ЭКЦ "ИнвестПроект"

Готовый бизнес-план строительства гостиничного комплекса в СКФО (с фин. моделью)

Дата выпуска: 18 апреля 2023

Количество страниц: 136

Срок предоставления работы: 1 день

Excel

ID: 77095

39 900 ₽

Демоверсия

Описание Содержание Иллюстрации Таблицы

Описание

Бизнес-план строительства гостиничного комплекса в СКФО

(с финансовыми расчетами) разработан ЭКЦ «ИнвестПроект» на основе ранее выполненных заказных проектов и показывает, при каких реалистичных условиях бизнес может быть успешным. Активная финансово-экономическая модель бизнес-плана гостиницы в СКФО разработана по авторской методике ЭКЦ «ИнвестПроект» с учетом требований российских банков специально для привлечения финансирования в гостиничный бизнес.

Бизнес-планы гостиниц и отелей разрабатывались ЭКЦ «ИнвестПроект» в 2008, 2009, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 и 2023 гг. для различных регионов, различных концепций и площадей.

Ключевые заказчики бизнес-плана гостиниц:

1. инвесторы и инициаторы проекта

2. действующие предприятия для расширения бизнеса

3. проектировщики и поставщики оборудования

Возможности бизнес-плана гостиницы:

1. рассчитать экономическую привлекательность гостиничного проекта в условиях санкций

2. обратиться за мерами господдержки

3. привлечь частное финансирование

4. рассчитать оценочную стоимость для продажи или покупки бизнеса

5. контроль реализации инвест-проекта

6. объективно оценить состояние предприятия

ЭКЦ "ИнвестПроект" за последние годы разработал множество бизнес-планов гостиничных проектов - от строительства SPA-отеля "с нуля" до капитальной реконструкции старой гостиницы советской постройки и гостиниц выходного дня в виде коттеджного поселка на берегу реки.

Наименование проекта	«Строительство гостиничного комплекса категории 4 звезды с инженерной инфраструктурой и озеленением».
Дата разработки бизнес-плана	18.04.2023.
Валюта расчетов	росс. руб.
Место реализации проекта	Россия, Северо-кавказский федеральный округ (СКФО).
Период планирования	10 лет – 120 месяцев.
Цель бизнес-плана	Расчет экономических, производственных и маркетинговых параметров строительства гостиничного комплекса для подтверждения его экономической эффективности и привлечения льготного заемного финансирования. Бизнес-план содержит укрупненные данные по проекту, отражает концепцию комплекса и является техническим заданием для разработки проектной документации и дальнейшей проработки с учетом требований инвестора, банка, органов власти, партнеров.
Тип проекта	Строительство современного гостиничного комплекса 4 звезды с высокотехнологичной инженерной инфраструктурой.
Отрасль экономики	Гостиничная отрасль, туризм, деловой туризм.
Инвестор проекта	ООО «Инвестор».
Инициатор проекта	ООО «Отельер».
Категория гостиничного комплекса	«4 звезды» по системе Bed&Breakfast.
Площадь гостиничного комплекса	Площадь земельного участка: не менее ***** га. Этажность: *** этажей + технический этаж. Площадь здания* м2. Площадь номерного фонда: ***** м2. Парковка: на ***** машиномест.
Номерной фонд	100 номеров, в т.ч.: · Эконом – ***** номеров, · Стандарт – *** номеров, · Супериор – ***номеров, · Семейный – *** номеров, · Люкс – ***** номеров.
Целевые группы клиентов	1. Частные лица – граждане РФ и СНГ, 2. Деловой туризм – командировочные, 3. Корпоративные мероприятия.
Ключевые конкурентные преимущества проекта	· удачное месторасположение; · применение современного высокотехнологичного инженерного и гостиничного оборудования; · современный дизайн и интерьер комплекса; · высокое качество сервиса; · собственная кухня ресторанного уровня; · широкие возможности для корпоративных мероприятий.

1.1. Краткий обзор гостиничного рынка СКФО

Гостиничная отрасль СКФО активно развивается. По данным Росстата, численность коллективных средств размещения СКФО в 2021 году составила *** ед. По сравнению с 2020 годом количество КСР выросло на ***%.

