц: 122 страницы, 46 таблиц, 39 графиков, 9 диаграмм и 1 рисунок.
Количество листов в фин. модели: 27.
Концепция предприятия
По проекту планируется долгосрочная аренда земельного участка и покупка карьера для добычи глины и строительство предприятия с инфраструктурой «с нуля» по производству *** млн. шт. кирпича в год.
Кирпич полнотелый, пустотелый М-150, М-200, возможен М-250 при условии соответствующего качества глины. Облицовочный кирпич при условии качества глины. Камень керамический.
Производственная мощность завода – *** тыс. шт. / день, годовая – *** млн. шт.
Площадь цеха для размещения оборудования: *** тыс. м2.
Общая территория кирпичного завода с производственным цехом, зданиями и сооружениями: *** га.
Участок в долгосрочной аренде по *** тыс. руб. / участок / год.
Таблица 1. Производственная мощность завода.
|
Наименование |
Мощность производства, шт. / мес. |
Отпускная цена, |
Плановый объем продаж, руб. / мес |
Мощность производства, шт. / год |
|
Кирпич рядовой ГОСТ 530-2012 |
Таблица 2. Плановые параметры продаж.
|
Показатели |
Значение |
|
Плановая загрузка, % от мощности |
|
|
План производства, шт. / мес |
|
|
Полная себестоимость, руб. / шт. |
|
|
Средняя отпускная цена, руб. / шт. |
|
|
Средняя наценка, % |
|
|
Чистая прибыль, руб. / шт. |
|
|
Плановая выручка, руб. / мес |
|
|
Плановая выручка, руб. / год |
При средней отпускной цене *** руб. / кирпич выручка оценивается в *** млн. руб. в месяц, что соответствует *** млн. руб. в год.
Потребность в инвестициях
Стоимость создания материально-технической базы составляет *** млн. руб. и *** млн. руб. нормируемых оборотных средств, необходимых для оплаты налогов и накладных затрат, пока выручки нет или ее недостаточно. Таким образом, требуется инвестировать *** млн. руб.
Привлечение финансирования планируется из двух источников:
*** млн. руб. (***% инвестиций) привлекаются за счет собственных средств в ***-м месяце от начала планирования, возврат средств – с ***-го по ***-й месяц включительно;
Финансово-экономическая эффективность проекта:
Маркетинговый обзор отрасли
Кирпич является одним из наиболее популярных и используемых строительных материалов. Он довольно широко применяется как строительными компаниями, так и частными застройщиками при возведении зданий, домов и сооружений самых различных конструкций и назначений, а также каминов, ограждений и т.п.
На протяжении последних трех лет в России наблюдается достаточно стабильное производство кирпича керамического неогнеупорного строительного. По данным Росстата, в 2019 году в России было произведено *** млрд.усл. кирпичей кирпича керамического неогнеупорного строительного, что на ***% выше объема производства предыдущего года.
Объем выручки от производства кирпича, черепицы и прочих строительных изделий из обожженной глины в 2019 году составил *** млрд. руб., что на ***% выше показателя 2018 года.
По данным Росстата, в России средняя цена на кирпич керамический неогнеупорный строительный в 2019 году установилась на уровне *** тыс. руб. за тыс. условных кирпичей. За период с января по ноябрь 2020 года цены на керамический неогнеупорный кирпич выросли на ***% и составили *** тыс. руб./тыс. усл. кирп.
Потребление строительно-отделочных материалов в основном зависит от состояния отрасли жилищного строительства. В настоящее время сформирован спрос на жилье в новостройках на *** млн. квартир площадью до *** млн. кв. м. Это более *** годовых вводов жилья в многоквартирных домах.
Большие перспективы развития – у загородного малоэтажного строительства, и доля кирпичного домостроения в этом сегменте обязательно будет расти.
Сроки реализации проекта
Начало проекта: *** 202* г.
Строительство завода: *** - *** 202* г.
Начало поступления выручки: с *** 202* г.
Возврат инвестиций: с *** 202* г. по *** 202* г.
Персонал предприятия
По проекту создания *** новых рабочих мест с ФОТ *** млн. руб. / месяц (без учета отчислений в соцстрах и НДФЛ).
Средняя заработная плата по предприятию – *** тыс. руб. / чел. / месяц.
Доля ФОТ в выручке – ***%.
Точка безубыточности
Безубыточный объем продаж наступает при выполнении плана продаж на ***%. Превышение продаж дает рост прибыли ***% на каждый 1% превышения.
По кирпичу – *** тыс. шт. / месяц.
По выручке – *** млн. руб. / месяц.
Налоговый режим предприятия:
Налоговые отчисления в среднем по *** млн.руб. / год при выходе на проектную мощность.
