РБК Исследования рынков

Прогнозы потребительского поведения на российском рынке жилой недвижимости 2022

Больше исследований по этой теме: DIY2022

Дата выпуска: 31 января 2022

Количество страниц: 74

Срок предоставления работы: 1 день

ID: 71755

129 000 ₽

Демоверсия

Описание Содержание Иллюстрации Таблицы

Описание

В исследовании «Прогнозы потребительского поведения и продаж на российском рынке жилой недвижимости 2022» анализируются планы россиян относительно покупки недвижимости, а также их основные предпочтения при выборе квартир. Информация была получена путем комплексного исследования, основой которого выступил всероссийский социологический опрос более 3 700 респондентов. В отчете подробно рассмотрена ситуация в строительной отрасли, а также на первичном рынке недвижимости. Особое внимание уделено рынку жилищного кредитования, который после бурного роста замедляет динамику на фоне ухудшения условий льготной ипотеки и повышения ключевой ставки ЦБ. Также в отчете изучен опыт покупок недвижимости россиянами, в том числе с использованием ипотечных кредитов. В исследовании подробно анализируются планы россиян относительно покупки недвижимости в ближайшие годы. Рассматриваются наиболее предпочитаемые виды недвижимости, желаемая отделка, площадь и количество комнат, а также факторы выбора района для покупки квартиры. Изучены отношение россиян к покупке квартир на этапе строительства и причины отказа от данной альтернативы. Отдельный раздел посвящен оценке оптимальной и максимально возможной ставок по ипотечным кредитам.

Категории: Строительство и недвижимость/Недвижимость/Жилая недвижимость
Россия

Развернуть

Содержание

Краткое оглавление	3
Полное оглавление	4
Основные тренды и прогнозы потребительского поведения на рынке недвижимости	5
Государственное стимулирование строительной отрасли	5
Государственная программа «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»	5
Национальный проект «Жилье и городская среда»	6
Реформа долевого строительства – проектное финансирование	8
Поддержка строительной отрасли в период пандемии COVID-19: льготная ипотека	9
Продажи на первичном рынке недвижимости	10
Строительная отрасль в период COVID-19	24
Стойкость жилищного строительства	24
Конец бума ипотечного кредитования	30
Опыт покупки недвижимости за последние 5 лет	33
Что россияне покупали за последний год	33
Количество покупателей недвижимости	35
Виды приобретенной недвижимости	37
Опыт оформления ипотечных кредитов	39
Какая недвижимость нужна россиянам?	40
Какую недвижимость планируют покупать	42
Где собираются покупать недвижимость	44
Какую отделку квартир предпочитают	45
Какую площадь и количество комнат будут выбирать	51
На что будут обращать внимание при совершении покупки	53
Будут ли пользоваться ипотекой	57
Желаемые ставки по ипотечным кредитам	61
Краткие итоги исследования	62
Методология исследования	64
Цель и задачи исследования	64
Метод сбора информации	64
Условия проведения опроса	65
Характеристики выборки	66
Структура выборки	66
Социально-демографический портрет респондентов	66
Список диаграмм	69
Список таблиц	73

