55 000 ₽
Анализ рынка услуг по обследованию объектов недвижимости в России
Все категории
Все категории
Потребительские товары
Потребительские услуги
СМИ и реклама
Сельское хозяйство
Промышленность
Строительство и недвижимость
Тара и упаковка
Транспорт и логистика
IT и телекоммуникации
Услуги для бизнеса
Финансовые рынки, Компании
Макроэкономика
55 000 ₽
Демоверсия
DISCOVERY Research Group

Анализ рынка услуг по обследованию объектов недвижимости в России

Дата выпуска: 18 октября 2019
Количество страниц: 109
Срок предоставления работы: 1 день
ID: 63767
55 000 ₽
Демоверсия
Описание Содержание Таблицы
Описание

Цель исследования

Текущее состояние и перспективы развития рынка услуг по обследованию объектов недвижимости в России.

Задачи исследования:

1. Объем, темпы роста и динамика развития рынка услуг по обследованию объектов недвижимости в России по сегментам.

2. Структура потребления услуг по обследованию объектов недвижимости.

3. Основные причины повреждений, аварий и характерные дефекты конструкций зданий.

4. Этапы и проблемы, возникающие при обследовании объектов недвижимости.

5. Конкурентная ситуация на рынке услуг по обследованию объектов недвижимости в России.

6. Тенденции и перспективы развития рынка услуг по обследованию объектов недвижимости в России.

7. Перспективы выхода на рынок услуг по обследованию объектов недвижимости.

8. Финансово-хозяйственная деятельность участников рынка услуг по обследованию объектов недвижимости в России.

Объект исследования

Рынок услуг по обследованию объектов недвижимости в России.

Метод сбора и анализа данных

Основным методом сбора данных является мониторинг документов.

В качестве основных методов анализа данных выступают так называемые (1) Традиционный (качественный) контент-анализ интервью и документов и (2) Квантитативный (количественный) анализ с применением пакетов программ, к которым имеет доступ наше агентство.

Контент-анализ выполняется в рамках проведения Desk Research (кабинетное исследование). В общем виде целью кабинетного исследования является проанализировать ситуацию на рынке услуг по обследованию объектов недвижимости и получить (рассчитать) показатели, характеризующие его состояние в настоящее время и в будущем.

Метод анализа данных

1. Базы данных Федеральной Таможенной службы РФ, ФСГС РФ (Росстат).

2. Материалы DataMonitor, EuroMonitor, Eurostat.

3. Печатные и электронные деловые и специализированные издания, аналитические обзоры.

4. Ресурсы сети Интернет в России и мире.

5. Экспертные опросы.

6. Материалы участников отечественного и мирового рынков.

7. Результаты исследований маркетинговых и консалтинговых агентств.

8. Материалы отраслевых учреждений и базы данных.

9. Результаты ценовых мониторингов.

10. Материалы и базы данных статистики ООН (United Nations Statistics Division: Commodity Trade Statistics, Industrial Commodity Statistics, Food and Agriculture Organization и др.).

11. Материалы Международного Валютного Фонда (International Monetary Fund).

12. Материалы Всемирного банка (World Bank).

13. Материалы ВТО (World Trade Organization).

14. Материалы Организации экономического сотрудничества и развития (Organization for Economic Cooperation and Development).

15. Материалы International Trade Centre.

16. Материалы Index Mundi.

17. Результаты исследований DISCOVERY Research Group.

Объем и структура выборки

Процедура контент-анализа документов не предполагает расчета объема выборочной совокупности. Обработке и анализу подлежат все доступные исследователю документы.

Резюме:

Маркетинговое агентство DISCOVERY Research Group завершило исследование рынка услуг по обследованию объектов недвижимости в России.

Обследование технического состояния зданий и сооружений проводят силами специализированных организаций, оснащенных современной приборной базой и имеющих в своем составе высококвалифицированных и опытных специалистов.

Обследование зданий и сооружений выполняется согласно:

1. ГОСТ Р 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».

2.. СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений.

