Коммерческая недвижимость. Итоги января 2010. Основные события и новости отрасли

Одним из главных событий января 2010 г. стало подведение первых промежуточных итогов реформы техрегулирования в российской стройотрасли и работы института саморегулируемых организаций (СРО). По словам Николая Кошмана, президента Ассоциации строителей России (АСР), более 20 СРО торгуют допусками к строительной деятельности. Согласно г-ну Кошману, торговля лицензиями, которая «процветала в России до их отмены в 2009 году», является «цветочками, по сравнению с тем, во что сегодня некоторые СРО превратили выдачу допусков к стройработам». По мнению президента АСР, продают, а не выдают допуски на строительство организации, которые «случайно попали в статус СРО». Точное число таких организаций Кошман оценил в 24 объединения. Всего  в России на сегодняшний день зарегистрировано уже 152 СРО строителей, куда вошло порядка 30 тыс. компаний. К июлю 2010 г. количество СРО может вырасти до 180-200. По оценке «Экспресс-Обзор», проблема создания и функционирования «фиктивных» СРО не может быть решена до создания полноценного «институционального каркаса» реформы стройиндустрии. Пока законодательная база регулирования отрасли является фрагментарной и для добросовестных и для недобросовестных участников рынка существуют довольно крупные юридические и правоприменительные риски. Тем более, что ключевая проблема в данном случае - не само по себе деятельность фиктивных саморегулируемых организаций, а создание адекватной системы пресечения и ограничения подобной практики.
Важными событиями в январе стали обнародованные отдельными участниками рынка прогнозы развития в 2010 г. ситуации в различных сегментах рынка. Так, согласно прогнозу компании «Манторин», в 2010 г. ожидается увеличение рынка управления недвижимостью до 57,4 млн м2 (с 45,4 млн м2). В материалах компании отмечается, что стоимость управления и эксплуатации недвижимости в 2010 г. может составить 23,5 млрд руб., что на 25,6% больше, чем в 2009 г. По оценке «Экспресс-Обзор», прогноз компании «Манторин» является слишком оптимистичным. Пока ничто не указывает на то, что финансовые организации, ставшие в период кризиса крупными держателями недвижимых активов в качестве реализованных залогов по кредитам, стремятся передать управление этими активами профессиональным УК. Иных крупных источников увеличения спроса на менеджмент в недвижимости на рынке не просматривается.
Обзор «Коммерческая недвижимость. Итоги января 2010. Основные события и новости отрасли» является продуктом серии Smart-in-Brief компании «Экспресс-Обзор» и содержит в кратком виде структурированную информацию по последним отраслевым новостям и актуальным данным статистики, а также комментарии аналитиков «Экспресс-Обзор» по ключевым событиям на рынке.
В отчете объединена информация из еженедельных мониторингов рынка коммерческой недвижимости, которые аналитики «Экспресс-Обзор» проводят на регулярной основе.

Обзор «Коммерческая недвижимость. Итоги января 2010. Основные события и новости отрасли» состоит из нескольких частей:
1. Макроэкономические индикаторы, чувствительные для отрасли (изменения котировок акций крупнейших девелоперских компаний, курсов валют, индексов РТС и ММВБ, а также следующих показателей: объем работ в строительстве, ввод жилья, объем договоров строительного подряда, индекс промышленного производства, инвестиции в основной капитал, оборот розничной торговли, реальные располагаемые денежные доходы и номинальная заработная плата)
2. Последние данные экспертов, исследовательских и аналитических компаний по состоянию рынков торговой, офисной и складской недвижимости
3. Главные новости рынка коммерческой недвижимости, прокомментированные аналитиками «Экспресс-Обзор»
4. Дайджест основных новостей ноября в целом по России, по компаниям - игрокам рынка и по регионам
5. Краткие профили компаний, упомянутых в обзоре
6. Блок иллюстративной инфографики

Задачи, которые поможет решить аналитический продукт Smart-in-Brief:

• Своевременное информирование менеджеров компании о последних событиях отрасли и активности конкурентов
• Оперативное реагирование на изменения в экономике России и анализ отраслевых рисков

• Оценка влияния последних событий отрасли на деятельность компании и корректировка тактических действий по завоеванию рынка / удержанию доли.