Доля налогов в выручке ***% (при доле <20% оптимизация не планируется).
Чистая прибыль:
чистая прибыль: в среднем по *** млн. руб. в год к распределению между командой проекта и инвестором;
чистая прибыль за прогнозный период (после возврата инвестиций) оценивается в *** млн. руб. и за прогнозный период превысит сумму первоначальных инвестиций (с учетом выплат процентов по кредиту), что обеспечивает команде проекта мотивацию к достижению и превышению целевых параметров бизнес-плана.
Дополнительные преимущества готового бизнес-плана кирпичного завода:
| 1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА | 5 |
| 2. МАРКЕТИНГОВЫЙ ОБЗОР РЫНКА КИРПИЧА | 16 |
| 2.1. Ключевые макроэкономические показатели | 16 |
| 2.2. Классификация, свойства и области применения кирпича | 19 |
| 2.2.1. Описание продукта | 19 |
| 2.2.2. Классификация кирпича | 19 |
| 2.2.3. Типовые размеры керамического кирпича | 22 |
| 2.2.4. Преимущества и недостатки керамического кирпича | 22 |
| 2.2.5. Сфера применения кирпича | 23 |
| 2.2.6. Основные потребители кирпича | 23 |
| 2.3. Производство кирпича в РФ | 25 |
| 2.3.1. Распределение производства кирпича по регионам РФ | 26 |
| 2.4. Объем рынка кирпича | 30 |
| 2.5. Объем отгрузки | 31 |
| 2.6. Складские остатки | 32 |
| 2.7. Использование мощностей | 34 |
| 2.8. Производители керамического кирпича в РФ | 35 |
| 2.8.1. ООО "Лср. Стеновые" | 37 |
| 2.8.2. ООО «Голицынский керамический завод» | 39 |
| 2.8.3. ОАО «Новокубанский завод керамических стеновых материалов» | 42 |
| 2.9. Цены производителей на кирпич керамический | 44 |
| 2.10. Импорт и экспорт керамического кирпича в РФ | 49 |
| 2.11. Обзор строительной отрасли в РФ с учетом влияния пандемии COVID-19 | 54 |
| 2.12. Обзор рынка строительных материалов | 59 |
| 3. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН | 64 |
| 3.1. Перечень производственного оборудования | 64 |
| 3.2. Производственная мощность предприятия | 72 |
| 3.3. План доходов предприятия (выручки) | 73 |
| 3.4. Параметры текущих затрат | 76 |
| 3.5. Параметры прямых затрат | 79 |
| 3.6. Финансовый анализ проекта | 82 |
| 4. ПЕРСОНАЛ ПРОЕКТА | 84 |
| 4.1. Потребность в персонале и фонд оплаты труда | 84 |
| 5. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН | 86 |
| 5.1. Структура и объем необходимых инвестиций | 86 |
| 5.2. Календарный план финансирования и реализации проекта | 88 |
| 5.3. Рекомендуемые условия привлечения инвестиций | 89 |
| 6. ОЦЕНКА РИСКОВ И ПУТЕЙ ИХ СОКРАЩЕНИЯ | 90 |
| 6.1. Качественный анализ рисков | 90 |
| 6.2. Точка безубыточности | 92 |
| 6.3. Анализ чувствительности NPV | 94 |
| 7. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН ПРОЕКТА | 97 |
| 7.1. Основные предположения к расчетам | 97 |
| 7.2. План движения денежных средств (cash flow) | 99 |
| 7.3. План прибылей и убытков (ОПУ) | 102 |
| 7.4. Налогообложение | 106 |
| 7.5. Прогноз расчетов с кредитором | 109 |
| 7.6. Прогноз доходов владельца проекта | 118 |
| 8. О РАЗРАБОТЧИКЕ ЭКЦ «ИНВЕСТ-ПРОЕКТ» | 122 |
Итого 122 страницы, 46 таблиц, 39 графиков, 9 диаграмм и 1 рисунок.
Список графиков
График 1. План выручки (руб.).
График 2. Текущие затраты (руб.).
График 3. Прямые затраты (руб.).
График 4. Привлечение и возврат долга (руб.).
График 5. Динамика чистой прибыли (руб.).
График 6. NPV проекта и недисконтированный денежный поток (руб.).
График 7. Динамика инфляции и ВВП России, %, 2003-2022 гг.
График 8. Динамика производства кирпича керамического неогнеупорного строительного в РФ, 2013 – ноябрь 2020, млн. усл. кирпичей.
График 9. Динамика выручки от производства кирпича, черепицы и прочих строительных изделий из обожженной глины, РФ, 2013-2019, тыс. руб..
График 10. Отгружено кирпичей и прочих строительных изделий из обожженной глины в РФ, 2017 - 2019 гг., млн. руб.