По предварительным данным Росстата, в 2022 году численность лиц, размещенных в КСР СКФО, составила *** млн. чел., что на ***% выше уровня 2021 года.

В 2022 году количество ночевок выросло на ***% до *** млн. ед.

Среднегодовая цена на проживание в гостиницах СКФО в 2022 году составила *** руб. за сутки с человека, что на ***% выше цены 2021 года.

В 2022 году стоимость проживания в четырех или пятизвездочной гостинице в СКФО составила *** руб. с человека в сутки.

В 2022 году объем рынка платных услуг гостиниц СКФО увеличился на ***% до *** млрд. руб.

Северо-Кавказский федеральный округ имеет благоприятные условия для развития туризма и санаторно-курортной сферы.

Для реализации потенциала требуется соответствующая гостинично-туристическая инфраструктура: современные комфортабельные средства размещения - гостиницы, турбазы, санатории и т.д.

Согласно стратегии развития туризма в СКФО численность лиц, размещенных в коллективных средствах размещения, составит к 2035 году - *** млн. человек.

Развитию туризма в СКФО будут способствовать меры государственной поддержки.

1.2. Сроки реализации проекта:

проектирование и строительство комплекса: *** 2024 г. - *** 202* г.,
открытие гостиничного комплекса: *** 202* г.

1.3. Структура площадей и номерной фонд гостиницы

В соответствии с концепцией гостиничного комплекса была принята следующая структура площадей.

Таблица 1. Структура площадей гостиницы.

Объекты	Значение	Ед. изм.
7 этаж	***	кв. м
6 этаж	***	кв. м
5 этаж	***	кв. м
4 этаж	***	кв. м
3 этаж	***	кв. м
2 этаж (кабинеты администрации)	***	кв. м
1 этаж (ресепшн, лобби, служба размещения, ресторан, конференц-зал, охрана)	***	кв. м
-1 (технический этаж: кухня, холодильник, прачечная, склад, инженерный узел [эл. энергия, газ, теплосети, водоснабжение, канализация, связь], подсобные помещения)	***	кв. м
Итого планируемых площадей гостиницы:	6 200	кв. м

При площади земельного участка *** м2, пятно застройки оценивается в *** м2, также планируется асфальтированная стоянка на *** машиномест *** м2 и техническая площадка *** м2, а также *** м2 на озеленение.

Площадь номерного фонда – *** кв.м.

Таблица 2. Номерной фонд.

Номерной фонд	Цена, руб. / номер / сутки	кол-во номеров	площадь, кв.м.	площадь номерного фонда, кв.м.	чел / номер	кол-во гостей
Эконом	***	***	***	***	***	***
Стандарт	***	***	***	***	***	***
Супериор	***	***	***	***	***	***
Семейный	***	***	***	***	***	***
Люкс	***	***	***	***	***	***
Итого:		***		***	***	***

Единовременная вместимость гостиничного комплекса – *** гостей.

Среднегодовая стоимость номера – *** руб. / ночь (с учетом сезонности и категории номеров).

Таблица 3. Производственные параметры проекта.

	Показатели	Значение
	Режим работы, дней в месяц	***
	Средняя цена за номер, руб. / сутки	***
	Доля доп. услуг, % от выручки	***
	Выручка от проживания, руб. / месяц	***
	Выручка от доп. услуг, руб. / месяц	***
	Выручка гостиницы, руб. / месяц	***
	Выручка гостиницы, руб. / год	***
	Средний чек, руб. / чел. / сутки	***
	Среднегодовая загрузка, % от мах	***

Средняя стоимость проживания в гостинице с учетом вместимости номеров, возможных доп. услуг и доп. питания – *** руб. / чел. / сутки.

1.4. Потребность в инвестициях

Для строительства объекта требуется 1 080 000 000 руб. из двух источников по следующей рекомендуемой схеме:

*** руб. (***% инвестиций) за счет средств инвестора, привлекаются с ***-го по ***-й месяц от начала проекта, возврат транша – с ***-го по ***-й месяц включительно;
*** руб. (*** инвестиций) за счет банковского кредита, привлекаются по льготной ставке ***% годовых с ***-го по ***-й месяц, возврат транша – с ***-го по ***-й месяц включительно, уплата процентов – с ***-го по ***-й месяц включительно.