Развернуть

Иллюстрации

Рис. 1. Динамика общего количества договоров долевого участия, 2016 – 2021 гг., шт., %	11
Рис. 2. Динамика количества договоров долевого участия с использованием эскроу-счетов, 2018 – 2021 гг., шт., %	11
Рис. 3. Динамика доли ДДУ с использованием счетов эскроу от общего количества ДДУ, 2016 – 2021 гг., шт., %	12
Рис. 4. Структура общего числа договоров долевого участия по федеральным округам, январь – сентябрь 2021 г., %	12
Рис. 5. Число договоров долевого участия по регионам, январь – сентябрь 2021 г., шт.	13
Рис. 6. Количество договоров долевого участия с уплатой взносов в компенсационный фонд (реализация квартир на первичном рынке без открытия эскроу-счетов), 2019 – 2021 гг., шт., %	14
Рис. 7. Динамика на рынке жилищного строительства в России, 2019 – 2021 гг., млн кв. м	14
Рис. 8. Динамика структуры жилищного строительства в зависимости от механизма привлечения средств граждан в России, 2019 – 2021 гг., %	15
Рис. 9. Динамика структуры жилищного строительства в зависимости от механизма привлечения средств граждан в Москве, 2019 – 2021 гг., %	15
Рис. 10. Динамика структуры жилищного строительства в зависимости от механизма привлечения средств граждан в Московской области, 2019 – 2021 гг., %	16
Рис. 11. Динамика структуры жилищного строительства в зависимости от механизма привлечения средств граждан в Санкт-Петербурге, 2019 – 2021 гг., %	16
Рис. 12. Динамика структуры жилищного строительства в зависимости от механизма привлечения средств граждан в Краснодарском крае, 2019 – 2021 гг., %	17
Рис. 13. Общее количество счетов эскроу, август 2019 г. – декабрь 2021 г., тыс. шт.	17
Рис. 14. Количество раскрытых счетов эскроу и их доля от общего количества счетов эскроу, август 2019 г. – декабрь 2021 г., тыс. шт., %	18
Рис. 15. Остаток средств на счетах эскроу, август 2019 г. – декабрь 2021 г., ₽ млрд	18
Рис. 16. Сумма средств, перечисленных с раскрытых счетов эскроу, и их доля в общем объеме средств на счетах, август 2019 г. – декабрь 2021 г., ₽ млрд, %	19
Рис. 17. Структура строящихся квартир по факту продажи в крупнейших регионах по объему застройки, на 31 декабря 2021 г., %	19
Рис. 18. Объем строительства крупнейших девелоперов на 31 декабря 2020 г. и 31 декабря 2021 г., тыс. кв. м	22
Рис. 19. Структура строящихся квартир по факту продажи у крупнейших девелоперов по объему застройки, на 31 декабря 2020 г. и 31 декабря 2021 г., %	23
Рис. 20. Динамика доли проданной площади от общего объема строящихся квартир, январь 2020 г. – декабрь 2021 г., %	23
Рис. 21. Динамика ввода в действие жилых домов в России, 2007 – 2021 гг., млн кв. м. общей площади, %	24
Рис. 22. Обеспеченность строительных организаций заказами, сравнение III квартал 2019 г. – III квартал 2021 г., % от опрошенных строительных организаций	25
Рис. 23. Динамика индекса предпринимательской уверенности в строительстве, 2013 – 2021 гг., %*	26
Рис. 24. Факторы, ограничивающие производственную деятельность строительных организаций, IV квартал 2021 г., % от опрошенных строительных организаций	26
Рис. 25. Динамика ввода в действие жилых домов населением, 2007 – 2021 гг., млн кв. м., %	27
Рис. 26. Динамика доли ввода в действие жилых домов населением, 2007 – 2021 гг., % (от общей площади)	27
Рис. 27. Средняя фактическая стоимость строительства 1 кв. м общей площади жилых помещений во введенных в эксплуатацию жилых зданиях без пристроек, надстроек и встроенных помещений, 2007 – 2021 гг., тыс. ₽, %	28
Рис. 28. Динамика количества построенных квартир в России, 2007 – 2020 гг., тыс. шт., %	28
Рис. 29. Динамика средней общей площади построенных квартир в России, 2007 – 2020 гг., кв. м., %	29
Рис. 30. Средняя стоимость 1 кв. м. общей площади квартир на первичном и вторичном рынке жилья, IV квартал 2007 г. – III квартал 2021 г., ₽ тыс.	30
Рис. 31. Динамика объема ипотечных жилищных кредитов, выданных в рублях и иностранной валюте, 2010 – 2021 гг., ₽ млрд, %	31
Рис. 32. Динамика количества ипотечных жилищных кредитов, выданных в рублях и иностранной валюте, 2010 – 2021 гг., тыс. шт., %	32
Рис. 33. Динамика средневзвешенных ставок по ипотечным жилищным кредитам, выданных кредитными организациями физическим лицам-резидентам в рублях, 2007 – 2021 гг., %	33
Рис. 34. «Укажите, пожалуйста, что из нижеперечисленного Вы покупали за последний ГОД (октябрь 2020 г. – октябрь 2021 г.)?», % от опрошенных россиян	34
Рис. 35. «Укажите, пожалуйста, что из нижеперечисленного Вы покупали за последний ГОД (октябрь 2020 г. – октябрь 2021 г.)?», % от опрошенных россиян в зависимости от факта покупки недвижимости за последний год	35
Рис. 36. «Приобретали ли Вы недвижимость за последние 5 лет?», 2021 г., % от опрошенных россиян	35
Рис. 37. «Какую недвижимость Вы приобретали за последние 5 лет?», 2021 г., % от опрошенных россиян, приобретавших недвижимость за последние 5 лет	37
