По данным "Анализа рынка IT-решений в сфере недвижимости (PropTech) в России", подготовленного BusinesStat в 2022 г, в 2017-2021 гг этот рынок в стране вырос более чем в 3,5 раза: с 5,8 млрд руб до 20,5 млрд руб. Росту способствовало массовое внедрение проптех решений в деятельность строительных компаний и девелоперов.
PropTech (проптех) объединяет ИТ технологии для планирования, организации и контроля строительных работ, предоставления жилищно-коммунальных сервисов, управления недвижимостью. К услугам PropTech относятся решения для геоаналитики, анализа рынка недвижимости, моделирования, проектирования, закупки и поставки стройматериалов, организации документооборота, управления проектами, продажи недвижимости, 3D визуализации объектов, управления активами, организация коммуникации девелоперов и жильцов, автоматизации работы УК, а также решения для «умного дома».
Цифровая трансформация постепенно начинает затрагивать все сферы экономики. В последнее время информационные технологии начали менять и подходы к управлению такой консервативной отрасли, как недвижимость. От того, насколько быстро бизнес сможет встроится в современные тенденции, во много зависит его эффективность.
Наилучшую динамику показал сегмент систем для моделирования и планирования процессов строительства (BIM технологии). Объем BIM сегмента увеличился более чем в 4 раза с 2,2 млрд руб в 2019 г до 8,8 млрд руб в 2021 г. Большую роль в этом сыграло введение обязательного порядка использования BIM решений в строительном процессе.
Тем не менее, пока российский рынок PropTech по-прежнему находится на начальной стадии своего развития и значительно уступает развитым странам по скорости внедрения информационных технологий.
Западные санкции способны усилить интерес к рынку со стороны бизнеса и инвесторов. Значительную долю используемых на отечественном рынке решений разработали иностранные компании. Введенные в 2022 году странами ЕС и США санкции приведут к наращиванию доли отечественных аналогов программного обеспечения. В обзоре BusinesStat вы найдете оценку свободных ниш для развития проптех бизнеса в России.