Кредит не капитализируется. По кредиту будет начислено процентов в размере *** руб.

Срок окупаемости проекта – *** месяцев (*** года от начала проекта).

1.5. Налогообложение проекта

Ведение хозяйственной деятельности планируется по общей системе налогообложения (ОСНО):

НДС – по ставке ***% на выручку от проживания и ***% на прочую выручку и операционные затраты (с учетом НДС по кап. затратам),
страховые взносы – ***% на сумму ФОТ в размере МРОТ (*** руб. / месяц для СКФО) и по ставке ***% на сумму ФОТ, превышающую МРОТ.
налог на прибыль – ***%;
налог на имущество – ***%;
земельный налог – ***% от стоимости земельного участка в год.

Налогообложение составит в среднем по *** руб. в год после выхода на проектную мощность.

Доля налогов в выручке: ***% (при доле <20% оптимизация не планируется).

1.6. Персонал проекта

Для обеспечения деятельности комплекса планируется создать *** новых рабочих мест с фондом оплаты труда *** руб. / месяц (в т.ч. НДФЛ; без учета страховых взносов).

Средняя заработная плата: *** руб. / чел. / месяц (после вычета НДФЛ).

Доля ФОТ в выручке при выходе на плановую загрузку***% от выручки.

1.7. Точка безубыточности

Безубыточный объем продаж наступает при достижении ***% от плановой выручки. Превышение точки безубыточности дает рост прибыли ***% на каждый 1% превышения.

Пол кол-ву занятых номеров: *** номеров / сутки.

По выручке: *** руб. / год.

1.8. Чистая прибыль

Чистая прибыль за прогнозный период и после возврата вложенных средств с процентами составит *** руб., что соответствует в среднем по *** руб. в год.

Рентабельность по чистой прибыли: ***%.

1.9. Риски

Уровень рисков по проекту оценивается как «средний» и относится к риску невыполнения плана по загрузке номерного фонда при установленных ценах и стоимости строительства объекта в условиях неопределенности в строительной отрасли.

Итого готовый бизнес-план содержит 136 страниц, 59 таблиц, 50 графиков и 20 диаграмм, а также финансово-экономическую модель 23 вкладки.

Модификация бизнес-плана

Не подходит готовый сценарий? Готовый бизнес-план гостиницы может быть модифицирован под любой гостиничный (отельный) проект:

· хостел,

· общежитие,

· мини-гостиница, мини-отель,

· городской отель от 2 до 5 звезд,

· загородный отель,

· SPA-отель,

· спортивно-оздоровительный комплекс с проживанием,

· по системе all inclusive или bed&breakfast,

· строительство объекта "с нуля" или реконструкция здания,

· в любом регионе России,

· зарубежные гостиничные проекты, в том числе с расчетами в валюте,

· другие форматы средств размещения.

При модификации бизнес-план гостиницы может быть расширен за счет доп. услуг: дискотека, оздоровительный комплекс, бассейн, салон красоты, солярий, массажный кабинет, сауна, фитнес-зал, SPA и т.д.

Бизнес-планы, разрабатываемые ЭКЦ «ИнвестПроект», учитывают ключевые требования заказчиков, банков, инвесторов, органов власти, других заинтересованных сторон, при этом дают существенно больше полезной информации, поэтому принимаются с первого предъявления без поправок или с минимальными уточнениями.

Финансово-экономическая модель бизнес-плана гостиницы в СКФО

Фин. модель бизнес-плана "под ключ" разработана ЭКЦ "ИнвестПроект" в программной среде Excel. Фин. модель содержит все технико-экономические и финансовые параметры, которые требуют банки, инвесторы, фонды, органы власти, и которые интересны самим заказчикам:

исходные показатели проекта
структура инвестиций
условия финансирования
календарный план
поступления (план выручки в натуральном и стоимостном выражении)
текущие и прямые затраты предприятия
фонд оплаты труда
налоги
план движения денежных средств (cash flow)
план прибылей и убытков (P&L)
кредиты и проценты (для кредитных проектов)
расчет NPV, PI, IRR, DPBP проекта
анализ чувствительности NPV (по 5 ключевым параметрам проекта)
точка безубыточности
финансовый анализ
резюме проекта (ключевые показатели).

