В 2008 г. произошла трансформация многих тенденций, характерных для рынка на протяжении последних 5 - 7 лет. Преимущественно, это относится к IV кв. 2008 г. - ставки аренды и цены продажи стали снижаться, спрос на коммерческую недвижимость упал, соответственно, рынок показал беспрецедентный рост доли вакантных площадей. В I пол. 2009 г. положение в секторе стабилизировалось и, по прогнозу «Экспресс-Обзор», если не произойдет резкого ухудшения макроэкономической ситуации, останется таковым по итогам всего 2009 г.
По оценке «Экспресс-Обзор», вплоть до конца 2009 г. объемы ввода офисной, торговой и складской недвижимости останутся на довольно высоком уровне, однако инвестиционная активность на рынке остается крайне низкой, поэтому в 2010 - 2011 гг. ожидается резкое снижение предложения новых коммерческих площадей.
Рынок коммерческой недвижимости, по оценке «Экспресс-Обзор», в текущих экономических условиях потерял инвестиционную привлекательность, однако отдельные его сегменты и подсегменты, например, объекты в пределах Садового кольца, остаются ликвидными.
По оценке «Экспресс-Обзор», по итогам 2009 г. общий объем рынка качественной коммерческой недвижимости в натуральном выражении составит порядка 27 млн м2. Доля вакантных площадей в сегменте офисной недвижимости может достичь 20 - 22%, в сегменте складской недвижимости - 8-10%, в торговой недвижимости - 8-11% в зависимости от характеристик объекта и его месторасположения.
Исследование содержит:
АННОТАЦИЯ | 2 | |
О КОМПАНИИ "ЭКСПРЕСС-ОБЗОР" | 3 | |
ОГЛАВЛЕНИЕ | 4 | |
РЫНОК КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ | 7 | |
| Ситуация на рынке | 7 |
| Основные тенденции на рынке | 8 |
| Прогноз развития рынка коммерческой недвижимости | 9 |
| РЫНОК ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ | 10 |
| Основные показатели рынка | 10 |
| Предложение | 11 |
| Спрос | 12 |
| Арендные ставки | 12 |
| Цены продажи | 13 |
| Доля вакантных площадей | 13 |
| Основные тенденции на рынке | 13 |
| Основные события на рынке | 14 |
| Прогноз развития рынка офисной недвижимости | 16 |
РЫНОК СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ И МОСКОВСКОГО РЕГИОНА | 17 | |
| Основные показатели рынка | 17 |
| Предложение | 17 |
| Спрос | 17 |
| Арендные ставки | 18 |
| Цены продажи | 19 |
| Доля вакантных площадей | 19 |
| Основные тенденции на рынке | 19 |
| Основные события на рынке | 19 |
| Прогноз развития рынка складской недвижимости | 20 |
РЫНОК ТОРГОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ | 22 | |
| Основные показатели рынка | 22 |
| Предложение | 23 |
| Спрос | 23 |
| Арендные ставки | 23 |
| Доля вакантных площадей | 23 |
| Основные события на рынке | 23 |
| Основные тенденции на рынке | 25 |
| Прогноз развития рынка торговой недвижимости | 25 |
ПРИЛОЖЕНИЕ | 26 | |
| Классификация коммерческой недвижимости по классам и типам | 43 |
| Источники, использованные в исследовании | 52 |
По данным Росстата, объем рынка бухгалтерского учета в Москве и Московской области за период с 2019 по 2023 год увеличился в два раза в стоимостном выражении. В 2023 году рынок оценивается в 116,4 млрд рублей, что является рекордным показателем.
Начавшийся в 2020 году рост рынка на 43,8% был обусловлен пересмотром предпринимателями подходов к использованию внештатных специалистов и консультантов, способных помочь в расчете рисков и оптимизации ресурсов в условиях экономических кризисов и изменений законодательства.
Однако в 2021-2022 годах, несмотря на номинальный рост, реальный объем рынка, скорректированный на инфляцию, сокращался. Это связано с оптимизацией бизнес-процессов, внедрением автоматизации бухгалтерского учета и увеличением использования онлайн-сервисов, что позволило компаниям снизить затраты на бухгалтерские услуги.
Московский рынок бухгалтерских услуг остается крупнейшим в России, и его динамика свидетельствует о повышении предпринимательской активности и адаптации бизнеса к новым экономическим реалиям.
По данным «Анализа ценовых сегментов рынка платных медицинских услуг в Москве», подготовленного BusinesStat в 2024 г, в 2023 г в Москве оборот рынка платных медуслуг в среднем ценовом сегменте достиг 70,7 млрд руб, что на 72% превысило значение 2020 г (41,2 млрд руб). Рост поддерживался в основном за счет повышения средней цены приема. Относительно стабильный уровень спроса на услуги амбулаторий среднего ценового уровня обеспечивался перетоком пациентов из клиник более дорогих сегментов. В 2023 г увеличению числа приемов способствовало также расширение программ ДМС из-за дефицита на рынке труда.
В период с 2019 по 2023 годы рынок доставки пиццы в Московском регионе демонстрирует значительный рост. Если в 2019 году житель Московского региона в среднем тратил на доставку пиццы 1,2 тысячи рублей в год, то в 2023 году этот показатель вырос до 3,8 тысяч рублей на человека в год. Это говорит о том, что спрос на услуги доставки пиццы продолжает расти.