25 000 ₽
Рынок коммерческой недвижимости Москвы 2008 – 2009
Все категории
Все категории
Потребительские товары
Потребительские услуги
СМИ и реклама
Сельское хозяйство
Промышленность
Строительство и недвижимость
Тара и упаковка
Транспорт и логистика
IT и телекоммуникации
Услуги для бизнеса
Финансовые рынки, Компании
Макроэкономика
25 000 ₽
Демоверсия
Экспресс-Обзор

Рынок коммерческой недвижимости Москвы 2008 – 2009

Дата выпуска: 9 октября 2009
Количество страниц: 53
Срок предоставления работы: 1 день
ID: 49666
25 000 ₽
Демоверсия
Описание Содержание
Описание
Рынок коммерческой недвижимости обычно классифицируется согласно функциональному назначению строений и зданий на следующие сегменты: торговый, офисный, рекреационный (развлекательный, курортно-рекреационный), складской (логистический), индустриальный (производственный), гостиничный. Помимо этого, существуют различные смежные форматы многофункциональных центров и комплексов (обычно, торгово-развлекательный, индустриально-логистический, офисно-гостиничный тип). Предметом настоящего исследования являются три сегмента рынка коммерческой недвижимости - офисный, торговый и складской.

В 2008 г. произошла трансформация многих тенденций, характерных для рынка на протяжении последних 5 - 7 лет. Преимущественно, это относится к IV кв. 2008 г. - ставки аренды и цены продажи стали снижаться, спрос на коммерческую недвижимость упал, соответственно, рынок показал беспрецедентный рост доли вакантных площадей. В I пол. 2009 г. положение в секторе стабилизировалось и, по прогнозу «Экспресс-Обзор», если не произойдет резкого ухудшения макроэкономической ситуации, останется таковым по итогам всего 2009 г.

По оценке «Экспресс-Обзор», вплоть до конца 2009 г. объемы ввода офисной, торговой и складской недвижимости останутся на довольно высоком уровне, однако инвестиционная активность на рынке остается крайне низкой, поэтому в 2010 - 2011 гг. ожидается резкое снижение предложения новых коммерческих площадей.

Рынок коммерческой недвижимости, по оценке «Экспресс-Обзор», в текущих экономических условиях потерял инвестиционную привлекательность, однако отдельные его сегменты и подсегменты, например, объекты в пределах Садового кольца, остаются ликвидными.

По оценке «Экспресс-Обзор», по итогам 2009 г. общий объем рынка качественной коммерческой недвижимости в натуральном выражении составит порядка 27 млн м2. Доля вакантных площадей в сегменте офисной недвижимости может достичь 20 - 22%, в сегменте складской недвижимости - 8-10%, в торговой недвижимости - 8-11% в зависимости от характеристик объекта и его месторасположения.

Исследование содержит:

  • Общую информацию по рынку коммерческой недвижимости (основные индикаторы)
  • Обзор рынка офисной недвижимости
  • Обзор рынка офисной недвижимости класса А
  • Обзор рынка офисной недвижимости класса В
  • Обзор рынка складской недвижимости
  • Обзор рынка складской недвижимости класса А
  • Обзор рынка складской недвижимости класса В
  • Обзор рынка торговой недвижимости
  • Прогноз развития для каждого из сегментов
Более подробное содержание каждой части приведено в оглавлении.
Развернуть
Содержание
 

АННОТАЦИЯ

2

О КОМПАНИИ "ЭКСПРЕСС-ОБЗОР"

3

ОГЛАВЛЕНИЕ

4

РЫНОК КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ

7

 

Ситуация на рынке

7

 

Основные тенденции на рынке

8

 

Прогноз развития рынка коммерческой недвижимости

9

 

РЫНОК ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ

10

 

Основные показатели рынка

10

 

Предложение

11

 

Спрос

12

 

Арендные ставки

12

 

Цены продажи

13

 

Доля вакантных площадей

13

 

Основные тенденции на рынке

13

 

Основные события на рынке

14

 

Прогноз развития рынка офисной недвижимости

16

РЫНОК СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ  И МОСКОВСКОГО РЕГИОНА

17

 

Основные показатели рынка

17

 

Предложение

17

 

Спрос

17

 

Арендные ставки

18

 

Цены продажи

19

 

Доля вакантных площадей

19

 

Основные тенденции на рынке

19

 

Основные события на рынке

19

 

Прогноз развития рынка складской недвижимости

20

РЫНОК ТОРГОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ

22

 

Основные показатели рынка

22

 

Предложение

23

 

Спрос

23

 

Арендные ставки

23

 

Доля вакантных площадей

23

 

Основные события на рынке

23

 

Основные тенденции на рынке

25

 

Прогноз развития рынка торговой недвижимости

25

ПРИЛОЖЕНИЕ

26

 

Классификация коммерческой недвижимости по классам и типам

43

 

Источники, использованные в исследовании

52

Развернуть
Материалы по теме
Показать еще