Категории: Потребительские услуги/HoReCa/Гостиничный бизнес
Строительство и недвижимость/.../Коммерческая недвижимость/Гостиницы
СКФО

Развернуть

Содержание

1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА	5
1.1. Краткий обзор гостиничного рынка СКФО	6
1.2. Сроки реализации проекта:	6
1.3. Структура площадей и номерной фонд гостиницы	7
1.4. Потребность в инвестициях	8
1.5. Налогообложение проекта	8
1.6. Персонал проекта	9
1.7. Точка безубыточности	9
1.8. Чистая прибыль	9
1.9. Риски	9
1.10. Финансово-экономические показатели эффективности проекта	16
2. МАРКЕТИНГОВЫЙ ОБЗОР ГОСТИНИЧНОЙ ОТРАСЛИ РФ	18
2.1. Прогнозы социально-экономического развития РФ на 2023-2025 гг.	18
2.2. Виды средств размещения	20
2.3. Классификация и официальные требования к средствам размещения	23
2.4. Состояние туристической отрасли в России	26
2.5. Основные показатели деятельности коллективных средств размещения	28
2.6. Предложение на рынке гостиниц в России	31
2.6.1. Количество мест в КСР	31
2.6.2. Количество номеров в КСР	32
2.7. Спрос на рынке гостиниц в России	38
2.7.1. Въездной и выездной туристический поток	38
2.7.2. Количество ночевок	45
2.8. Ценовые предложения на услуги средств размещения	46
2.8.1. Средние цены на проживание в гостинице	46
2.9. Объем платных услуг гостиниц и аналогичных СР	49
2.10. Финансовое состояние гостиничного бизнеса	50
2.10.1. Выручка от деятельности по предоставлению мест для временного проживания	50
2.10.2. Рентабельность (убыточность) от деятельности гостиниц	51
2.10.3. Доходы коллективных средств размещения	51
3. ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КСР СКФО	53
3.1. Число коллективных средств размещения	53
3.2. Номерной фонд	56
3.3. Туристический поток и численность размещенных в КСР	57
3.4. Количество ночевок	58
3.5. Ценовые предложения на услуги средств размещения	59
3.6. Объем рынка КСР СКФО	67
3.7. Перспективы развития туристической отрасли СКФО по регионам	68
3.8. Выводы	71
4. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН	72
4.1. Структура площадей гостиницы и земельный участок	72
4.2. Номерной фонд	73
4.3. Расчет пропускной способности ресторана	74
4.4. Прайс на услуги гостиничного комплекса	75
4.5. Производственные параметры гостиничного комплекса	77
4.6. План продаж и загрузки гостиничного комплекса	78
4.7. Параметры текущих затрат	81
4.8. Динамика текущих затрат	83
4.9. Параметры прямых затрат	85
4.10. Динамика прямых затрат	86
5. ПЕРСОНАЛ ГОСТИНИЦЫ	88
5.1. Потребность гостиницы в персонале и фонд оплаты труда	88
6. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН	92
6.1. Структура и объем необходимых инвестиций	92
6.2. Календарный план финансирования и реализации проекта	94
6.3. Рекомендуемые условия привлечения инвестиций	96
7. Оценка рисков	98
7.1. Точка безубыточности	98
7.2. Анализ чувствительности NPV	101
8. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН ПРОЕКТА	104
8.1. Основные предположения к расчетам	104
8.2. План движения денежных средств (cash flow)	106
8.3. План прибылей и убытков (ОПУ)	110
8.4. Налогообложение	115
8.5. План получения и возврата вложенных средств	118
8.6. Прогноз доходов владельца проекта	128
8.7. Финансовый анализ деятельности	132
9. О РАЗРАБОТЧИКЕ БИЗНЕС-ПЛАНА	135

Развернуть

Иллюстрации

Список графиков

График 1. Загрузка номерного фонда гостиничного комплекса.

График 2. План поступления выручки (руб.).

График 3. План текущих затрат (руб.).

График 4. План прямых затрат (руб.).

График 5. Динамика чистой прибыли (руб.).