Сегментами рынка услуг по обследованию объектов недвижимости являются: 

  • Обследование здания с целью изменения назначения здания;
  • обследование отдельных конструктивных элементов зданий и сооружений;  обследование с целью подтверждения сноса здания;
  • обследование с целью признания дома аварийным для сноса;
  • обследование с целью проведения капитального ремонта;
  • обследование с целью проведения реконструкции здания;
  • обследование технического состояния зданий и сооружений;
  • обследования для подтверждения качества строительных работ;
  • обследования, связанных с разрушением здания (сооружения) по результатам последствий пожаров, стихийных бедствий, аварий и т.д.

Объем рынка услуг по обследованию объектов недвижимости в 2018 г. в России составил 874 493,4 тыс. руб. В последние годы объем рынка услуг по обследованию объектов недвижимости демонстрировал положительную динамику.

Все компании, работающие на рынке услуг по обследованию объектов недвижимости можно поделить на 3 категории:

1. Фирмы, для которых услуги по обследованию объектов недвижимости не является основным видом деятельности.

2. Компании оказывающие услуги по обследованию объектов недвижимости в своем регионе или одиночные объекты на прочей территории страны. К ним относятся ООО «Оценка 161» (Ростов-на-Дону) и ООО «Третья Проектная» (Екатеринбург).

3. Крупные компании, работающие на рынке услуг по обследованию объектов недвижимости более 5 лет и оказывающие услуги на территории всей страны. К этой категории стоит отнести: ООО «А-эксперт», Институт строительной экспертизы, обследования зданий и строительных конструкций «ЛСЭ» и ООО «ПСУ-5».

Развернуть
Содержание

Подробное оглавление/содержание отчета:

Содержание

 

Список таблиц и диаграмм

10

Таблицы:

10

Диаграммы:

10

Резюме

12

Глава 1. Методология исследования

14

     §1.1. Объект исследования

14

     §1.2. Цель исследования

14

     §1.3. Задачи исследования

14

     §1.4. Метод сбора и анализа данных

14

     §1.5. Источники получения информации

15

     §1.6. Объем и структура выборки

15

Глава 2. Обследование технического состояния объектов недвижимости

16

     §2.1. Этапы проведения обследования

17

         2.1.1. Подготовка к проведению обследования

18

         2.1.2. Предварительное (визуальное) обследование

20

         2.1.3. Детальное (инструментальное) обследование

22

         2.1.4. Результаты обследования

23

     §2.2. Проблемы, возникающие при обследованиях зданий и сооружений

24

         2.2.1. Фасадные системы и ГКЛ для отделки

24

         2.2.2. Определение прочности кирпичной кладки.

24

         2.2.3. Обследование фундаментов в районах с высоким уровнем грунтовых вод

25

Глава 3. Рынок услуг по обследование объектов недвижимости в России

27

     §3.1. Структура потребления услуг по обследованию объектов недвижимости

32

         3.1.1. Обследование с целью признания объекта недвижимости аварийным и подлежащим сносу

38

         3.1.2. Обследование с целью проведения капитального ремонта здания

50

         3.1.3. Обследование с целью изменения назначения здания

52

         3.1.4. Обследование с целью проведения реконструкции здания

53

Глава 4.  Основные участники рынка услуг по обследованию объектов недвижимости

56

     §4.1. Конкурентная ситуация на рынке услуг по обследованию объектов недвижимости

56

     §4.2. Государственный реестр саморегулируемых организаций

60

     §4.3. Общероссийский классификатор видов экономической деятельности

64

Глава 5. Перспективы выхода на рынок услуг по обследованию объектов недвижимости

73

     §5.1. Конкурентные преимущества компаний на рыке услуг по обследованию объектов недвижимости

75

Глава 6. Тенденции, события и перспективы развития рынка услуг по обследованию объектов

недвижимости

77

     §6.1. Увеличение стихийных бедствий в России

79

     §6.2. Реконструкция и капитальный ремонт исторических зданий в регионах

81

     §6.3. Реконструкция заброшенных зданий

82

     §6.4. Капитальный ремонт жилых домов в России

82

     §6.5. Деградация исторических зданий Санкт-Петербурга

84

     §6.6. Реконструкция и капитальный ремонт спортивных объектов

85

     §6.7. Профильные мероприятия рынка услуг по обследованию объектов недвижимости

86

Глава 7. Основные причины повреждений, аварий и характерные дефекты конструкций зданий и сооружений