Рис. 38. «На Вашу последнюю покупку недвижимости была оформлена ипотека?», 2021 г., % от опрошенных россиян, приобретавших недвижимость за последние 5 лет	39
Рис. 39. «На Вашу последнюю покупку недвижимости была оформлена ипотека?», 2021 г., % от опрошенных россиян, приобретавших недвижимость за последние 5 лет, в зависимости от купленной ими недвижимости	40
Рис. 40. «Планируете ли Вы покупать недвижимость в ближайшие 5 лет?», 2021 г., % от опрошенных россиян	41
Рис. 41. «Планируете ли Вы покупать недвижимость в ближайшие 5 лет?», 2021 г., % от опрошенных россиян	41
Рис. 42. «Какую именно недвижимость Вы планируете приобрести?», 2021 г., % от опрошенных россиян, планирующих приобрести недвижимость в ближайшие 5 лет	43
Рис. 43. «Где именно Вы рассматриваете покупку квартиры?», 2021 г., % от опрошенных россиян, планирующих приобрести квартиру в ближайшие 5 лет	44
Рис. 44. «С какой отделкой Вы скорее всего купите квартиру в НОВОСТРОЙКЕ?», 2021 г., % от опрошенных россиян, планирующих приобрести квартиру в новостройке в ближайшие 5 лет	46
Рис. 45. «Рассматриваете ли Вы вариант покупки квартиры в недостроенном доме (на этапе строительства)?», 2021 г., % от опрошенных россиян, планирующих покупку квартиры в ближайшие 5 лет	47
Рис. 46. «Почему Вы НЕ рассматриваете вариант покупки квартиры в недостроенном доме?», 2021 г., % от опрошенных россиян, НЕ планирующих покупать квартиру на этапе строительства	48
Рис. 47. «С каким ремонтом Вы скорее всего купите квартиру НА ВТОРИЧКЕ?», 2021 г., % от опрошенных россиян, планирующих приобрести квартиру на вторичном рынке в ближайшие 5 лет	50
Рис. 48. Площадь рассматриваемых россиянами квартир для покупки (кв. м), 2021 г., % от опрошенных россиян, планирующих приобрести квартиру в ближайшие 5 лет	51
Рис. 49. Площадь рассматриваемых россиянами квартир для покупки, 2021 г., кв. м, среди опрошенных россиян, планирующих приобрести квартиру в ближайшие 5 лет	52
Рис. 50. «Квартиры с каким количеством комнат Вы рассматриваете?», 2021 г., % от опрошенных россиян, планирующих приобрести квартиру в ближайшие 5 лет	53
Рис. 51. «Назовите не более 5 характеристик, на основе которых Вы выбираете район для покупки квартиры», 2021 г., % от опрошенных россиян	54
Рис. 52. «Собираетесь ли при покупке квартиры оформлять ипотеку?», 2021 г., % от опрошенных россиян, планирующих приобрести квартиру на первичном или вторичном рынке в ближайшие 5 лет	57
Рис. 53. «Собираетесь ли при покупке квартиры оформлять ипотеку?», 2021 г., % от опрошенных россиян, планирующих приобрести квартиру на первичном или вторичном рынке в ближайшие 5 лет	59
Рис. 54. «Собираетесь ли при покупке квартиры оформлять ипотеку?», 2021 г., % от опрошенных россиян, планирующих приобрести квартиру в новостройке в ближайшие 5 лет, в зависимости от предпочитаемого типа отделки	59
Рис. 55. «Собираетесь ли при покупке квартиры оформлять ипотеку?», 2021 г., % от опрошенных россиян, планирующих приобрести квартиру в ближайшие 5 лет, в зависимости от отношения к покупке квартиры на этапе строительства	59
Рис. 56. «Собираетесь ли при покупке квартиры оформлять ипотеку?», 2021 г., % от опрошенных россиян, планирующих приобрести квартиру на вторичном рынке в ближайшие 5 лет, в зависимости от предпочитаемого ремонта	60
Рис. 57. Средняя площадь рассматриваемых квартир среди россиян в зависимости от того, собираются ли они брать ипотеку, 2021 г., кв. м, среди россиян, планирующих покупку квартиры в ближайшие 5 лет	60
Рис. 58. «Собираетесь ли при покупке квартиры оформлять ипотеку?», 2021 г., % от опрошенных россиян, планирующих приобрести квартиру в ближайшие 5 лет, в зависимости от желаемого количества комнат	60
Рис. 59. «По какой ипотечной ставке Вы готовы купить квартиру?», средние значения в рассматриваемых социально-демографических группах, 2021 г., %	61
Рис. 60. Прогноз количества ипотечных жилищных кредитов в рублях и иностранной валюте, 2010 – 2025 гг., тыс. шт., %	63
Рис. 61. Распределение респондентов в зависимости от их пола, 2021 г., % от общего количества опрошенных	66
Рис. 62. Распределение респондентов в зависимости от их возраста, 2021 г., % от общего количества опрошенных	66
Рис. 63. Распределение респондентов в зависимости от уровня их личного среднемесячного дохода, 2021 г., % от общего количества опрошенных	67
Рис. 64. Распределение респондентов в зависимости изменения уровня их личного среднемесячного дохода за время пандемии COVID-19, 2021 г., % от общего количества опрошенных	67
Рис. 65. Распределение респондентов в зависимости от их семейного положения, 2021 г., % от общего количества опрошенных	67
Рис. 66. Распределение респондентов по составу семьи, 2021 г., % от общего количества опрошенных	68
Рис. 67. Распределение респондентов в зависимости от формы трудоустройства, 2021 г., % от общего количества трудоустроенных опрошенных	68