График 6. NPV проекта и недисконтированный денежный поток (руб.).

График 7. Прогноз по инфляции в РФ до 2025 г.

График 8. Прогноз по динамике ВВП РФ до 2025 г.

График 9. Динамика количества коллективных средств размещение в РФ, 2017 - 2021 гг., ед.

График 10. Динамика числа гостиниц и аналогичных СР в РФ, 2017 - 2021 гг., ед.

График 11. Динамика числа мест в КСР в России, 2017-2021 гг., ед.

График 12. Динамика числа номеров в коллективных средствах размещения в РФ, 2017-2021 гг., ед.

График 13. Динамика количества номеров высшей категории в гостиницах и аналогичных средствах размещения в РФ, 2017 - 2021 гг., ед.

График 14. Динамика площади номерного фонда КСР, 2017-2021 гг., кв. м.

График 15. Численность размещенных лиц в коллективных средствах размещения, 2010 – 2021 гг., млн. чел.

График 16. Динамика численности размещенных иностранных граждан в КСР по РФ, 2016 - 2021 гг., чел.

График 17. Численность иностранных граждан, размещенных в коллективных средствах размещения РФ по странам гражданства в 2020-2021 гг., тыс. чел.

График 18. Динамика общего числа ночевок в КСР по РФ, 2017 - 2021 гг., ед.

График 19. Средняя загруженность и средние цены КСР РФ в разбивке по сезонам (по оценкам экспертов).

График 20. Динамика объема рынка платных услуг гостиниц РФ, 2018 - 2022 гг., тыс. руб.

График 21. Динамика выручки от деятельности по предоставлению мест для временного проживания в РФ, 2017 - 2022 гг., тыс. руб.

График 22. Динамика рентабельности от деятельности по предоставлению мест для временного проживания в РФ, 2017 - 2022 гг., %.

График 23. Динамика доходов коллективных средств размещения по РФ, 2017 - 2022 гг., тыс. руб.

График 24. Число мест в коллективных средствах размещения, СКФО, 2017-2021, ед.

График 25. Численность размещенных в КСР СКФО, 2017 – 2022, чел.

График 26. Число ночевок в КСР, СКФО, 2017-2022, ед.

График 27. Среднегодовые цены на проживание в гостиницах СКФО, 2017-2022, руб./сутки/чел.

График 28. Влияние сезонности на цены за проживание в КСР СКФО, 2021 – февраль 2023 гг., руб./чел./сутки.

График 29. Динамика рынка платных услуг гостиниц и средств размещения, СКФО, 2018 – 2022 гг., тыс. руб.

График 30. Динамика цен на проживание, руб. / номер / сутки.

График 31. Загрузка номерного фонда.

График 32. Динамика поступления выручки (руб.).

График 33. Динамика текущих затрат (руб.).

График 34. План прямых затрат (руб.).

График 35. Доля ФОТ в выручке (%).

График 36. Расчет точки безубыточности.

График 37. Чувствительность NPV к изменениям ключевых параметров проекта.

График 38. EBITDA и чистая прибыль (руб.).

График 39. Выручка и чистая прибыль (руб.).

График 40. Рентабельность (%).

График 41. Выручка, затраты, прибыль (руб.).

График 42. Динамика чистой прибыли (руб.).

График 43. Финансовые результаты (руб.).

График 44. Налоговая нагрузка (%).

График 45. Получение и погашение долга (руб.).

График 46. Обслуживание долга (руб.).

График 47. Чувствительность NPV к ставке дисконтирования (руб.).

График 48. NPV проекта и недисконтированный денежный поток.

График 49. Остаток ДС у предприятия нарастающим итогом (руб.).

График 50. План ежемесячных затрат (руб.).

Список диаграмм

Диаграмма 1. Структура коллективных средств размещение в РФ, 2021 г., %.

Диаграмма 2. Распределение коллективных средств размещения по регионам, 2021, %.

Диаграмма 3. Структура числа мест в коллективных средства размещения по регионам РФ, 2021 г, %.

Диаграмма 4. Структура числа номеров в КСР по регионам РФ, 2021 г., %.

Диаграмма 5. Структура количества номеров высшей категории по ФО, 2021 г, %.