График 11. Отгружено огнеупорных кирпичей, блоков, плиток в РФ, 2017 - 2019 гг., млн. руб.
График 12. Остатки продукции в натурально-вещественном исчислении (кирпичи строительные керамические неогнеупорные) в РФ, на 1 января, 2015 - 2020 гг., млн. усл. кирп.
График 13. Остатки продукции в натурально-вещественном исчислении (кирпичи и прочие изделия огнеупорные) в РФ, на 1 января, 2015 - 2020 гг., тыс. тонн.
График 14. Уровень использования мощностей (кирпич керамический неогнеупорный строительный) в РФ, 2015 - 2019 гг., %.
График 15. Уровень использования мощностей (кирпичи, блоки и прочие изделия огнеупорные) в РФ, 2015 - 2019 гг., %.
График 16. Динамика средних цен на кирпич керамический неогнеупорный строительный в РФ,2017-2020, руб./тыс. усл. кирп.
График 17. Динамика импорта керамического кирпича в РФ в стоимостном выражении, 2017 – октябрь 2020 гг., тыс. долл.
График 18. Динамика импорта керамического кирпича в РФ в натуральном выражении, 2017 – октябрь 2020 гг., тонн
График 19. Динамика экспорта керамического кирпича из РФ в стоимостном выражении, 2017 - октябрь 2020 гг., тыс. долл.
График 20. Динамика экспорта керамического кирпича из РФ в натуральном выражении, 2017 - октябрь 2020 гг., тонн.
График 21. Динамика объема работ, выполненных по виду деятельности «Строительство», 2015-2019, млрд. руб.
График 22. Динамика ввода в действие жилых домов, млн м2 общей площади жилых помещений.
График 23. Темпы роста объемов строительства и производства строительных материалов.
График 24. План выручки (руб.).
График 25. План производства продукции (шт.).
График 26. Текущие затраты (руб.).
График 27. Прямые затраты (руб.).
График 28. Расчет точки безубыточности.
График 29. Чувствительность NPV к изменениям ключевых параметров проекта.
График 30. План поступления от основной деятельности и чистая прибыль.
График 31. Выручка, затраты, прибыль.
График 32. Динамика чистой прибыли.
График 33. Финансовые результаты.
График 34. Налоговая нагрузка (%).
График 35. Привлечение и возврат долга (руб.).
График 36. Обслуживание долга (руб.).
График 37. Чувствительность NPV к ставке дисконтирования.
График 38. NPV проекта и недисконтированный денежный поток.
График 39. Остаток ДС у предприятия нарастающим итогом (руб.).
Список диаграмм
Диаграмма 1. Структура спроса на кирпич по группам потребителей.
Диаграмма 2. Структура производства кирпича керамического по ФО, 2019,%.
Диаграмма 3. Структура работ, выполненных по виду деятельности "Строительство" в 2019 году, %.
Диаграмма 4. Структура рынка строительных и отделочных материалов, %.
Диаграмма 5. Структура текущих затрат.
Диаграмма 6. Структура прямых затрат.
Диаграмма 7. Структура затрат в 10 (типовом) году реализации проекта (%).
Диаграмма 8. Структура первоначальных инвестиций (100%).
Диаграмма 9. Структура налоговых отчислений.
Список рисунков
Рисунок 1. Стандартная линия по производству керамического кирпича.
Готовый бизнес-план содержит 122 страницы, 46 таблиц, 39 графиков, 9 диаграмм и 1 рисунок.
Список таблиц
Таблица 1. Производственная мощность завода.
Таблица 2. Плановые параметры продаж.
Таблица 3. Показатели эффективности проекта.
Таблица 4. Основные параметры прогноза социально-экономического развития РФ на 2021-2023 годы*.
Таблица 5. Макропрогноз ЦБ на 2020 – 2022 гг.
Таблица 6. Классификация кирпича по основным признакам.
Таблица 7. Производство кирпичей по ФО, 2017-ноябрь 2020 гг., млн. условных кирпичей.
Таблица 8. Выручка от производства кирпича, черепицы и прочих строительных изделий из обожженной глины по ФО, 2017-2019, тыс. руб.
Таблица 9. Рейтинг организаций по выручке по виду деятельности "Производство кирпича, черепицы и прочих строительных изделий из обожженной глины".
Таблица 10. Финансовые показатели деятельности ООО "Лср. Стеновые", 2015 – 2019 гг., млн. руб.
Таблица 11. Прайс-лист ООО "Лср. Стеновые" на кирпич и камни керамические рядовые, Санкт-Петербург и Москва, октябрь 2020 г.