Развернуть

Таблицы

Табл. 1. Некоторые целевые показатели госпрограммы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»	5
Табл. 2. Некоторые целевые показатели Национального проекта «Жилье и городская среда»	7
Табл. 3. ТОП-100 девелоперов в России по объему возводимого жилья на конец декабря 2021 г.	19
Табл. 4. Некоторые показатели рынков жилищного и ипотечного кредитования, 2013 – 2021 гг. (в рублях и иностранной валюте)	30
Табл. 5. Динамика объема и количества ИЖК в рублях и в валюте, 2008 – 2021 гг.	32
Табл. 6. «Приобретали ли Вы недвижимость за последние 5 лет?», 2021 г., % от опрошенных россиян в зависимости от их социально-демографических характеристик	36
Табл. 7. «Какую недвижимость Вы приобретали за последние 5 лет?», 2021 г., % от опрошенных россиян, приобретавших недвижимость за последние 5 лет, в зависимости от их социально-демографических характеристик	38
Табл. 8. «На Вашу последнюю покупку недвижимости была оформлена ипотека?», 2021 г., % от опрошенных россиян, приобретавших недвижимость за последние 5 лет, в зависимости от их социально-демографических характеристик	39
Табл. 9. «Планируете ли Вы покупать недвижимость в ближайшие 5 лет?», 2021 г., % от опрошенных россиян в зависимости от их социально-демографических характеристик	41
Табл. 10. «Какую именно недвижимость Вы планируете приобрести?», 2021 г., % от опрошенных россиян, планирующих приобрести недвижимость в ближайшие 5 лет, в зависимости от их социально-демографических характеристик	43
Табл. 11. «Где именно Вы рассматриваете покупку квартиры?», 2021 г., % от опрошенных россиян, планирующих приобрести квартиру в ближайшие 5 лет, в зависимости от их социально-демографических характеристик	45
Табл. 12. «Рассматриваете ли Вы вариант покупки квартиры в недостроенном доме (на этапе строительства)?», 2021 г., % от опрошенных россиян, планирующих покупку квартиры в ближайшие 5 лет, в зависимости от их социально-демографических характеристик	47
Табл. 13. «Почему Вы НЕ рассматриваете вариант покупки квартиры в недостроенном доме?», 2021 г., % от опрошенных россиян, НЕ планирующих покупать квартиру на этапе строительства, в зависимости от их социально-демографических характеристик	48
Табл. 14. «С каким ремонтом Вы скорее всего купите квартиру НА ВТОРИЧКЕ?», 2021 г., % от опрошенных россиян, планирующих приобрести квартиру на вторичном рынке в ближайшие 5 лет, в зависимости от их социально-демографических характеристик	50
Табл. 15. «Квартиры с каким количеством комнат Вы рассматриваете?», 2021 г., % от опрошенных россиян, планирующих приобрести квартиру в ближайшие 5 лет, в зависимости от их социально-демографических характеристик	53
Табл. 16. «Назовите не более 5 характеристик, на основе которых Вы выбираете район для покупки квартиры», 2021 г., % от опрошенных россиян в зависимости от их социально-демографических характеристик	55
Табл. 17. «Назовите не более 5 характеристик, на основе которых Вы выбираете район для покупки квартиры», продолжение, 2021 г., % от опрошенных россиян в зависимости от их социально-демографических характеристик	56
Табл. 18. «Собираетесь ли при покупке квартиры оформлять ипотеку?», 2021 г., % от опрошенных россиян, планирующих приобрести квартиру на первичном или вторичном рынке в ближайшие 5 лет, в зависимости от их социально-демографических характеристик	58
Табл. 19. Структура выборки по региону проживания, 2021 г., % от опрошенных	66