Диаграмма 6. Структура численности размещенных лиц по федеральным округам, 2021 г., %.

Диаграмма 7. Структура численности размещенных лиц в гостиницах по типу гостиниц, 2021, %.

Диаграмма 8. Структура численности лиц, размещенных в КСР РФ, по целям поездок, 2021 год, %.

Диаграмма 9. Размещение иностранных граждан в КСР по ФО, 2021 г.

Диаграмма 10. Структура доходов КСР по ФО, 2022 г., %.

Диаграмма 11. Структура использования земли.

Диаграмма 12. Структура номерного фонда гостиничного комплекса.

Диаграмма 13. Структура выручки гостиницы.

Диаграмма 14. Структура текущих затрат.

Диаграмма 15. Структура прямых затрат.

Диаграмма 16. Структура ФОТ гостиницы (руб.).

Диаграмма 17. Структура первоначальных инвестиций.

Диаграмма 18. Источники финансирования.

Диаграмма 19. Структура налоговых отчислений.

Диаграмма 20. Структура затрат в 10 году реализации проекта (%).

Развернуть

Таблицы

Список таблиц

Таблица 1. Структура площадей гостиницы.

Таблица 2. Номерной фонд.

Таблица 3. Производственные параметры проекта.

Таблица 4. Показатели эффективности проекта.

Таблица 5 . Средства размещения различных видов.

Таблица 6. Требования к номерам по категориям.

Таблица 7. Основные показатели развития туристической отрасли в России, 2014-2021 г.

Таблица 8. Основные показатели деятельности коллективных средств размещения в РФ, 2015-2021 гг.

Таблица 9. Число мест в коллективных средствах размещения вРФ, 2017-2021 гг., ед.

Таблица 10. Число номеров в КСР в РФ, 2017–2021 гг., ед.

Таблица 11. Число номеров высшей категории в гостиницах и аналогичных средствах размещения в РФ, 2017 – 2021 гг., ед.

Таблица 12. Площадь номерного фонда КСР, 2017-2021 гг., кв. м

Таблица 13. Численность размещенных лиц в КСР по РФ, 2017 –2022 гг., чел.

Таблица 14. Число лиц, размещенных в гостиницах по типу гостиницы, РФ, 2017 – 2021 гг., тыс. чел.

Таблица 15. Численность лиц, размещенных в коллективных средствах размещения, 2017 – 2021 гг., по целям поездок.

Таблица 16. Численность лиц, размещенных в коллективных средствах размещения, по целям поездок в 2021 г. по РФ, тыс. чел.

Таблица 17. Число ночевок в КСР вРФ, 2017 – 2021 гг., ед.

Таблица 18. Среднегодовые цены на проживание в гостинице по ФО, 2022 год, руб./сутки/чел.

Таблица 19. Средние цены на услуги размещения в гостиницах по РФ, 2022 г., руб./сутки/чел.

Таблица 20. Объём платных услуг гостиниц и аналогичных СР в РФ, 2018- 2022 гг., тыс. руб.

Таблица 21. Выручка от деятельности по предоставлению мест для временного проживания в РФ 2017-2022 гг., тыс. руб.

Таблица 22. Рентабельность от деятельности по предоставлению мест для временного проживания в РФ, январь - сентябрь 2022 гг., %.

Таблица 23. Число КСР по регионам СКФО, 2017-2021, ед.

Таблица 24. Число гостиниц и мест в них в СКФО, 2018 – 2021 гг.

Таблица 25. Число СКО и мест в них в СКФО, 2018-2021 гг.

Таблица 26. Число организаций отдыха и мест в них в СКФО, 2018-2021 гг.

Таблица 27. Номерной фонд СКФО, 2017-2021, ед.

Таблица 28. Площадь номерного фонда СКФО, 2017-2021, кв.м.

Таблица 29. Численность размещенных в КСР СКФО, 2017 – 2022, чел.

Таблица 30. Количество ночевок по СКФО, 2017-2022 г., ед.

Таблица 31. Стоимость проживания в коллективных средствах размещения по СКФО, 2021- март 2023 гг., руб./чел./сутки.

Таблица 32. Объем рынка платных услуг гостиниц и средств размещения по регионам СКФО, 2018 – 2022 гг., тыс. руб.

