Анализ рынка первичной жилой многоквартирной недвижимости в г. Смоленске в 2021-2022 гг

Дата выхода: 22 ноября 2022 года

КОНСУЛЬТАЦИЯ КЛИЕНТА ПО ТЕЛЕФОНУ

Перед покупкой исследования мы готовы предоставить Вам бесплатную консультацию по телефону о каждом из интересующих Вас рынках. Это позволит Вам принять обоснованное и взвешенное решение.

Цель исследования

Маркетинговое обоснование строительства жилого комплекса эконом-класса в г. Смоленске.

Задачи исследования

1. Основные социально-экономические показатели г. Смоленск.

    • Административная структура региона

    • Демографическая ситуация и уровень жизни.

2. Маркетинговый анализ конкурентного окружения проекта.

   • Характеристика конкурентного окружения, карта объектов-конкурентов (топ-5 компаний).

   • Анализ объема и структуры предложения проектов-конкурентов (по формату, типу квартир и их площади, наличию отделки, стадии строительной готовности и т.д.).

    • Сравнительный стоимостной анализ проектов-конкурентов.

    • Анализ наиболее популярных и продаваемых по площади объектах недвижимости в г. Смоленске

    • Анализ наиболее популярных и продаваемых по цене объектах недвижимости в г. Смоленске

    • Какие районы города востребованы у покупателей жилья в г. Смоленске

    • Ценовые диапазоны стоимости кв. м в зависимости от района 

    • Темпы реализации проектов-конкурентов.

3. Вывод о перспективности вывода на рынок нового объекта.

4. Какие каналы продвижения использует конкурентные компании на рынке Смоленской недвижимости

Метод сбора и анализа данных

ФСГС РФ (Росстат): часто информация об объемах производства продукции не содержится в данных ФСГС РФ (Росстат) и процесс ее получения является очень трудоемким и сложным. В текущем исследовании мы имеем дело именно с таким случаем.

Анализа финансово-хозяйственной деятельности производителей: сведения о ряде производителей были получены в результате анализа показателей их финансово-хозяйственной деятельности, информации из открытых источников об их деятельности, мнений экспертов и наших собственных знаний о компаниях.

Интервью с производителями: также мы провели интервью с производителями и получили сведения как о них самих, так и о деятельности их конкурентов.

Mystery-Shopping с производителями: кроме того, информацию об объемах производства и ценах мы получили, вступив в переговоры с производителями в завуалированной форме (Mystery-Shopping) от имени потенциального заказчика.

Мониторинг документов: в качестве основных методов анализа данных выступают так называемые (1) Традиционный (качественный) контент-анализ интервью и документов и (2) Квантитативный (количественный) анализ с применением пакетов программ, к которым имеет доступ наше агентство.

Контент-анализ выполняется в рамках проведения Desk Research (кабинетное исследование). В общем виде целью кабинетного исследования является проанализировать ситуацию на рынке цифровой наружной рекламы (медиафасады) и получить (рассчитать) показатели, характеризующие его состояние в настоящее время и в будущем.

Метод анализа данных

1. Базы данных Федеральной Таможенной службы РФ, ФСГС РФ (Росстат).
2. Единая информационная система жилищного строительства.
3. Единый реестр застройщиков
4. Печатные и электронные деловые и специализированные издания, аналитические обзоры.
5. Ресурсы сети Интернет в России и мире.
6. Экспертные опросы.
7. Материалы участников отечественного и мирового рынков.
8. Результаты исследований маркетинговых и консалтинговых агентств.
9. Материалы отраслевых учреждений и базы данных.
10. Результаты ценовых мониторингов.
11. Материалы и базы данных статистики ООН (United Nations Statistics Division: Commodity Trade Statistics, Industrial Commodity Statistics, Food and Agriculture Organization и др.).
12. Материалы Международного Валютного Фонда (International Monetary Fund).
13. Материалы Всемирного банка (World Bank).
14. Материалы ВТО (World Trade Organization).
15. Материалы Организации экономического сотрудничества и развития (Organization for Economic Cooperation and Development).
16. Материалы International Trade Centre.
17. Материалы Index Mundi.
18. Результаты исследований DISCOVERY Research Group.

Объем и структура выборки

Процедура контент-анализа документов не предполагает расчета объема выборочной совокупности. Обработке и анализу подлежат все доступные исследователю документы.