Таблица 12. Финансовые показатели деятельности ООО «Голицынский керамический завод», 2015 – 2019 гг., тыс. руб.
Таблица 13. Прайс-лист ООО «Голицынский керамический завод»
Таблица 14. Финансовые показатели деятельности ОАО «Новокубанский завод керамических стеновых материалов», 2015 – 2019 гг., тыс. руб.
Таблица 15. Прайс-лист ОАО «Новокубанский завод керамических стеновых материалов».
Таблица 16. Цены на кирпич по ФО, 2017-2020, руб. / тыс. усл. кирпичей.
Таблица 17. Динамика импорта керамического кирпича в РФ в стоимостном выражении по странам экспортерам, 2017 – октябрь 2020 гг., долл.
Таблица 18. Динамика импорта керамического кирпича в РФ в натуральном выражении по странам экспортерам, 2017 – октябрь 2020 гг., тонн
Таблица 19. Динамика экспорта керамического кирпича из РФ в стоимостном выражении по странам получателям, 2017 – октябрь 2020 гг., долл.
Таблица 20. Динамика экспорта керамического кирпича из РФ в натуральном выражении по странам получателям, 2017 – октябрь 2020 гг., тонн.
Таблица 21. Основные экономические показатели по виду деятельности «Строительство», 2015-2019 гг.
Таблица 22. Производство важнейших видов строительных материалов в РФ, 2017-2019 гг.
Таблица 23. Средние цены на основные виды материалов, деталей и конструкций, приобретенных строительными организациями в РФ, 2017-2019 гг.
Таблица 24. Производственная линия кирпича керамического LU-HDP-5-300.
Таблица 25. Производственная мощность завода.
Таблица 26. Плановые параметры продаж.
Таблица 27. План производства продукции и выручки предприятия по годам.
Таблица 28. Структура текущих затрат.
Таблица 29. План текущих затрат по годам.
Таблица 30. Структура прямых затрат.
Таблица 31. Калькуляция себестоимости производства 1 усл. кирпича.
Таблица 32. План прямых затрат по годам (руб.).
Таблица 33. Финансовый анализ проекта (10-й год).
Таблица 34. Персонал и ФОТ.
Таблица 35. Динамика привлечения персонала и оплаты труда.
Таблица 36. Структура инвестиционных затрат.
Таблица 37. Календарный план финансирования и реализации проекта.
Таблица 38. Рекомендуемые условия привлечения инвестиций.
Таблица 39. Расчет точки безубыточности.
Таблица 40. Чувствительность NPV к изменениям ключевых параметров проекта.
Таблица 41. Прогноз движения денежных средств по годам.
Таблица 42. План прибылей и убытков по годам.
Таблица 43. Ключевые показатели ОПУ.
Таблица 44. Налогообложение.
Таблица 45. План получения и возврата инвестиций.
Таблица 46. Показатели эффективности инвестиций.
Готовый бизнес-план содержит 122 страницы, 46 таблиц, 39 графиков, 9 диаграмм и 1 рисунок.
Цены на кирпич красный 2024: динамика в рознице и инфляция 2000 – январь 2024. Россия, федеральные округа, регионы
Экспресс-Обзор
45 000 ₽
Маркетинговое исследование рынка силикатного и шлакового кирпича в России 2016-2022 гг. Прогноз на 2022-2026 гг. Август 2022.
ТК Солюшнс
85 900 ₽
Российский рынок кирпича: комплексный анализ и прогноз. Сентябрь, 2020
AnalyticResearchGroup (ARG)
37 000 ₽
Прогноз развития рынка керамического кирпича в условиях текущего экономического кризиса в связи с распространением covid-19 в России (с обновлением)
Компания Гидмаркет
99 000 ₽
Статья, 1 ноября 2024
ЭКЦ "ИнвестПроект"
Валовый сбор ягод в России продолжит расти за счет повышения урожайности
Несмотря на снижение площади ягодников, валовый сбор ягод в России будет расти за счет повышения урожайности ягодников.
За последние 10 лет урожайность российских ягодников выросла на 18,12%, и в ближайшие годы прогнозируется дальнейший рост. Ожидается, что урожайность будет расти в среднем на 2% в год, и к 2030 году может составить до 93,9 центнеров ягод с гектара.
Статья, 31 октября 2024
NeoAnalytics
Анализ российского рынка кейтеринга: итоги 2023 г., прогноз до 2027 г.
В феврале 2024 года исследовательская компания NeoAnalytics завершила проведение маркетингового исследования российского рынка кейтеринга.
В ходе исследования, проведенного NeoAnalytics на тему «Российский рынок кейтеринга: итоги 2023 г., прогноз до 2027 г.», выяснилось, что в 2023 г. на российском рынке кейтеринга наблюдался уверенный рост.