Таблица 33. Структура площадей участка.

Таблица 34. Структура площадей комплекса.

Таблица 35. Номерной фонд.

Таблица 36. Расчет пропускной способности ресторана.

Таблица 37. Цены на проживание в гостиничном комплексе.

Таблица 38. Сезонность цен на проживание, руб. / номер / ночь.

Таблица 39. Производственные параметры проекта.

Таблица 40. План выручки и продаж по годам.

Таблица 41. Параметры текущих затрат.

Таблица 42. Динамика текущих затрат по годам.

Таблица 43. Параметры прямых затрат.

Таблица 44. Динамика прямых затрат по годам.

Таблица 45. Персонал гостиницы и ФОТ.

Таблица 46. Динамика привлечения персонала и фонда оплаты труда.

Таблица 47. План привлечения персонала и фонда оплаты труда по годам, 2024 – 2033 гг., руб.

Таблица 48. Структура и объем инвестиций.

Таблица 49. Календарный план финансирования и реализации проекта.

Таблица 50. Рекомендуемые условия привлечения инвестиций.

Таблица 51. Расчет точки безубыточности.

Таблица 52. Чувствительность NPV к изменениям ключевых параметров проекта.

Таблица 53. План движения денежных средств по годам.

Таблица 54. План прибылей и убытков по годам.

Таблица 55. Ключевые показатели ОПУ.

Таблица 56. Налогообложение.

Таблица 57. План получения и возврата вложенных средств.

Таблица 58. Показатели эффективности инвестиций.

Таблица 59. Финансовый анализ деятельности (10-й год).

Развернуть

Похожие исследования

Анализ розничных цен на проживание в гостинице 1* или в мотеле 2024: динамика в рознице и инфляция 2021 – июнь 2024. Россия, федеральные округа, регионы Экспресс-Обзор 45 000 ₽

Анализ розничных цен на проживание в гостинице 2* 2024: динамика в рознице и инфляция 2021 – июнь 2024. Россия, федеральные округа, регионы Экспресс-Обзор 45 000 ₽

Анализ розничных цен на проживание в гостинице 3* 2024: динамика в рознице и инфляция 2021 – июнь 2024. Россия, федеральные округа, регионы Экспресс-Обзор 45 000 ₽

Анализ розничных цен на проживание в гостинице 4*-5* 2024: динамика в рознице и инфляция 2021 – июнь 2024. Россия, федеральные округа, регионы Экспресс-Обзор 45 000 ₽

Материалы по теме

Статья, 23 мая 2024 AnalyticResearchGroup (ARG) Рост цен на гостиничные услуги в 2023 году в России был самым высоким за последние 10 лет Заметнее всего цены выросли на средства размещения более высокой комфортности – четырех- и пятизвездочные гостиницы.

По оценкам, средние цены на проживание в гостиницах в 2023 году превысили ₽1 600 за сутки. Эта цифра – средневзвешенное значение по гостиницам разного типа (от пятизвездочных отелей до хостелов) на одного гостя в целом по России.

Статья, 7 мая 2024 AnalyticResearchGroup (ARG) Как россияне выбирают гостиницы: 5 фактов о потребительском поведении в сегменте На фоне изменения экономической ситуации меняются приоритеты при выборе средств размещения.

В конце 2023 года специалисты «AnalyticResearchGroup» подготовили очередное обновление исследования, посвященного развитию рынка гостиниц в России. Помимо прочего, исследование иллюстрирует, как потребители на российском рынке подходят к выбору гостиниц, и что поменялось в их поведении с учетом последних изменений на туристическом рынке.

Статья, 23 апреля 2024 BusinesStat В 2023 г объем рынка гостиничных услуг в России вырос на 3% до 202 млн ночевок. Стабильность рынка поддерживается спросом на внутренний туризм.

По данным «Анализа рынка гостиничных услуг в России», подготовленного BusinesStat в 2024 г, в 2023 г объем этого рынка в стране вырос на 3% до 202 млн ночевок. Среди средств размещения гостиничного типа (гостиницы, мотели, хостелы) чаще всего для ночевки постояльцы выбирают гостиницы – 62% рынка.