По данным «Анализа рынка недвижимости в Грузии», подготовленного BusinesStat в 2024 г, в 2019-2023 гг численность сделок купли-продажи недвижимости в Грузии увеличилась на 26%: с 59 тыс до 74 тыс.
В 2020 г из-за введенных в пандемию ограничений туристический поток в Грузию снизился на 81%, были приостановлены работы на строительных площадках, сократился потребительский спрос, поскольку как местные жители, так и иностранные инвесторы предпочли отложить покупку недвижимости на более благоприятный период. В результате число сделок на рынке недвижимости сократилось на 20%. Однако постепенное ослабление ограничительных мер и открытие границ способствовали восстановлению рынка недвижимости, и в 2021 г было заключено на 34% больше сделок, чем в 2020 г.
В 2022 г количество сделок купли-продажи недвижимости в Грузии достигло рекордного значения – 79 тыс, превысив показатель 2021 г на 24%. В 2022 г Грузию въехало около 1,5 млн граждан России и около 40% квартир, купленных иностранцами, были приобретены именно россиянами. В 2023 г число сделок сократилось на 6%, эксперты связывают такую ситуацию с корректировкой рынка после ажиотажного спроса в 2022 г.
Стоит отметить, что недвижимость в Грузии выступает привлекательным способом вложения средств для инвесторов со всего мира благодаря высокой арендной доходности, растущей, но приемлемой цене за 1 м², гибкой налоговой системе, простоте и прозрачности оформления сделок, возможности получения ВНЖ при покупке недвижимости от 100 тыс долл. Кроме того, в стране ожидается дальнейший рост ВВП, снижение уровня безработицы, развитие крупных инфраструктурных проектов, растет турпоток, а в 2023 г Грузия стала страной-кандидатом на вступление в ЕС.
