Тема включения меблировки в ипотечный кредит рассматривается давно. Мнения экспертов и будущих владельцев квадратных метров разделились примерно поровну. Как на ситуацию смотрит крупнейший игрок мебельной отрасли — компания «ФЕЛИКС»?
На вопросы редакции ответил генеральный директор торгово-производственной компании «ФЕЛИКС» Андрей Михайлов:
— Мы крайне положительно оцениваем этот тренд в развитии жилищного строительства в нашей стране. Это позволяет счастливым обладателям собственных квадратных метров получить жилье, куда сразу можно въехать и жить, поскольку все необходимое для жизни там уже есть. И кухня, и мягкая мебель, и другие элементы интерьера в зависимости от пожеланий покупателя.
Мы принимали и принимаем непосредственное участие в этой программе. Совместно с нашими коллегами из Ассоциации предприятий мебельной и деревообрабатывающей промышленности такую работу проводили. В частности, руководитель АМДРП Тимур Иртуганов прилагал максимум усилий для продвижения обоснования и пользы этого законопроекта. Мы также поддерживаем развитие направления по включению меблировки в стоимость ипотеки в новостройках.
— Что готовая меблировка дает покупателю недвижимости в первую очередь?
— Очевидно, что включение меблировки жилья в ипотеку позволяет сэкономить. Сколько и за счет чего? Мы видим, что ипотека развивается очень стремительно, и абсолютный максимум нового жилья приобретается с помощью ипотечных кредитов, которые имеют разные ставки в зависимости от льготных категорий. Это значит, что в отличие от потребительского кредитования (приобретение мебели) ипотечный кредит уже дает покупателю недвижимости экономию от 7 до 14% на процентах самого кредита, куда уже включены затраты на меблировку. Это очень существенно.
— Известно, что у компании есть опыт работы в данном направлении. Что показывает опыт?
— Меблировка ипотечных квартир имеет свои неоспоримые плюсы не только для покупателей жилья, но и для мебельной отрасли. Это долгосрочные контракты, когда производители планируют на несколько месяцев вперед: застройщики также заранее информируют производителя о строительстве объектов и сроках их сдачи в эксплуатацию. Это также стандартизированные линейки мебели, так называемые модульные системы, следовательно, поточное производство.
Для любого производства большие партии продукции выгодны и снижают себестоимость. В нашем случае мы также ответственно можем заявить о неизменно высоком качестве. Соответственно, клиент получает готовое жилье с меблировкой. Производитель — четкий план производства с «длинными партиями». Такое взаимодействие позволяет производителю оптимизировать затраты на производство, застройщику — удовлетворить потребности клиента, покупателю — минимизировать финансовые и временные затраты на обустройство.
— Что требует от компании исполнение таких масштабных заказов? Сохраняется ли при поточных производстве и поставках качество продукции и гарантия?
— Для нас сотрудничество с застройщиками крайне интересно. Компания обладает должным парком оборудования, квалифицированными специалистами. На нашем современном производстве — две фабрики компании «ФЕЛИКС» в Тверской области — установлено высокотехнологичное оборудование, в том числе и для производства больших объемов продукции, больших партий однотипных изделий, абсолютно без потери качества, с соблюдением срока гарантии. Мы готовы предоставлять нашим клиентам мебель высокого качества большими партиями по весьма привлекательной стоимости.
— Сможет ли принятие законопроекта разогнать ипотеку или нет? Почему?
— Абсолютно можно говорить о том, что формат успешен и он развивается семимильными шагами. Это отмечают и многие застройщики. Но при большом количестве сдаваемого в эксплуатацию жилья далеко не все производители мебели успевают за такими объемами. Поэтому застройщики заинтересованы в сотрудничестве с крупными компаниями — производителями мебели. Поскольку только крупные компании, к примеру такие, как «ФЕЛИКС», могут в долгосрочной перспективе выдержать серьезную производственную нагрузку по выпуску продукции. Небольшим игрокам тяжело выдержать темпы производства, а также темпы поставки и монтажа мебели. Нашей компании это по силам. У нас есть необходимые мощности, автомобильный парк, штат профессиональных сборщиков. Что касается разгона, очевидно, что принятие данного законопроекта и дальше будет, что называется, разгонять ипотеку и стимулировать развитие как жилищного строительства, так и мебельной отрасли.
Справка:
Компания «ФЕЛИКС» — крупнейший производитель и поставщик офисной мебели в России. Основана в 1991 году. https://www.felix.ru
В составе холдинга:
- две фабрики по выпуску офисной и гостиничной мебели,
- современный складской комплекс,
- фирменные салоны по продаже офисной мебели в Москве,
- более 100 дилеров и франчайзи в регионах России и Казахстане.