Развернуть

Похожие исследования

Анализ перспективной застройки земельного участка в г. Москве - 2023 г. DISCOVERY Research Group 60 000 ₽

База ТОП-100 предприятий отрасли. Покупка и продажа собственного недвижимого имущества Компания Гидмаркет 99 000 ₽

Бизнес-план строительства жилого комплекса ЭКЦ «Инвест-Проект» 48 900 ₽

Основные тренды на рынке жилой недвижимости РБК Исследования рынков 12 000 ₽

Материалы по теме

Aкция, 14 ноября 2023 РБК Исследования рынков Исследования рынка общественного питания в России 2023 Рынок ресторанов 2023

Статья, 30 ноября 2023 AnalyticResearchGroup (ARG) Просроченная задолженность по кредитам растет, но доля кредитов с просрочкой пока практически не меняется В сегменте кредитов физлицам объем просрочки в 2022 году вырос на 14%, а по корпоративным кредитам – был на уровне 2021 года.

По итогам 2022 года (по состоянию на 1 января 2023 года) объем просроченной задолженности по кредитам, предоставленным физическим лицам-резидентам, в целом по России составил 1,1 трлн. руб. – это на 14,2% выше, чем по результатам, полученным годом ранее. В свою очередь, объем просрочки по кредитам юридическим лицам и ИП, несмотря на рост выдач, за год снизился на 2,2%, достигнув 2,8 трлн. руб.

Статья, 29 ноября 2023 Step by Step Индивидуальное хранение остается востребованным складским форматом причем как для физических, так и для юридических лиц

Почему так происходит? Начнем с того, что особенно востребован этот формат стал в период пандемии 2020 года, когда многие компании отпускали людей "на удаленку". Сейчас же темпы роста рынка несколько снизились, что вывано возвращением части бизнеса в офисы, а также и отъездом за рубеж россиян в 2022 году. Однако интерес к складам такого формата проявили интернет-магазины, более того, они не только хранят там товар, но и могут арендовать небольшой офис. Таким образом видно, что рынок меняется в зависимости от спроса.

Статья, 29 ноября 2023 Компания Гидмаркет Динамика потребления листового металлопроката на внутреннем рынке России Максимальное значение в исследуемом периоде объем потребления имеет в 2022 г., объем потребления составил 2 293 591,94 млн руб.

Тенденция использования листового металлопроката демонстрирует в основном положительный рост: среднее ежегодное увеличение с учетом уменьшения использования в 2020 году составляет 16.8%.