87

     §7.1. Причины аварий и повреждений

87

         7.1.1. Ошибки при проектировании

87

         7.1.2. Ошибки в процессе строительства

88

         7.1.3. Неправильная эксплуатация конструкций

88

         7.1.4. Внешнее воздействие среды

89

     §7.2. Влияние отрицательных температур на основания и конструкции зданий

91

     §7.3. Коррозионное разрушение конструкций

92

     §7.4. Характерные дефекты

93

         7.4.1. Характерные дефекты каменных конструкций

94

         7.4.2. Характерные дефекты железобетонных конструкций

94

         7.4.3. Характерные дефекты металлических конструкций

95

         7.4.4. Характерные дефекты деревянных конструкций:

95

         7.4.5. Характерные дефекты предварительно напряженных конструкций

96

     §7.5. Причины возникновения трещин в конструкциях

97

Глава 8. Жилой фонд объектов недвижимости в России

99

Глава 9. Финансово-хозяйственная деятельность и планы развития ключевых игроков рынка

услуг по обследованию объектов недвижимости

103

     §9.1. ООО «А-эксперт»

103

     §9.2. Институт строительной экспертизы, обследования зданий и строительных конструкций «ЛСЭ»

105

     §9.3. ООО «ПСУ-5»

107

Перечень приложений к отчету; количество и названия таблиц, диаграмм, графиков:

Отчет содержит 17 таблиц и 17 диаграмм.

Развернуть
Таблицы

Таблицы:

Таблица 1. Объем рынка услуг по обследованию объектов недвижимости по сегментам в России, проверок

Таблица 2. Объем рынка услуг по обследованию объектов недвижимости по сегментам в России, тыс. руб.

Таблица 3. Степень износа основных фондов в строительстве в России,%.

Таблица 4. Классификация жилых зданий по капитальности, лет

Таблица 5. Классификация общественных зданий по капитальности, лет

Таблица 6. Оценка технического состояния конструкций здания в зависимости от их физического износа

Таблица 7. Объем аварийного жилищного фонда в России, млн. м2

Таблица 8. Износ конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем многоквартирных домов в региональных программах капитального ремонта, %.

Таблица 9. Ввод в действие жилых домов, мощностей и объектов социального назначения за счет реконструкции в России

Таблица 10. Темп прироста ввода в действие жилых домов, мощностей и объектов социального назначения за счет реконструкции в России

Таблица 11. Саморегулируемые организации, основанные на членстве лиц, выполняющих инженерные изыскания

Таблица 12. Объем выручка от оказания услуг (за минусом налога на добавленную стоимость, акцизов и иных аналогичных обязательных платежей) по ОКПД2 71.1 в России, тыс. руб.

Таблица 13. Количество организаций, представивших отчет по ОКПД2 71.1 в России, шт.

Таблица 14. Объем выручка от оказания услуг (за минусом налога на добавленную стоимость, акцизов и иных аналогичных обязательных платежей) по ОКПД2 71.12 в России, тыс. руб.

Таблица 15. Количество организаций, представивших отчет по ОКПД2 71.12 в России, шт.

Таблица 16. Ввод в действие зданий в России

Таблица 17. Структура введения в действие зданий нежилого назначения в России

Диаграммы:

Диаграмма 1. Объем и темп прироста рынка услуг по обследованию объектов недвижимости в России, проверок

Диаграмма 2. Структура рынка услуг по обследованию объектов недвижимости по размеру объекта обследования в натуральном выражении, %

Диаграмма 3. Объем и темп прироста рынка услуг по обследованию объектов недвижимости в России, тыс. руб.

Диаграмма 4. Структура рынка услуг по обследованию объектов недвижимости по размеру объекта обследования в стоимостном выражении, %

Диаграмма 5. Структура потребления услуг по обследованию объектов недвижимости по сегментам в натуральном выражении, %

Диаграмма 6. Структура потребления услуг по обследованию объектов недвижимости по сегментам в стоимостном выражении, %

Диаграмма 7. Структура потребления услуг по обследованию объектов недвижимости по типам зданий, в натуральном выражении

Диаграмма 8. Структура потребления услуг по обследованию объектов недвижимости по типам зданий, в стоимостном выражении

Диаграмма 9. Структура потребления услуг по обследованию объектов недвижимости по типам заказчиков

Диаграмма 10. Структура аварийного жилищного фонда по годам ввода в эксплуатацию в России в натуральном выражении, %.

Диаграмма 11. Структура аварийного жилищного фонда по этажности в России в натуральном выражении, %.

Диаграмма 12.Доли компаний в объеме рынка услуг по обследованию объектов недвижимости, % от натурального объема.

Диаграмма 13. Доли компаний в объеме рынка услуг по обследованию объектов недвижимости, % от стоимостного объема.

Диаграмма 14. Темпы роста жилищного строительства в России, в % к предшествующему году

Диаграмма 15. Изменение структуры введенных жилых домов по этажности в России, в натуральном выражении

Диаграмма 16. Структура введения в действие зданий по типам назначения в России

Диаграмма 17. Структура введения в действие зданий нежилого назначения в России

Развернуть
Материалы по теме
Статья, 23 января 2020 Компания "Строительная информация" Рынок вододисперсионных лакокрасочных материалов Рост рынка вододисперсионных ЛКМ строительного назначения составил 4% в натуральном выражении. В деньгах рынок вырос на 2%.

По данным исследования, проведенного компанией «Строительная информация», в сегменте вододисперсионных ЛКМ по итогам первого полугодия 2019 года отмечен рост рынка на 4%. По предварительной оценке, по году в целом темп прироста не увеличится, по сравнению с 2018 годом прирост останется на уровне 3-4%.
Емкость рынка водных ЛКМ по итогам 2019 года в натуральном выражении можно оценить на уровне 930-940 тыс. тонн. Стоимостная оценка рынка текущего года порядка 169 млрд. рублей. В следующем году в натуральном выражении можно ожидать рост рынка на те же 3-4%. При этом вряд ли рынок в деньгах в 2020 году вырастет пропорционально тоннажу. С учетом перераспределения структуры потребления в сторону более дешевых продуктов внутри групп материалов, а также пусть небольшого, но все-таки снижения доли более дорогих импортных материалов, в деньгах рынок водных ЛКМ в 2020 году увеличится приблизительно на 2%.
Динамика выпуска и потребления в отдельных товарных группах не одинакова – с более высоким, чем в целом по рынку темпом росли продажи готовых шпатлевок и грунтовок, наименьший темп прироста зафиксирован применительно к краскам, лакам, антисептикам.

Статья, 17 января 2020 INFOLine Правительство утвердило Стратегию развития судостроительной отрасли до 2035 года В направлении гражданского судостроения утвержденная Стратегия предполагает строительство около 30 единиц крупной гражданской морской техники.

По данным исследования "Судостроительная промышленность России. Итоги 2018 года. Прогноз до 2025 года", подготовленного специалистами INFOLine, 29 октября на портале Правительства РФ опубликован текст стратегии развития судостроительной промышленности до 2035 года. Стратегия призвана стать ключевым целеполагающим документом отрасли и содержит опорные показатели для гражданского судостроения, военного кораблестроения и смежных направлений машино- и приборостроения. Однако, зафиксированные программой целевые показатели явно не предполагают существенного роста отрасли и скорее близки к умеренно-консервативному прогнозу развития.
В направлении гражданского судостроения утвержденная Стратегия предполагает строительство около 30 единиц крупной гражданской морской техники (водоизмещением более 80 тыс. тонн) ежегодно в период до 2025 года и менее 20 единиц – в 2025-2035 гг., что в целом соответствует консервативному сценарию развития отрасли, заложенному в этой же Стратегии. Эти показатели не только существенно занижены относительно индикаторов, которые были заявлены в проекте данной Стратегии в 2018 году, но и отстают от уже сформированной сдаточной программы отечественных верфей. Так, по итогам января-октября 2019 года российские верфи уже сдали 37 судов, еще около 20 судов находятся в высокой стадии готовности и должны быть сданы до конца года. То есть ожидаемый объем строительства гражданской морской техники в 2019 году составляет 55-60 судов при целевом индикаторе всего 33 судна. Аналогичная ситуация наблюдается по показателям 2020 года. Целевые показатели 2021-2025 гг. более-менее соответствуют анонсированной сдаточной программе, однако к этому времени, скорее всего, будут законтрактованы дополнительные суда, и фактические объемы строительства вновь обгонят заложенные индикаторы. При этом целевой и инновационный сценарии развития отрасли предполагают гораздо большие объемы гражданского судостроения, однако полностью «оторваны» от опорных индикаторов Стратегии, из чего можно сделать вывод – авторы документа больше склонны верить в реализацию именно консервативного сценария, или же индикаторы занижены, чтобы снизить вероятность их невыполнения.
Стратегия также закладывает значительное увеличение доли гражданской морской техники в судостроении – к 2035 году данный показатель в денежном выражении должен достичь почти 90%, причем наиболее активный рост запланирован на 2025-2030 гг. С учетом отсутствия роста плановых натуральных показателей гражданского сегмента в этот период (и даже нейтрально-негативную динамику относительно текущих уровней), Минпромторг делает ставку на развитие высокотехнологичных направлений гражданского судостроения – то есть отрасль должна от количества к качеству и, сохранив физические объемы строительства и увеличив выпуск в денежном выражении почти в семь раз к 2035 году (для военного кораблестроения рост в денежном выражении должен составить только 1,5 раза). Таким образом, в Стратегии закреплена цель на опережающее развитие гражданского сегмента, что в целом соответствует риторике руководства Минпромторга и АО «ОСК».
Следует отметить, что в проекте Стратегии редакции 2018 года в перечень целевых индикаторов также входили натуральные показатели в сфере строительства военного кораблестроения: так, до 2030 года планировалось построить более 530 плавстредств, а рост объема строительства в денежном выражении должен был составить 168%. При этом в итоговой редакции Стратегии натуральные показатели военного кораблестроения в качестве индикаторов исключены, а динамика данного сегмента занижена до 138% к 2030 году.
Также Стратегия затрагивает такой важный аспект развития судостроения как локализации и импортозамещение судового оборудования и электронной компонентной базы (отметим, что в первоначальный проект Стратегии данный индикатор не входил). Минпромторг планирует увеличить уровень локализации в данной сфере до 75% к 2035 году, причем преимущественно за счет кооперации. Среди мероприятий, призванных помочь отрасли добиться данных целей, в документе заложены разработка дорожной карты по импортозамещению и локализации судового комплектующего оборудования, создание центра компетенций судового оборудования и производственных мощностей на базе ГЧП по отдельным направлениям судового машиностроения, а также формирование системы мониторинга и контроля качества судового оборудования и развитие системы продвижения и продаж отечественного оборудования.
Еще одной целью является постепенное снижение влияния государства на отрасль: так, с 2022 года постепенно должен начать снижаться объем государственных инвестиций в основной капитал верфей и проектных компаний (цель – к 2035 году добиться снижения этого показателя до 60% относительно 2018 года), а доля выпуска продукции частных компаний к 2035 году должна вырасти с 30% до 50%.
Таким образом, утвержденная Стратегия в целом в целом отражает текущий курс Минпромторга и АО «ОСК» по развитию отрасли, а также содержат ряд инструментов, потенциально способных хотя бы частично решить актуальные проблемы отрасли (в первую очередь – в сферах развития компонентной базы, поддержки и развития стендовой испытательной базы). Однако в своих целях Стратегия ориентирована на движение по консервативному сценарию развития отрасли, а ее целевые индикаторы явно занижены для облегчения их достижения. Все это уже на первых этапах реализации может дискредитировать Стратегию и создать видимость заведомо безуспешной деятельности.
 

Показать еще